Подорожание квартир (ч. 2) (стр. 10)

СОЧУСТВУЮЩИЙ
Материалы даже если их покупать - не более 50 % от стоимости, остальные 50 % доставка, краны, экскаваторы, з/п рабочих, это если строищь как твой тесть, а для остальный + накладные 80-100 % от з/п, прибыль 65 % от зп, зимние 5,75 % от суммы сметы, НДС (если платильщик)

Да так и есть можно построить дом и за 5 млн. и за 800 тысяч. смотря где работаешь, мой тесть прораб отгрохал себе коттедж практически на халяву. ведь цемент, кирпич и т.д. всё это в изобилии на наших стройках имеется.

прохожий, ты и с дачей лохонулся чтоль? :)

прохожий, а вообще мое мнение, что когда затеваешь стройку и сам не можешь все проконтролировать, лучше привлечь человека со стороны (заплатить 10 тыс толковому сметчику, но чтоб он не был связан со строителями которых привлекаешь, он и смету проверит чтобы не было как в "кавказкой пленнице - шашлык выбросила в пропость, вина 3 - нет 4 бутылки" и наездами контролировать будет. И вообще сперва все расценить и заключить договор со строителями с санкциями за просрочку сроков сдачи. Оплату вести только частями.
Включить в договор, залоговые суммы - которые сперва удерживаешь, затем после сдачи компенсируешь.
А если сразу проплатишь половину без договора, так потом еще 5 раз платить придется.

прохожий,
просто одни и теже работы (если без стоимости материалов) можно сделать по разному и за 200 тыс и 800 тыс - результат будет один и тотже, причем каждый все обоснует и расценит. В общем на кого нарвешься. Главное самому считать.

А что нам фины, только что закончил строить дачу (180 м2). Оцилиндровка. Обошлась 5 млн. Где-то под штуку и выходит. Так я не специализированная организация - все в разы дороже. Так что все это реально, просто раздают на лево и на право, все равно мы заплатим. Причем прораб платил строителям под штуку $ в месяц, говорил у меня профессионалы, меньше не работают. Где наши строители взвинчивают себестоимость не понятно, хотя понятно, но печально.

Вот ссылочка , это для тех, кто всё ещё думает, что 1000 у.е. за квадрат - ЭТО НЕ РЕАЛЬНО. Наши соседи фины, надеюсь никто не сомневается, что зарплаты их строителей на порядок выше, чем наши халупобароны платят гастарбайтерам из стран бывшего СССР. Хотя опять же, что бы не было лишних споров с местными рОстофилами прошу: зарплаты финских строителей (кстати так же гастарбайтеры)

121,6 и 120,4 :)

Сергей, купил на пробое???

Не было пробоя. Ложный. 20 копеек не дошло. Пробой 21,6 стоп 20.4 Пока "Двойная вершина" рисуется. Если 110 пробиваем вниз, то цель 100.

Guha
А им и пробивать не надо, это в договоре и так предусмотрено в одностороннем порядке. Надежда, что не по 10% будет шаг.

Сергей, купил на пробое???

Guha
Почему никто? Сами же пендосы и заинтересованы :), слишком неподъёмным стало для них обслуживать внешний долг...
Извените, не понял зачем им это? Доллар - мировая валюта, допустим она обесценится, тогда она не будет никому интересна и соответствнно США потеряет доменирующую роль в мировой экономике.

Это ещё бабушка надвое сказала, а вот то, что это поможет избежать дефолта и сделает товар более конкурентоспособным на мировых рынках - это факт.

тдв
С одной стороны прав, надо покупать, пока еще что-то есть на прилавках, с другой - будет дешевле, но может не быть в наличии. Опять же страшно, что будет завтра. Начали сокращать народ на работе. А еще только дачку достроил - надо рассчитаться, да еще жопа иппотека. Даже не знаю толи скинуть и погасить часть долга, да потом гасить хоть меньше и не отберут заложенную картиру, толи ждать гиперинфляции и потом гасить. А так каждый месяц 70 тыр где-то брать надо. Не все же такие умные как Guha, но за бетон точно ложится на рельсы не будем.

ДЕло в том, что гиперинфляцию банки могут истолковать, как изменение макроэкономической ситуации, и под это дело поднять Вам процент по кредиту. Я Вас уверяю, они пролоббируют такой законопроект...

