Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 265)

Возможный сценарий развития событий. Что из себя будет представлять Украина в 2015 году http://www.youtube.com/watch?v=uLchj8wSN5M

Образование, спорт, здоровье, семью, золото (слитки) - лет на 20
Нет смысла иметь в собственности те объекты, которые кроме убытков в виде налогов, ремонта и содержания, амортизации (старения) не смогут покрывать возможные доходы от эксплуатации, тем более лишние объекты (как например у меня около десятка гаражей!), вот я их и распродаю! Но себе оставлю 3 гаража (из них только 1 зарегистрирован на взлетке!).

Только куда вкладывать!

Кокос Все правильно, я уже писал тут. что кто продал, и продаст сейчас эти времена будут вспоминать как ману небесную!

Кокос С первого июля госпошлины поднимаются, в частности на загранпаспорта вот я делал старый заканчивается, на десять лет был 2500, с 1 июля 3600 уже, вот так!

Поэтому надо продавать сейчас излишки той недвижимости, которая не приносит дохода и у которой мало перспектив, в том числе в свете нарастающего кризиса и возможного развития украинского кризиса (что говорил Михалков).
Хотя судя по покупательской способности населения в последние месяцы, продавать нужно было еще в прошлом или позапрошлом году!

Всё идет к тому, чтобы население приращивало налогооблагаемую базу (квартиры, нежилое, гаражи, дачи, земельные участки, паркинги и т.д.), чтобы потом ввести удушающие налоги через несколько лет!
Если будут налоги в 5-10 раз выше, чем сейчас, то некоторая недвижимость существенно подешевеет, так как содержать её "про запас" будет невыгодно!
***
Росбалт, 23/06/2014
Правительство РФ подготовило закон, упрощающий покупку земли
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/business/2014/06/23/1283083.html

касается фондового рынка там все очень сложно, раздули опять пузырь, загонят туда людей и обрушат его

эти либерасты-твари под предлогом борьбы с инфляцией стараются выжимать деньги из экономики, чтобы она не развивалась, в общем, действуют в интересах госдепа

Михаил Хазин прогноз: в 2015 г обвал мировой экономики. http://www.youtube.com/watch?v=oC53KSZoyVs

Манго-Манго Хотя с долевым сделать следующие, продавать дома на стадии сдачи, чтобы искоренить спекуляцию, но ведь это же полный бред, это строить застройщики должны на свои деньги, либо кредитные, в конце строительства дома метры там будут золотые, больше чем были до этого! Что касается фондового рынка там все очень сложно, раздули опять пузырь, загонят туда людей и обрушат его, правильно Хазин сказал, молодец. Ссылку на его выступление давал Оптимист, вот его ссылка. http://m.youtube.com/watch?v=wU62G0Hlrfg

Манго-манго. Да, тех кто построил самой дом на земле и радуется что это дешевле хрущевки, в будущем поймет что его цинично нае обмануло государство налогом. Разница есть когда за участок под домом платит 300 собственников либо один.

Смотря на какой земле построен дом.
Есть земли ИЖС, где ставка налога 1,5% от кадастровой стоимости.
Есть земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство, это тоже самое, что ИЖС, только в данном случае дорога на улице содержится за счет собственников зем.участков, а не на балансе населенного пункта), на землях ЛПХ ставка налога 0,3% от кадастровой стоимости.

Кроме того, кадастровая стоимость (налогооблагаемая база) земель ИЖС как правило выше в 2-3 раза тех же земель ЛПХ в этом же населенном пункте. Таким образом, налог на землю участка ИЖС будет в 10-15 раз выше, чем налог на землю участка ЛПХ такой же площади!

Григорий Все верно пишите молодец! Мы не стращаем а высказываем личное мнение, все ровно каждый сделает как ему будет нужно! Все правильно хотят вытряхнуть деньги с депозитов либо в строительную отрасль, либо в фондовый рынок, а куда пойдут эти деньги каждому решать самому, но что касается бетона то цена велика, хотелки администрации и застройщиков еще не означают что они сбудется в полном объеме, тем более ситуация сейчас меняется каждый день, и каждый час, к осени на Украине все может накалиться до придела, плюс санкции, хотя от них пока толку мало!

