Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 62)

Все эти расчеты, цитирования и ссылки хороши для перспективного рынка. А какая перспектива у Красноярска? Что здесь будет? Сколково перенесут? Или заводы заново отстроят? Оборзевшие застройщики задрали цены до уровня Краснодара и Петербурга пользуясь в принципе безграмотностью населения. Вложения в панельки в Красноярске это бред сумасшедшего

Изменение с 01.01.2015 (%)-14,8 Вот так-то господа, где брать оптимизм, продавая завышенный в цене панельный многоквартирный дом?

YorkПрав. Для здешних риелтеров и "инвесторов", немного статистики)))Изучаем)))

ЦБ

Ну что ипотечные арендодатели!
Держите карман шире!
***************
Некому работать – некому арендовать
http://realty.dmir.ru/articles/36317/

Желающий купить квартирку подешевле, следите за нефтью. Пока она медленно, но стабильно расчет с 46 уже поднялась 65-66.

Ну а я считаю, что будет падение и оно будет очень серьезным. Высокие цены раньше опирались на нефть . Это факт.Она упала в цене,рухнет и недвижка. К бабке не ходи. Другое дело,что рынок недвижимости реагирует медленно, со скрипом,но если повалится, то хрен ты его чем удержишь.

И, кстати, если смотреть вклады год к году за 1 квартал, 15 к 14 году, то они сократились. В целом, у населения денег меньше. Падают реальные доходы у всех. Какие там вклады и инвестиции в бетонометры.

Алексей
1-3 логика есть. В целом, согласен.
4-5 нет. Ключевая ставка мало влияет на фондирование в стране. Деньги поступают через бюджет в экномику главным образом. Нету у нас кредитной системы в стране. Обычная африканская каренсиборд (обменник). На что наторговали - под то и напечатали рубли.

Плюс курс доллара никак не связан с пузырем по недвижимости. Это разные вещи. Конечно Япония у нас вряд ли будет (там 80% подешевела невдига во время их кризиса в 90-х), но вниз скатимся (уже катимся) в реальном выражении неплохо думаю.

Прогнозы конечно дело не благодарное, но считаю, что значительного падения цен на жилье ждать не стоит, и если кто-то планирует улучшать свои жилищные условия, то для этого самое время (ну может к концу лета или начале осени будет повыгоднее, но не существенно), попробую объяснить почему:
1. По новостройкам, застройщики из-за падения спроса сейчас готовы двигаться в цене. Вторичка, т.к. спрос на неё еще сильнее упал, и если продавец действительно хочет продать квартиру, будет тоже двигаться по цене.
2. На новостройки дают ипотеку под 12%.
3. К концу года, если не случится никаких политических и экономических катаклизмов, застройщики будут двигаться еще охотнее, т.к. многие дома будут подходить к завершению стр-ва, а не проданные м2 им не нужны.
4. Рано или поздно ключевую ставку снизят, и те кто во вкладах, вложатся в м2.
5. А если её не снизят, то значит у нас инфляция на том же уровне что и сейчас, все дорожает и квартиру будут дорожать в том числе. А т.к. доллар вырос, и уже вряд ли будет ниже 50 р., то рано или поздно все к его уровню подравняется (при любом сценарии - хорошем или плохом, конечно если войны не будет).

Начало положено Пашенный, БЕЛЫЕ РОСЫ ж/к, д. 10 - 3-ком. по 46 т.р. от застройщика

Не пойдет недвижка от этого вверх, в стране тупо нет денег и не появится в ближайшее время.

красноярец, бумаги в стране достаточно, если ставку понизять на 150-200пп или более, значит будут разгонять инфляцию, а это печатанье денег.

красноярец, как раз 2016 снимут санкции и ключевая ставка будет от 8-6 процентов.

Следите за ключевой ставкой ЦБ, как только она вернется на докризисные позиции-недвижка пойдет резко вверх.

Не пойдет недвижка от этого вверх, в стране тупо нет денег и не появится в ближайшее время. Все западные банки перекрыли нам денежные реки, которыми ранее заливали всю страну, теперь можем рассчитывать только на свои деньги, которых очень мало

В начале 2014 ключевая ставка была 5,5 сейчас 14 процентов. Завтра ЦБ должен понизить на 2 пункта. В мае будет 12.

Поэтому денюжки лучше перевести в валюту

Следите за ключевой ставкой ЦБ, как только она вернется на докризисные позиции-недвижка пойдет резко вверх.

Иначе и быть не может. Кроме того процентные ставки должны будут уйти много ниже чем были до кризиса, и кредиты давать будут всем и в куда больших количествах чем раньше. Но для этого всего без двукратной-трехкратной девальвации рубля не обойтись.

Следите за ключевой ставкой ЦБ, как только она вернется на докризисные позиции-недвижка пойдет резко вверх.

Кто открыл депозит под 17-20% годовых будут в них сидеть до конца окончания вклада (1 год). А это примерно до конца 2015.
Значит осенью - в начале зимы будет яркий и красочный ценопад

Народ, получивший деньги со вкладов будет искать пути сохранения сбережений. Таких привлекательных банковских процентов вероятно уже не будет. Остается недвижимость (акции, золото, бакс для большинства населения не в счет)
ИМХО - получение денег со вкладов не станет причиной падения цен на недвижимость, а скорее может стать причиной повышения цен.
Застройщики и перекупы вероятно этого и ждут.

Новострой летом будет только дорожать, вот увидите.
Застройщикам если надо будет, еще денег дадут
http://www.kommersant.ru/doc/2699244

Квартирный вопрос-изменение настроения россиян
РБК

Апельсины ,бананы.... Вы цену свежего укропа за 1кг посмотрите. Больше 700р.Благо , что в таких дозах его не требуется :)