ЗАО СИБСТОУН (стр. 53)

Ну частично конечно правы, в части физиков-аферистов. Не слежу за предъявленными требованиями о включении в реестр участников, но думаю всплывают личности, которые раньше требовали денег, а теперь когда они попадают в 4 очередь, то не исключаю , что у них на руках могут появится сомнительные договора на квартиры. Правда описанная схема в письме называется не "обналичиванием" (обналичка - это закачка безнала и получение нала), а наоборот "легализация доходов", когда вваливается нал, о котором не спрашивают откуда взял, а на выходе получаешь вполне легальную недвижимость. Закон об отчете откуда взял отменили. Правда и легализация не совсем честно шла коль деньги не приходовались , а скорее даже не легализация в этой схеме работала, а ввод кредиторов, которые плюс к Шапочкину, который кинул нас на бабки, в добавок должны забрать и недострой. А теперь скажите мне, кто из участников готов погасить задолженность перед залоговыми кредиторами в размере 434 ляма плюс 20 с лишним текущих?

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО КРАСНОЯРСКИМ ВЛАСТЯМ Компании "Наира Интерпрайзиз Лимитед" и "Аледанио Корпорейтэд Лимитед", которые признаны единственными залоговыми кредиторами ЗАО "Сибстоун" (по решению 3-х судебных инстанций Сибирского федерального округа) на общую сумму 418 миллионов рублей, крайне обеспокоены ситуацией, сложившейся вокруг банкротства вышеназванной компании.

С момента начала процедуры в августе 2009 года в Арбитражном, Апелляционном и Кассационном судах Сибирского федерального округа рассматривались требования нескольких юридических, а также 23-х физических лиц о включении в реестр кредиторов ЗАО "Сибстоун" на сумму 2,3 миллиарда рублей. Все подкрепляющие принятые заявления документы подшиты в дело N А33-2805/2009. Однако основная масса мелких дольщиков - около двухсот обычных жителей Красноярска и близлежащих городов, оставшихся без квартир, денег и надежды на возврат средств, - в реестр вообще НЕ ЗАЯВЛЯЛАСЬ.

Хотелось бы отметить интересный факт, который следует из официального бухгалтерского баланса ЗАО "Сибстоун" от 31.03.2009 г. В соответствии с документом стоимость активов компании на момент банкротства составляла 758 миллионов рублей. Известно, что реально, безналичными платежами с подтверждением банковских проводок, "Сибстоун" получил около 460 миллионов рублей от "Наира Интерпрайзиз Лимитед", "Аледанио Корпорейтэд Лимитед" и банков, а остальное - от дольщиков и компаний-контрагентов.

В результате несложного анализа (общие требования минус фактический баланс) становится очевидно, что на протяжении последних двух лет на уровне судов трёх инстанций Сибирского федерального округа 23 физических лица публично пытались доказать следующую невероятную теорию:

В период с 2005 по 2009 годы 23 человека привезли генеральному директору ЗАО "Сибстоун" г-ну Шапочкину С. Г. более миллиарда обналиченных рублей, то есть контейнер, скорее всего, 1000-рублёвых купюр, объёмом более 1 м3 и общим весом более тонны (вес 1-й купюры 1000 рублей - 1 грамм). Подобный вес возможно было бы перевезти только в специальном удлинённом фургоне "Газель".

Деньги весом более тонны целиком принял и пересчитал единственный кассир Шапочкина С. Г., ни копейки из них не зачислив на баланс компании. Никаких работ и услуг, произведённых подрядчиками "Сибстоун" на эту сумму, зафиксировано не было. Из чего можно заключить, что гора наличных денег либо осела в карманах генерального директора, либо бесследно исчезла в неизвестном направлении, определить которое до сих пор не удалось ни службам безопасности кредиторов, ни следствию. И самое удивительное, что львиная доля этой налички легла на плечи всего 9-ти самых физически подготовленных жителей Красноярска (судя по поданным ими в Арбитражный суд заявлениям). А именно, в обмен на приходные ордера наличными миллиард рублей принесли и отдали Шапочкину:

Вахрушев П. Г., Гауф С. Ю., Новосёлов Е. А., Карпенко Ю. К., Ситников О. А., Протасов С. В., Войцеховский В. Н., Наумова Г. С., Придачина М.С., Гармашова Н. А.

