Иннокентьевский 11 (стр. 43)

Denis, вам повезло, что есть надежда вернуть 13%. А я свои 13 % уже вернула с покупки старой квартиры. И к сожалению, цена этой квартиры была всего 600 тыс. рублей. Поэтому получилось всего 78 000 рублей, которые я получала в течении 4-х лет. Вам могу дать справку по возврату 13 %, так как за 4 года собаку съела.
1. Каждый человек может возвращать налог с покупки квартиры только 1 раз в жизни, с покупки второй уже нельзя, даже если я вернула не полную сумму, на которую могла рассчитывать ( в моем случае это был 1 млн. рублей).
2. Максимальная сумма с которой могут вернуть налог - 2 млн.руб., в эту сумму включено все и стоимость квартиры и % по ипотеке. Если у Вас квартира стоит 2 млн.рублей и еще набегут % по ипотеке, то их во внимание никто не возьмет и возвращать не будет. Если же у Вас квартира стоит меньше 2 млн., то тогда вы можете включить в расчет % по ипотеке, но не всю сумму, а только ту часть, которая доведет общую стоимость до 2 млн. рублей. При этом возврат налога с % по ипотеке возможен только после уплаты этих процентов в банк. Поэтому нужно будет каждый год носить справку из банка сколько Вы заплатили.
3. Еще один прикол налоговой, я раньше не знала, что оказывается 2 млн. рублей эта сумма дается не на 1 человека , а на один объект, т.е. если квартиру супруги покупают в равных долях, то каждый сможет вернуть налог только с 1 млн.рублей. А если доли не равные, то тогда пропорционально их долям, но общая сумма на двоих человек все равно будет не более 260 тыс.рублей. Так что выгодно оформлять квартиру на одного человека , тогда у другого останется шанс в будущем вернуть эти деньги при покупки другого жилья. На этом погорели мои знакомые.
4. И самое главное, что Вы не получите какие-то абстрактные 260 тыс.рублей и притом сразу.
Процедура такая: налоговая Вам возвращает удержанный с Вашей зарплаты НДФЛ 13 %, т.е. Вы подаете раз в год в ИФНС налоговую декларацию и справку 2-НДФЛ за прошедший год (первый год за который Вам вернут НДФЛ - это год оформления квартиры в собственность), потом ИФНС ровно 4 месяца проверяет эту информацию. И если все верно и Ваше предприятие действительно за Вас перечисляло НДФЛ, то тогда именно ту сумму, которая стоит в справке 2-НДФЛ как "удержанный налог" и вернут Вам на р/счет. Я подаю документы за год в январе-феврале, мне перечисляет налоговая в конце мая, но чаще в июне.
И так каждый год, пока Вы не получите 260 000 рулей. Я думаю, что при среднем уровне зарплаты процедура возврата займет 5-10 лет. Вот такие пироги.......... Так что при таком раскладе материнский капитал все таки круче. Родил второго ребенка и на тебе сразу 300 000 рублей на погашение ипотеке..... Так что рожайте детей........сразу двое.



с НД на Ваш счет налоговая перечислит ровно ту сумму, которая за год была уплачена в качестве НДФЛ 13 % с Вашей зарплаты.Ы вернете не все сразу

Глупый инвестор 11 дома, если не секрет на сколько у вас понижается ставка? у меня с 12,75 до 11,75. Платеж падает на ок 1тыс (всего. Зато надо будет сразу платить квартплату) я больше думаю о быстрейшем возврате 13% с 2 млн - вот их внесение серьезно повлияет на ежемесячное снижение выплат. Еще слышал что можно вернуть 13% с процентов банка, поговорю с знакомыми налоговиками! не знаю правда или нет. Ну и конечно не будет аренды чужой квартиры, если таковая имеется.

А вообще кто был после праздников? строят 17 эт секцию? а то я конечно рад за тех кто поселится в 11эт.... :) там хоть окончание совсем близко.

