Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 102)

Александр прав!!!! что вы тут сразу так за шевелились??? Продавайте свои халупы пока не поздно. Всё опсасываете призрачное ожидание возможности роста объёма вашего кошелька, за счёт воздуха ?? Всё,прошло ваше время!!!!!!!!

Выход один - писать правительству с просьбой не повышать ЗП бюджетникам, ибо от них все беды у остального мирного населения, желающего приобрести жилье)

Этьен +1000,Гала действительно дура,теперь бюджетники причина роста кв.метров

Этьен, вы не Этьен, вы простое русское ХАМЛО.
Так к барышне обращаться нехорошоооо....

Гала, Вы дура или как?
Бюджетникам подняли зарплату на 14%. Ага, и каждый бюджетник купил по три квартиры.
Сколько врачи и учителя получают? Редко более 15 тыр, ьольшинство 6-12.
Ипотека им стала гораздо доступней, это факт.
Через год начнут материнский капитал отоваривать, цены вообще, наверное, в космос взлетят.
Гала, скажу по секрету, бюджетникам нынче жрать не на что.

Александр Комсомолка противоречит сама себе в одной и той же статье "Северном в новостройке еще неделю назад стоила 3,3 млн. рублей, а сегодня уже 2,9 млн. рублей" и " 3400000 3-комнатная на Копылова, хрущевка, площадь √ 56м2". Это лишь бы че написать.

29.08.08 : Банк России начал анализ ипотечного кризиса
Банк России собирает общую информацию о состоянии ипотечного рынка в России. Для этого выдвинуто требование к банкам √ предъявить детальные отчеты по качеству выданных ссуд, объемам просроченной задолженности и источникам рефинансирования кредитных портфелей. Эксперты называют происходящее с ипотекой локальным кредитным кризисом и считают, что Банк России собирает информацию для оценки его масштабов.
До сих пор Банк России не уделял внимания проблемам с ипотечным кредитованием. Однако то, что происходит на ипотечном рынке последние недели, заставило регулятора принимать меры. Банки заявляют о резком сокращении доступа к длинным ресурсам, без которых невозможно выдавать новые ипотечные кредиты. Главная рефинансирующая организация на российском рынке √ Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ужесточило порядок выкупа кредитов, а с 15 сентября 2008 года вводит выкуп с дисконтом. Невозвраты по ипотеке растут, а в некоторых регионах превышают критические 20%. Неплательщиков выселяют из кредитного жилья. Региональные партнеры АИЖК отказываются работать в таких условиях, пишет газета ╚Коммерсантъ╩.

Не совсем соглсна с аргументом, котрый так часто звучит в пользу обвала - мол у наших людей совсем нет денег - дорожают колбаса и бензин.

В 2008 году зп бюджетникам ( а это очень большая часть населения: не только госслужащие (которых тоже хватает), а также учителя, милиционеры, военнослужащие и пр.) подняли на 14 %. В начале 2009 года уже пообещали еще на 30% поднять. Я сужу не только по этим цифрам, но и по зп моего мужа, который относится к категории военнослужащих - достаточно приличный рост.

1. за последние полгода цены уже упали примерно на 10%
2. некоторые банки закрыли ипотечн. программы, оставшиеся подняли проценты (в среднем на 2-2.5%) и ужесточили условия, я сам сейчас пытаюсь оформить ипотеку. Причем все прогнозируют дальнейший рост % - мировой фин. кризис и инфляция.
3. Продажи идут с большим трудом, я сам пытаюсь продать для первоначальн. взноса.
4. Частные инвесторы потихоньку уходят из этого бизнеса, с начала года доходность отрицательная или 0.
5. Жизнь дорожает, людям не до жилья - надо кушать, одеваться, детей поднимать...
6. Многие сейчас просто ждут - до куда упадут цены? Глупо покупать на падающем рынке...

Александр, можно полюбопытствовать, что позволяет Вам прийти к выводу о снижении цены на 25-30 процентов? Правда, самому интересно понаблюдать за логикой Ваших рассуждений.

Я за что купил, за то и продал. Приведенные данные возможно, немного неточны, но главное тенденция налицо. И если не вдвое, то процентов на 25-30 цены откатятся зимой - это мое скромное мнение.

Александр, Вы действительно верите в этот бред или хотели народ посмешить? Покажите мне 3-ком квартиру в Северном за 2.9 млн. рублей. Либо недельное падение цены на вторичном рынке на 200-400 тыс.

Боюсь, что Комсомольскую правду нельзя считать хоть сколько-нибудь серьезным аналитическим изданием.
И 1 комн. хрущ. в Энергетиках площадью 31 м2 за 2000000... Кто-то это покупает? И в Красноярске достаточно более интересных предложений за эти деньги.

По прогнозам специалистов, цены будут снижаться и дальше
Юлия ЧАРИНА ≈ 03.09.2008 (Комсомольская правда)

Красноярцы, не успевшие купить квартиры летом, радуйтесь: теперь жилье обойдется вам гораздо дешевле. Осеннего подорожания на рынке недвижимости не произошло, хотя его и прогнозировали. Вместо того чтобы подскочить, цены на квартиры продолжают падать.

