Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 79)

Нехазин, когда такое читаю, так и хочется привести избитую фразу "где Вы берете такую траву...?"

В отличие от Ваших пестрых бумажек, в цене которых ничего нет, за исключением спекулятивной составляющей, квартира - это основа составляющей любой нормальной жизни.
В прошлом году было много "распишек", сейчас много тех, кому приятней кричать в унисон объективному падению цен. Те и другие исходят в своих прогнозах из сегодняшнего положения дел. Начнется рост - крикуны перебегут в стан "растишек" и будут смеяться над теми, кто "прогнозировал" рост.
Но вот утверждение, что цены на РН упадут в 5 раз вслед за фондовым рынком, это, батенька, клиника.

Я лично весной-летом 2008 г. не наблюдал, чтобы Аббасов говорил о грядущем повышении цен. Наоборот, были выбросы информации о взлете цен, тут же Аббасов устраивал прессконференцию и говорил о том, что "предпосылок для повышения нет".

Гость
Попробуйте вспомнить заморозки цен. Прогнозы Абасова, Глушковых (2 экз) осенью 2007, весной, летом 2008 - все об одном и том же "о грядущем повышении цен". Какая уж тут неточность ! )))
Если уж когда-либо повышение и случится, то сначала оно наступит глобально на фондовом рынке, а уж затем в недвижимости. Рынок недвижимости всегда несколько отстает от процессов на фондовом рынке по времени в силу своей высокой капитализации и инертности, но повторяет те же движения. А провал фондового рынка уже в несколько! раз. Отсюда можно сделать выводы о том что ждет РН в ближайшем будущем если он упал пока всего лишь на 50% а то и меньше.
Кстати очевидно для инвесторов что свободные средства выгоднее сейчас вкладывать как раз таки на фондовом рынке. Он и перепродан уже в разы сильнее чем РН и восстановление на нем начнется раньше. Перспективы кратны сотням процентов, а риск по сравнению с долевым строительством (по многим инструментам) намного меньше.
На месте инвесторов я бы начал думать о вложениях в недвижимость (а тем более в не построенные ещё дома) лишь после того как цены на РН опустятся в 4,5 - 5 раз от уровня осени 2007 года.
ИМХО

Сергей, из окна офиса Монолита стройку не видно. Смотрю в окно своей квартиры на Ястынском поле, работают как муравьи даже в субботу.
Переносить сроки сдачи домов себе дороже - штрафные санкции уж очень большие. Может быть сроки сдачи по указананным Вами домам сдвинули в рамках договорных отношений, планировали сдать раньше, но не получилось?

Люба, г-н Аббасов заинтересован в увеличении продаж. Но, по крайней мере до настоящего времени, Р. Аббасов прилюдно не был замечан во вранье либо неточности прогнозов.

яяяяяяяяяя
[red]предупреждение от администратора[/red]

Г-н Абасов Р. на выставке сказал (на телекамеру), что пора покупать квартиры пришла и потому что вложения в недвижимость становятся самым выгодным вложением ---))))))) средств (которых видимо население не знает куда девать, прим.авт) потому что валюта уже слишком дорогая и её теперь никто покупать не будет! -)
Есть ли кто-нибудь кто согласен с г-ном Абасовым Р. ??? Интересно...

Гость

но стройку наблюдаю из своего окна - работают даже в субботу

Наверное из окна офиса Монолита?
иннокентьевский 1 и 2 уже на квартал сдвинули... За месяц - никаких изменений не увидкл.

dimad, не знаю на какую неделю перешел Мононил, но стройку наблюдаю из своего окна - работают даже в субботу.

На Вильского работают на 18Г,а 16-й остались работы по внутренней отделке и остекление,из сроков не вышли.Из новых площадок строят только "Бригантину",проезжал по Окт.мосту -видел работают.

В соседних ветках форума "Выбор надежного застройщика" можно почитать про все проблемные дома и всех застройщиков, Монолит перешел на 3-х дневную рабочую неделю. Проектные бюро и институты разгоняют проектировщиков без содержания. Насчет закладывают новые дома вы очень оптимистичны, даже Енисейлестрой приостановил строительство около "Славянского рынка", Алекстрой в ветлужанке в две смены закладывал новую пятиэтажку, заложил до первого этажа в октябре и тишина, на Вильского новостройки стоят. Ситуация в экономике только усугубляется, пока выхода и не видно, одно радует машин в пробках меньше стало и бензин дешевле.

dimad, а кто, кроме Стройтехники, заморозил строительство? Монолит строит как сумасшедший, КБС дома здает один за другим. Остальные не отстают. Закладываются новые дома.

ЗЫ: вот, подвернулась инфа.

В 2008 году жилья в Красноярском крае построили на 6 процентов меньше

Согласно оперативным данным, в регионе за счет всех источников финансирования было сдано в эксплуатацию 2896 жилых домов общей площадью 1094 тысячи квадратных метров. По отношению к 2007 году индекс ввода жилья составил 94 процента.

В сельской местности было построено 1512 домов, рост составил 7 процентов.

Населением за счет собственных и заемных средств построено 2644 жилых дома общей площадью 280 тысяч квадратных метров (на 9 процентов меньше, чем в 2007 году), что составляет в общем объеме введенного жилья 26 процентов (в 2007 году - 27 процентов).

В Красноярске введено 276 жилых домов общей площадью 692 тысячи квадратных метров, что на 10 процентов меньше, чем в 2007 году, в том числе населением за счет собственных и заемных средств - 136 жилых домов общей площадью 26 тысяч квадратных метров.

А вы посмотрите стоимость заемных денег. Например, "Транскредит", потребительский кредит с подтверждением доходов)минимум 23%.
Кредит без подтверждения доходов 70% ("УралСиб"), с подтверждением доходов пока не выдают!
Ломбард 151% годовых, под залог.
Вариантов привлечь заемные средства на покупку квартиры под нормальные проценты практически равны нулю, в данный момент.
Грустно проезжать мимо замороженных строек, а перспектив достроить многие дома вообще нет никаких, без вмешательства государства.
Самая главная мысль на данный момент - "Жилье доступней не становится даже с "крахом, обвалом, падением(нужное подчеркнуть) цен на недвижимость"".

Согласен с ЭТЬЕНОМ.
забавно читать первые страницы этой темы, конец мая 2008 года.
аналитики в кавычках еще верят в рост цен и нам это доказывают

Вероника, речь, видимо, идет о том, что не квартирами едиными жив человек. Что в Красноярске, что в любом другом городе России, рубль сильно обесценивается. Или в магазины не ходите?

7899
Но это ведь не так. По отношению к цене квартир деньги (рубли РФ) НЕ обесцениваются, а наоборот. А вы в каком городе живете, в какой стране? Не в Красноярске?

Читаните первую страницу темы. Очень интересно и даже забавно.

Простите за настойчивость. Выставка прошла, конец января на носу. Где можно цифры по новостройкам г.Красноярска за 2008г и 4кв. 2008г. взглянуть????? Или засекретили, типа гос.тайна?

Дед Пихто
Граммотная пропорция

Никто сейчас не знает, сколько будет стоить кв. м летом, т.к. неизвестно, сколько рублей напечатают в России. А вот в 1999 г. метр стоил 3500 руб., а средняя зарплата 2800 р.
Сейчас средняя з/п около 16000, из этой пропорции кв. м. должен стоить 20000 р.