В итоге, текущий реестр "Сибстоуна" насчитывает требований на 878 миллионов рублей, из которых 434 миллиона рублей - требования "Наира Интерпрайзиз Лимитед", "Аледанио Корпорейтэд Лимитед" и банков, а оставшиеся 50 процентов - всего 23 (из 200) мелких дольщиков, а также нескольких человек, видимо, выгодно обналичивших часть той тонны денег. Обманутые дольщики в реестре практически не представлены. Полную информацию по делу и текущему реестру можно получить на сайте Арбитражного суда www.kad.arbitr.ru. Дело А33-2805/2009 по ЗАО "Сибстоун".

Интересен и тот факт, что весной 2011 года гражданская супруга находящегося под следствием г-на Шапочкина Зюкина Е. А. выкупила часть кредиторской задолженности у банка "Уралсиб". Правда, с большим дисконтом - всего за 24,7 миллиона рублей.

Исключительно благодаря активной позиции "Наира Интерпрайзиз Лимитед" и "Аледанио Корпорейтэд Лимитед", которую нашей команде удалось отстоять в судах апелляции и кассации, часть кредиторов, заявившихся в реестр с сомнительными требованиями на сотни миллионов наличных рублей, от участия в процедуре отстранены. Однако мы вынуждены констатировать, что в борьбе за установление истины и соблюдение законного хода процедуры, действия "Наира Интерпрайзиз Лимитед" и "Аледанио Корпорейтэд Лимитед" не просто не встретили поддержки кредиторов и государства, а даже неоднократно саботировались и осуждались.

Как следствие, ни "Наире", ни "Аледанио Корпорейтэд Лимитед", в залоге у которых находятся объекты Баумана, Копылова и Перенсона не было предоставлено законное право голосовать на первом собрании кредиторов. Наши многочисленные жалобы на нарушения Арбитражным судом удовлетворены не были, а прокуратура и органы по надзору за СРО оставили их без ответа.

Из всего вышесказанного возникает множество вопросов. Например, почему судьбу оставшихся за бортом этого громкого банкротства жителей Красноярска вершат сегодня несколько физиков, чьи средства никак не отражены на балансе ЗАО "Сибстоун", почему ни ФНС, ни прокуратура, ни ГУВД Красноярского края не взялись за расследование факта обналичивания более миллиарда рублей, не изучили документы, подтверждающие случаи массового "заноса" наличных средств г-ну Шапочкину С. Г.; не заинтересовались источниками происхождения этих колоссальных сумм наличных средств; почему Арбитражный суд отказал в удовлетворении нескольких ходатайств о запросе у банка истории движения денежных средств по счетам ЗАО "Сибстоун"? Ведь эта мера могла помочь подтвердить или опровергнуть как факт получения "Сибстоун" наличных средств, так и направление, в котором наличные сотни миллионов исчезли. Как может уголовное дело по 60-ти доказанным эпизодам перепродаж квартир честных граждан 2-й год подряд отправляться из суда на доследование и обратно?

В связи с чем в Красноярске неожиданно, на завершающей стадии банкротства сменяется справедливый состав Арбитражного суда? Как после 2-х лет затяжных процессов новый судья Григорьева М. А. стремительно принимает решение о включении в реестр требований г-на Протасова С. В., чьи миллионные требования подтверждены лишь приходными ордерами, не совпадающими ни с кассовой книгой, ни с другими аналогичными документами, имеющимися в материалах дела. Григорьева также игнорирует заявления кредиторов о наличии нарушений в оформлении представленных платёжных документов. Сейчас жалоба на вышеуказанное решение находится на рассмотрении в кассации.

И наконец, кто стоит за Шапочкиным С.Г., которому по-прежнему удаётся представлять сомнительные документы и тем самым вводить новых игроков в банкротство для обеспечения контроля над процедурой?

