ЗАО СИБСТОУН (стр. 55)

в суде написано, что нужно отправлять документы конкурсному управляющему, в суд и самому застройщику!кто подскажет,точно самому застройщику нужно?

По двойникам временный дает заключение - в удовлетворении требования отказать, и что далее? Если будут свободные площади (т.к. многие отказываются) предложат другие? Или менять в иске требования на денежные. Или суд все же пока будет включать все требования, а потом принимать решение? Судя по закону,по-моему, решение должно приниматься после рассмотрения всех требований, т.к. от количества желающих зависит отдадут им квартиры или продадут. Интересно, а есть ли уже арбитражная практика, хотя нет, мы первооткрыватели. Будем следить за первыми в наших рядах. Вроде на 24.10 или чуть ранее назначены первые заседания.

Инвестор11
Если по квартире на 11 эт Понам...й, то видел на сайте. А помощники как правила с опозданием размещают материалы.

кто-нибудь может пояснить..в документах указано что требование направляется в письменном виду, от руки написать или просто заполнить пустые графы в бланке???

это телефон офиса Казюрина

я звонил по этому телефону 2760946

Зашел на ссылку арбитражного суда, которую дал(А) Я. И не нашел там себя в списке заявителей, хотя письмо отправил 10 дней назад и получил уведеомление о вручении арбитражному суду. Может кто знает телефон конкурсного и судьи (помошника)? Поделитесь пожалуйста!!!!!!!

ссылка арбитражного суда наше дело
http://krasnoyarsk.kodeks.ru/cases/ccase?nd=835092606&pagedoc=1&prefix=%D0%9033&numdeal=2805&yeardeal=2009&fld_12=&fld_14=&fld_16=&fld_140=

http://krasn.pravo.ru/review/view/31049/

"Есть только один наиболее эффективный способ защиты - это признание права собственности на квартиру (если дом введен в эксплуатацию) или на долю в праве (если дом не введен в эксплуатацию) через районные суды."
Объясните в чем эффективность признания права собственности???

660049, г.Красноярск, ул.Ленина 1 вроде так

надо отправлять казюрину и в суд. оба адреса выше, вроде на стр133. шапочкину ничего направлять не надо. он не приделах

Подскажите пожалуйста на какой адрес отправлять пакет документов (подтверждение права требование о передаче жилого помещения) для Шапочкина?

Чем помогут консультационные центры? Вся информация о том как необходимо поступать есть на сайте Арбитражного суда Красноярского края (справа на главной странице). Ничего сложного. Только проблема то от этого не решится. Смысл нового в законе "О банкротстве" в том, что либо дольщик будет требовать деньги от банкрота и получать их в порядке очереди (т.е. ни4когда не получит) либо в лучшем случае при доказанности ряда обстоятельств имеет права требовать передачи по акту квартиру. А как же решать вопрос с квартирами, которые не введены в эксплуатацию? Юридически эти квартиры не существуют как объекты недвижимости и сделки с ними невозможны, а по смыслу ГК РФ - они являются объектами незавершенного строительства. Закон о банкротстве в данном случае говорит, что недострой можно отдать созданному ТСЖ из участников долевого строительства и только в ТСЖ могут для достройки отдать объект незавершенного строительства. Но и в этом случае существует куча препятствий. Так что никакие рассмотрения заявле6ний в рамках дел о банкротстве не помогут дольщикам защитить свои права (Статья 201.10).
Есть только один наиболее эффективный способ защиты - это признание права собственности на квартиру (если дом введен в эксплуатацию) или на долю в праве (если дом не введен в эксплуатацию) через районные суды. Признав право собственности, не надо будет в принципе замарачиваться по поводу актов приема-передачи.Для регистрации в Росреестре будет достаточно решение суда, кадастровый паспорт и общие документы

В Красноярске открылись консультационные пункты для обманутых дольщиков
Администрация Красноярска открыла консультационные пункты для обманутых дольщиков, сообщили в пресс-службе мэрии 3 октября.

Напомним, по закону инвесторы, перед которыми застройщик не выполнил своих обязательств, должны не позднее 15 октября 2011 года подать исковое заявление в Арбитражный суд и предъявить требования по возврату денег и убытков с правом на отказ от заключенного договора с застройщиком, а также денег, уплаченных по недействительным договорам, или требования о передаче жилых помещений.

Чтобы помочь дольщикам разобраться, как по закону регулируются их дальнейшие отношения с застройщиком при администрациях Железнодорожного, Кировского, Центрального и Октябрьского районов города созданы консультационные пункты. «Ответственный специалист, в соответствии со статьями закона, пояснит особенности правового положения участников долевого строительства, порядок составления реестра требований, очередность удовлетворения требований, условия передачи объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу и другие значимые детали», — пояснили в пресс-службе.

Как отметили в мэрии, одна из самых напряженных ситуаций складывается в Центральном районе города, где расположено наибольшее количество долгостроев — застройщиком на всех объектах выступала компания ООО «Стройтехника». Эта же компания не завершила возведение жилых домов по ул. Бабушкина-Пролетарская и ул. Гусарова (Октябрьский район). Также серьезные сложности существуют на объектах компании «Красноярец плюс» (Кировский район), «Сибстоун» (Железнодорожный район).

что-нибудь еще слышно?

ПОЛОВИНА ИЛИ БОЛЬШАЯ ЕЁ ЧАСТЬ ТОЧНО В ПАЛАТЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА....РЕГИСТРАЦИЯ ПРИ МАЛАЕВЕ НАЧАЛАСЬ!

