Подорожание квартир (стр. 67)

Для странных продавцов, не способных продать свои квартиры, необходимо учитывать несколько важных нюансов.
1. Готовы ли ВЫ в договоре указать реальную стоимость квартиры. Выложить 3,8 млн. наличными далеко не каждый сможет, а взять ипотеку можно только под реальную стоимость.
2. Как бы там не повлияла "заморозка" цен на доступность долевого, а строительно в нашем городе активно продолжается. К Новому году строители пытаются сдать дома по максимому, чтобы отчитаться за нацпроект - "перевыполням!". Соответственно, так называемые "перекупы" (или как они сами себя называют - "инвесторы", хотя какие они в ж... инвесторы, самые настоящие "барыги") реализуют долевое со сроком заселения декабрь-январь. Уважаемая КНВ, их цена за квадратный метр значительно ниже Вашей. Возникает вопрос - кому нужда 7-летняя панелька по 55 тыс. за кв.м., когда можно купить новую квартиру за 45-50 тыс. за кв.м. Я лично не встречал человека, который готов переплачивать за обос...й подъезд, наскальные надписи малолетних убл...в и несуразное воплощение фантазий на тему остекления балконов. Наиболее активно застраивается Советский район, количество новостроек влияет на рыночную цену во всем городе, но если у Вас квартира в Советском районе - нужно сильно постараться, чтобы продать ее по максимально сложившейся на рынке цене.

Ситуация повторяется из года в год. Конец ноября и декабрь это уже подготовка к празднованию нового года, все серьезные вопросы уже решены и два три запоздалых покупателя погоды на рынке не делают. Но и цены у продавцов растут (товар то на прилавке не протухнет). Псилогия поведения проста. Лучше продать на месяц - два позже но по новым ценам, чем потом локти себе кусать. Или вообще не продавать.

КНВ, Продавец - искренне за Вас порадовался. Одна не может продать старую трешку по цене за квадратный метр в новой двушке и ждет дальнейшего повышения цен. Хотя может у Вас квартира в Академгородке? Второй продает свою квартиру по цене, которую он считает неадекватной. Что же тогда не продадите по достойной цене?
На рынке есть два дурачка - один хочет подешевле купить, другой - подороже продать. Когда они сойдутся на одной цифре - это и есть рыночная стоимость конкретного товара.
Всем, кто думает, что цены на недвижимость достигли максимума, советую обратить к первой страницы данной темы. В июле 2006 года это не Вы утверждали, что цены несуразно большие и никто за такие деньги покупать не будет?
Кто раздумывает покупать или нет квартиру (для себя, а не для перепродажи) советую покупать - вилами по воде писано на сколько цена повысится, но уж точно не упадет.

Хочу купить по ипотеке квартиру в Октябрьском р-не. Р-ны Студгородок, Академ, Университет, Николаевка,- желательны. Конт тел:8-913-593-19-45

Господа продавцы, которые не могут продать. Напишите свои квартирки, которые продаете, и цены на них. Вдруг и найдется покупатель, если цена не ломовая конечно.

Смешно , но все растет, и через год по 65 000 устанешь покупать. я год назад думал ,что хана всему ,уже некуда расти,
потолок потолка, А вот и нет. оказалось есть куда расти, В Питере сотку стоит и дальше прет. Да уж-жжжжжжжжжжж.

да кончайте гнать, надоели уже эти риэлторские сказки про "все растет", вон уже несколько человек тут отписалось, что квартиры продать не могут

Продавец,КНВ Дамы и господа! На одну и туже вещь есть цена по которой хотелось бы её купить и есть цена по которой хочется её продать. Вспомните тот же курс обмена валют. Поумерьте свои хотелки и всё у вас получится! Удачи!

КНВ Адекватная цена.
Скажу что всё это гон на счет того, что спрос превышает предложение. Придумали чтобы цены задирать до ..пы. Не стоят они этих денег. Еще какие то отдельные умники говорят мол цены растут за счет роста благосостояния населения. Провокация, за такое по роже получить можно. У кого этот рост? У 1% населения, который за всех решил что жить стало лучше? Оно как было недоступным, так еще недоступнее стало. Свою продавал больше месяца и никакой результат, одни обещания, отложил...

ребята вот я уже месяц продаю свою квартиру, дому 7 лет панельный дом и никто не хочет брать...не скажу что дорого продаю, но и не дешево! 3х комн. 70,2 кв м за 3,8...риэлторы суетились и утихли....так что не скажу, что на рынке много желающих покупателей....а к новому году так и вообще затихнут...праздновать будут....
а теперь почитала что вы тут пишите и решила продовать в следующем году раз цены вырастут смоги после продажи по ипотеке полностью расчитаться......

Кому не лень обратите внимание на объявления с данного сайта. В основном продают долевое. Выбора готового жилья практически нет. Так что риэлторы больше страдают о того, что никто ничего не хотят продавать, чем от того, что " никто ничего не покупает".

Гость,
риэлторы продают не квартиры, а услуги :)

Да-да, покупайте же уже у этих бедных риэлторов квартиры сейчас,
а то совсем никто ничего не покупает.

Поддерживаю Ирину!!! Олег, поделитесь информацией.

Олег
Если вернуться к вашим данным на стр 17 этой ветки от 18.05.2007 г. очевиден точный прогноз цены. Ваш директор еще в мае точно назвал цену на готовое жилье сегодняшнего дня. При этом попав и в срок и в цену, как бы дико тогда в мае не выглядело это высказывание.
Скажите как его зовут или фирму где он директор! Плиззз!!!
Ну или хотябы узнайте что он говорит сейчас (в приватной беседе) про цены на июль 2008 года!!!

Ольга
Вы владеете информацией о стоимости у застройщиков в 2008 году? Поделитесь.

Поддерживаю. Сейчас удачное время для покупки. В январе, когда застройщики "разморозят" цены, все взлетит очень существенно.

Гость нефига они не выросли,ща самое время для покупки жилья

Цены на рынке вторичного жилья выросли
http://news.mail.ru/economics/1508278/

"Доступному жилью ╚достается╩ первому" Если кому интересна аналитика цен московского региона
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2402&matID=32299