В связи со вступлением в силу в августе 2011 года закона N 210-фз, направленного на защиту прав оставшихся без квартир физических лиц, на непродолжительное время вновь открыт реестр требований ЗАО "Сибстоун". На первый взгляд, это позволит обманутым дольщикам, ранее не заявившим свои требования, попасть в процедуру. Однако, учитывая лёгкость, с которой "кредиторы" до сегодняшнего дня оказывались в реестре с фиктивными требованиями, можно предположить, что их ряды вновь пополнятся инвесторами-физиками, заключившими, например, предварительные договоры купли-продажи квартир с Шапочкиным. Пусть даже на ранее проданные площади, пусть традиционно, за наличный расчёт, зато за железной подписью Шапочкина.

А далее, всем обманутым дольщикам, у которых с принятием нового закона появилась возможность в конкурсной процедуре достроить проблемные объекты через создание ТСЖ, придётся делить их с теми самыми сомнительными крупными кредиторами, которые уже находятся в реестре или ещё имеют все шансы в него попасть. Мы считаем своим долгом обратить внимание Арбитражного суда г. Красноярска на существующие риски и призвать действующий состав судей максимально глубоко рассматривать представленные в материалы дела доказательства.

Законные кредиторы ЗАО "Сибстоун" возмущены беспределом, происходящим вокруг банкротства компании, и бездействием краевых и федеральных властей, этот беспредел породившими.

Очевидно, что ЗАО "Сибстоун" не восстановит хозяйственно-экономическую деятельность. Недостроенные объекты компании полностью находятся в собственности физических и юридических лиц, заключивших договоры с компанией, а их балансовая стоимость в разы меньше дебиторской задолженности перед "Сибстоун". И одновременно эти объекты находятся в залоге у кредиторов "Наира Интерпрайзиз Лимитед" и "Аледанио Корпорейтэд Лимитед".

После окончательного закрытия реестра в октябре 2011 года существует лишь два законных выхода из сложившейся ситуации.

Во-первых, достройка проблемных объектов через создание ТСЖ, которая с августа 2011 года стала возможной. Однако, в соответствии с новым законом, реализация данной схемы возможна ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при условии возмещения 60 процентов от стоимости объекта залоговому кредитору. Безусловно, подобная выплата окончательно подорвёт и без того зыбкую экономику проекта достройки, возложив на плечи обездоленных граждан непосильное финансовое бремя.

Второй вариант - это реализация залогового имущества в рамках процедуры конкурсного производства. При наличии в процедуре залогового кредитора пострадавшие дольщики получат лишь 30 процентов от цены продажи объекта с торгов. Кроме того, торги могут считаться законно проведёнными ТОЛЬКО в случае предварительного согласования их условий с залогодержателем.

Попытка вывода залогового имущества без ведома и согласия залогодержателя является УГОЛОВНО НАКАЗУЕМЫМ ДЕЯНИЕМ. Мы призываем потенциальных покупателей воздержаться от участия в незаконных торгах, ФРС - не регистрировать мошеннические сделки, а власти - обратить пристальное внимание на существующие риски. Любые попытки незаконного вывода залогового имущества повлекут за собой серьёзные последствия для всех участников.

Обращаем внимание властей на тот факт, что только после вывода недостроенных объектов из банкротства одним из вышеописанных способов и лишь при участии законных кредиторов в лице "Наира Интерпрайзиз Лимитед", "Аледанио Корпорейтэд Лимитед" и коммерческих банков возможна организация достройки квартир обманутых дольщиков. Любые попытки распорядиться залоговым имуществом иными способами будут заблокированы, оспорены, неизбежно зайдут в тупик в силу законодательства РФ и спровоцируют негативные социальные и правовые последствия на региональном и федеральном уровне. С текстом закона о банкротстве и принятых поправок можно ознакомиться после 20:00 по московскому времени в будни и в любое время в выходные дни в правовой системе "Консультант Плюс" www.base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home или в системе "Гарант" www.garant.ru/. Особое внимание следует обратить на статьи 201.10 и 201.14 закона N 210-фз.