Месяц с первых заяв участников прошел, начали назначать заседания. Не понятен механизм двойников, куда их будут определять. По смыслу закона вроде они и так могут быть, иначе как трактовать ситуацию, когда квартир не хватает на всех. Если только недострой. А первая очередь (2 подъезда) регистрировалась или нет в палате?

Верховный суд помог обманутым дольщикам защитить свои права на жилье
Наталья Козлова
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5586 (210)
21.09.2011, 00:45


Удивительно простой и в то же время очень эффективный выход из тупиковой ситуации с обманутыми дольщиками предложил Верховный суд страны.

Сотни тысяч семей по всей России оказались жертвами коммерсантов, которые пообещали гражданам жилье, собрали с них деньги и не выполнили своих обязательств, оставив людей буквально ни с чем.

Ежедневно с разных концов страны приходят сообщения об очередных акциях протеста таких несостоявшихся жильцов, которые по вине застройщика годами не могут отпраздновать новоселье.

В подобных грустных новостях меняются лишь города, названия строительных фирм и число их жертв. Заявительница в Верховный суд оказалась одним из таких несчастных дольщиков. Самые опытные судьи страны разобрали жалобу жительницы Московской области, оказавшейся жертвой недобросовестных застройщиков. В решении Верховного суда главное то, что он очень толково разъяснил своим коллегам в нижестоящих судах, самой заявительнице и тысячам таких же обманутых граждан, как можно и нужно применять законы, оказавшись в недостроенном "квартирном тупике".

Всезнающая статистика утверждает, что для покупки однокомнатной квартиры в столице гражданин, который неплохо, на первый взгляд, зарабатывает, должен ежемесячно откладывать свою зарплату за 12 лет, не тратя при этом ни копейки на себя и семью.

О дороговизне квадратных метров можно говорить много, но главное, что невзирая ни на какие кризисы, цены на квартиры упорно держат недосягаемую для большинства населения планку. Поэтому россияне стараются покупать квадратные метры еще на стадии котлована. В этом случае им платить придется в разы меньше, хотя и риск остаться без денег и без жилья многократно выше. Но люди идут на этот рискованный шаг.

Женщина, обратившаяся в Верховный суд, рассказала свою практически банальную историю обмана. Она весной 2005 года заключила с некой фирмой с претенциозным названием договор инвестирования строительства жилого дома в подмосковных Люберцах.

Гражданка аккуратно и полностью в указанные в договоре сроки выплатила коммерсантам всю сумму за однокомнатную квартиру в будущей новостройке. На этом все и кончилось. Никакой квартиры даже спустя пять лет ожидания женщина не получила. Дом был почти построен. Официально его степень готовности определили в 90 процентов - есть крыша, по квартирам разведены коммуникации, вставлены окна. Но достраивать дом из-за разных проблем коммерсанты не спешили.

Прождав несколько лет, в 2009 году женщина пошла в городской суд подмосковных Люберец. Она попросила признать за ней право собственности на долю в недостроенном жилом доме. Это было логично - за долю-то она заплатила сполна. Горсуд ей отказал. Областной суд полностью поддержал коллег, не найдя в его решении никаких ошибок.

Но Верховный суд с вердиктами двух этих судов категорически не согласился, заявив, что имеет место "существенное нарушение норм материального права".

Гражданка подписала договор с фирмой об инвестировании строительства в апреле 2005 года. В этом документе говорилось, что дом будет построен, а ключи вручены новоселам в третьем квартале того же 2005 года. Но до сих пор дом так и не достроен. Местные суды - Люберецкий городской и областной, отказывая женщине, заявили, что дом не достроен, плана здания нет и технический паспорт на квартиру отсутствует. Поэтому по статьям 15 и 16 Жилищного кодекса помещение, которое просит гражданка, невозможно признать квартирой и, соответственно, зарегистрировать на него право собственности.

А вот как рассудил Верховный суд. По Гражданскому кодексу односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается, если не считать случаев, особо оговоренных законом. Договор об инвестировании таким исключением не был. По тому же Гражданскому кодексу (статьи 121, 130, и 128) одним из способов защиты гражданских прав считается признание права. Объекты незавершенного строительства по закону являются недвижимостью. А недвижимость - это объект гражданских прав. Из всего сказанного суд делает вывод - признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и через решение суда.

Заявительница свои обязательства перед фирмой выполнила, а фирма перед ней - нет . Значит женщина вправе требовать защиты своих прав, в том числе и предъявляя требование о признании прав.

По мнению Верховного суда, нижестоящий суд неправильно использовал статьи 15 и 16 Жилищного кодекса и невнимательно читал иск женщины. Дело в том, что гражданка не просила у суда отдать ей однокомнатную квартиру, которой по документам действительно еще нет. Она просила долю в праве собственности на объект незавершенного строительства. И в этом ей по закону отказать нельзя.

Коллегия по гражданским делам Верховного суда все предыдущие решения об отказе гражданке отменила и велела перерешать ее дело заново и с учетом правильного чтения законов. Такой "разбор полетов" Верховным судом - прямая рекомендация нижестоящим судам, как применять закон, рассматривая иски обманутых дольщиков. А это значит, что у них есть право получить свою законную долю в недостроенной недвижимости.

эту выписку уже выкладывали, но никак не могу понять с чего Сибстоун,будучи банкротом,может стать застройщиком?