Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 106)

Вообще-то, да. Эрик+ прав. К Северному, а не к Роще этот пустырь притянули за уши риэлтеры и застройщики. Для большей значимости и ценности реализуемого продукта, так сказать.

ЭЛЕКТ Вы таки решили считать Ястынско-Матэ Залковское поле между Гайдашовкой, Пограничников, Космонавтами и Комсомольским "Северным" ?
Почему не "Рощей"?
Почему не "одним из микрорайонов Кразовской промзоны"?

ЭРИК:) Каждому свой выбор. Кто-то без центра свою жизнь не представляет,а кому-то важнее хорошие квадратные метры в Северном по приемлемой цене.

ГРИГОРИЙ! + 150

Сергей, Вы, видимо, либо на квартирку сами не зарабатывали (есть такие умники, которые за счет папы и мамы живут), либо семьи не имеете. Можно и в "секенхенде" одеваться, но семейная жизнь мне без отдельного жилого помещения представляется с трудом (хотя те же умники продолжают висеть на шее родителей вместе с семьей). Я к умникам не отношусь (к моему сожалению).
Сергей, подрастете, переоцените ценности и ориентиры, поймете, что из крайности в крайность бросаться не стоит. Жить по-средствам не всегда позразумевает одеваться в "секенхенде" и походы "в спортивных штанах с растянутыми каленями".

ГРИГОРИЙ! Пока ты будишь экономить на всём ради покупки кваритры,в услових всеобщего роста цен на товары не заметишь как жизнь пройдёт,и ты как ходил в одних спортивных штанах с растянутыми каленями так и будишь это делать, но уже стариком ,когда уже ни радости от жизни такой экономной не будит, ни от покупки квартиры.Живём же не 300 лет как вороны. А насчёт того кто купил там уже квартиру и ему второй ненадо так ,что тут удивительного? ему может уже и ненадо,зато второму кто накопил уже надо будит,процесс же накопления вечен как и срок жизни человека ограничен тоже.( Да я думаю и женщинам твоим жене,дочерям не очень понравится лет 20 в секенхенде одеваться). В общем человек волен выбирать, и как жить это его право).

ГРИГОРИЙ! + 100.

У меня, как у Поняковского, своё мнение. Элитная первичка может пострадать в первую очередь, у кого есть такие деньги, тот купил себе квартиру, а покупать вторую элитную зачем? Чтобы в аренду сдавать? Да и понятие элитности всё более смещается к загородному дому, что имеет малое отношение к ситуации рынка недвижимости города.
Вот "халупы" (как тут было сказано) еще долго будут в цене. Квартира - это конечно не колбаса и даже не пол-литра, но без нее тоже не обойтись. Любой здравомыслящий человек понимает, что лучше сэкономить на тряпках, автомашине и еще на чём-то, но жилье - необходимое условие для состоявшегося человека. Если сегодня есть деньги на "халупу", то ее и купят, будет со временем больше денег, продадут и купят "халупу+" и т.д.
Потенциальные покупатели очень скоро привыкнут к ценам и будут покупать квартиры позабыв про ╚стагнацию и падение┘╩. Ни у кого нет знакомых в городах и районах края? Поспрашивайте их, даже в сельской местности заурядный сельский дом (не коттедж в представлении горожанина) уходит за 1.5-2 млн. рублей. Для села это огромные средства, там зарплата в 15 тыс. считается если не огромной, то уж большой.
Да, сейчас у горожан больше денег уходит на самое необходимое √ пропитание себя и своей семьи. Но деньги, как и энергия, не могут уходить в никуда, покупая подорожавшую колбасу, Вы предоставляете больше финансовых средств лицам, которые ее по цепочке производят. У них, соответственно, денег больше, больше возможности купить квартиру в Красноярске.
Единственный фактор, ощутимо влияющий на жилищный рынок, - резкое снижение количества выдаваемых ипотечных кредитов. Хотя многие уже предпочитают обходить эту проблему путем потребительских кредитов.

Согласна. Сергей,а так же жилье будут покупать соответственно своему кошельку именно покупатели.

А вместе с тем будет рости кусок хлеба и колбаса в условиях неувеличения зарплаты и новых условий по выдачи ипотеки осенью и посмотрим ,что человеку будет важнее.Снимите розовые очки и хватит там свои халупы лелеять и смаковать от призрочного роста своего состояния. Первичка элитная всегда в цене будит и пусть за неё толстосуммы и борятся между собой,а простой народ уйдёт на вторичку или даже аренду ведь это жизнь люди уезжают,разводятся и умирают,так что жильё всегда будит на любой вкус и цвет.

Да что Вы так беспокоитесь цены рано или чуть позже все равно будут расти, 100 %. В ноябре

Тоже есть информация о повышении цен на долевое застройщиками, но размер повышения пока не согласован с администрацией края.

Дмитрий Учебник экономики за первый курс отражает действия хозяйствующих субъектов в условиях открытой конкуренции. А мы живем в ситуации близкой к монопольной,в которой цену определяет продавец, и при сокращении спроса этот монополист сокращает предложение удерживая цену - в нашем случае сокращая объемы строительства, что уже и происходит.(учебник экономики второго курса) . И никакого компромисса не будет и при малейшем оживлении спроса наши "любимые" строители поднимут сцену на первичку.

Гость 2. Как говорится "жираф большой, ему видней", но только между себестоимостью и рыночной ценой нет прямой взаимосвязи.
Рыночная цена определяется из спроса и предложения, а себестоимость из уровня затрат. Уровень себестоимости определяет только нижний уровень цены, ниже которой производителю не выгодно производить. (учебник экономики 1 курс).
Согласен в одном пока будет подкрепленный деньгами спрос - падения не будет, но если спрос упадет строителям чтоб не снижать цены, придется уменьшить объемы (но конечно это оч. хреновый вариант для всех).
Скорее будет какой то компромис.

Дмитрий Глушков в июле озвучил, что осенью цены не недвижимость будут расти. Надо верить.

Кстати, тут гдето в марте - апреле (этого года) Глушков озвучивал цифры по себестоимости 1 м2 называл где-то в пределах 17 т. Ему я почему - то поверил.

Цитирую Ельцина в 98 г. "Кризиса не будет"

Дмитрий
как это далеко, цитирую г.Абасова : "себестоимость жилья уже догоняет рыночные цены, поэтому неоходим коммерческий зазор между ними для развития строительной отрасли" , кто тут есть против развития строительной отрасли??

ЭЛЕКТ

Кому вааще на фик нужна эта Ястынская вместе с Комсомольским и Матой Залкой? Даже и по 30 тыров на метре? Запиндовее некуда!

Привет, что начинаем полемику по росту цен???
А тем временем АИЖК повышает ставки по ипотеке на 2-3 % (www.rbc.ru) и откуда возьмется платежеспособный спрос после этого???
Кстати по поводу себестоимости региональный индекс к сметам на 2 квартал 2008 - 4.17 Это значит что себестоимость строительства с 01.01.2000 г выросла в 4,17 раза. (подтвердит любой сметчик) Во сколько выросли цены сами посчитаете. И куда после этого расти???? А резерв по снижению еще очень хороший, до себестоимости еще далеко...............