WEST PARK ж/к, ул. Ленинградская (стр. 232)

Уважаемые, уже три страницы исписали и ни одного дельного предложения.
Ещё раз повторяю. 26 ноября (3 декабря) будет организована трёхсторонняя встреча Глушков с командой - представитель Слободы - долщики. Необходимо подготовить вопросы и предложения по контролю застройки и предоставлению отчётности перед дольщиками.
Пишите, чтобы было о чём поговорить предметно, а не перепалку устраивать на встрече.
Вчера на доме втором на крыше тоже зажгли красные сигнальные огни. Освещены были и первый и второй дом на балконах где маршевая лестница. Работают электрики. На третьем доме окна вставили 12 этаж квлючительно.

Без поданных исков, так сказать некоего пенделя наши дома ещё года три строиться будут. А господина Глушкова и гельдмана пора наказывать, хотя бы рублем. А на Глушкова жалобу накать надо в прокуратуру и написать в ней дескать мошейник он, вывел деньги дольщиков в емельяновскую слободу, неправомерно подписывал дополнительные соглашения о переносе сроков не принимая ни каких мер ответственности к недобросовестному подрядчику,тем самым действую в корыстных целях и ухудшая положение дольщиков

Подрядчик может предоставить подробный план хода работ? как застройщик оплачивает заказ?
странное дело - китайцы могут круглосуточно кирпич класть, а остальные отделочники/установщики работают максимум до 5 вечера (неоднократно подъезжала к стройке и видела как к 5 вечера рабочие уже уходят)

Уважаемые товарищи дольщики!!! Мне кажется на данном этапе строительства, когда почти готовы 2 дома и надо достроить третий, пусть и с задержками по срокам, не время загонять застройщика и подрядчиков в долговые ямы своими исками... Неужели получение мизерной выгоды в виде выплат за просроченную сдачу объекта важнее сдачи самих объектов??? Возможно именно эти иски за просрочку будут последней каплей для того что бы забросить стройку! Неужели непонятно, что квартиры проданы и оплаченные деньги уже распределены между застройщиком подрядчиком, субподрядчиком и т.д. Подумайте кто выиграет от того, что Застройщик или Подрядчик не сможет купить кирпича или батарей из за замороженных банковских счетов в следствии выставленных инкассовых требований по вашим искам!!! В результате может получиться, что ВСЕ "товарищи", которые сейчас массово кинулись иски подавать, дабы отхватить немного халявы будут вынуждены всем миром сами дома достраивать. И хорошо ещё если они на данном этапе не в арендованной квартире живут...
Я к примеру сейчас в аренде живу, и меня данная перспектива вообще не радует, т.к. ещё и ипотека висит!
И на данный момент уже достаточно примеров, когда люди сами себе медвежью услугу оказывали.
ПУСТЬ ДОСТРОЯТ И СДАДУТ!!! Потом кто хочет за халявой в очереди постоять пусть иски подают! Моё мнение сейчас не время таким образом застройщика гнобить..
Другое дело если подключить административный ресурс.. Будет больше толку!"

К сожалению, наши с вами соседи оказались оочень не дольновидными. Вот из-за таких бравых товарищей, нам с вами светит перспектива затягивания строительства еще на несколько лет, с последующими тратами на дострой своими руками.. Причем потратят те самые соседи намного больше, что смогут отсудить.. И нас подставят. За то самоутвердятся в меру.

