Иннокентьевский 11 (стр. 21)

Анна Ним

Всё элементарно - Монолит не хочет возвращать деньги за недостроеное. Отсюда вся эта замута, поэтому балконы чудесным образом и превратились в лоджии, у которых коэффициент 1/2.

Например, строили вам балкон площадью 6 м2. С хоэфициентом 1/3 заплатили вы за него как за 2 полноценных квадратных метра. Реальная площадь квартиры уменьшилась от проектной, например, на 1 м2 и по закону вам должны вернуть деньги за этот метр. Но БТИ "вдруг решило", что это лоджия стоимость которой = 3м2 покупной стоимости и Монолит Вам уже ничего не должен! Вуаля!

Ника, вы имеете ввиду, что "по понятиям" площадь лоджии входит в общую площадь квартиры, а площадь балкона не входит в общую площадь квартиры? у нас при заключении договора, если не изменяет память, монолит включал в общую стоимость 1/3 часть площади балкона.

НИКА, посмотрите здесь что пишут про балконы и лоджии http://www.archi.ru/events/news/news_current_press.html?nid=4345

Уважаемая Ника!Вечером скину вам ссылку по теме балкон-лоджия!

Уважаемый ГОСТь!
СНИП уже изучили. В том-то и дело - что Монолит - строит балкон - а БТИ - говорит что на выходе получилась лоджия!
Кто же прав? каждый по своему читает СНиПы?
Чего делать-то?

Скоро видимо начнут асфальтирование, уже метки сделали где надо менять покрытие.

Спасибо, Оксана. Я так понимаю, работы по асфальтированию, а так же благоустройству прилежащих территорий не велись. Плохо. Скоро конец июня.

Несмотря на выходной день -в воскресенье велись работы (рабочие варили балконные рамы)- это то что мне удалось увидеть с улицы, к дому подступиться к сожал. не удалось из-зи огромной лужи и грязи вокруг дома.

Добрый день, соседи. Просьба рассказать новости со стройки. Если есть фото, просьба выложить.

Получал ли кто нибудь телеграмму о сдаче дома?

Поддерживаю Глупого инвестора 11 дома. Стройтехника и 21 век это семечки. Читала на форуме "изумрудный город" . Там даже котлована нет и денег тоже. Мы господа соседи еще счастливчики. Время уже работает на нас.

В принципе я ко всему готова... Знаю, что чистовая отделка будет не фонтан. Но ремонт я планировала делать года через 2-3, когда все косяки повылезут и все трещины проявяться. А сейчас пусть хоть с недоделками, но стоит родная квартирка достроенная и сданная, хоть и на бумаге. У нас ведь в стране как: " без бумажки ты ка....., а с бумажкой человек !"
Поэтому для меня было и есть самое главное - СДАЧА ДОМА ! А то я начиталась форумов бедных инвесторов Стройтехники, 21 Века и других, так страшно было остаться с недостроем без окон.
Так что уважаемые соседи будем ждать ключи и начнем работать во все лопатки.............

глупый инвестор 11 дома

Сосед, скажите пожалуйста, а если я акт приемки подписывать не буду, то как будут вести себя отделочники Монолита....

Мне хорошо известен такой случай. Мой знакомый 5 месяцев не подписывал акт у Монолита, принципиально из-за одной существенной недоделки. Он шибко не докучал с этим вопросом, просто пустил всё на самотёк, в надежде, что они сами за ним бегать начнут. Не тут-то было! Результат - минимум ответных активных действий. В конце концов, принципиальное неподписывание акта оказалось непозволительной роскошью. И он подписал.

Если же есть желание недоделки устранить быстро - надо суетиться самому. Да и ситуация в мире неспокойная, сами понимаете, пока что-то двигается, надо двигать. В моем случае было начало кризиса. Сводки поступали как с фронта: С дома сняли две бригады отделочников, уволилась бригада электриков, нет материалов, и т. п.

И бегать придется Вам ,глупый инвестор 11 дома, за малярами, сантехниками и т.д. При чем они вам будут в начале обещть, а потом разводить руками.
У нас знакомые въехали на Ястынском поле в квартиру. Квартира на 10 эт. течет с краши по стене , нет вытяжки и много других недоделок. Первые дни пришла комиссия все записала, утвердила. Но прошло время и никого нет. И вопрос уже стоит так - покупайте материал может и сделаем.

АУ!!! Кто-нибудь решил проблему с доплатой за лишние метры?
Мне намеряли лишнюю площадь (причем за счет игры названия:балкон или лоджия). По проекту - балкон , а БТИ - дали площадь по наименованию - лоджия! Перенесли немного стенку балкона - вот и получилась лишняя (общая) площадь!!!!! Пришлось доплатить Монолиту 40т.р.
Как дальше решить проблему? Монолит говорит - вернем деньги, если будет справка из БТИ, что площадь в соответствии с первоначальным договором. А БТИ - говорит - что это лоджия!
Значит должно быть изменение к проекту?? изменений в технадзоре - нет! Как быть?

Прочитайте НИКА СНИП 2-08-01-89 там чётко написано что такое лоджия и что балкон:)Я тоже с этим попал,вызвал техника он всё перемерил и получилось всё точно так же как и говорили!Вот выдержка из снипа: Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

НЕ ПАНИКУЙТЕ..... В СЕРЕДИНЕ ИЮЛЕ -ЭТО ТОЧНО- МЫ ПОЛУЧИМ КЛЮЧИ

* естественно, (что касается конкретно наших договоров) сроки по договору монолитом не выдержаны (задержаны)

глупый инвестор 11 дома, не забывайте про обязанность принять квартиру по акту приемки-передачи (см. договор)

Сосед, скажите пожалуйста, а если я акт приемки подписывать не буду, то как будут вести себя отделочники Монолита....
Так же придется вызванивать всех, или это будет не моя проблема, а Монолита, и они сами будут ее устранять без моего вмешательства.

Маша

оповещаться по поводу приемки квартир

Был около вашего дома. Судя по всему, месяц, не больше осталось терпеть - дом сдадут недоделаным, как и Иннокентьевский, 10. После этого пойдёт другая "тема" - поиски и вызваниявания маляров, сантехников, электриков, оконщиков и т.п. с целью устранения недоделок. Пощупав квартирку собственными руками, Вы непременно успокоитесь, но тутже взмолитесь: "Работайте дальше! Не покидайте дом, доделайте его!!!"