ж/к БРИГАНТИНА ( Русь-строй) (стр. 14)

Здравствуйте соседи,сегодня заглянул на собрание,дабы узнать претензии к УК,подчеркнул для себя много нового. По-скольку наша квартира ещё в стадии ремонта, не могу полноценно судить о деятельность "Квартала" как жилец, но тем не менее насторожило количество отзывов по поводу качества воды,а точнее, как говорил Райкин "каКчества" её самой. Хотел бы выразить своё видение некоторых вопросов,может даже придать мечущимся в голове мыслям верный вектор.Итак:
................ОГРАЖДЕНИЕ территории должно быть!!!!!! У кого сомнения по поводу поможет или нет? ВСЕГДА пойдут туда где открыто и беспрепятственно, чем туда, где забор и шлагбаум. Это опробывано на четырех дворах моих знакомых,где забора не было,а потом он появился. Поверьте на слово РАЗНИЦА СРАЗУ ВИДНА стала. Исчезнет возможность без проблем зайти и без проблем удалиться, а наш народ как известно не любит лишних сложностей. Насаждения вроде деревьев хорошо,но должен быть именно забор, цель не красота,цель иная. В заборе две калитки на магните: одна для тех,кто ставит машины на стоянке, вторая - выход на обратную сторону дома. Если вы ещё сомневаетесь и думаете, что "мне оно не надо" думаю согласитесь что наша жизнь рождает мильён ситуаций,после которых спору хвататься за голову с мыслями "ой я дура/к дура/к, чем раньше думал/а". Какие причины не согласия? Неохота отдавать 1200р? (100 рублей в месяц, 3 рубля за день что для вас? )....безопасность не предмет экономии, или я не прав? Итак вы всё же решили - ограждение необходимо. Вопрос второй и важный: проезд сквозной? Если да,то два поста охраны,через один въезд, через другой выезд. Ещё вариант: въезд с одной стороны, вторая наглухо закрыта,ну плюс ещё одна калитка. Владельцы машин думаю согласятся,что второй вариант - это не вариант.
..............Как ОТГОРОДИТЬ от машин ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ...Зачем? Увы ещё полно умельцев,гоняющих по дворам 40-80 км/ч или стартующих с места с визгом. Признаюсь и я таким был, пока не встретил на полном ходу отъезжающий авто. Формально я прав,но машина в ремонте 4 месяца.Задумайтесь,кто ещё гоняет так! К чему эта история? А к тому,что вместо полуторатонной железяки мог быть ребёнок.Хорошо, что не был. Тут в качестве барьера тоже пара вариантов видится: 1) Кустарник, 2) Просто заборчик высотой по колено. Кустарник красивее и безопаснее для дверей припаркованых машин, но опять цель не в красоте. Густой кустарник очень снижает видимость, а дети все внезапные. Я за просто заборчик и никаких густых насаждений у дороги.
............ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ по-любому надо везде. Почему? А вы делаете что либо,когда никто не видит,чего не сделали бы ни за что при людях? Функция тут скорее шугательно-пугательная. Писать, какать, плевать уже как то стремно будет, интернет разнесет "подвиги" в секунду. Касательно безопасности.ВОР,ХУЛИГАН не дурак. ВСЕГДА будут преступать закон там где темно и никого нет,где минимум возможности "спалиться,прогореть". Смысл камер в том, чтоб исключить даже идею,чтоб мысли не возникло чё-нить натворить,потому что каждый сантиметр просматривается. Снова деньги требуются...Поверьте,кто сомневается, оно стоит этого....безопасности не предмет экономии. Вопрос по подрядчикам. Насколько я помню там Телеком, Скорпион и самый выгодный - "Вася Пупкин". Телеком компания с именем,поэтому дорого,возможно там камеры цифровые,но нужны ли они? НУЖНЫ,но везде ли цифра необходима? Стоят они не мало (кому интересно ссылка: http://www.beward.ru/goods/?dir1=1&dir2=2 )По мне так обязательно нужны такие на улице!!! В лифтах и подъезде думаю и аналога хватит "за глаза",но будет ли существенная разница в цене,в пересчёте на все квартиры не знаю. Скорпион тоже на слуху. А вот "Вася Пупкин",а именно "ЮКА" имеет привлекательную цену,но не имеет даже страницы в 2гисе)))), с них в случае косяков не возьмём ничего. Откуда она взялась можно только предположить. По-моему нужно самим определиться где и какие камеры и в каком количестве нужны,а потом они пусть обсчитывают. Кто смыслит в этом,отзовитесь!!!!!!! Сам я постараюсь прикинуть всё это и отпишусь чуть позже.
...........В любом исходе и при любых идеях БЕЗОПАСНОСТЬ должна быть В КОМПЛЕКСЕ!!! Ограждения,шлагбаумы, охранники, камеры в дворе + освещение двора обязательно; в подъезде на входе, в лифте, кто желает может себе на этаже влепить. ПО ОТДЕЛЬНОСТИ ВСЁ ЭТО ТЕРЯЕТ СМЫСЛ!!!
.........По поводу обсуждения и ГОЛОСОВАНИЯ в Уставе управляющей компании ,насколько я знаю, должно быть прописана эта процедура с указанием способа принятия решения,в зависимости от количества ЗА и ПРОТИВ. Меньшинство автоматом подчиняется мнению большинства. Но к сожалению, здравым смыслом понимаю,что это произойдёт не раньше весны,т.к. действительно живет очень мало,судя по сайту ещё 40 квартир в продаже, ещё часть висят мертвяком.
..............По поводу ШУМНЫХ РЕМОНТНИКОВ, разбирайтесь с собственниками,благо в УК есть их всех телефоны,те то уж найдут управу рублем. Ну а кто считает, что живет один и на остальных ему .... того публично на доску почёта с табличкой "Исключительный М...К", и комментарием. В частных случаях УК должно штрафовать особо шумных. А вот мусоропровод действительно либо закрытыми оставлять или под ключ жильцам.А в целом ,давайте жить дружно))) ведь мы не только под одним небом,но и под одной крышей))) Делай людям доброй,избавляйся от агрессии,так приятней жить))).

