ЗАО СИБСТОУН (стр. 113)

А ни кто не в курсе, чем закончился суд в Советском районе по отмене регестрации "незавершенки" и соответственно договора залога? Когда я судился, в феврале, представитель регпалаты говорила, что рассматривался в это время данный иск. И что-то воз и ныне там.
1й2ф3я

Они будут только наблюдать и помогать нам?

тут вроде напрашивается союз или. А так письмо нормальное, но наверное уже запоздалое. Месяц на рассмотрение, месяц на отписку и т.п.. А к этому времени уже все растащут.

Напоминаю, собрание дольщиков всех очередей, во вторник, 11 августа, в 19 часов на стройке.

всем вам срочно брать юриста и идти в суд, подать на отмену зарегистрированной "незавершенки", признать недействительным договор займа с Новоселовым, подать на администрацию города за согласование незавершенки и всем пройти через ОБЭП, чтобы выявить в полном объеме все двойные продажи.
Администрация не поможет вам ни при банкротстве, ни при каких-либо других процессах-они действуют в рамках правового поля. Хотите написать Президенту? а от него письмо пойдет в администрацию края, а оттуда отправят в администраццию города и в конечном итоге письмо окажется на столе у начальника департамента градостроительства.
Поговорите с инициативной группой с Грунтовой где сейчас банкротство Красноярец плюс, посмотрите на более чем 500 листов всяких отписок от государственной власти разных уровней, в т.ч. и от президента.
Вы ведь только начинаете писательскую деятельность, а они уже больше года ведут бумажную борьбу с отписками.

я анализировал эту ситуацию у меня даже был вход в информацию и картатеки и архивы та м случались даже двойные тройные и даже четверные где то перепродаже так как земля у нег7о в собственности была ситуация очень серьёзная и практически безвыходная, сибстоун банкрот, директор скорее всего в тюрьму пойдет, если уже не свалил,, а мы астаемся с недостроеными домами, и еще с двойными продажами лично по моей квартире есть еще одни дольщики

короче не парьтесь все наши квартиры ушли уже с молотка,,, возрат врядли будет,,,