Анна Ним, уж извиняйте, наверное свое накопилось. С работы пришлось уйти и новой пока нет, а кредит 26 тыс платить надо...еще и дом толком не строят

Полностью согласна с Галиной, на 10 эт. секциях работа кипит (вернее внутри секций, отделывают квартиры и подъезды). А балконы Монолит может и после сдачи и заселения дома доделать, как на Иннокен. 10 ( люди уже живут, а половина лоджий до сих пор не застеклена, а кое где нет и боковой стены у балкона). Я так думаю, что есть только 2 варианта развития событий:
- или сдача дома с минимальной задержкой 2-3 месяца, но с огромными косяками,
- или сдача дома без косяков , но с огромной задержкой по сроку 1 год и более.
Что лучше не знаю. Но по мне пусть сдают быстрее, даже если с косяками. Когда комиссия дома принимает фактически уже жить можно, даже без балкона. А вот если дом не сдан, то нет жилплощади, нет документов с рег.палаты о собственности.
А мне бы так хотелось сдачи дома, чтобы % ставку уменьшить по ипотеке.
Но думаю, что нашу 17 эт. секцию самое ранее летом сдадут, а может и осенью. Главное, чтобы достроили........
По поводу полного отсутствия денег у Монолита я бы не согласилась. Вон напротив жилой комплекс Лазурный, уже вчера на стройке началось активное движение, куча людей, все краны работают. Проблема в том, что в Монолите как и в любой организации распределяют денежные потоки по своим соображениям, нам простым смертным не понятным. Иначе как объяснить тот факт, что дом построенный на 1/4 строят активно, а дом построенный на 3/4 не торопяться заканчивать.
Но я надеюсь на лучшее, чего и Вам желаю уважаемые инвестора. Может вспомнят и о нашем доме в Монолите при распределение кредитных средств (об инвестициях я не говорю, т.к. таковых сейчас ну очень мало) ................

Звонил в Монолит, 274 - 97 - 83. По 10 этажной части Инннокентьевскогого 11, сказали гос комиссия дом приняла, ждем телеграммы о заселении?

Уже живу в доме напротив.
Рабочие на 11 доме есть. Может они и не ходят свиньей по 20-30 человек, но я их постоянно вижу. Свет горит не только в подъездах, но и в некоторых квартирах. В одно такое освещенное окно я видела уже наклеенные обои - где-то 3-й этаж последнего подъезда.

Denis, хватит паниковать, зае*али, честное слово!

Pasha, Вам такой информации сейчас никто не даст по ряду понятных причин. Вернее в "заинтересованных" организациях скажут о том что беспокоиться не стоит и все будет хорошо...к лету. Реально можете прикинуть сами. Я не удивлюсь что строители специально создают дефицит. В данной ситуации в стране они поступают правильно и убивают сразу несколько зайцев:
- изза остановки строительства создадут дефицит жилья и как следствие повышение спроса что будет одной из причин повышения ценника в скором будущем.
- выплакают господдержку
- выбьют скидки на стройматериалы, оплату труда работникам и т.п.
и т.д.
А вообще я бы на их месте летом-осенью долларов набрал, все остановил и сделал бы больше денег на повышении курса иностранных валют - так я подсказал своим знакомым тогда, они сейчас довольны :) в принципе так поступили и банки с "маной небесной" ввиде выделения денег из стабфонда :) в России умные люди работают.

А вообще все будет нормально...лет через 5 :) С наступающим старым новым годом!

Кто может толком подсказать - КТО может дать ответ на вопрос об окончании сроков строительства.
КУДА нужно звонить, КТО компетентен и владеет данной информацией??

Гость, 30.12.08 в 20 05.... долго ржал... :)))))))) еще раз говорю - если Вы не засланец монолита, то заселения ранее конца 1 квартала - начала 2го ждать не стоит вообще! - это я говорю о 10эт секции. Там на балконы денег нет, а вы говорите о сдаче :)))) хотя денег на балконы надо совсем чуток....и вообще наш дом уже давно ВТБ профинансировал!!! ...а денег на достройку почему то нет :)))

и 30.12 в 20 02 тоже

03.01. в 00 30 пост мой

неужели все следят за строительством только в рабочее время??? ЕЩЕ раз всех поздравляюс С НГ и рождеством!!! Кто был последни й на стройке? Как движется работа?

С новым годом соседи. Желаю всем в 2009 году обрести свое счастье в виде реальной жилплощади.

здравствуйте соседи всех с новым годом

Уходит старый год,
Шуршит его последняя страница.
Пусть лучшее, что было, не уйдет,
А худшее - не сможет повториться.

