ул. 9 Мая 17 ЖСК "Сибирский стандарт" (стр. 85)

Вчера заходил на дом,стройплощадку ровняли.Полы в квартире залиты.На кухне по стене где розетка под печку две трещины от потолка до пола,верх двери балкона не прижимается на 8 мм.В остальном нормально.

Я могу продать 2-ку, если кто желает?

Маша кто продает 3-ку на 12 этаже?

Сергей Викторович!А вы разве квартиру не продаете?

будем подождать)

У меня трешка на 12 этаже.В КИА сказали в середине июня будут поэтажно приглашать на подписание.

12 этаж,Вы с какой квартиры,я тоже на 12 этаже купил.

2-ка в которой зал 25м2.

зачем красить стены на кухне,если как правило клеют обой.придется заново все убирать однако)

Аljaи Вам спасибо за ифнормацию!

ВСЕМ! ВСЕМ!
Скоро всем нам принимать квартиры. Надо подготовиться.

Что надо знать при подписании АКТА-приема передачи квартиры.

Тот факт, что акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся. Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику.
По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия.
Кроме того, акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Регистрационный центр.
Шаг 1. Сроки сдачи дома
На сегодняшний день существует несколько активных схем приобретения квартир в новостройках у компании-застройщика. Чаще всего будущий владелец квартиры и компания-застройщик заключают между собой либо договор долевого строительства, либо договор резервирования будущей недвижимости. Разница состоит в том, каким образом в последствии будет оформляться право собственности на квартиру. Либо застройщик сначала оформляет все построенные квартиры в свою собственность и потом передает их покупателю в обмен на деньги или их эквивалент (например, вексель), либо квартира регистрируется в собственность на основании договора долевого строительства. И в том, и в другом случае обязательно подписание акта приемки-передачи квартиры.
В любом случае, к моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ.
Как правило, в 99% случаев, сдача дома задерживается в среднем от одного квартала до полугода, иногда на год. В виду того, что в нашей стране система возмещения ущерба за несоблюдение сроков не работает, судебных прецедентов на эту тему очень мало. Кроме того, строительные компании, прекрасно знающие о том, что сдача дома будет задержана, сразу предусматривают пункты договора, позволяющие им избежать ответственности. В любом случае, юристы советуют, если сдача дома задерживается более чем на полгода — принести договор на экспертизу и выяснить возможность предъявления иска застройщику.
Шаг 2. Содержание акта
В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.
Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.
Шаг 3. Смотровой лист
Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, в обязательном порядке покупатель (он же дольщик) должен тщательно осмотреть квартиру и заполнить смотровой лист, в котором необходимо отразить все найденные дефекты и недочеты. Допущенные строителями, а также указать четкие сроки их устранения.
В принципе, для более качественного осмотра, хорошо брать с собой эксперта в области качества строительства жилья, который способен будет отметить все технические недостатки сдаваемого жилья.
Еще один тонкий момент — ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее — сделать это, опять же, поможет юрист.
Кстати, осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
Шаг 4. Осмотр
Если осмотр проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие основные моменты.
1. Состояние бетонных конструкций. Если замечены отклонения по вертикали, смещения в плане стен и местные неровности глубиной более 5 мм, а также трещины в несущих стенах и перекрытиях и незаполненные раствором монтажные стыки и швы — обязательно требуйте исправления.
2. Окна. Если установлены стеклопакеты, обязательно надо обратить внимание: нет ли трещин на стекле, плотно ли закрываются окна, хорошо ли прилегает уплотнитель и нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
3. Электрика. Для осмотра надо взять с собой лампочку, которая позволит проверить исправность системы освещения. Также надо проверить рабочее состояние всех розеток.
4. Водоснабжение, канализация и отопление в основном подлежат поверхностному визуальному осмотру. Отсутствие течей, трещин в отводах и теплые трубы (если осмотр производится в отопительный сезон) свидетельствуют об исправности всех трех систем.
5. Вентиляция. Наличие тяги определяется простым дедовским способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка. Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна.
Итак, после тщательного осмотра все обнаруженные недостатки и дефекты заносятся в список, прилагаемый к акту приемки. Если какие-то системы или части квартиры не были проверены или осмотрены, то в акте необходимо указать, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
После подписания смотрового листа и уточнения кто и когда исправит недочеты, происходит подписание акта приема-передачи квартиры.
С этого момента всю ответственность за новое недвижимое имущество, пусть еще и не окончательно оформленное в вашу собственность (право собственности наступит после регистрации квартиры (сделки) в регистрационном центре) несет покупатель (дольщик).

