Николаевка, Сопочная-Кецховели (стр. 9)

zah, извините за очень оперативный ответ :) Я как понял только для первачков собрание было, думаю тем кто со второй очереди будут протоколы собрания заполненные подсовывать при выдаче ключей, не советую голосовать за признание части имущества безхозяйной. Вроде и совет дома уже выбрали. УК эта же конечно будет. Вообще конечно лучше ТСЖ - в основном все УК работают только на себя, но хотелось бы, чтобы наша стала исключением, не знаю, может работы не видно из-за малого заселения дома и как следствие малого количества поступающих средств, поживем увидим.

architect, собрание прошло, не знаю зачем, но уже сейчас решили часть имущества сделать безхозяйной, вроде дом новый и по идее если какой то косяк, то все должен отремонтировать застройщик за свой счет, застройщик уходит от расходов за счет УК!!!. "Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства, также устанавливается договором, но составляет не менее чем три года." из ст7 Федерального Закона 214-ФЗ. Еще есть риск, УК решила и трансформаторную подстанцию сделать безхозяйной - может "случайно" какая нибудь левая контора завладеть этой подстанцией и продавать энергию рубля за 3-не знаю это мои домыслы, но это Россия:) Вообще не очень доволен работой УК, могли бы и на ступеньки "резину" постелить, дело копеешное. А то что "Орион" сделал видеонаблюдение за 130 тр всего из трех камер и УК простила аренду на эту сумму за размещение оборудования - вообще серыми схемами попахивает...не было ни смет, ни согласования с собственниками

Здравствуйте, соседи! Кто из первой очереди (последний подъезд, верхние этажи 11,12), очень интересует слышите ли вы шум от вент.камеры, которая находится на 13м этаже?

Большое спасибо за совет!

Подскажите, пожалуйста, кто сведущ! Мы с квартиры 1 блок секции, у нас такая проблема, когда побывали в квартире обнаружили, что полы очень кривые, к углу прямо волной уходят. Сейчас уже приглашают на отделку, но устранять такой косяк за свой счет смысла нет. Вопрос:застройщик устраняет замечания только после официальной сдачи дома или есть шанс добиться переделки на этой стадии? Просто не терпится приступить к ремонту поскорее, и так долго ждали, но все упирается теперь в полы, ведь ремонт с них начинать надо...

не смотрела как в законе, но я бы много времени сэкономила, если бы начала претензионную работу по окончании фактической заливки/штукатурки/отделки, а не в день "подписания" актов.
Если вас прямо приглашают на отделку - то пишите им про полы. В инете есть форма заявления-претензии и акта осмотра, нам это очень помогло! (дом напротив вашего)

Подскажите, пожалуйста, кто сведущ! Мы с квартиры 1 блок секции, у нас такая проблема, когда побывали в квартире обнаружили, что полы очень кривые, к углу прямо волной уходят. Сейчас уже приглашают на отделку, но устранять такой косяк за свой счет смысла нет. Вопрос:застройщик устраняет замечания только после официальной сдачи дома или есть шанс добиться переделки на этой стадии? Просто не терпится приступить к ремонту поскорее, и так долго ждали, но все упирается теперь в полы, ведь ремонт с них начинать надо...

Не понимаю, как сюда добавить фото. Если кто знает-подскажите))

По второму подъезду зашел в УК получил паспорта на приборы учета на все вопросы дали ответы .

А что смотреть то, где фото ? А то заинтриговал только. )

Про прочие недостатки потом расскажу, сейчас о ДОМЕ В ЦЕЛОМ, точнее о КОШМАРЕ ЖИТЕЛЕЙ УГЛОВОЙ БЛОК СЕКЦИИ, КОТОРАЯ ДОЛЖНА СДАТЬСЯ В ДЕКАБРЕ. сначала посмотрите фото (но на них так явно не видно "мастерства" нашей строительной фирмы:

Про квартиру 2: За окна заплачено около 90тыс.р.-не маленькие деньги за однокомнатную квартиру.Придя и проверя окна мы расстроились. Во-первых очень много света закрывают оконные рамы. Во-вторых у окон НЕТ функции микропроветривания (когда окно открывается вверх). Будучи сама архитектором, я прекрасно знаю, что в наших сибирских условиях по нормам нельзя проектировать ВСЕ окна без микропроветривания, т.к. зимой открыть метровое окно на распашку- это невозможно, а не открывать окна тоже нельзя< пластиковые не дышат. Т.о. обязаны ставить либо альпийские форточки, либо, хотя б , функцию микропроветривания нам должны обеспечить! Мы будем писать претензию и требовать этого!!И вам советуем. В противнм случае зимой, весной, осенью либо задыхаться, либо замерзать! Но есть и плюс- все створки открываются-удобно мыть:-)-вот на этом зам.директора делает такоооой акцент,словно это сверхестественная вещь! А про микропроветривание говорит :"ну да...пишите в замечания...". Так что, друзья, ПИШИТЕ ЭТО В ЗАМЕЧАНИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!)

Про квартиру: в туалете невозможно воняет(извините, но по-другому не сказать) мочой!!И настолько стойкий запах, что подташнивает. И при этом на полную катушку работает вентиляция!А что было б без нее?!!!!И это не от того,что рабочие не смывают(вода давно есть). просто "воспитанные" строители, за которыми никто не следил, ходили в туалет прямо в углы туалета на штукатурку долгое время! На это мастер нам говорит:"ой, вы знаете, у многих воняет...."...Вариант "просто заклеить плиткой" и замуровать запах до первого разлития воды- нас не устраивает категорически!!! Мы не знаем, как они это буду решать, но требовать мы будем качества!!!

Съездили и на стройку и в строительную фирму. (сами мы из угловой достраивающейся секции).На отделку уже приглашают. Говорят к новому году сдадут. Но тут другой вопрос: А ПРИМЕМ ЛИ МЫ ДОМ В ТАКОМ СОСТОЯНИИ!!!! Если честно, то мы шокированы качеством исполнения. За такие деньги-то... В строительной фирме и с зам.директора разговаривали и с гл.инженером. Все льют воду и придумывают очень смешные объяснения!!!! Далее расскажу про ужасы , касающиеся угловой блок секции и нашей квартиры(возможно у многих эти проблемы!)

Съездили посмотрели в каком состоянии квартира в 1 блок секции. Штукатурка, вентиляция, электрика, мойка в кухне (установлена очень хлипко и низко), унитаз (тоже как для детей). Видимо это все! Типа квартира готова к сдаче. Конечно есть замечания - при получении промежуточного акта видимо надо их озвучить. Темпы работ весьма усердные - возможно таки сдадутся в декабре. Вот только когда нас на отделку позовут???????????

Соседи с первой очереди -расскажите свои впечатления от проживания в этом доме ?

Надо сейчас выбирать нужную и правильную УК. Поменять ее куда сложнее. Всегда найдется масса равнодушных соседей и тех, кого все "итак устраивает". Не в курсе, собрание уже прошло?

Сосед!!! а собрание это исключительно для первой очереди? Я так понимаю, что и у нас будет эта же УК, право голоса мы сейчас не имеем, а потом будет поздно как то повлиять на ситуацию....