Ястынская 15 (стр. 47)

Государственный учет объектов капитального строительства будет происходить по новым правилам
С 1 января 2012 года вступает в силу новый порядок учета объектов капитального строительства. До сих пор, чтобы получить документы на объект, гражданам приходилось сначала обращаться в орган технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта, затем на основании этой документации изготавливался кадастровый паспорт, причем за этими сведениями имел право обратиться только сам собственник. Теперь процедура заметно упрощается: с этого момента получить информацию об объекте, как и подать заявление на осуществление государственного учета вновь созданного объекта, может любое заинтересованное лицо.

«Начиная с нового года на территории Красноярского края будут работать 218 окон приема-выдачи заявлений. 62 из них расположены в Красноярске, - рассказывает директор ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю Сергей Козупица. - И поставить объект на технический учет, и получить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре объектов капитального строительства возможно будет бесплатно».

Изменения затронут и состав пакета документов, предоставляемых для государственного учета объекта недвижимости. Технический паспорт с 1 января заменит технический план, заниматься подготовкой которого получат право кадастровые инженеры.

По словам Сергея Козупицы, появление на рынке новых игроков должно привести к снижению стоимости подготовки документации. «Если раньше подготовкой технических паспортов имели право заниматься только 5 организаций на территории Красноярского края, то с нового года таких организаций будет 449. Между ними появляется здоровая конкуренция, это скажется на стоимости подготовки технических паспортов, на сроках и качестве их изготовления», - отметил директор ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю.

sibdom.ru

Государственный учет объектов капитального строительства будет происходить по новым правилам
С 1 января 2012 года вступает в силу новый порядок учета объектов капитального строительства. До сих пор, чтобы получить документы на объект, гражданам приходилось сначала обращаться в орган технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта, затем на основании этой документации изготавливался кадастровый паспорт, причем за этими сведениями имел право обратиться только сам собственник. Теперь процедура заметно упрощается: с этого момента получить информацию об объекте, как и подать заявление на осуществление государственного учета вновь созданного объекта, может любое заинтересованное лицо.

«Начиная с нового года на территории Красноярского края будут работать 218 окон приема-выдачи заявлений. 62 из них расположены в Красноярске, - рассказывает директор ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю Сергей Козупица. - И поставить объект на технический учет, и получить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре объектов капитального строительства возможно будет бесплатно».

Изменения затронут и состав пакета документов, предоставляемых для государственного учета объекта недвижимости. Технический паспорт с 1 января заменит технический план, заниматься подготовкой которого получат право кадастровые инженеры.

По словам Сергея Козупицы, появление на рынке новых игроков должно привести к снижению стоимости подготовки документации. «Если раньше подготовкой технических паспортов имели право заниматься только 5 организаций на территории Красноярского края, то с нового года таких организаций будет 449. Между ними появляется здоровая конкуренция, это скажется на стоимости подготовки технических паспортов, на сроках и качестве их изготовления», - отметил директор ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю.

sibdom.ru

в добавок - на каждый этаж, на каждую стену, на каждый дверной и оконный проем должна делаться исполнительная съемка, с выносом на нее показателей по смещению от проекта. (стены - в стороны, потолок и пол - по высоте).

Ewgen

А то, что в договоре указано про отклонения в 1 метр - это воля застройщика. Могли сделать и 2 и 3 метра, а могли учитывать изменения вплоть до 1 см.

Есть такие документы, как СНиП, и нормы берутся из них и строитель не может выбрать до сантиметра или до 3 метров. Это установлено для каждого вида строительства.
Строители обязаны строить согласно проекту! Я работал на строительстве. Когда криворукие строители выкладывали стену кирпичем и она уходила от отвесной линии в сторону, я и тех надзор заставляли их разбирать эту стену (пофигу 30 см или весь этаж) и все перекладывали заново.

