Подорожание квартир (стр. 55)

А как регулируются цены на вторичном рынке??? накак ведь... читаю объявления - если вторичка то квадрат по несложным калькуляторским вычислениям стоит от 70 до 80 тыщ (1-2-ух комнатные)..

Вчерась видел по новостям как директор какойто строительный говорил что себястоимость жилья сегодня 38тыр/м3. Ичто рост цены недвижимости ему не выгоден, но рынок понимаешли давит... приходится повышать. Интересно, если я щас здесь начну матюгатся, меня засудят???

с монолитом понятно. Но ведь есть еще сибиряк и кбс - как там дела с ценником ? Кстати зашел на сайт омеги , так там уже висят тааааакие цееееены - за 1-комнатные от 60 тр , за крупногабаритные трешки-четырешки повышенной комфортности от 75 тр !!!!!(крупногабаритные!!!!!!!!!!!) . видимо 55 тр за квадрат за жилье эконом класса от крупного застройщика - это реальная реальность!?

В Монолите цены от 46 тыс. руб за метр (квартиры от 100м.кв.) до 53 тыс.руб. (однокомнатные). В продаже ничего нет. Когда начнут наконец продавать, возможно, и ценник уже будет новый.

так что с ценами ? пару дней назад сапс по 48 тр за квадрат предлагал . правда трешки. а как дела в монолите ? кто знает цены крупных застройщиков - подскажите?

Как скажется кризис в России?
Евгений ЯСИН, научный руководитель Высшей школы экономики:
≈ Российский фондовый рынок не столь велик, чтобы оказать влияние на экономику в целом. Для граждан обвал бирж несет ухудшение возможностей выгодного размещения денег. Российские банки понизили процентные ставки, и доходы по вкладам с учетом инфляции не растут. Валютные операции тоже невыгодны. В такой ситуации лучше всего вкладывать в недвижимость. Но дефолта не будет точно.
http://news.mail.ru/economics/1571857/

Далее от себя:
В ситуации общемировой нестабильности, когда непонятно что будет с иностранными валютами, не говоря уже о фондовом рынке, какие еще реальные инвестиционные институты остаются? Пару страниц назад один из посетителей туманно так говорил о какой-то финансовой структуре, управляемой иностранными менеджерами. Надеюсь других подобных советов высказано не будет. Предлагаю всем интересующимся темой цен на недвижимость представить ситуацию - у Вас есть 2-3 миллиона рублей "свободных" денег. Куда Вы их вложите?
Я полагаю, что инвестиционная активность на рынке недвижимости еще не скоро спадет. Многими при покупке квартиры преследуется цель не столько приумножить свой капитал (хотя это тоже приятно), сколько его сохранить. Квартиру всегда можно сдать в аренду, а значит иметь какой-то запас финансовой прочности, стабильности.
Все это обывательские рассуждения, но обывателей, имеющих в распоряжении миллионы "свободных" денег очень много, практически единственный источник их вложения (имеется в виду так много и сразу) является недвижимость.

Если же покупатели не проявят активности, рынка по сути не будет, и нас ожидают скидки в 50% и больше, а также многолетние простои недвижимости,.

Выбора большого нет, будем ждать 200 кв.м. за 200 тыс.руб. Не всю же жизнь отдавать для приобретения жилья.

щас рынки оттолкнуться от дна и выскочат наверх- небойтеся. а вот если ситуевина затянеться с достижением дна- то конечно бабло пойдет на недвижимость

Guest1 - зачем всякую ерунду собирать из стран ближнего зарубежья?
сейчас крах на рынке акций, ПИФы в минусе...а деньги должны работать и выборы скоро=> понесут в недвижку, как самое проверенное и родное.
Так что ждите, товарищи, ждите, халявы - может доживёте и будете жить в квартире 200 кв.м. за 200 тыс.руб.

Это кто тут писал, что недвижимость не падает, потому, что не падает никогда?
Вот одни доигрались уже.

http://rus.delfi.ee/daily/business/article.php?id=17993464

"На рынке недвижимости начался крах"

Предыдущие годы картина там была очень похожая но российскую.

хм ,по сравнению с москвой улицы пустынные, даже те пробки что образовываються на коммунальном, игарской и пжелязняка- просто цветочки

Конечно же самым "неидиотским" :) образом выглядят упоминания про Лебедя и вобще ник "Бугога" - супер крутой и информативный, тут на поспоришь. И это на фоне высказанных Экс-красноярцем - умных и логичных мыслей. Всё время удивляюсь чё за народ у нас - написать тупой пост не в тему, назвать вокруг всех идиотами - и считать что сделал что-то умное. - вот уж действительно бугога :)

Мне понравилась фраза про "относительно пустынные улицы" - автору: "Давненько в Крске были?" :))))

Впрочем, нет - он просто обыкновенный идиот.

