Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 55)

Картинку не могу прикрепить, текст дам.

Более 5 млн человек не платят по кредитам – их долги перед банками достигают 1,3 трлн руб.
Непогашенные кредиты есть сейчас у 39,4 млн человек – это более половины экономически активного населения страны (75,5 млн в 2013 г., по Росстату). Такие данные по своей базе дает Объединенное кредитное бюро (ОКБ), которому сдают кредитные истории более 500 банков, включая Сбербанк, сведения о заемщиках которого составляют 30% базы ОКБ (госбанк передает в это бюро все истории своих частных клиентов.

Единственно возможный вариант не дать этой массе людей и банков влезть в петлю и не пойти по миру - устроить очередной виток роста цен который скоро и начнется ) чейчас кто в теме перекладывают рублевые фантики в те самые активы которые после включения рублевого печатного станка хорошо выстрелят вверх. Ну а там по обычному сценарию - рубль в ..опе, всю старую ипотеку и долги за пару зарплат выплатить можно и всё опять по новой. Не впервой ))))

Цена, 12% конечно оживили бы экономику, но многие ли нуждающиеся потянут даже ее? У самой розница, так выручка падает не только с каждым месяцем, но и с каждым днем. У народа просто денег уже скоро не будет даже вдоволь на еду, а постоянно растущая коммуналка, платная медицина(не дай Бог сейчас заболеть). Про второго ребенка я уже молчу -роскошь несусветная.Падают не только реальные доходы, но и наминальные.

Вы вообще о чем?????????????? на выходных прокатитесь до планеты или июня, посмотрите на парковку, а затем зайдите внутрь. Квартиры может и не берут, а жрачку и шмотки никак не меньше

Начинающим фермерам и просто любителям картофеля: "Монолит" продает как неликвид с большой скидкой овощехранилище в районе ул. Алексеева. Если кому подойдет не забудьте проставится:)))

Макс"Одна из квартир которые мониторю - продают уже около двух лет" два года мониторишь ? ))) что, такая интересная квартира ? дай ссылку.

tararai7878 В принципе что вы написали выдержки из КОБ и КПЕ похвально. Если взглянуть правде в глаза целиком и полностью оно все так и есть, но еще забыли написать, что РАБами по этой концепции являются как минимум 90% жителей всей планеты. Так как помимо того, что есть экономические РАБы, есть еще и РАБы по внутреннему миру коих не меньше. А феодалы по этой концепции те, в чьих руках сосредоточены Мировые капиталы, и это не Родшильды и Рокфеллеры, а те о ком никогда в СМИ не говорили, первые это так сказать на пару или более ступеней ниже. Все государства с различными типами правления построены с одной целью и смысл их сводится к одному и тому же в глобальном смысле, поэтому если можете что то изменить в лучшую сторону, меняйте, если нет, не превращайтесь в КОКОСА не разводите панику. Тема глобальной политики в указанном вами аспекте довольно интересная, но бесперспективная для всех участников этого форума, ибо психика большинства не способна адекватно реагировать на подобного рода информацию, написанную в подобной форме, для этого нужен диалог не в сети. И то только для того чтобы более менее объяснить человеку что к чему. Для изменения стереотипов мышления нужны как минимум годы и даже десятилетия. И начинать тем кто понимает что твориться нужно с молодого поколения, как это делают те кому выгодно уничтожить человека разумного. Современный РАБ не берет новый кредит, чтобы рассчитаться со старым, это делает ИДИОТ.

Скрытым механизмом экономического принуждения современных рабов является кредитная система, с "помощью", которой современные рабы все больше и больше втягиваются в кредитную кабалу через механизм "ссудного процента".
С каждым днем современный раб должен все больше и больше, т.к. современный раб для того, чтобы рассчитаться с процентным кредитом, берет новый кредит, не отдав старый, создавая пирамиду долгов. Долг, постоянно висящий над современным рабом, хорошо стимулирует его к работе даже за мизерную плату.
Что-бы заставить современных рабов работать на скрытого рабовладельца является миф о государстве. Современный раб считает, что работает на государство, но на самом деле раб работает на псевдогосударство, т.к. деньги раба поступают в карман рабовладельцев, а понятие государства используется, чтобы затуманить мозги рабов, чтобы рабы не задавали лишних вопросов типа: почему рабы работают всю жизнь и остаются всегда бедными? И почему рабы не имеют доли прибыли? И кому конкретно перечисляются деньги, выплаченные рабами в виде налогов?