Наталья 9 мая17, спасибо! Очень радостно после ваших наблюдений.
Cергей Викторович, я уже 3-х с 12-го этажа вижу на форуме! А я на с 5-го. Кто еще с 5-го? :)

12 этаж,Вы с какой квартиры,я тоже на 12 этаже купил.

Сегодня проезжала мимо дома и утром 7 30 и вечером 22 00.все время кипела работа.На самом деле,а не покурить бичи выходили.Разбирают забор.Примерно одну треть убрали.На площадке техника,бульдозер,кран.

поднимаем наш "рейтинг"

Почему в эфире тишина? Кто-нибудь был на доме, новости есть?

Линда, наверное будет немало! Ради них, зачастую, все и делается! А мои выросли.

Alja, спасибо огоромное!!!
Интересно, а детей жителей будет много в нашем доме?
У меня их двое-школьный возраст, один-первоклассник

Для Линда и ВСЕХ-ВСЕХ!
Утверждаю
Председатель правления
ЖСК «Сибирский стандарт»
_________________ П.А. Муллер
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект: 16-ти этажный жилой дом
по ул. 9 мая, 17 в Советском районе г. Красноярска
г. Красноярск 01 февраля 2010 г.
1. Информация о застройщике.
1.1. Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Сибирский стандарт».
Краткое наименование: ЖСК «Сибирский стандарт».
Юридический адрес: 660095, г. Красноярск, пр. имени газеты «Краснояр.рабочий», 126, оф.560.
Место нахождения: 660017, г. Красноярск, пр. Мира, 91, оф. 406.
Режим работы: с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00. Тел. 277-90-37.
1.2. Жилищно-строительный кооператив «Сибирский стандарт» образован 13 ноября 2002 года. О чем, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц», выдано Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 24 № 000444252 с присвоением основного государственного номера (ОГРН) - 1022402475974. Дата внесения записи 13.11.2002 года. Регистрирующий орган – Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г. Красноярска Красноярского края.
В связи с Государственной регистрацией юридического лица при создании и на основании представленных документов 13.11.2002 года была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
1.3. Жилищно-строительный кооператив «Сибирский стандарт» создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также для управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах.
Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива – жилищно-строительного кооператива.
Членами кооператива являются Белков Леонид Романович, Архипов Андрей Александрович, Игнатович Татьяна Евгеньевна, Муллер Павел Аронович. Каждый член кооператива имеет 1 голос.
Деятельность кооператива направлена на строительство жилья для членов кооператива и других лиц, вкладывающих средства для долевого строительства жилья на основании договоров участия в долевом строительстве и других договоров, заключаемых в соответствии с законодательством РФ. Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирных домов за счет собственных и привлеченных средств.
1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ЖСК «Сибирский стандарт», как заказчик-застройщик, в период с 2007 г. по 2010 г.
Наименование объекта Почтовый адрес Срок ввода в эксплуатацию Нормативный Срок ввода в эксплуатацию, фактический Срок ввода в эксплуатацию
Жилой дом № 11 со встроенным нежилым помещением ТСЖ и инженерным обеспечением по ул. Водопьянова в Советском районе г.Красноярска на 77 квартир
г. Красноярск, ул.Водопьянова 11 «Г», Июнь 2009 года – Июль 2009 года
1.5. На день опубликования проектной декларации финансовым результатом текущего года является прибыль в размере 507 тысяч рублей, размер кредиторской задолженности составляет 32871 тысячу рублей, дебиторской – 18464 тысячи рублей.
Строительство жилого дома № 17 по ул. 9 мая в Советском районе г. Красноярска планируется вести за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании Договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства: улучшение жилищных условий жителей Красноярского края в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», реализация региональной программы по развитию ипотечного жилищного кредитования на первичном рынке жилья.
Строительство ведется в одну очередь.
Планируемый срок строительства – 14 месяцев.
Заключение № 24-1-4-0351-07 о соответствии проекта «16-ти этажный жилой дом по ул. 9 мая, 17 в Советском районе г. Красноярска» требованиям нормативных технических документов выдано Краевым Государственным учреждением «Красноярская краевая государственная экспертиза» 28.11.2007 г.
2.2. Разрешение на строительство 16-ти этажного жилого дома выдано Администрацией г. Красноярска 30 ноября 2007 года за №14-11926.