Точность выноса строительных осей - миллиметры. ну до сантиметра. От этих осей разбивают положение стен и т.п. (накидываем еще сантиметр к первой погрешности). Когда кладут кирпич - натягивают линию веревкой, либо прикладывают длинную рейку, чтоб кирпич ровно лежал) (ну еще сантиметр-два), потом кладут опалубку и заливают бетоном, и потом бетон штукатурят. В итоге получаем точность в 4 сантиметра на стену.
При смещении 5 метровой стены (длина коридора) на 20 (двадцать) сантиметров получаем изменение в 1 кв. метр по площади.
Чтоб получить такое смещение, надо либо изменить толщину стен, либо смещать несущие стены, либо тупо врать!!!
Смещать несущие стены - нельзя. Они опираются на сваи, на который и держится весь дом. А точность выноса свай - до 0,5 сантиметра. (от куда знаю??? ДА Я ЭТИМ ЗАНИМАЛСЯ!!!)

скидывать эти погрешности на толщину штукатурки проканает только что в детском саду!
НО!!!! НИ КТО не озвучил причину увеличения площадей, и что то ни кого не видно, у кого площадь УМЕНЬШИЛАСЬ!!!! а дом - не резиновый, если где то увеличилась площадь, где то должна и убавиться!

А то что некоторые говорят: что вы паритесь - дополнительная площадь это же клёво!!!
2 квадратных метра - это хороший такой шкаф. Если бы эти площади были реальны - еще да, можно стерпеть, а если они взяты с потолка, приписаны, и ты за эти 2 квадрата отдашь 80 т.р., а потом еще будешь выплачивать и комунальны платежи на них и т.п. (а кто в ипотеку на 20 лет взял, тем вообще весело).
Давайте вы не будете учить других жить, лучше помогите материально! Заплатите за нас по 80 т.р., если вам их девать некуда. мы вам спасибо скажем, честное слово!

Проект - это ЗАКОН!!! От проекта отступать нельзя. Есть нормы отклонений, (ну я так понимаю до 1 квадрата в среднем), а то что свыше нормы - это уже косяк!

Эти данные основаны на личных додумках? А то что ниже нормы - тоже косяк? Согласен, неприятно узнавать, что необходимо доплатить за увеличение площади. Но, в будущем, продавать квартиру вы будете с учетом этих дополнительных метров, т.к. в тех.паспорте будут указанны реальные площади квартиры, а не те, что в договоре о долевом участии А еще, есть дома, в которых площади квартир уменьшаются, и в этих случаях застройщик возвращает часть денг. И опять же - большинство недовольны этим.
А то, что в договоре указано про отклонения в 1 метр - это воля застройщика. Могли сделать и 2 и 3 метра, а могли учитывать изменения вплоть до 1 см.

Не наша проблема, что у их строителей руки из N-го места растут и стены у них гуляют как хотят!

Тут тоже две стороны у проблемы: могут строители что-то не так сделать, могут и проектировщики что-то не учесть.

Про качество выполнения работ - это отдельная тема.

У меня брат в КБС покупал квартиру. Там все было идеально! батареи грели, дверь была мощная и про увеличение площади даже разговора не было.
КОллеги и одногруппники покупали у Сибиряка в покровке - тоже все нормально...

Плохой пример для сравнения - там панельные дома, погрешность намного меньше, чем монолитно-кирпичных, кирпичных домах.
to Infiniti
БТИ не предоставляет (и не обязано) план квартир, с указанием величины площадей каждого из помещений, включая балкон. А вот

заверенную копию документа, выданного Красноярским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, подтверждающего проведение и результаты фактических замеров.

должны предоставить. Именно на основании этих данных и делаются расчеты.

У Монолита всегда были проблемы с изменениями площадей...что здесь нового и удивительного не понимаю?

В любом случае Монолит должен предоставить основания по которым мы должны оплатить лишние квадратные метры! Платить скорее всего все равно придется, другой вопрос как это все должно быть оформлено, и какие официальные документы у нас после этого остануться! Иначе не с чем и в суд идти будет!

