Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 92)

Симона все правильно говорит, только в сроках ошиблась. В Японии рухнувшие цены в 98 году, не восстановились до сих пор.Так что о 6 месяцах,когда все начнет расти, видимо сон в лунную ночь.

ФИМА, +100.
БУМ, а "в чём заначку держали в 90стых"? Да, забыла, простите. У меня её и не было - в 90-ых я пахала, свободных денег не было, мало того, всегда не хватало. Тогда время такое было - если рот разинул - не заработал. А вы, по всей видимости, про 90-ые только по наслышке знаете. Так в чём, по вашему мнению, держали заначку в 90-ых?

СИМОНА. Причем на форуме волнуются отчасти те,кто пролетел с вложениями в кв.м. для получения "сказочных" прибылей(их хотя бы понять можно) и "теоретики" которые большие деньги только в кино видели. Такие жуткие волнения по поводу Венесуэлы и Исландии,как это Медвед с Васей Пупкиным и Маней Жопкиной (Степан прости за плагиат) из славного града Кырска не посоветовался. Вы очень правы уважаемая Симона. Мне пришлось жить и выживать и при светлом прошлом и при нынешнем еще более"светлом". Сменилась только риторика,словоблудия стало на порядок больше,а в остальном ,прекрасная маркиза, мы,сиречь население им (вышесидящим) по прежнему по большому папуасскому барабану. Так что давайте ,граждане утопающие,спасаться сами и не топить рядом плывущих. УДАЧИ.ТЕРПЕНИЯ,БЛАГОПОЛУЧИЯ!!!

Макс Это последний гвоздь в гроб "растишек"...

Симона Забыли в чем заначку держали в 90стых? Вспомнить самое время! (даже если это не миллионы)

Интересно, чего вы все так волнуетесь. Так живо и близко к сердцу. Складывается впечатление, что у всех огромные накопления и никто не знает, что с этим делать, куда вложить, не то - сгорят. Прикупить сейчас штучек 20-30 квартир или подождать, когда ещё подешевеют, ввалить залежавшиеся миллионы рублей в "непросевшие даже в великую депрессию баксы". Всё это- никому не нужные пустые разглагольствования. Пора бы уже понять, что в нашей стране никогда ничего от населения не зависело.

В департаменте градостроительства подвели промежуточный итог количества введенных квадратных метров жилья за 9 месяцев текущего года.

За 9 месяцев 2008 года введен в эксплуатацию 41 многоэтажный жилой дом общей площадью 293573 кв. м. Это 4731 квартиры.
За аналогичный период 2007 года введены в эксплуатацию 29 многоэтажных жилых домов общей площадью 205778 кв. м.
Показатель темпа роста жилищного строительства составил 29,8 %.
Объем введенного жилья в 2007 году равен 763 тыс. кв.м. План 2008 года √ 816 тыс. кв. м.

Интересно, где за три месяца можно найти 500 с лишним тысяч квадратных метров? (В 2007 году - 558 м2, в 2008 - 520 м2)

О!!! Еще про Никарагуа забыл - это наш "самый первый друг"! Как я мог! Видите сколько у России друзей! А я то беспокоюсь тут... Как только у нас случится беда, нас помощью просто завалят, такче нисцать, с друзями мы не пропадем!

aek так ведь не вернут и не оценят!

Гость Потомучто Медвед играется в большую политику. Начал со скупки проститут...., ой простите, с приобретения новых друзей. Вот вспомнил еще, мы же Венесуэле на медне миллиардик отстегнули. Еще в Беларуссию (скока непомню). А еще мы Осетии обещали 10-ку. Мыж богатые!!! Вы не знали?

Симона про "надежную недвижимость" забудте, все выходят в доллары, потому как все знают историю. Даже в "великую депрессию" бакс просел по моему гдето на 10%. И щас будет не больше. А на сколько просядут все материальные активы, начиная с нефти, металлов, прочего сырья и кончая железобетоном - не сможет предсказать никто...

aek, кстати, да-да! Я вот не понял, а почему деньги в Ирландию грузят?

PS: кстати, в Ирландию уже скока миллиардов ту-ту? Ась???

Игорь Дадут "не всем", и не "на все". Дадут деньги для рефинансирования кредитов западных банков. Т.е. читай по русски: распечатают ЗВР для того чтобы нехилую его часть просто погрузить и отправить на запад. Такче мечтательно закатывать глазки, тут в Рассее, на эти бабки никому из нас не стоит. Ктото говорил, что амеры сделают так, чтобы за их кризис заплатит весь мир - вот наблюдайте невооруженным взглядом. Это у них будет "рецессия", у нас тут как всегда будет - ЖОПА.