Собирается. 17-этажную высотку рядом с нами ближе к Енисею.

Самые активные жители в "Бригантине" живут!
Скажите ваш любимый Русь-строй собирается ещё что-нибудь строить?

Олег, есть ли еще необходимость поквартирно собирать подписи? Ведь кто хотел, спустился во двор и выразил свое мнение. Виктория подтвердила, что дом заселен на 30%, т.е. в нем проживают около 90 семей. Половина из них была на собрании.

По ключам к мусоропроводам идея очень здравая! Это конструктив!
Марина (5-ый), могу завтра обойти первый подъезд. Телефон мой у Вас есть, позвоните.

Еще. Не может не радовать тот факт, что ряд претензий уже устранен. Лифты запущены, графики уборки подъездов развешаны, журнал учета жалоб населения заведен. Опять же личное присутствие на собрании уважаемой Виктории из УК.
Виктория, ничего лично против Вас мы не имеем. Вы всегда дружелюбно настроены и корректно реагируете на порой агрессивные нападки. Вашей стрессоустойчивости и силе духа я завидую. Но мы ждем ответных действий на жалобы, а не обещания таковых!

Друзья, спасибо всем неравнодушным, всем, кто откликнулся и пришел на собрание. Итого 30 человек засвидетельствовали факт существования всех проблем, перечисленных в претензии. Разногласие возникло по мусоропроводу. Опасаются регулярного засорения стройотходами непорядочными наемными рабочими. Там же была озвучена гениальная идея персонального доступа к нему. Всем уже проживающим раздаются ключи, остальным - при заселении. Строители за бортом. Очевидно, что надо чаще встречаться и сообща принимать решения. На повестке остается благоустройство двора. Неинформативный бюллетень не дает возможности принять решение. Завтра в файлообменнике появятся все имеющиеся сметы и пр. информационные материалы по двору. Изучаем, обсуждаем.

Сегодня лед тронулся.
С утра мне позвонила Виктория с УК, предупредила, что они что-то там промыли по моим стоякам с водой и теперь нужно посмотреть на качество воды. Так вот, вода стала намного чище, чем была вчера.
Конкретное спасибо за конкретные действия!
Еще чуток поднапрячься, и можно дожать так все проблемы!
На очереди отопление.

5 подьезд, лестницу наркоманы облюбовали. Дверь им не помеха. Поставим забор - это никого не остановит. Нужно ставить ограждение с контрольным пунктом.

Сегодня, к сожалению, не смогу быть на собрании. у кого бюллетень,на котором можно поставить подписи?

Вчера приходили к нам с СЭС. Взяли холодную и горячую воду на анализы.