Феодал нашелся =) шлепай на работу нераб ))))

Скрытым механизмом экономического принуждения современных рабов является кредитная система, с "помощью", которой современные рабы все больше и больше втягиваются в кредитную кабалу через механизм "ссудного процента".
С каждым днем современный раб должен все больше и больше, т.к. современный раб для того, чтобы рассчитаться с процентным кредитом, берет новый кредит, не отдав старый, создавая пирамиду долгов. Долг, постоянно висящий над современным рабом, хорошо стимулирует его к работе даже за мизерную плату.
Что-бы заставить современных рабов работать на скрытого рабовладельца является миф о государстве. Современный раб считает, что работает на государство, но на самом деле раб работает на псевдогосударство, т.к. деньги раба поступают в карман рабовладельцев, а понятие государства используется, чтобы затуманить мозги рабов, чтобы рабы не задавали лишних вопросов типа: почему рабы работают всю жизнь и остаются всегда бедными? И почему рабы не имеют доли прибыли? И кому конкретно перечисляются деньги, выплаченные рабами в виде налогов?

Продавцы упрямо держат рублевую цену. Недвига коммерческая на "муравьиных тропах" выкупается Сберами и сетями.
Остальная в ступоре. Тоже касается и жилой недвижки в "спальных" районах.Выход один - девальвация рубля и понижение уровня жизни особо упертых.

Картинку не могу прикрепить, текст дам.

Более 5 млн человек не платят по кредитам – их долги перед банками достигают 1,3 трлн руб.
Непогашенные кредиты есть сейчас у 39,4 млн человек – это более половины экономически активного населения страны (75,5 млн в 2013 г., по Росстату). Такие данные по своей базе дает Объединенное кредитное бюро (ОКБ), которому сдают кредитные истории более 500 банков, включая Сбербанк, сведения о заемщиках которого составляют 30% базы ОКБ (госбанк передает в это бюро все истории своих частных клиентов.

Кокос неделю или две назад видел объяву о продаже в северном 2х комнатной квартиры 54м2 за 2600. Хорошо, что в прошлом году продал двушку в роще за 3100))). на счет сдачи в аренду квартиры тебе писали уже как то, в этом есть национальное зерно в некоторых случаях, не во всех. Ты лучше аналогичные сообщения пиши застройщикам, например в арбан. Скажи свое авторитетные мнение, залез на сайт их та там квартиры в sky seven и рядом стоящих домах по моему от 4500 и до 14000тыс. кто их брать будет? Уверен такие цены есть и у других.

не знаю как за 2600, но за 2750 был отличный вариант с приличным косметическим ремонтом. На электронку рассылку сделали:
СУПЕР ВАРИАНТ!!! 2-ком. Водопьянова - 2 750 000 руб.
Срочно, в связи с отъездом. ЦЕНА 2 750 000 руб. 2-ком. Водопьянова-10а, 5/10п, 54/31/9. Квартира в очень хорошем состоянии.Сан узел совмещен в кафели. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие соседи. Дом с удобным расположением транспортных развязок, офисно-деловых, торговых, развлекательных центров, школы, детского сада.

Квартиру подписали за неделю!! Кто реально хочет продать, тот делает адекватный дисконт и продает, а неадекватные нынешней экономической ситуации ценники, продолжают дальше красоваться на досках объявлений.
Хотя ценники начали снижать самые стойкие. Одна из квартир которые мониторю - продают уже около двух лет за 4200, прошлой осенью я ему предлагал 4млн, продавец категорично отказал. Позавчера, продавец видимо понял безрезультатность своих двухгодовых потугов, и опустил цену до 3900!!! Но теперь я, уже ответил отказом, говорю давай цену 3700 и я подумаю над вашим предложением.
Вот такая экономическая реальность!!

Марк Сделки в основном по расширениям или разменам жил.площади (через куплю-продажу), по разменам лучшего момента и не придумать сейчас, т.к сверхвысокая стоимость жилья является проблемой для таких сделок. А так между первым кварталом и вторым кардинально ничего в экономике не изменилось. Проблемы те же,темп роста доходной части не догоняет темпов роста расходной части в любом направлении.

И видимо здесь взялись цензурить, ребята от заинетресованных "ростовчан". Банят айпишники уже с которых пишут,комментаторы с иным мнением. Это уже сродни панике.

Ученик О том что у него есть интерес в недвиге и не малый, я понял давно, а вот на каком объекте не знаю, хотя разницы нет. Он здесь больше всех винит ипотечников в увеличении стоимости квартир и падении спроса на рынке аренды.

Кокос... Ты лучше аналогичные сообщения пиши застройщикам, например в арбан. Скажи свое авторитетные мнение, залез на сайт их та там квартиры в sky seven и рядом стоящих домах по моему от 4500 и до 14000тыс. кто их брать будет? Уверен такие цены есть и у других.