мне кажется цена в этом году в Красноярске будет стремиться к 3к$ за квадрат.
по моим ощущениям в Красноярске очень много старого разваливающего жилья. Новостроек пока мало. Это также играет на повышение.

Лебедь, что ли, из могилы восстал? Тот тоже все Красноярск с Краснодаром путал.

ещё бы алюминиевый завод заглушили бы и совсем красота была бы)

мне кажется цена в этом году в Красноярске будет стремиться к 3к$ за квадрат.
по моим ощущениям в Красноярске очень много старого разваливающего жилья. Новостроек пока мало. Это также играет на повышение.
Но есть и плюсы - земли в городе еще хватает неосвоенной(в мск мучаются точечной застройкой), уродов чиновников существенно меньше и взятки умеренней, нет дикого наплыва мигрантов которые спрос на жилье поднимают. Пока цена в 2-3 раза меньше московской, относительно пустынны улицы и из пригорода не надо по 2 часа на работу добираться. Надо уметь ценить то что есть )))
Почему-то никто не вспоминает говоря о росте цен в Красноярске о том что металлы выросли в 2 раза за год, о том что золото на максимуме за 30 лет, о том что никель в десятки раз вырос итп, итп. Так или иначе эти денежки и играют свою роль в росте цен. Беда в том что в России денег слишком много. и девать их некуда!
экономики нету, производства нету. Пытаются всеми силами стерелизовать денежную массу, спрятать на западе стабфонд итп )) Но и оставшегося бабла хватает чтобы греть все подрят. и цену квадрата в первую очередь. Куда еще инвестировать? Вот за несколько дней рынок фондовый грохнулся на 15 процентов )) куда испуганные инвесторы побегут? там где стабильность пока есть. во всем мире вкладываются в недвижимость и землю для долгосрочных инвестиций. причем веками!
у нас правда такой традиции нету ) Проклятый совок приучил к халяве!!! Ну и в целом типа нас настигает бремя развитого мира - где люди за недвижимость платят мортаж, то есть до смерти расчитываются. Другой вопрос что там недвижка совсем другого сорта, не то говно которое у нас строят ) ну уж чем богаты!

Отрасль строительная в стране в целом развалена. вы когда-нибудь слышали чтобы в СССР ввозили цемент из Китая? )))
А раньше строили не кварталами, а целыми городами - где сейчас все эти мощные строительные тресты? растащили?
Ну и на кого тогда пенять если сами все развалили?
Тут еще надо отметить олимпиаду в Сочи! под которую огромные объемы цемента зарезервированы - значит в других местах будет напряженка.
Чтобы близко к себестоимости продавать - это нужна серьезная государственная программа. Примерные посадки сотен и тысяч чиновников, возрождение государственных стройтрестов, законы на ограничение нормы прибыли, итп, итп. Кому это надо? Бедным людишкам? на них клали всю дорогу и будут класть, перед выборами только участливо выслушают наказ и наврут с три короба )
В серьезную волю государства не верю, впрочем не верю в том что оно есть - это государство. Есть богатая территория и куча мздоимцев разных мастей, у которых детишки в Британии учатся и недвижка за границей куплена с упреждением - зачем им тут доступное жилье? )))
Кандидат в президенты уже отзанимался доступным жильем, пока занимался правда цены выросли в разы. Строительство правда тоже выросло, но даже в новом качестве не покрывает вывода старого жилья из строя. Не хочу быть пессимистом, но имхо такими темпами результаты будут видны лет через 5-10.

А пока имеем то что имеем. И в Красноярске не самый плохой вариант во многих отношениях. ценазарплата пока приемлимо, инфрастуктура города не перегружена, экономика города и края в порядке, природа рядышком и Енисей батюшка. Со многих сторон отличный вариант для покупок!
Счастья всем в новом году!!!

...... Думаю лет через 5 мы узнаем про ипотеку расчитаннаю на несколько поколений, на ипотеку с правом наследования квартиры кредитором и т.д....

Смеялсо... ,но при нонешнем цене кв.метра - сильно похоже на правду

Да, квартиры тупо держат застройщики, вот и все .
И дальше будут держать иначе рынок рухнет, все остальное треп.
20 % конечный потребитель, а вся ипотека это улучшение чуть-чуть условий жития, см. сами, средний выдаваемый кредит около 1 млн. рублей ,много вы приобретете на эти деньги, а "инвесторам" ипотека не нужна.
Инвесторы или Москва или жены , дети и любовницы строителей.
А у застройщиков "ВСЕ" продано ???? Десять вопросов.
Кому , самим себе, целыми подъездами.
Долго обманывать много людей не получится по русской поговорке.
Будет "Коррекция " вниз, это назовут так.

Помнится последнее повышение в ноябре у КБС было 50т.р./м. В этом году 60. За 3 мес. на 10тыс, всего ничего. Всё, больше не может союз строителей сдерживать цены))
Вслед за этим хрущевки и остальное убожество взлетит в цене.