Юшкова Сибнефто- надежный застройщик? (стр. 65)

С оконщиками придется лично иметь дело после того как будет подписан акт приема передачи объекта долевого строительства.

Елена а Вы думали Сибнефто скажет о том что они готовы в добровольном порядке оплатить неустойки? Подписывайте акт тем числом когда примите дом после сдачи, соберайте расходные документы и пишите претензию застройщику. Он Вам отказывает и через 30 дней после отправки подаете исковое в суд. Там его никто спрашивать не будет хочет он платить или нет.

ФЗ № 214 от 30.12.2004г.Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Последние сводки с фронта: Каток стоит, но асфальта нет. Возможно завтра будут асфальтировать.
Так же сегодня мне пришло заказное письмо от Сибнефто, о необходимости в сроки с 1-12 июля подписать акт приема-передачи. Самое интересно, что письмо отправлено 4 июля, а до меня получается дошло спустя 5 дней. По итогу: Написала письмо по недостаткам и в четверг увезу в офис. Вопрос: Не нарушает ли застройщик закон передавая квартиру в еще не прошедшем экспертизу доме?

Александр раньше этот дом курировало агентство Аривьера, сейчас не знаю.
"на сайте цены разнятся на 200 - 250 тыр."
А что удивляет Вас, все зависит от этажа, планировки и куда выходят окна, ну и конечно от жадности собственника =)

P.s. Сегодня вечером пойду мимо, посмотрю, может у какой 2-ки висит телефон о продаже, если что напишу Вам.

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Может быть кто знает за сколько в нашем доме можно продать 1 комн. квартиру (а может кому нужна обращайтесь),
и купить 2 комн.? На сайте цены разнятся на 200 - 250 тыр. В агентствах нашего дома в продаже нет...

Буду благодарен за ответ.

Так какие будут наши действия,я завтра встречаюсь с юристом,буду консультироваться.

Елена Сегодня??? В обед ходила мимо дома, ни какой укладки асфальта не было, к тому же дождь лил всю ночь и пол дня, какая укладка!!!??? Они в своем уме??? Толку что тех.паспорт готов (хотя я в этом сомневаюсь) они его в рег.палату все равно не отдадут раньше дня официальной сдачи, а соответственно в собственность никто ни сможет оформить квартиры. И что они там собираются делать целый месяц, если по словам юриста "... дом сдадут к дню строителя..." "хоть сегодня заезжай и живи".
Добровольно платить неустойку они конечно не будут, только через суд. А через суд, это если подавать ДО фактической сдачи дома.
Ох.... испортило себе репутацию СибНефто...

Добрый день соседи! Сейчас общалась по телефону с юристом сибнефто,говорит дом сдадут к дню строителя,общий техпаспорт готов,вода и свет есть,асфальт сегодня укладывают,говорит: "хоть сегодня заезжай и живи" ни о каких компенсациях-неустойках для тех,кто живет в аренде речи нет,и вообще за просрочку сдачи дома ....сказал руководство на это не пойдет,что будем делать ,спрашиваю тех,кто настроен решительно

Именно так мы и сказали, акт не подпишем, пока все наши замечания не устранят. Соседи, кто нибудь может уже консультировался с юристами? Как неустойку с застройщика удержать?

А доворные обязательства же у вас с застройщиком а не с оконщиками, доворные отнощения у застройщика с оконщиками, вызывать и предъявлять застройщик должен, он принимал и оплачивал работы.

Александр долго ж придется ждать ответ Стройнадзора, к этому времени и дом уже сдадут.
Мы вчера были на стройке, сказали, что крышу переделали, теперь ждут дождя, чтоб проверить будет ли крыша протекать. Сегодня еще никто не посещал дом? Погода как раз кстати, сразу станет ясно делали они крышу или опять залепуха...
По поводу окон, сказали мы ничего переделывать не будем, дом примите, вызывайте оконщиков, они вам все сделают.

Здравствуйте. В пятницу в Службе строительного надзора состоялось совещание с застройщиком по вопросу ввода нашего дома. Проблему с кровлей представители «Сибнефто» осветили следующим образом : из-за усадки дома в местах примыкания ливневой канализации к кровле произошло смещение, в результате чего гидроизоляционный слой был нарушен, в настоящее время работы по устранению завершены. Если предположить, что течь действительно была в примыкании ( это те места в подъезде, где выходят ПВХ трубы из перекрытия и висит незадействованный эл. кабель), то пятна, следуя их логике, должны образоваться прежде всего в этих местах, как произошло на потолке в коридоре первого подъезда, а не в нескольких метрах от примыкания.
Представители вышеупомянутой службы не были информированы о начале процедуры передачи квартир, т.к. никаких разрешительных документов, с их слов, ещё не выдано. Ориентировочный срок сдачи нашего дома- День строителя. Надеюсь, что при как минимум трех поданных заявлениях в надзорный орган вопрос протекающей кровли будет изучен и выполненным работам застройщика дана соответствующая оценка.
Svetlanna , согласно ст. 12 ФЗ №59 от 02.05.2006г. заявление рассматривается в течении 30 дней.

Всем привет. Была сегодня на стройке. Галина Васильевна (управляющая ТСЖ) сообщила, что комиссия должна придти повторно в конце этой недели - но она сама не уверена еще. Вот у меня возникает вопрос, в моей квартире достаточно много недоделок, даже по отделки помещения, хотя 2 недели назад прораб записывал себе в журнал, чтобы все доделали. Стоит ли писать на СибНефто обращение, если по факту дом еще даже не сдан?

И мы отправили обращение в Службу строительного надзора. Теперь ждем ответ. Если в течение 10 дней не ответят, будем писать в вышестоящие инстанции.

Тоже направили письмо в Службу строительного контроля насчет кровли...

Ходила сегодня на стройку в УК, которая называет себя почему-то ТСЖ. Уточняла, когда можно попасть в квартиру, чтобы посмотреть исправили ли недоделки. Женщина, представившаяся Галиной Васильевной, сообщила, что сделать это можно по будням, ключи брать у нее. Так же сообщила, что сегодня приедут оконщики, будут корректировать свои огрехи. На мои вопросы про подключение воды холодной и горячей, а так же эл./энергии сообщила, что еще не подключено, и тут же зашедший прораб, поправил ее и сказал, что эл.энергию подключают если жильцы заезжают, т.к. она идет через счетчики. Про воду сообщил, что врезку сделали, но не открывали общий рубильник, т.к. отсутствует сантехника и есть вероятность, что в одной из квартир может быть открыт кран, и тогда свершиться потоп.

Бланк обращения в Стройнадзор, если кому нибудь нужно будет:
Скачать 05.07.13. (1).pdf с WebFile.RU

Дмитрий В чем конкретно заключается ваше содействие?

Александр и всем остальным дольщикам, как и сам с 10го этажа, хочу предложить содействие, особенно по вопросу крыши, мой номер 253-80-72.