Всем здравствуйте! Я - инвестор квартиры в угловой секции нашего дома. Сегодня была там на "экскурсии".Работа движется. Завезли ванны, межкомнатные двери. Делают затирку стен в ванных комнатах. Кое-где установлены подоконники. Мусоропровод готов к приему мусора.
Снаружи первый этаж облицован. Установлены паребрики для газонов и тротуаров. балконы, к сожалению, еще не застеклены. Рабочих мало, работают неохотно, жалуются, что к Новому году зарплату не дали. После праздников на работу выходят 5 января.Так что сдача затянется как минимум на месяц :((( Бум ждать. ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!

паниковать уже поздно :) строительство встало. Сегодня был в 3 часа дня:
- 17 эт секцию не строят вообще. Спросил у людей, сказали до обеда были рабочие и поставили забор отделяющий 17 и 10 эт секции.
- 10 эт секцию делают, но ооочень медлено и только внутри дома. С внешней стороны ни одного работающего человека не видел. Хотя вру, - с обратной стороны работал бульдозер и экскаватор. Начали разравнивать прилегающую территорию 10 эт секции. Краны так же стоят.

Осмотрелся вокруг, так же в нерабочем состоянии стоят все краны вокруг.

Может я как то не в то время зашел, но что видел то и говорю. Ранее можно было заехать на стройку и видеть как строители ходят, курят, разговаривают и т.п., а теперь и этого нет. Помню были времена меня, неудачно припарковавшегося рядом с домом, бригада рабочих чуть не снесла...шли свиньей человек 20-30

глупый инвестор 11 дома, у меня только одна хорошая мысль - за все свои скромные 29 лет я еще не знаю ни одного дома, который не достроили бы постоив уже до такого состояния. Поэтому конечно достроят, только сроки опять сдвигаются - теперь думаю это не ранее 3-4 квартала 2009 по 17 эт секции и конец 1го - 2 квартал 2009 по 10 эт секции

Так, ребята, кончайте панику наводить. Надо думать о хорошем, очень, очень сильно думать.....и все получиться.....
Конечно, меня тоже каждый день грустные думки навещают, особенно сейчас в расцвете кризисных явлений.
Но я себя успокаиваю тем, что :
1. 10 эт. секции строят очень активно. Каждый день в 8 утра горит свет во многих окнах, работают отделочники в квартирах. Днем активно идут работы по внешней отделки здания, швы клепают и др.
2. В нашей 17 эт. секции всю ночь горит свет в обоих подъездах на всех этажах, т.е. здание не заморозили, иначе зачем столько э/энергии зря палить.
3. Также недавно получила информацию о том, что ВТБ 24 будет и дальше кредитовать Монолит по мкрн. Иннокентьевский до полной его сдачи. А этот банк получает сейчас огромные вливания от Правительства, которые он должен тратить на поддержку реальной экономики.
4. У Монолита дела не так уж плохи по сравнению с другими строительными компаниями. Это можно видеть по активному строительству нескольких объектов: это и комплекс Лазурный (2 жилых дома на Авиаторов напротив нашего мкрн.), также Монолит сейчас ведет подготовку котлавана под строительство последнего дома в нашем микрорайоне - Иннокентьевский 12, также каждый день работают люди на строительстве досугового центра (пристройка к дому Алексеева 29). Мимо этих объектов я проезжаю каждый день и вижу там активное строительство, а не простое хождение мимо окон.
Конечно, все эти аргументы не 100 % уверенность в том, что наш 11 дом 17 эт. секцию достроят быстро. Но мне кажется, что хотя бы к лету - осени сдать должны. По крайней мере я надеюсь, что в следующем году мне обязательно повезет и я смогу получить готовую квартиру, пусть с недоделками, но сданную в эксплуатацию. И Вам, Уважаемые инвестора, желаю в Новом году сбытия всех мечт и желаний.

Denis так, теперь у всех так...
Что ни день, то новость про сокращения знакомых мне людей, очень даже далёких от строительного бизнеса...

В январе-марте, может так случиться, что и "создавать видимость" будет некому...

что то с форумом Гость - это я, Denis

Гость-2, это понятно что где то будут немного шевелиться, но это не опровергает того что у монолита дела плохие. Ранее во всех домах активно работали строители. Делали все практически вовремя. А сейчас и должны всем и уволили многих и на многих стройках создают видимость строительства. Не удивлюсь если начальство приказало рабочим возле окошек ходить что бы проезжающие инвесторы думали что все впорядке.

Гость в 12:55 это я