2.3. Земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:04 00 386:100, в оценочной зоне 39, находящийся в собственности Администрации г.Красноярска, расположенный по адресу: г.Красноярск, Советский район, ул. 9 мая, 17, предоставлен Жилищно-строительному кооперативу «Сибирский стандарт» на основании
договора аренды № 712 от 09.04.2007 г. И
Дополнения от 18.02.2010 г. №1003 к договору №712 от 09.04.2007г. для использования в целях строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением.
Общая площадь участка, согласно кадастровой карте, составляет 2490,48 кв.м.
Срок аренды – до 27.02.2013 года.
2.4. Проектируемая площадка расположена в Советском районе г. Краснояр по ул. 9 мая.
Участок свободен от капитальной застройки, хотя и расположен в пределах городской застройки с развитой сетью подземных коммуникаций различного назначения.
Существующие жилые дома защищают проектируемый участок от шумового и ветрового воздействия.
Проезды к дому осуществляются по внутриквартальным проездам. Предусмотрен круговой проезд для пожарных машин. В комплексе с проездом предусмотрена автопарковка на 10 мест.
Площадка имеет хорошие условия транспортной доступности в плане города, в том числе и его центра, благодаря примыканию городских транспортных магистралей.
Высотная организация территории проектируемого жилого дома совместно с сетью водостоков обеспечивает отвод поверхностных вод и одновременно создает оптимальные условия для движения транспорта.
Отсутствие детских и спортивных площадок на отведенной для строительства территории компенсируется за счет реконструкции имеющихся площадок на прилегающих участках и пришкольной территории.
Озеленение осуществляется посадкой декоративных групп деревьев и кустарников, посевом трав на газоне.
Ориентация жилого дома обеспечивает необходимую инсоляцию квартир.
Поперечные профили проездов приняты односкатными с возвышенным бордюром. Дорожная одежда проездов предусмотрена асфальтобетонной с учетом интенсивности движения транспорта.
Покрытие пешеходных дорожек и тротуаров запроектировано из брусчатки с ограждением бордюром.
Отмостка вокруг здания выполняется из асфальтобетона по грунту, уплотненному щебнем.
2.5. Объект строительства - жилой дом № 17 по ул. 9 мая представляет из себя шестнадцатиэтажное здание с техническим этажом и техническим подпольем, по типу шифр 236-10-05.
Общее количество квартир в доме – 96 шт. набор квартир типового этажа 2-1-2-1-3-3 (2-1-2-1-3-2??), первого этажа 2-1-2-1-2-2. Высота этажа – 2,8 м.
Технико-экономические показатели.
1 Количество этажей Эт. 16
2 Строительный объем здания общий Куб.м. 25812,81
3 Площадь застройки Кв.м. 600,79
4 Площадь жилого здания Кв.м. 8526,24
5 Общая площадь квартир без учета летних помещений Кв.м. 5643,13
6 Общая площадь квартир с учетом летних помещений Кв.м. 6070,97
Всего квартир 96 из них:
- однокомнатных, с общей площадью 40,38 м2 – 32 квартиры,
- двухкомнатных, с общей площадью 64,61 м2 – 16 квартир,
- двухкомнатных, с общей площадью 64,03 м2 – 32 квартиры,
- двухкомнатных, с общей площадью 63,15 м2 – 1 квартира,
- трехкомнатных с общей площадью 80,34 м2 – 15 квартир.
В жилом здании предусмотрены:
• мусоропровод;
• незадымляемая лестничная клетка;
• автоматическая система дымоудаления, с монтажом оборудования в техническом этаже, а также система оповещения людей о пожаре и пожарная сигнализация;
• два лифта грузоподъемностью 600 и 430 кг.
Наружная отделка дворового и главного фасадов – многоцветная и включает в себя:
• Отделку керамической плиткой и покраску;
• Цоколь – панели с утеплителем;
• Балконные панели с окраской;
• Балконы, остекленные по металлическому каркасу из железобетонных экранов.
Полы в жилых помещениях квартир, кухнях, коридорах покрыты линолеумом на теплозвукоизолирующей подоснове.
Полы первых этажей – деревянные по лагам с утеплителем «изовер».
Стенки лестничных клеток окрашивают водоэмульсионными красками.
В квартирах стены жилых помещений, прихожих оклеивают обоями,
стены в кухнях, санузлах – на высоту 1,8 м окрашивают масляной краской, выше – водно-акриловыми составами.
Наружные стены трехслойные керамзитобетонные с дискретными связями, несущие, запроектированы с учетом второго этапа теплосбережения.
Внутренние стены – несущие, железобетонные панели. Плиты перекрытия – плоские железобетонные. Внутренние перегородки – железобетонные.
Лестницы, площадки – сборные железобетонные по серии 111-97.
Крыша – рулонная. Утеплитель чердачного перекрытия – пенополистирольные плиты.
Окна и балконные двери пластиковые со стеклопакетами для жилых и общественных зданий.
Двери наружные по ГОСТ 24698-81. Двери внутренние по ГОСТ 6629-88.
Двери в электрощитовые, узлы управления, входы на чердак изготавливаются трудно-сгораемые, сертифицированные.
