Николаевский 5 мкр. 4 дом (стр. 11)

katenaсумасшедший дом. Всему дому ехать к ним на Мусоргского....

Позвонили с КБС сказали приходить 27 апреля с утра, выдадут направление на заселение и объяснят что делать дальше.

Ну так кому-нибудь из дольщиков пришло письмо?

кооперативникам сказали позвонят 24.04 и объяснят, что как делать, а вообще тоже сказали, дольщики заселяются 27.04, а кооперативники 28.04

Письма будут рассылать только дольщикам и ипотечникам. Тем,кто приобретал квартиры через кооператив будут звонить лично. После этого начнется эпопея оформления квартиры в собственность или же получения прав на ее пользование через нотариус и тд.

Звонила в КБС, сказали ждите письма, там будут все инструкции куда когда приходить.

Екатерина,не могу скинуть фотографии,пишет что спам. А косяки были на кухне, вся стена потресканая,в покрытии дверной коробки дырка, щель между стеной и дверью,с уличной стороны балкона скол, потолок не ровный

Екатерина,я забыла про фотографии совсем, сегодня скину. А что за письма с инструкциями?

Что-то полная тишина!

Кому-нибудь приходили письма с инструкциями?

В офисе мне сказали, что один лифт будет работать. Грузовой,спросил я? Не факт, ответили они :)

у нас лифт полгода специально не включали. чтоб новосельцы не сломали, но застройщик был не кбс

Екатерина, чуть позже скину фотографии

katena а какие у вас в квартире были недочеты?

Екатерина, а там и вылавливать на то время никого не надо было, мы сами ходили, случайным образом прораба встретили и показали ей все косяки. Можно в письменном порядке написать, что бы в день когда будете переезжать включили лифт.
Акт приемки подпишешь им,а в квартире косяки, потом отпрашивайся с работы и сиди жди когда они все исправят, а если не подпишешь так мигом все исправят

katenaя согласна, так должно быть. Но КБС обычно делает по-другому. я в своей квартире не была ни разу, т к у меня нет времени вылавливать по стройке ключницу. Сначала все подписывают акт, а потом дают ключи с оговоркой,что мы все равно все исправим. Вроде исправляли. Люди сразу спускались и говорили у кого что не так и составлялся акт. Также лифт запустили далеко не сразу. Так что кому срочно переезжать - пешком. Для тех,кому некуда деть вещи открыли помещение на первом этаж под ключ.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Екатерина,что значит не даст? а если в квартире косяки,а акт уже подписан, то потом будешь долго и упорно добиваться что бы их исправили должным образом. я уже писала претензию по своей квартире, потому что косяки есть. и они не имеют право заставлять подписывать акт приемки пока не увидишь квартиру.

katenaда,но никто не даст ключи без подписанного акта...в прошлом году дом сдавали, так в одной комнате на первом этаже подписывали акт, тут же брали ключи,шли смотрели квартиру,если какие-то недочеты - тут же приходили, писали замечания...

Екатерина,у меня знакомые покупали квартиру в КБС, сначала смотрели квартиру, а потом ездили на Мусорского подписывали акт приемки