ЖК "Серебряный" (ПСК "ВАШ ДОМ") на Вильского. (стр. 43)

Я вот тоже не совсем поняла - почему "смотровой лист" заполнялся в одном экземпляре и только за подписью дольщика? Кстати, по закону - при осиотре должен был присутствовать представитель застройщика в каждой квартире, и данные БТИ также должны были находиться при нём.Чтобы была возможность сверить.

Да кстати, по идее экземпляра должно быть два. И представитель застройщика должен поставить подпись под тем, что гарантирует исправить все недочеты. Если этого не сделать, то застройщику ничего мы предъявить не сможем, т.к. он попросту ничего нам исправить не обещал (на бумаге ж его подписи нет!).

Завтра едем свою квартиру принимать, а тут столько нюансов непонятных! Радости поубавилось, одни вопросы.

Уважаемые соседи, кто в курсе: филиалы регпалаты принимают документы на регистрацию права или также, как сейчас со сделками надо будет по живой очереди на Дубровинского ехать? Вчера там столпотворение было, говорят...(((
Для пояснения: в регпалате был технический сбой и прием доков в филиалах приостановили (касаемо операций продолжительностью 1-5 дней), устранят после 20-го янв., на сделки принимает только Дубровинского в порядке живой очереди...
Мы, наверное, пока повременим с оформлением права собственности. Подождем пока филиалы не начнут в штатном режиме принимать.

Акт приема-передачи может быть составлен в одностороннем порядке, если застройщик докажет, что вы необоснованно уклоняетесь от приема квартиры.

При этом многие застройщики для реализации такой возможности:
-специально тянут сроки, не пуская вас в квартиру;
-не подписывают акт приема-передачи с претензиями;
-показывает квартиру лицо, не имеющее на это доверенности;
-забирают все подписанные акты себе и не отдают второй экземпляр на руки дольщику с возможностью потерять все в будущем.

К сожалению, как - то похоже на нашу ситуацию... О "потере" мысль тоже приходит.

Я чуть-чуть не понимаю, акт проверки обязаны нам сразу же выдать на руки ?! А не через месяц.

Я вот тоже не совсем поняла - почему "смотровой лист" заполнялся в одном экземпляре и только за подписью дольщика? Кстати, по закону - при осиотре должен был присутствовать представитель застройщика в каждой квартире, и данные БТИ также должны были находиться при нём.Чтобы была возможность сверить. Ну, а в - общем, впечатления неплохие, люкс - ремонта и не предлагали. А из-под порога балкона действительно дует. И, конечно, мелкие недоделки есть -

Вопрос по ТСЖ. Кто знает? Может интересовался кто? Когда оно было создано? На каком общем собрании было принято решение о его создании? Или пока ТСЖ нет, а есть лишь инициативная группа?

Видимо, вся информация будет на собрании 24 - го.

В нашем договоре об участии в долевом строительстве в п.5.4 прописано: "При расхождении фактической общей площади квартиры с общей площадью, указанной в п 2.1 настоящего договора, цена договора корректируется в сторону увеличения либо в сторону уменьшения путем заключения дополнительного соглашения..." Получается застройщик нарушает обязательства по договору предлагая подписывать какое-то письмо и не оформляя доп. соглашение? И что с актами делать? Подпишешь, заберут, потом неизвестно когда назад их получишь? Тоже не правомерно! По счетчикам кстати оплачиваем только после подписания акта. Все что накручено по воде и свету до подписания акта оплачивает застройщик. И в акте приема передачи, как я понимаю, показания счетчиков надо прописать?

Акт приема-передачи квартиры обязательно нужно получить.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. С момента подписания этого акта к "дольщику" переходит риск случайной гибели квартиры как объекта долевого строительства.
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям по качеству, по соответствию требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При этом "дольщик" вправе отказаться от подписания передаточного
акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (квартиры) до исполнения застройщиком обязанностей по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, соразмерному уменьшению цены договора или возмещению расходов "дольщика" на самостоятельное устранение им недостатков.
Поэтому потребовать подписать акт приема-передачи необходимо обязательно. Если застройщик отказывается это сделать, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о принуждении его к исполнению этой обязанности.

душевая кабина влазит размером максимум 90х90, но при установле требуется еще дополнительно 30 см..не понимаю как ее устанавливать

Для товарищей арендодателей совет: установите душевые кабину иначе и штукатурка в сан узле отлетит после 2-3 помывок и соседей затопите (сантехника с подводкой очень уж хлипкая)

Акт приема-передачи может быть составлен в одностороннем порядке, если застройщик докажет, что вы необоснованно уклоняетесь от приема квартиры.

При этом многие застройщики для реализации такой возможности:
-специально тянут сроки, не пуская вас в квартиру;
-не подписывают акт приема-передачи с претензиями;
-показывает квартиру лицо, не имеющее на это доверенности;
-забирают все подписанные акты себе и не отдают второй экземпляр на руки дольщику с возможностью потерять все в будущем.

Догоняют курс $

Неужели у всех фактическая площадь больше?

часов с 8 работают, не забудет взять денежку рублей 10-15т.р

часов с 8 работают, не забудет взять денежку рублей фз-15 твч.

Жильцы 1 дома, на Тургеньева ко скольки вы приезжали вчера и сегодня? со скольки они принимают на оформление акта

кто нибудь знает, тсж с 9 до 17, а обеда у них там нет случайно?

Настя
я завтра поеду и сфотаю объявление:) я правда со второго подъезда, сегодня мой день, но поеду завтра. Надеюсь не выгонят)

Я чуть-чуть не понимаю, акт проверки обязаны нам сразу же выдать на руки ?! А не через месяц.

кто завтра поедет туда,может сфотает объявление и выложит здесь?

Дольщик на двери подъезда 1 висит объявление о собрании ТСЖ, там наверно можно будет задать все вопросы)