Андрей К., Вы просто не в теме. У Кокос в Скае есть шкурный интерес. То ли именно этот бетон вошёл в его инвестиционный портфель, то ли есть бизнес проект переоборудования подземного паркинга в современное картофелехранилище, или вообще это тихая пристань для одинокого фермера в свободное от суеты время. А когда находит волна смутного сомнения в это беспокойное время он (многоуважаемый Кокос) бежит на ветку ЮБ для сброса всей своей накопившейся энергии. А здесь его (Кокоса) во оно как заносит, особенно в теме про бетон, падение, кредиты...

df, у вас устаревшие ссылки. Это было в 1 кв. 2015 г. Все ждали что земля сойдет с оси и мир рухнет, потом потихоньку привыкли. Если действительно интересно - посмотрите свежую статистику по сделкам на серьезных специализированных ресурсах, по Москве - irn.ru, по Красноярску на Сибдоме в новостях бывают цифры из регпалаты.

В Апреле цены подняли несколько застройщиков в Красноярске, всех не помню, но навскидку ЮБ в "Малых Кварталах", Арбан в "Скайсевене", Красстрой в "Орбите". Есть конечно и те, кто до сих пор сильно падает в цене, и обещает нереальные скидки до 10% и рассрочки до 15 лет, но это уже практически банкротные горе-застройщики, не прошедшие проверку трудностями. Они уже ничего не достроят.

Кокос неделю или две назад видел объяву о продаже в северном 2х комнатной квартиры 54м2 за 2600. Хорошо, что в прошлом году продал двушку в роще за 3100))). на счет сдачи в аренду квартиры тебе писали уже как то, в этом есть национальное зерно в некоторых случаях, не во всех. Ты лучше аналогичные сообщения пиши застройщикам, например в арбан. Скажи свое авторитетные мнение, залез на сайт их та там квартиры в sky seven и рядом стоящих домах по моему от 4500 и до 14000тыс. кто их брать будет? Уверен такие цены есть и у других.

В начале 4 квартала, ловите акции от застройщиков.

Кокос, сегодняшняя обстановка и так всем ясна, смысл 100 раз писать. Как выгоду из этого извлечь, даже с минимальными вложениями? Ты же грамотный, объясни на пальцах во что вложить, ну кроме картофана конечно.

До чего же наивное обывательское население у нас в стране. Из разговора прохожих - один другому: "возьми квартиру в ипотеку и сдай в орренду". Бедолаги настолько расслабились за предыдущие годы благоприятных цен на нефть, до сих пор не могут отойти от кредитной эйфории. Где-то в интернете была статья про закредитованность населения г. Красноярск: в среднем включая младенцев долги на душу населения составляют около 400 тыс. рублей. Учитывая реальный уровень безработицы в 10-20%, а также процент экономически активного населения в структуре населения - около 50% можно предположить, что размер долгов на 1 чел. экономически активного населения составляет 400 тыс. руб./(50%*(1-0,2))= 1 000 000 рублей/чел.!
То есть выйди на улицу ткни пальцев в каждого второго - получишь кредитного должника.
В настоящее время просрочка по кредитам растет, в т.ч. по ипотеке, хомячьё продолжает надеяться непонятно на что, расслабились.

На прошлой неделе разговаривал с начальником отдела второго по величине агентства недвижимости. Говорит: продажи встали, редкие сделки проходят (да и то что по схеме продал одно-единственное жильё - купил другое). Также говорит, что возможно осенью цены станут такими же, как были в 2009 году - т.е. двушку панель 54 квм в северном например можно будет купить за 2700 или дешевле.Уже сейчас такой объект проскальзывает за 2800-2850, а в прошлом году такие квартиры были по 3000-3100. Цены на вторичке идут вниз, ползучими темпами.
Кроме того, по данным этого риэлтора, раньше была тенденция продать своё + взять ипотеку = купить побольше площадью, а сейчас тенденция идёт наоборот, кто сидит в ипотеке, тот продает большую квартиру, покупает меньше площадью.

Строителям нужно привыкнуть, что впереди тренд только со снижающейся рентабельностью - возможно через 2-3 года рентабельность будет 10-15%, а не все 60-80% как было в прошлые времена.

Что будет ипотечными арендаторами (кто купил в ипотеки и сдал в аренды) - трудно представить. Мало того, что они приобрели себе вторую бесплатную работу на банкиров, так ещё и гемор - сейчас в кризис арендатор пошёл все хуже и попадаются судимые, которые попадают в неприятные ситуации, потом каждую неделю приходит полиция проверять на месте ли осужденный условно - проживает ли в арендованной квартире или съехал куда-то?

http://vk.com/soyuz_potreb_krsk
Вступайте в "Союз потребителей Красноярска". Все мы потребители, поэтому надо объединяться и получать большие скидки от компаний нашего города (в том числе и от застройщиков).
"Союзу потребителей Красноярска" всего один месяц, а в нем уже 1595 человек.

Serp Все верно вы написали! Нечего сами не хотят, есть рыночная экономика, и остальные факторы.