Снабжение здания горячей водой предусмотрено по закрытой схеме – от ИТП.
Теплоснабжение жилого дома выполнено по зависимой схеме с установкой насосов на смешение.
Электроснабжение жилого дома выполнено от проектируемой ТП кабельными линиями в земле с защитой кирпичом.
В здании запроектирована система холодного водоснабжения с нижней разводкой.
На вводе в каждую квартиру установлены индивидуальные счетчики холодной воды с фильтрами перед ними.
В квартирах предусмотрен шаровой кран для присоединения устройства внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии (УВКП).
Предусмотрен подвод воды в мусорокамеру для уборки и сплинклерного пожаротушения и к зачистному устройству ствола мусоропровода (ЗУМ) в каждом подъезде.
В подвале размещается насосная установка с двумя насосами.
Внутренняя сеть канализации – стояки и магистрали в подвале монтируется из чугунных труб и фасонных частей. Подводки к приборам выполняются из полипропиленовых труб.
Стоки самотеком поступают в дворовую сеть канализации.
Система отопления запроектирована тупиковая с нижней разводкой подающей и обратной магистралей по подвалу и с П-образными стояками. В качестве нагревательных приборов предусмотрены конвекторы «Универсал».
Проектом предусмотрено:
- рабочее освещение всех помещений;
- аварийное освещение электрощитовых, узлов управления, машинных помещений лифтов;
- эвакуационное освещение лестничных клеток, площадок перед лифтами, входов в дом.
Учет электроэнергии предусмотрен на вводных устройствах, сборке коммунального освещения, на этажных щитах.
Проектом разработаны сети телефонизации, радиофикации и диспетчеризации лифтов.
Для приема телевизионных программ проектом предусмотрена установка коллективных антенн. Во время строительства от антенны прокладывается магистральный кабель, в слаботочных шкафах монтируются телевизионные ответвители. Прокладка телевизионного кабеля в квартиры производится по заявкам жильцов.
Для охраны частной собственности и несанкционированного проникновения в подъезды посторонних лиц проектом предусматривается установка на подъезд домофона.
В проекте применено замочно-переговорное устройство «Визит-С», которое предназначено для подачи сигналов вызова в квартиру, обеспечения двусторонней связи жилец – посетитель, а также дистанционного (из любой квартиры) или местного (при помощи кодового устройства) открывания входной двери подъезда.
Для обеспечения пожарной безопасности жильцов проектом предусматривается оборудование всех помещений квартир, за исключением санузлов и ванных комнат, автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.
2.6. В жилом доме № 17 помещений, не входящих в состав общего имущества, не планируется.
2.7. В состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, входят: технический этаж, техническое подполье, лестничные клетки, электрощитовая, лифты и лифтовые шахты,чердачные помещения, инженерные коммуникации к дому.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – III квартал 2011 года.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается администрацией г.Красноярска.
В работе по приемке объекта в эксплуатацию принимают участие представители следующих органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций: Администрация города Красноярска, Управление государственного надзора администрации Красноярского края, Красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Департамент градостроительства г.Красноярска, филиал «Горэлектросеть» ОАО «Красноярскэнерго», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и прочих городских служб, участвующих в процессе градостроительства.
2.9. В качестве меры защиты от возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства застройщиком предлагается добровольное страхование участников строительства.
2.10. Планируемая стоимость строительства жилого дома с инженерным обеспечением на основании сводного сметного расчета, составленного в уровне цен 2010 года 1 квартала, составляет 168 534,2 тысяч рублей.
2.11. Основные строительно-монтажные и другие работы осуществляют следующие подрядчики: ЗАО КСУ «Гидроспецфундаментстрой» и ООО «СК Енисей».
2.12. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия является залог, предусмотренный ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.13. Договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, нет.

Линда всю информацию об отделке можно посмотреть в проектной декларации на сайте krasdom.ru

А кто знает, что включено в отделку:обои, двери межкомнатные, ленолиум,радиаторы какие, двери входные?????? Буду очень благодарна за информацию.Ваша будущая соседка