Взято из форума по Стройтехнике

27.11.2008 в 14:27 | цитировать | изменить |
________________________________________
Наткнулась на статью, которая была опубликована 26.11.08. Меня эта статья возмутила, сейчас такое тяжелое время для строительства, он начал о спекулятивных ценах на квадраты говорить, лучше бы ситуацию про незавершенные объекты прояснил, ведь про это ни слова. И не ужели год назад не было ясно, что высокая цена- это спекуляция строителей. Вот статья.

b]Кризис благоприятно повлияет на красноярских строителей, заявил Николай Глушков
Кризис благоприятно повлияет на краевые стройки, считает министр строительства и архитектуры Красноярского края Николай Глушков.

25 ноября на заседании комитета по экономической политике он заявил, что финансовый кризис приведет к тому, что подрядчики качественно изменят свое отношение к бюджетным объектам и «будут стоять в очереди» на выполнение госзаказа по строительству.

Глушков также отметил, что его ведомство не намерено отступать от запланированного введения 1,5 млн. кв.м. жилья в 2009 году. «Кризис жилищного строительства на самом деле перегрет и касается только Красноярска, — считает он. — Здесь подняли цены, здесь сняли деньги, как сливки, здесь и возникли сложности. Нужно заставить их работать в нормальных условиях, а не по-нашему, по-российскому, когда себестоимость в городе составляла 20 тыс. рублей, а продавали за 50 тыс. Это не заработок, это спекуляция».

«Думаю что в Красноярске строителей действительно надо поддержать, и мы предлагаем сделать это в первую очередь за счет федерального бюджета, — подчеркнул министр. — Мы возьмем деньги, предусмотренные на приобретение жилья военнослужащим, северянам, переселенцам из аварийного жилья. Через адресную инвестиционную программу мы также постараемся обеспечить городских строителей заказами».

hot.dok
Возможен такой вариант, что США обесценением доллара сделают мировую жопу, а потом выступят в роли спасителя и опять будут на коне.
Из кризиса 30 г они вышли благодаря 2 мировой и на белом коне.

Гость

Кстати, заметил, что кризис - чисто эмоциональная херь. Кто более-менее спокоен, спокойно к нему и относится. У кого нервишки шалят, тот и бьется в конвульсиях в первую очередь. Менеджеры мои жалуются - у них за стенкой (гипоскартонной) в соседнем офисе руководитель фирмёшки по телефону уже месяц во всё горло кому-то истерит, что у него продажи падают. Припадки отчаяния эти, говорят, уже достали - завывания такие громкие стоят, спокойно с клиентами разговаривать не дают. Успокаивать идти даже и не собираюсь - так быстрее издохнет. :)

Если еще подкрепить это словами из уст банкира о переизбытке налички, а так же отзывами некоторый финансовых аналитиков, включая Михаила Прохорова, то пожалуй вы правы. Просто банкиры боятся давать деньги понимая, что компания потенциально может упасть. Видимо действительно нужна некоторая независимая прозрачная система оценки жизнеспособности компаний.

прохожий, знаю дно в кризис лучше быть без долгов, а будет гиперинфляция или нет и как себя поведут при этом банки - это еще вопрос. В общем тут надо самому думать и все взвесить и долги и возможности. Я сам не знаю что у нас будет через 3 месяца, все слишком быстро происходит. Ведь еще летом у всех все было хорошо и все строили долгосрочные планы.
Недавно на финаме прочитал, как один мужик продал тачку и на все купил растительного масла и теперь ждет когда озолотится, в общем главное не впадить в крайности.

Guha

Почему никто? Сами же пендосы и заинтересованы :), слишком неподъёмным стало для них обслуживать внешний долг...

Извените, не понял зачем им это? Доллар - мировая валюта, допустим она обесценится, тогда она не будет никому интересна и соответствнно США потеряет доменирующую роль в мировой экономике.

bosoy
Мне кажется вам нужно к тем, кого они боятся, то есть к журналистам, попробуйте ТВК или другие каналы наверняка кто-то откликнется.

тдв
С одной стороны прав, надо покупать, пока еще что-то есть на прилавках, с другой - будет дешевле, но может не быть в наличии. Опять же страшно, что будет завтра. Начали сокращать народ на работе. А еще только дачку достроил - надо рассчитаться, да еще жопа иппотека. Даже не знаю толи скинуть и погасить часть долга, да потом гасить хоть меньше и не отберут заложенную картиру, толи ждать гиперинфляции и потом гасить. А так каждый месяц 70 тыр где-то брать надо. Не все же такие умные как Guha, но за бетон точно ложится на рельсы не будем.