Вступать в ипотеку стало накладнее и сложнее
- Причины снижения цен просты, - говорит ведущий специалист одного из красноярских агентств недвижимости Светлана Голоданова. √ Цены на жилье в нашем городе за последний год выросли настолько, что люди не могут себе позволить купить его за наличку и вступают в ипотеку. А она-то и подвела. На прошлой неделе многие банки подняли процентные ставки по кредитам и увеличили перечень подаваемых документов. Получить ипотечный кредит стало сложней и накладней. Количество желающих взять жилье в долг резко уменьшилось, а следовательно, упал спрос на жилье в целом. Потому и цены на квартиры начали падать. В среднем с конца августа стоимость вторичного жилья уменьшилась на 200-400 тысяч. Например, 3-комнатная квартира в Северном в новостройке еще неделю назад стоила 3,3 млн. рублей, а сегодня уже 2,9 млн. рублей. А вот цены на долевое держатся на прежнем уровне, это несмотря на то, что подорожал цемент и другие стройматериалы.

В целом в агентствах недвижимости прогнозируют, что цены на жилье и дальше будут падать и за год снизятся вдвое.

Горожане присматриваются к недвижимости за рубежом

В последнее время на нашем рынке недвижимости появилось очень много предложений жилья за рубежом. И горожане охотно к ним присматриваются. Тем более что иностранные апартаменты зачастую стоят гораздо дешевле, чем красноярские хрущевки.

- Купить домик или квартиру, например, в Тайланде можно за сущие копейки, - рассказывает нам менеджер по продажам одного из красноярских агентств недвижимости Екатерина Баранова. - Там 2-этажные апартаменты на побережье обойдутся от 1 млн. рублей, а 1-комнатная квартира - от 300 до 600 тысяч рублей. Вот недавно подыскали одной молодой семье шикарный дом на побережье за 1,7 млн. Рублей, полностью меблированный. Сказали, будут ездить туда с детьми летом отдыхать. И многие другие жители сейчас стали всерьез интересоваться недвижимостью за границей. В основном чтобы отдыхать там с семьей, а вот жить по-прежнему хотят в Красноярске.

КОНКРЕТНО
Цена, в руб. Что у нас Что за рубежом
700000 Комната в коммуналке в Черемушках, 1 этаж, требует ремонта, площадь - 9м2 1-комнатная квартира в Таиланде, в центре Паттайи, 2-й этаж, евроремонт, с балконом, площадь √ 39м2

2000000 1-комнатная квартира в Энергетиках, хрущевка, 1 этаж, площадь √ 31м2 3-комнатная квартира в центре Одессы на Дерибасовской с видом на городской сад, площадь √ 74м2

3400000 3-комнатная на Копылова, хрущевка, площадь √ 56м2 Апартаменты в Лондоне, 1-комнатная квартира-студия в фешенебельном районе Хокстон, меблирована, площадь √ 51м2

Аренда подорожала, следовательно спрос на покупку жилья есть и растет, но он либо не платежеспособный, либо отложеный. Поэтому крах цен на недвижимость невозможен. При снижении цен они будут слизываться всеми теми, кто может по данной цене и довно хочет купить квартирку.

По дешевке продаются 1-к на Урванцева,30 , 42/18/9 за 2070 т.р., 2-к на Краснодарской-Воронова, 50/30/9 , КБС, за 2500 т.р., 3-к ,80 кв.м. на 3 Августа (мечеть), КБС, за 3350 т.р. Этажи средние. Кто меньше ?

Да жопа там. Продажи стоят колом.
Только аренда ещё теплится.

Вот и сентябрь наступил, приехали студенты и Аленеводы.
Озвучте плиз, как там с нашими ценами. Плиииз.

Гость Да как же не сцать то,солдатушки? в нашем возрасте конечно,тоже храбрости не занимать,но от страху всё-равно малость проливаеться. Кто знает-тот поймёт. Невдомёк мне плешивому,где ж вы цены такие отыйскиваете такие; 45-47за кв. лоскут? есть конечно и 55,но КБС - виртуозы,почище Вардана Маркуса,малюток 2-комн. по 60.000 рупь!
Нету на аспидов Петра Алексеича! На взлётке и за 37 не надо,собаке даже ногу негде задрать,да и скорая-спасительница затеряется там. Скорее копытца протянеш,а там уж,
и бальзаматоры слетяться без приглашения.
Это место для молодых; парашют,красное кольцо, ресинг, пиво,бада... да ладно.
Нравится мне Серебряный Бор,как раз для пенсионера в отставке,только домики стоят готовые, а цены,планировки - не сыскать. ПОМОЖИТЕ!!!!! Гость, Пихто! Дед тоже наверно помотался за лёгкой долей...

друг степей, не сцыте!