Акционеры компаний "Наира Интерпрайзиз Лимитед" и "Аледанио Корпорейтэд Лимитед" готовы предложить пострадавшим физическим лицам и администрации Красноярского края компромиссную схему выхода из сложившегося кризиса. Мы призываем всех законных действующих кредиторов ЗАО "Сибстоун" в лице "Наира Интерпрайзиз Лимитед", "Аледанио Корпорейтэд Лимитед", банков и представителей пострадавших дольщиков совместно с руководством Красноярского края сесть за стол переговоров для обсуждения выработанного нами решения. Мы уверены, что этот шаг позволит не допустить усугубления ситуации и реализовать законный и эффективный план по достройке квартир обманутых дольщиков.

***

На правах рекламы.

Директора компаний "Наира Интерпрайзиз Лимитед" и "Аледанио Корпорейтэд Лимитед" Вики Кула от имени и по поручению T.U. Reflections Limited (директор), Марина Лоиза директор компании "Аледанио Корпорейтэд Лимитед".

Достраивать или деньги определились думаю не все, т.к. не знают суммы доплат. Пока заявляют ХОЧУ КВАРТИРУ, услышат сумму и поменяют мнение на диаметрально противоположное. Поэтому мне кажется, что и просил собственно когда нас собирали в горДК, чтобы "компетентные" люди озвучили хотя бы приблизительные (заниженные) суммы доплат. Ну нет гостайна, индюки надутые. А это в будущем только затянет процесс при изменении позиции участников.Конкурсный обязан на первом собрании участников строительства озвучить сумму достройки, сумму выплат, которые до передачи нужно поместить на депозит. Правда как услышал фразу, у нас не конкурсный управляющий, а временно исполняющий. От прошлых двух даже инвентаризации добиться было сложно, все откладывали и смылись попросив свой кусок пирога (от 180 до 500 тыс). А если с молотка, то еще и покупателя надо искать. Хотя думаю, что они уже есть и мы только думаем, что сами принимаем то или иное решение, а оно просчитывается и результат давно известен.

Думаю, что все уже определились с позицией, надо только закончить с уголовным делом и формированием реестра участников строительства.

Почиваете однако,вопрос задашь и повисает в воздухе. А как подсказать бедным неучам, так фиг. И приходится всякую ересь нести, а то ветка совсем помрет. Хотя каждый блюдет свои интересы и зачем других уму разуму учить. У нас аппетиты скромные, а знаний еще меньше, так что не убудет.

Не ужели еще хуже...

И что? Я сильно и не шифруюсь, думаю и я понял кто Вы. Опять же и что...........

В жизни Вы как то иначе себя ведете...

А опыт дома на крайней, где приходят такие дельцы для руководства достройкой, что потом сам черт ногу сломает куда утекают собранные деньги,а еще круче и квартиры, тех людей, которые по каким либо причинам не могут уже удовлетворять аппетит этих ненасытных морд. А так как акт по передаче квартир все равно выдается только после сдачи дома, то них такая возможность есть, хотя и не совсем законная. Очередные Шапочкины.

Вячка
Нет, я расторг договор для предъявления денежного требования в АС. Раньше АС имущественные требования не принимал. Теперь это боком вышло, квартиру требовать не могу, только деньги. Но как писал раньше, по-моему, все равно требования какие бы они не были (имеется ввиду участников строительства) выльются в денежные. Это решение они должны будут принять на собрании и они примут его, когда узнают сколько они должны будут скинуться на гашение текущих платежей и 1,2 очередей, не считая самой достройки. Так как процедуру передачи с соблюдением всех условий еще не проходили, то это такая морока, плюс деньги на достройку, плюс оформление земли, плюс оформление ЖСК (так как только ему передается дом), оформление в собственность застройщика недостроя, получение строительной и технической документации по дому. Это только малый перечень геморроя. А за эту перспективу еще надо будет выложить деньги вперед. Ну и как Вы думаете, все готовы к такой перспективе?

И что? Я сильно и не шифруюсь, думаю и я понял кто Вы. Опять же и что...........