Либерастический лагерь ставит палки в колеса механизму долевого - какие-то новшества предлагают, чтобы сошло на нет само долевое, обоснуя свои "идеи" так, что мол чтобы народ не зарабатывал на долевом, а понёс свои кровные в финансовый сектор (читай-пузырь) - фондовый рынок, мол говорят типа фондовый рынок надо развивать. Рационализаторы хре новы.
По санкциям - могут и неприятные ввести, ущерб будет какой-то, хотя может и некритический.

Григорий Все верно пишите молодец! Мы не стращаем а высказываем личное мнение, все ровно каждый сделает как ему будет нужно! Все правильно хотят вытряхнуть деньги с депозитов либо в строительную отрасль, либо в фондовый рынок, а куда пойдут эти деньги каждому решать самому, но что касается бетона то цена велика, хотелки администрации и застройщиков еще не означают что они сбудется в полном объеме, тем более ситуация сейчас меняется каждый день, и каждый час, к осени на Украине все может накалиться до придела, плюс санкции, хотя от них пока толку мало!

Манго-манго. Да, тех кто построил самой дом на земле и радуется что это дешевле хрущевки, в будущем поймет что его цинично нае обмануло государство налогом. Разница есть когда за участок под домом платит 300 собственников либо один.

Я больше ничего покупать не собираюсь! По таким ценам!

Видели все в налоговых уведомлениях: пришли налоги на землю под многоквартирными домами (МКД) для владельцев квартир доля в зем.участке пропорционально площади квартир в общей площади дома, занимаемом на зем.участке (ЗУ)? В этих квитанциях еще стоят старые кадастровые стоимости зем.участков (по 20, 30, 40, 50 миллионов)! Вероятно за 2014 год будет проведена переоценка земель населенного пункта Красноярск, так кадастровая стоимость будет увеличена В НЕСКОЛЬКО РАЗ! Соответственно налог будет не 100 рублей, а В НЕСКОЛЬКО РАЗ ВЫШЕ!

Опыт переоценки земель в емельяновском районе показывает завышение кадастровой стоимости относительно рыночной в 3-5 раз, в результате чего кадастровая стоимость земель выросла в 4-9 раз, т.е. налоговая база увеличена в 4-9 раз! С землями населенного пункта Красноярск может быть что-то аналогичное! Т.е. драть будут 3 шкуры!

Кто-нибудь читал решение красноярского городского совета № 5-32, согласно которому теперь будут выставлены налоговые счета за землю под МКД собственникам квартир?

Народ, вот что вы тут все мусолите да мусолите одно да потому: Кокосина и Татарин – стращают, но в чём-то правы, остальные – не верят, а вообще никто не знает – что дальше.
Но то, что у большинства народа доходы снизились или снижаются – это факт (идут сокращения не только не производстве, но и в финансовом секторе (только Сбер красноярский сколько в этом году сократил)).
То, что недвижимость перестала быть интересной в плане хорошего дохода, опережающего инфляцию – тоже факт (было интересно её покупать, если через год она бы стоила не на 5-10 % больше, а на 20-50%).
Также ипотека с процентной ставкой > 12 % и ростом недвижимости в цене 5-10 % не может рассматриваться, как финансовый инструмент для получения дохода в краткосрочном периоде, даже с наличием нормального арендатора (которого днём с огнём не поискать ещё постараться), только в очень долгосрочном периоде.
Ну а чтобы там не хотели наши застройщики – повышать, не повышать….пусть повышают – никто им запретить не может, только вот будет ли кто покупать???

Побольше позитива, побольше ипотек, берите товарищи!

Уважаемые! Смотрите на жизнь проще, каждый человек сам кузнец своего счастья! Сам решает как ему жить, где ему жить....! Наслаждайтесь каждым прожитым днем, иначе получается мы и не сейчас не живем, и будущее торопим! По больше позитива, уважаемые!!!!!

Знакомый работает на административной должности у одного из крупных застройщиков Красноярска, сказал что к зиме прилично будут поднимать цены на долевое, это чуть ли ни приказ административный и исполнение в обязательном порядке. Сказал странную вещь, как только они поднимают цены сразу идет вал покупателей, а не наоборот, так что у народа денежки есть и немалые, на депозитах у банков триллионы народа лежат без дела, надо вытряхивать их в экономику.

Лучше про кризис посмотреть и пойти утопиться!!))

http://m.youtube.com/watch?v=wU62G0Hlrfg