Вот такое творчество коллектива дольщиков выносится для обсуждения

Уважаемый ______________________________!
К Вам обращаются представители дольщиков, финансирующих строительство дома по строительному адресу: г. Красноярск, ул. Копылова-Гоголя-Ленина, 5. Застройщиком этого дома является ЗАО «Сибстоун».
Строительство дома разделено на две очереди: первая очередь – 1-2 подъезды; вторая очередь 3-4-5-6 подъезды. В договорах долевого участия в строительтве данного дома, заключавшихся с первой половины 2005 года, указаны следующие сроки сдачи жилого дома: по первой очереди – первое полугодие 2007 г., по второй очереди – второе полугодие 2008 г.
С весны 2008 года ЗАО «Сибстоун» практически прекратило строительные работы на нашем доме.
В настоящее время первая очередь доведена до уровня отделки и инженерных коммуникаций, во второй очереди возведены только коробки 3-4 подъездов, 5-6 подъезды находятся на стадии нулевого цикла. Во дворе нашего строящего дома пока остаются стоять ветхие жилые дома со следующими адресами: ул. Красной Армии, дом 91, кв. 1, 2, 3, дом 91, кв. 5, ул. Ленина, дом 206. В этих домах проживают люди, поскольку АО «Сибстоун» не выполнило необходимые мероприятия по расселению жильцов из этих жилых домов.
Обеспокоенные дольщики, многократно обращались к руководству ЗАО «Сибстоун», в том числе директору Шапочкину С.Г. с требованием зарегистрировать договоры долевого участия в строительстве 1-ой очереди и объяснить, почему более чем на полтора года пропущены сроки сдачи дома, а строительство практически заморожено. Общий смысл ответов Шапочкина С.Г. заключался в том, что он все решит и дом в самое ближайшее время достроит.
Последние свои обещания Шапочкин С.Г. давал на встрече с дольщиками в Администрации города Красноярска 24 марта 2009 года. С.Г. Шапочкин тогда перед представителями Администрации г. Красноярска объявил буквально целую программу по достраиванию нашего дома:
27.03.2009. предоставить в ГАСН реестр дольшиков 1-й очереди;
20.03.2009. предоставить в ГАСН реестр дольщиков 2-й очереди;
до 10.04.2009. сдать на экспертизу проектную документацию по нашему дому;
в апреле 2009 года закончить остекление первой очереди;
в апреле 2009 года провести регистрацию договоров долевого участия в строительстве квартир 1-й очереди;
с 15.05. по 20.06.09. закончить штукатурные и сантехнические работы по первой очереди;
в июне 2009 года передать дольщикам 1-й очереди их квартиры под самоотделку;
в конце 2009 года ввести в эксплуатацию первую очередь.
Как Шапочкин выполнил свою программу-обещание?
1) 30 марта ЗАО «Сибстоун» сдал в ГАСН реестр дольщиков 1-й очереди, а 22 апреля в ГАСНе появился новый реестр 1-й очереди.
2) Реестра дольщиков 2-й очереди в ГАСНе до сих пор нет.
3) Все остальные пункты плана Шапочкина к настоящему времени также не выполнены.
Думается, что такая необязательность Застройщика обусловлена в том числе и тем, что органы, осуществляющие надзор за ходом строительства, слабо контролировали действия таких строительных компаний, и руководство ЗАО «Сибстоун» еще не осознало, что прежние времена закончились.
Нам стало известно, что и в первой, и во второй очереди нашего дома существует много квартир, на которые ЗАО «Сибстоун» заключило два и более договоров о долевом участии, при этом получив полную оплату строительства с каждого дольщика, заключившего с ним договор. На сегодняшний момент, только по нашим данным, дважды продана каждая пятая квартира в строящемся доме. По этим фактам в отношении руководства ЗАО «Сибстоун» в 2008г. возбуждено уголовное дело, которое, как нам заявили представители органов власти не будет иметь для С.Г. Шапочкина последствий и, чтобы мы – обманутые дольщики на это не рассчитывали. А тем не менее этот гражданин украл у нас деньги, и деньги не малые. Для нас остается загадкой почему правоохранительные органы не хотят заниматься этим вопросом, а именно, куда выведены эти финансовые потоки, как их вернуть и наконец довести уголовное дело по фактам мошенничества до суда, чтобы Шапочкин С.Г. понес наказание согласно законодательства РФ.
Нам также стало известно, что ЗАО «Сибстоун» зарегистрировал право собственности на наш дом, как на объект незавершенного строительства. Для этого Шапочкин представил в Регистрационную службу справку о том, что строит дом за счет собственных средств, без привлечения средств инвесторов, то есть представил дело так, что мы, более двух сотен дольшиков, вовсе и не участвуем в финансировании строительства и договоров с нами у ЗАО «Сибстоун» нет. На основании такой справки Регистрационная служба зарегистрировала право собственности ЗАО «Сибстоун» на объект незавершенного строительства.
В связи с этим у нас возникает закономерный вопрос: почему регистраторы Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сделали вид, что они не знают , как строятся жилые дома, что практически нет строек, где застройщик строил бы жилой многоквартирный дом без массового привлечения денежных средств физических лиц-инвесторов?
После того, как Регистрационная служба зарегистрировала право собственности ЗАО «Сибстоун» на наш дом, Шапочкин заключил договор залога нашего дома с гражданином Новоселовым, по которому наш дом был передан в залог для обеспечения займа, взятого ЗАО «Сибстоун» у гражданина Новоселова. Теперь Новоселов получил право на наш дом, если ЗАО «Сибстоун» не рассчитается с ним по договору займа.
Регистрация нашего дома в собственность ЗАО "Сибстоун" была бы невозможна, если бы в 27 ноября 2006 года Администрация города Красноярска не согласовала бы ипотеку права аренды земельного участка для передачи нашего недостроенного дома в залог Новоселову Е.А.
ЗАО "Сибстоун" не может достроить наш дом уже в течение полутора лет — у него нет на это денег, следовательно, у него нет денег рассчитаться по займу с Новоселовым. Поэтому Новоселов, как только сочтет это необходимым, легко получит судебное решение о взыскании имущества в виде нашего дома в погашение перед ним задолженности ЗАО "Сибстоун".
Кроме того, определением Арбитражного суда Красноярского края от 03 июля 2009г. по заявлению коммерческого банка "Енисейский объединенный банк", в отношении ЗАО "Сибстоун" введена процедура внешнего наблюдения и назначен временный управляющий Малаев Хамит Саитович с вознаграждением 30 тыс. руб. ежемесячно за счет средств должника – ЗАО "Сибстоун", то есть за счет наших средств, средств участников долевого строительства. Таким образом, если в результате очередного судебного разбирательства, назначенного на 01 сентября 2009г. ЗАО "Сибстоун" будет признан банкротом, его имущество в ходе процедур банкротства будет продано с торгов (в том числе и наш дом). Это означает, что руками правосудия в рамках совершенно законных процедур три сотни участников долевого строительства могут оказаться без оплаченных ими квартир и выплаченных за них денежных средств.
Получается, что органы государственной и муниципальной власти в лице Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и Администрации города Красноярска способствовали неправомерным действиям руководителей ЗАО "Сибстоун" по лишению нас, участников строительства, прав на строящиеся квартиры.
Неоднократные обращения дольщиков в органы государственной и муниципальной власти о содействии в решении наших проблем результатов не дали.
Мы, обычные законопослушные граждане России, добросовестные налогоплательщики, имеем право на жилище, гарантированное Основным Законом нашей страны – Конституцией РФ. Мы вложили свои денежные средства в строительство нового жилья. Однако мы вынуждены констатировать тот факт, что в Красноярском крае и в г. Красноярске до сих пор не создана система необходимы и действенных мер – организационных, финансовых, правовых, административных, которые были бы направлены на защиту интересов участников долевого строительства.
Должностные лица органов государственной и муниципальной власти предлагают нам объединиться и самим организовать и финансировать достраивание нашего дома. Каждый орган, обладающий властными полномочиями и принимавший участие в процессе организации строительства и контроля за его ходом, при строительстве нашего дома допустил те или иные нарушения, в результате чего деньги, переданные ЗАО «Сибстоун» для строительства дома, оказались неизвестно как потраченными. А теперь чиновники говорят нам, начните достраивать сами, а мы вам будем помогать.
Это означает, что нам дополнительно придется оплатить (хотя эти расходы уже вошли в стоимость оплаченных нами квартир) аренду земельного участка, нам нужно будет оплатить экспертизу проектно-строительной документации и ее доработку, поскольку в ходе строительства ЗАО «Сибстоун» достроил в нашем доме дополнительно два этажа, нам нужно будет оплатить достраивание самого дома, строительство инженерных коммуникаций и подключение к ним нашего дома, снос ветхих жилых домов, а также многое другое. И ко всему этому, мы же должны организовать сам процесс достраивания, то есть создать юридическое лицо, которое будет выполнять функции застройщика, найти подрядчика и решить множество организационных вопросов. Это тоже нужно будет оплачивать. А где же государственный аппарат, существующий на уплачиваемые нами налоги? Они будут только наблюдать и помогать нам?
Мы, обманутые дольщики строительства дома по ул. Копылова-Гоголя-Ленина, 5 в г. Красноярске, просим:
1.Оказать всяческое содействие в побуждении администрации Красноярского края и города Красноярска в подыскании компании, которая взяла бы на себя функции застройщика по нашему дому.
2.Защитить нас от возможности руками судебной системы путем банкротства лишить нас прав на профинансированные нами строящиеся квартиры.
3.Привлечь к уголовной ответственности руководителей ЗАО «Сибстоун» за обманные действия, выразившиеся в двойных и тройных «продажах» квартир, а также в представлении фальсифицированных документов для регистрации прав собственности ЗАО «Сибстоун» на наш дом как на объект незавершенного строительства с передачей его в залог физическому лицу.