Как только народ поймет, что происходит со стоимостью его (или ещё хлеще - пока не его) недвижимости в пересчете на у.е., всё вернётся на круги своя.

Макс
Дадут... Вот сейчас ЗВР распечатают и всем дадут. Для начала 950 млрд. Только сколько через несколько месяцев (а может недель?) после того как "дадут" будет стоить м2 жилья теперь никто не скажет...

Дадут... Вот сейчас ЗВР распечатают и всем дадут. Для начала 950 млрд. Только сколько через несколько месяцев (а может недель?) после того как "дадут" будет стоить м2 жилья теперь никто не скажет...

Сергею. Работайте, Сергей, на заводе, или ещё где... Никто ж не против.
Максу. Думаю, что наше правительство всё-таки найдёт выход из проблемы недоступности жилья. Может, придет на смену ипотеке другая программа, возможно, как-то усовершенствуют ипотеку. Либо другие возможные варианты. Но на это нужно время и здравомыслящий подход.
Дмитрию. Ничего надёжней размещения капитала в недвижимость у нас не было, тут сомнений нет. Но, в связи с сегодняшней кризисной ситуацией, никто и не говорит, что все поспешат скупать недвижимость. Речь идет о тех объектах, в которые УЖЕ вложены деньги, кстати принёсшие не смотря ни на что приличные дивиденты. На сегодняшний день, конечно, вкладываться в недвижимость, даже при небольшом падении цен на таковую, сказок о баснословной дешевизне, считаю, что смысла нет. Сейчас особенно взвешанно нужно подходить к вложениям.
Р.S. Кроме того, при всех уступках продавцов, волне паники в СМИ, незначительном снижении цен компаний застройщиков, ужастики риэлторских компаний, цены на квартиры в историческом центре города, на элитное жильё в экологически чистых районах, т.е. на то, что поприличней, так и не снижаются и не падают.

Уважаемые люди! Вы считаете, что стоимость квадратного метра жилого в новостройке может быть с принципиально снижена при росте цен на строительные материалы? При том, что Монолит, к примеру, как один из самых серьезных застройщиков, ввалил 300 миллионов денег в новые технологии? Это так, наши местечковые события. Что и когда в нашей стране с её вечными кризисами и дефолтами было надёжнее вложений в недвижимость, скажите? Рубли, золото, лопнувшие доллары? Всё мы это уже проходили. Чаще всего оставались без штанов. А вот квартиры при любой ситуации и власти были и остаются твоей недешевой собственностью. И в любое, даже непростое время, остаются мерилом твоего благосостояния. Да, сейчас ситуация непростая. Достаточно квартир, в которые инвесторы ввалили деньги, только потому, чтобы их не потерять (рубли), сохранить и заработать на них. Но это совсем не означает, что все будут избавляться от недвижимости за копейки или просто дарить за ненадобностью. В течение прмерно полугода те, кому срочно нужны деньги будут их продавать, но не забесценок, а чуть дешевле возможного. А те, у кого долгосрочные вложения просто сдадут эти квартиры в аренду и будут покуривать, собирая денюшки каждый месяц. Рано или поздно ( от 6 месяцев до 1,5 лет) ситуация стабилизируется и квартиры снова будут покупать, как и покупали, когда про ипотеку и не слыхали.
Считаю, что цены на недвижимость чуть опустившись будут стабильными, со временем ситуация станет ровной, цены потихоньку доберут то, что сдали, и будут подрастать, соответствуя экономической ситуации в стране.

Вообще-то, уважаемая мадам, если быть поточнее, цены на стройматериалы упали ввиду появления новых мощностей и возросшего предложения. Я уже не говорю про отделочные материалы. И ко всему прочему набирает популярность пенобетон, который, как мне кажется, сможет потеснить не только железобетон, но и кирпич.
А если взглянуть на вещи трезвым взглядом, то можно увидеть и даже услышать, что не один мало-мальский инвестор, обладая скромными аналитическими суждениями, не вернется на рынок недвижимости в ближайшие пару лет.
Если касаться недвижимости как мерила, то она не всегда была таковой. А в связи с тяжелой ситуацией на фондовом рынке, говорить о спросе на жилье, а уж тем более о стабилизации и росте цен на него, было бы слишком опрометчиво.

Симона

"...лопнувшие доллары..."???

Только если ипотеку не дают, как купить этиквартиры?