Раз так, добро пожаловать в наше сообщество. Вашу бы энергию да в мирное русло.

Диверсия? Господа, у Вас уже мания какая-то... Вы как упертые бараны в этой претензии видите свое спасение, мол напишем, подпишем, отдадим и будет всем великое счастье. Да УК прочитав ее даже заморачиваться не будет, а вот если к ним придет контролирующая организация из списка выше, там уже будет действие, т. к. там долго не разговаривают, а решают все проблемы штрафными санкциями. И к Бригантине имею непосредственное отношение, будь Вы чуточку внимательнее, то выше я упоминал, что приобрел квартиру в этом доме. Спорить и разбираться с Вами не собираюсь, со своей манией преследования разбирайтесь сами. Крику и шуму много, а толку ноль. Каких действий от УК вы добились за последнее время? И не надо во всех грехах УК винить, если Вы сами не зашевелитесь, никто Вас шевелить не будет.

Alex_Petrovich, Ваша диверсия не пройдет. Вы к Бригантине не имеете отношения. Чем же вызван столь острый интерес к нашим проблемам?

01eg 65 и иже с ним, Вы не туда думаете. Мои замечания к претензии обоснованы исключительно заботой о Вас, т. к. если и примут эту претензию в суде, в чем я тоже сомневаюсь, то на проверку всех пунктов уйдет уйма времени, кто судился по защите прав потребителей, тот поймет. По поводу "Вашего бизнеса", Вы что-то бредите... Думаю, если будет собрание, то там обсудим и про "Ваш бизнес", и про качество составления претензии. На данный момент от этой бумажки толку ноль, повторюсь, подтвердить сможем только пункт 1. Так что Ваши душевные изливания можете приберечь для своего психоаналитика. Долго запрягаем, господа! Столько тут шуму на форуме, сколько разговоров и вот, наконец-то, результат, необоснованная претензия с очень туманными перспективами. А как же контролирующие органы? Есть СЭС, есть Жилищная инспекция, есть Роспотребнадзор, почему же туда никто не обращается? Там обязаны регистрировать и реагировать на жалобы. Я сейчас в командировке, не могу этим заняться, кто-нибудь проявите инициативу, а то порой смешно читать Вашу "Книгу жалоб".

ОЛЕГ!!! МОЛОДЕЦ! КРАТКО, НО ЕМКО.....

Alex_Petrovich, есть всего одна простая истина, о которой УК не мешало бы задуматься: КЛИЕНТ ВСЕГДА ПРАВ.
Вы знаете, фраза хоть и проста и избита, но в ней много глубокого смысла. Не имеет значение, измеряли что-то люксометром или нет, брали ли пробы воды, ходили ли с фотоаппаратом и экспертизой за уборщицами. Для клиентов, то есть нас, меня конкретно, важно другое - мы знаем, кто плут, знаем, что претензии во всех пунктах обоснованны. Мы хотим получать УСЛУГУ, за которую платим ДЕНЬГИ.
Договориться с УК? Нет проблем. Но только в том случае, если все эти претензии будут погашены.
Я плачу в месяц в среднем ~7000 р. За эти деньги меня должны холить и лелеять. А если те люди, которые получают эти деньги (эквивалент моего труда, как считал Карл Маркс) не ценят их, значит они им не нужны, им не нужен я и мой труд, а если так, то я не вижу смысла далее оплачивать этот кордебалет.
Договориться с УК? ОК! Только не в том, что теплая вода горячая, коричневая прозрачная и чистая, а с отоплением полный порядок. Не в этом.
Поверьте мне на слово - у меня нет желания отбирать Ваш бизнес. Я, слава богу, научился зарабатывать свои деньги так, чтобы мне не стыдно было их тратить. В Ваше болото лезть нет никакого желания. Вы лучше наведите у себя порядок - предоставлять услуги качественно не на много дороже, чем гнать откровенный брак, но эффект от этого будет железно положительный. Вместо того, чтобы шельмовать и отмазываться, лучше бы сделали выводы из народных поговорок. Дыма ведь без огня не бывает. Так-то же.

...Олег, если Вы мне предлагаете, то я не могу физически с моими двумя малышами. Мне бы 5-ый подъезд осилить за эту неделю.

Марина, это я так Вам свою помощь предлагал.

Батареи очень шумные. Там все время что то булькает и трещит...сидишь и боишься что еще чуть чуть и прорвет., а перекрыть будет не чем.