Вячка
Просто у него полподъезда и данная квартира так же и ему причитается. Меня сегодня с квартирой прокатили, включат только денежное требование и то постановление не вынесли. У меня уже на данный момент был расторгнут договор, т.е. заботился чтобы включили в реестр кредиторов раньше, теперь права требования квартиры отсутствует, только деньги. Если окажетесь вторыми или третьими претендентами, а скорее всего это так, за Новоселовым признают право требования. Так, что в заседание берите сразу заявление об изменении исковых требований, в котором поменяете их на денежное, только до вынесения решения предъявляйте, если почуете, что усе. Да и судя по некоторым слухам, там и так бабла в погашения 1,2 очередей надо ввалить столько, что и включенные примут решение о продаже с молотка и всем по серьгам раздадут. Так, что главное в очередь попасть, а те и другие будут в конце концов на деньги претендовать, тем более, как читал отзывы даже судей, мало что закон не совершенен и сейчас только шишки набивают, так и требования передачи незавершенки соблюсти практически не возможно. Смело меняйте требования, а так вынесут постановление об отказе, потом точно не знаю, примут ли новое.
Дошел слушок об начале прений с 23.11.11 по Шапочкину, новый год пусть встретит как положено в тапочках.

теперь то понятно, кто Вы на самом деле...

Инвестор 06
А у вас зарегистрированная квартира? У вас есть решение суда о праве требования?

Вячка
Просто у него полподъезда и данная квартира так же и ему причитается. Меня сегодня с квартирой прокатили, включат только денежное требование и то постановление не вынесли. У меня уже на данный момент был расторгнут договор, т.е. заботился чтобы включили в реестр кредиторов раньше, теперь права требования квартиры отсутствует, только деньги. Если окажетесь вторыми или третьими претендентами, а скорее всего это так, за Новоселовым признают право требования. Так, что в заседание берите сразу заявление об изменении исковых требований, в котором поменяете их на денежное, только до вынесения решения предъявляйте, если почуете, что усе. Да и судя по некоторым слухам, там и так бабла в погашения 1,2 очередей надо ввалить столько, что и включенные примут решение о продаже с молотка и всем по серьгам раздадут. Так, что главное в очередь попасть, а те и другие будут в конце концов на деньги претендовать, тем более, как читал отзывы даже судей, мало что закон не совершенен и сейчас только шишки набивают, так и требования передачи незавершенки соблюсти практически не возможно. Смело меняйте требования, а так вынесут постановление об отказе, потом точно не знаю, примут ли новое.
Дошел слушок об начале прений с 23.11.11 по Шапочкину, новый год пусть встретит как положено в тапочках.

Нам пришло, что Новоселов против того, чтобы мы были в очереди и назначили заседание. Скоро пойдем, посмотрим, кто это и почему он сомневается, что мы оплатили и имеем право на данную... и квартирой не назовешь...

Кто нибудь уже отсудился в АС по включению в реестр из двойников. А то что-то арбитражной практики не найду, что с ними делают. Или сразу готовить заявление на изменение предмета иска и претендовать на деньги, хоть в третью очередь попасть, а то откажут и привет семье. Тут на пишут, что:
"Статус участника строительства возникает у конкурсного кредитора в силу Закона, если такой кредитор обладает признаками участника строительства и к нему применяются все нормы Закона, в том числе и об обратной силе" Может и на этом сыграть и включить свои денежные требования на основе конкурсного кредитора и не заморачиваться по поводу квартир, а то еще и в четвертую очередь переместили. Все равно в собрании кредиторов голос иметь будем. Да и судя по списку требований, достаточных для передачи домов на достройку - их ни одна фирма застройщик обеспечить не может, при том, что они должны выполняться все одновременно. Все суды стоят на ушах и новый закон так профанация, только, что с молотка пустить и всем по крохам достанется, иначе любой кредитор с четвертой очереди решение суда сможет оспорить. А там их как пауков в банке...

у него целый нафиг подъезд зарегистрированный в рег палате, а у меня нет...

а у него зарегистрирован договор? раз его признают первым а вас вторым и потерпевшим?с чего он так решил? суд должен решать кто первый кто нет!

а что писать..ровно неделю назад меня вызвал следователь и сказал что на мою квартиру претендует господин Протасов, так что теперь я перешел в разряд потерпевшив..такая жизнь..

видимо полное разочарование во всем и во власти и в законах и в государстве.раз никто ничего не пишет!мне тоже интересно кому моя квартира достанется,надеюсь мне, так что в следующем году жду в гости на новоселье.ах приятно звучит!

в бти застройщик документы после сдачи дома сдает однако. А дом фантом, даже половина виртуального.