Одним из адресатов нашего письма может быть председатель законодательного собрания Красноярского Края Александр Усс. Законодательная власть должна быть вкурсе нашей беды.

У нас активность просыпается волнообразно - зависит от фазы луны что ли?

Нужно объединяться опять всем дольщикам всех проблемных строек для пикета.

А ведь практически на каждом канале есть рубрика типа "Человека обидели!!". Телефоны в новостях показывают, а они сами что все в отпуске?

Корреспондент на сторойке во вторник в 19 часов возможно будет. уточнят во вторник утром

В конце концов )))) что нет дольщиков у кого наши "главы" друзья семьи ну и т.д?. )))) все блина такие крутые, всех знают , а им сказать не могут ... надо через телевидение на администрацию давить... это выход ... вся страна должна знать про наше горе ;-(. Были бы у меня такие знакомые , эх я бы разошелся.

Мне кажется, что за денежку любые средства массовой информации нас поддержут!
Нас много, не думаю, что это будет сильно накладно. При этом можно вопросы, интонацию и ударения правильно расставить. У каго-нидь есть опыт в этом деле?

с твк сказали не получается

Elina
На встрече во вторник кто то из присутствующих заявлял о готовности подлючить из ТВ еще ТВК.
Есть ли какая либо информация по этому поводу?

Elina так русский народ тем и отличается, если нет больше аргументов может только нахамить (*всплывает образ тетки продавщицы колбасы по 2,20)

А может пожаловаться Самому?

Юрий да, репортаж хоть и получился маленьким, но стоит телевизионщикам сказать спасибо, что информация не переврана, да и акцент на банкротстве и собственности на незавершенку правильно поставлен

Ну, что ж гость, раз горите огнем желания сделать что-нибудь, присоединяйтесь к инициативной группе, например, почему бы Вам не написать и не выложить на форум обращение (для обсуждения) в высокие инстанции (которое и подпишут все желающие дольщики) или ...что Вы там про пикет говорили???? Желания нет? Тогда трепом форум не засоряйте и так не весело, могу и нахамить.

по моему достаточно пожалили друг друга. Пора и остановиться. По делу - мы договорились во вторник 04.08 о следующем - направляем письмо в администрацию жд района. Одновременно организуем выход на ТВ репортажей о нашей ситуации.
Пока идем по плану. В следущий вторник по моему необходимо опять встретиться на доме и определиться с дальнейшими шагами.