Уважаемые товарищи дольщики!!! Мне кажется на данном этапе строительства, когда почти готовы 2 дома и надо достроить третий, пусть и с задержками по срокам, не время загонять застройщика и подрядчиков в долговые ямы своими исками... Неужели получение мизерной выгоды в виде выплат за просроченную сдачу объекта важнее сдачи самих объектов??? Возможно именно эти иски за просрочку будут последней каплей для того что бы забросить стройку! Неужели непонятно, что квартиры проданы и оплаченные деньги уже распределены между застройщиком подрядчиком, субподрядчиком и т.д. Подумайте кто выиграет от того, что Застройщик или Подрядчик не сможет купить кирпича или батарей из за замороженных банковских счетов в следствии выставленных инкассовых требований по вашим искам!!! В результате может получиться, что ВСЕ "товарищи", которые сейчас массово кинулись иски подавать, дабы отхватить немного халявы будут вынуждены всем миром сами дома достраивать. И хорошо ещё если они на данном этапе не в арендованной квартире живут...
Я к примеру сейчас в аренде живу, и меня данная перспектива вообще не радует, т.к. ещё и ипотека висит!
И на данный момент уже достаточно примеров, когда люди сами себе медвежью услугу оказывали.
ПУСТЬ ДОСТРОЯТ И СДАДУТ!!! Потом кто хочет за халявой в очереди постоять пусть иски подают! Моё мнение сейчас не время таким образом застройщика гнобить..
Другое дело если подключить административный ресурс.. Будет больше толку!"

Что можно сделать в этой ситуации:
Выяснить, почему затянулась стройка.
Мы знаем, что главные проблемы в согласовании подключений к инженерным сетям: электрической, водоснабжения, канализации и теплоснабжения. Может пора уже не слушать заявления застройщика, а самим проверить информацию? Найти людей в Краскоме, получить информацию от них. В энергосбыте, и т.д.
Если застройщик реально "забыл" предусмотреть перекладку теплотрассы и вопрос на десятки миллионов рублей, которых у него уже нет? А может всё хорошо. В любом случае пора получить информацию с противоположной стороны.
И на основе этой информации будет гораздо проще делать прогнозы о темпах строительства и принимать решения.

Товарищи подскажите как написать притензю если на руках только документ из рехполаты об регистрации инвестора . Сам договор в рехпалате. Что нужно за просить в палате и потом писать претензию а потом в суд. И еще я как зарегистрировал в палате мне больше доп соглашения не кто не присылал. Подскажите пожалуйста

ОЗП Антрацит Не то слово так тупить!

Глушков подал на меня встречный иск на расторжение договора.

Что-то они там совсем в маразм впали.

Дольщики Все верно ну отложат еще заседание, вы оплатили свою квартиру полностью, претензий к вам нет не каких, так что расторжение ничтожно! А просрочка уже имеется и не маленькая. так что закон полностью на вашей стороне!

У меня на днях было заседание суда (по неустойке), Глушков подал на меня встречный иск на расторжение договора.
Мы проконсультировались с юристами и нам сказали что это просто затягивание процесса, так как основания для расторжения договора нет (все мои обязательства выполнены и договор зарегистрирован в регпалате).

Я писал претензию на юр.адрес на Хабаровскую и письмо было получено, о чем я имею уведомление. Для невнимательных отмечу: юридический адрес у них хабаровская, а адрес места нахождения поменялся на сурикова, я скачал проектную декларацию и все изменения и там об этом по-русски написано

Эта инфа от 2011 года. Она уже давно неактуальна.

Только к ГУБЕРНАТОРУ ИДТИ ОСТАЛОСЬ!!!!!!!!!

http://newslab.ru/article/305711 почитать!!!!!! Где то даже видео было, найти не могу...

http://www.krasnadzor.ru/news/11/06/30/kak-ne-stat-obmanutym-dolshchikom
КАК НЕ СТАТЬ «ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ»!
чт, 30/06/2011 - 22:39 — Пресс-служба
Службой строительного надзора выявлен факт начала самовольного строительства на ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска.

Работы по возведению жилого дома, состоящего из 3-х шестнадцатиэтажных блоков, ведет ТСЖ «Ленинградец» на участке, предоставленном ему в аренду администрацией города Красноярска. Генеральным подрядчиком ООО «Вектор 95» уже начаты работы по устройству фундаментов. При проверке специалистам Службы не представлены утвержденная проектная документация и разрешение на строительство.

Обеспокоенность Службы данным фактом вызвана не только отсутствием надзора за качеством и безопасностью выполнения строительно-монтажных работ, но и тем, что, возможное заключение договоров долевого участия без соответствующей регистрации может привести к пополнению рядов «обманутых дольщиков».