Cancer14 Это понятно что везде связи и т.п. Но 13 миллионов им не так и много... И сразу ручки к верху и протягивать деньги, который заработаешь только за 4-6 месяцев, даже не разобравшись, а просто потому что так сказал человек ткнув пальцем в табличку на столе - это, извини, идиотизм!
как минимум - давайте весь полный пакет документов, обосновывающий увеличение площади в пределах закона, при чем с отчетом о замере, с расписанным подсчетом площадей (как говорится в законе - сумма простейших фигур), с описанием, каким прибором была произведена съемка! (изменение проекта, уменьшение толщины стен, смещение стен свыше нормативов - не канает).
Да, это крупная компания и т.п. Но не значит что надо сразу прогибаться и отдавать деньги, которых и так нет... которые надо еще вложить в квартиру, чтоб было возможно жить там.

p.s. Если у вас есть лишние деньги, и хотите заплатить - ваше дело! не обращайте на нас внимания и все... Это наше личное дело и время!:)

Время только оттянете этим шагом и всё. Вы думаете что они не достанут эти документы ??? это крупная строительная организация, у которой связи в БТИ и других подобных конторах. И конечно же они вам предоставят копии и все положенные документы. На кону (как мы с Вами и считали) порядка 13 млн. рублей денег, за такие денюшки они достанут всё что угодно. Телевиденье им не указ, да и репутацию монолита подпортить трудно будет. Она и так невысока (после гигантских задержек сдачи домов в кризис 2008 года и крайне низкого качества стройки).
Тем кто говорит: "зачем я взял квартиру в монолите!!?", "ай ай ай какой я глупец!" я помогу ответить на данный вопрос вопрос: не потому ли что: 1. Цена на квадратный метр монолитно-кирпичного жилья у данного застройщика одна из самых низких по городу (тем более в сравнении с космическими ценами КБС). 2 У этого застройщика наивысшая капитализация предприятия и ему всякие кризисы меньший урон причинят чем другим застройщикам (а мы с вами живем во времена постоянных кризисов). 3. Потому что это лидер в победах на федеральных конкурсах о возведении объектов (перинатальные центры и т.п.) и так просто с федеральных объектов им уйти (разориться и слиться) не дадут, а следовательно фирма будет жить. 4. Потому что выбор квартир больше чем где либо. и еще много других причин. я лично выбрал из-за 3-ей причины ожидая кризис 2012-го.
P/S - я не сотрудник монолита, и сам им не вполне доволен, так что рекламировать их не стану, но и смотреть как "ограниченные" в своем понимании строительного рынка люди вводят смуту не хочется.

Infiniti
Отличная идея :)

Infiniti молодца!!!

в суботу будете собираться вызовите телевизионщиков!!!

Infiniti молодца!!!

в суботу будете собираться вызовите телевизионщиков!!!

отправила заказным с уведомлением!

Infiniti № входящего письма взяли в Монолите? обязательно отпишитесь по результату

Сегодня отправила в Монолит письмо вот такого содержания:

В соответствии с договором №15Я от 08.09.2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома №15 общая приведенная (проектная) площадь квартиры №ххх, расположенной на уу этаже дома №15 мкр. Ястынское поле, с учетом площади балкона составляет 55,95м2. После определения площади Красноярским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ установлено отклонение фактической площади квартиры от проектной в сторону увеличения на 1,75 м2, и в связи с этим мне предложено произвести доплату в размере 64750 рублей.
Прошу в десятидневный срок документально подтвердить отклонение фактической площади квартиры от проектной, а именно:
- предоставить заверенную копию проектного плана вышеуказанной квартиры, с указанием величины площадей каждого из помещений, включая балкон;
- заверенную копию документа, выданного Красноярским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, подтверждающего проведение и результаты фактических замеров.
А то говорить можно много, пусть письменно подтвердят свои слова!

Мы с женой постараемся прийти!

Настя,я за!!! давайте ориентировочно на 11.00!!!!!

Давайте на 1этаже в первом подъезде там места достаточно и не холодно

Настя, а где вы предлагаете собраться? куда подойти, или по телефону лучше договориться?

Кристина вопрос не в том кто-бы где купил квартиру,просто Монолит неможет или нехочет внятно объяснить за счет чего произошел прирост площадей,народ должен знать за что платить.Как мне объяснили знакомые строители возможен прирост площадей из-за нарушений технологии строительства.Например-толщина межкомнатных стен дожна составлять грубо говоря два кирпича,а нам стены возвели из пеноблоков ширина которых уже и которые дешевле,вот вам и увеличение площади и экономия на стройматериалах!!!А это уже нарушение всех СНиПов.