Так начиналось строительство объектов печально известной «Стройтехники» – без утвержденного проекта и разрешения. «Стройтехникой» началось привлечение средств инвесторов без соответствующей регистрации договоров в Регпалате. В период мирового экономического кризиса работы по строительству жилых домов «Стройтехникой» были приостановлены в 2008 году и, как следствие, сейчас мы видим ряды митингующих «обманутых дольщиков».

Очень важно знать, что без полученного в установленном порядке разрешения на строительство и опубликования проектной декларации в средствах массовой информации застройщик не имеет права заключать договоры, на основании которых граждане будут иметь право требования квартиры в строящемся объекте и привлекать денежные средства граждан.

Служба призывает граждан перед заключением договора долевого участия требовать с застройщика разрешение на строительство и проектную декларацию, внимательно читать договор долевого участия и до внесения денежных средств регистрировать его в отделениях Росреестра. Застройщик вправе требовать оплаты только на основании договора долевого участия, зарегистрированного в Регпалате. Именно эта норма законодательства защищает граждан от возможных негативных последствий.

Сейчас строительно-монтажные работы на объекте по ул. Ленинградская приостановлены застройщиком в добровольном порядке. Прокуратурой города и Службой подготовлены документы в Арбитражный суд для принятия решения о приостановлении деятельности по строительству объекта. Тем самым будут приняты обеспечительные меры для защиты интересов потенциальных инвесторов.

Уважаемые жители Красноярского края! Будьте бдительны при инвестировании денежных средств в долевое строительство!

http://docs.cntd.ru/document/648153925 и такие новости проскакивали по телику, где администрация грозилась контролировать

Когда будут сданы дома по адресу Красноярск ул.Ленинградская (Вест парк), срок сдачи по договору давно прошел, в чем причина?

Отвечает:
Лыхова Наталья Сергеевна
государственный инспектор отдела надзора за жилищным строительством

Уважаемая Светлана!

ТСЖ «Ленинградец» на сайте www.sibdom.ru 27.06.2014 и 22.10.2014 были внесены изменения в проектные декларации на объекты:
- «Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением. Корпус 1 с инженерным обеспечением», по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская (далее – Корпус 1)
- «Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением. Корпус 2 с инженерным обеспечением», по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская (далее – Корпус 2)
- «Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением. Корпус 3 с инженерным обеспечением», по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская (далее - Корпус 3)
Изменения касались информации о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов. Сроки были перенесены по Корпусу 1 и Корпусу 2 со второго полугодия 2013 года на декабрь 2014 года, а по Корпусу 3 – на март 2015 года.
Действующим законодательством предусмотрена возможность застройщика перенести срок передачи объектов долевого строительства. В случае переноса срока передачи объекта долевого строительства, застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока в договоре, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Условия договора оформляются дополнительным соглашением и регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Участник долевого строительства, не согласившийся на внесение изменений в договор долевого участия, касающиеся срока переноса передачи объекта долевого строительства, в праве:
- по истечению двух месяцев со дня установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, на односторонний отказ и расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке. Застройщик, в случае расторжения договора по вышеуказанным основаниям, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства;
- взыскать с застройщика неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является физическое лицо, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Кроме того, доводим до Вашего сведения, что в случае взыскания неустойки суды общей юрисдикции пользуются практикой применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья дает суду право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Дополнительно сообщаем, что для оказания консультационной помощи, Вы можете обратиться лично в Службу еженедельно по пятницам с 14-00 до 18-00 по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской коммуны, 33, при себе Вам необходимо иметь документы, подтверждающие правоотношения с застройщиком, а также документ удостоверяющий личность.
http://www.krasnadzor.ru/elektronnaya-priemnaya/vopros-otvet/gosudarstvennyi-stroitelnyi-nadzor

Да кстати про эту стройку показывали уже по телеку, когда первый раз почти заморозили стройку, после и появился ТСЖ Ленинградец, а городские власти грозились контролировать весь этот бардак, надо бы им напомнить об этом!!!

Всем здрасте, суды и неустойки это потом, а сейчас губернатор и мэр города, и желательно что бы этот бардак показали не по местным каналам)))), а по федеральным, тогда точно многое изменится....