Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 252)

Возможно, да. Но еще раз повторюсь: лишние квадраты покупать в ипотеку - это глупость

Это верно,только не говорите больше о ипотеке как о инвестиционном проекте потребителя-это инвестпроект банка.
И не нужно расчитывать окупаемость недвиги,90% населения приобретают её не для этого.Вы же не расчитываете вложения в питание,одежду,предметы интерьера,отдых и т.д. хотя траты на это за всю вашу жизнь гораздо больше,мы берём то что вкусней,удобней и комфортней,или выгодней ходить голым,голодным ...????

Все будет ништяК! Я верю своему правительству, нас ждет светлое будущее!!

Либерасты своими вредоносными действиями за 22 года по указке вашингтона окончательно добивают страну, тем самым стараясь как можно большего ухудшения жизненного уровня населения, чтобы спровоцировать майдан в России.
Пока народ не загонят в 90-е, пока народ не поймет, что это целенаправленная политика, эти либерасты будут рулить финансово-экономической политикой в стране.

Первыми на улицы начнут выходить импотечники через 3-4 года, а может и раньше.
Недвижка начнет падать через год.

Да и не только жилая.
Коммерческая тоже. Торговые центры испытывают проблемы со снижением потока посетителей, а арендаторы на это жалуются, намекая как бы о снижении арендной платы, некоторые мелкие ИП закрываются.
Офисов настолько много предлагается, что создается впечатление, что Красноярск по количеству предложений - очень крупный город. Однако по оценкам икспертов цены на аренду офисов по сравнению с прошлым годом просели на 10-15% и в конце этого года - в следующем году ожидается ввод в эксплуатацию ещё новых торгово-офисных и офисных центров, так что цена на аренду снизится ещё.

Кстати, через 2-3 года месячная арендная плата жилой недвижимости будет рыночной на уровне коммуналки. Будет счастье покрыть хотя бы затраты на коммуналку.

Dok - Читал этот медовый оптимизм, тоже. А по сути, это говорит лишь о том что стройкомпании напрягли свой маркетинг с лозунгом "Все в долевое", из-за нехватки ликвидности у стройкомпаний вызванной большой долговой нагрузкой на их балансы. У кого брать взаймы если банки нехотя кредитуют - у населения. Сколь веревочки не виться, а с рынком не поспоришь. А рынок даёт понять - жилая недвижимость перегрета.

Возможно, да. Но еще раз повторюсь: лишние квадраты покупать в ипотеку - это глупость

А что с фактами делать?

"Красноярский долевой рынок жилья установил рекорд
В сфере долевого строительства жилья в Красноярском крае по итогам первого полугодия 2014 г. зафиксирован рекордный рост показателей, сообщили в региональном управлении Росреестра. Количество заклю­ченных договоров долевого участия выросло в два раза.
За 6 месяцев 2014 г. в крае зарегистрировано 8 759 договоров участия в долевом строительстве. В течение аналогичного периода прошлого года было заключено свыше 4,6 тыс. таких договоров."

Если каждый день повторять на протяжении многих лет как заклинание " бетон упадет!бетон упадет!! кирпич тоже упадет :)бетон падай все же предпосылки есть!!:) то он действительно упадет. Только не от того что об этом твердят самоназначенные шаманы. Все друзья циклично в мире, и это недвижимость однажды рухнет но не в наше время, когда иметь хотя бы однушку в инвестициях мечта всего населения от школьника до пенсионера. Некоторые колебания цен никого не отпугнут, ибо срок инвестиций на полном серьезе у населения 10-20 лет. Все же слышали не раз " внукам достанется, в аренду сдам-все же какие 3-5 тыщ да выручу":) и т. д. . Сейчас бетон это замена доллару, евро, пенсии, веры в государство наконец!

1.В случае снижения арендной платы выигрывают те кому нужна квартира,так же как в случаях превышения предложений любого другого продукта (я могу снять для своей бригады нормальную квартиру по адекватной цене),и все это плохо только для перекупов и пр.паразитов. Время когда могли по *фэйсу*, думая что они единственные монополисты выбирать себе квартирантов прошло.Банки предложили людям ипотеку-так что плачьте дальше.Ипотечники слили вас со всеми вашими расчетами.
2.Проводить исследования серьёзные,маркетинговые, рыночные и т.д ???(сколько стоит земля,оформление,взятки.....)а если раскрутитесь на съемной площади вас могут попросить съехать и ваш бизинес отойдет другому - имея 2 ляма ни в какой интересный проект вы не вложитесь (торговля чебуреками в электричках не в счет)

Информация для "бизнесменов"!См. также комменты арендодателей к статье, вот
http://realty.dmir.ru/articles/36236/

Проект не окупается!

дык и не рассматривался в принципе как бизнес! было у друга два лишних лимончика, вот и пристроил, пить есть не просит и копейку приносит! понадобится денежка продаст!
Все лучше чем депозит и ПИФы!

Не факт, что потом продаст по адекватной цене.
Возможно, другие товары (еда, медикаменты, услуги некоторые) в цене вырастут больше, чем бетон.
Таким образом, в мешках картошки бетон подешевеет.

Красноярцы стали чаще инвестировать в долевое строительство

Там же написано: за счет активного инвестирования РУБЛЕВЫХ сбережений НА ФОНЕ ДЕВАЛЬВАЦИИ РУБЛЯ И ПРОБЛЕМ УКРАИНЫ. Т.е. тот, кто не успел купить баксы осенью, тот быстро перевел в бетон.

НЕ ПОНИМАЮ ТЕХ, КТО БЕРЁТ ИПОТЕКУ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЛИШНЕЙ ПЛОЩАДИ!!!!!!!! ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИДИОТЫ??

Красноярцы стали чаще инвестировать в долевое строительство

Проект не окупается!

дык и не рассматривался в принципе как бизнес! было у друга два лишних лимончика, вот и пристроил, пить есть не просит и копейку приносит! понадобится денежка продаст!
Все лучше чем депозит и ПИФы!

С 2-х лимонов десятка в месяц чистыми. Просто ох-ное вложение :)

Ты не прав!
С 2,5 лимонов 3-4 тысячи в месяц чистыми, не считая потраченного личного времени, которое оценивается у каждого по-разному (кто-то работает инженегром, а кто-то директором...)

По сути, чтобы окупались вложения хотя бы за 20 лет, существующие арендные ставки должны быть в 1,5-2 раза выше, а так как тупоголовое ипотечное экономически безграмотное хомячьё набрало в ипотеку квартир и массово сдают в аренду эти "бизнесхмены", то предложение превышает спрос в 4-5 раз, отсюда низкие арендные ставки.

Оптимисту. Вкладывать надо в интересные проекты, но не в бетон для спонсирования безответственных жильцов-арендаторов. Для того, чтобы найти интересный проект, надо проводить исследования серьёзные, маркетинговые, рыночные и т.д. изучать спрос и предложение. Ипотечно-арендодательское хомячьё не изучало спрос и предложение квартир, а оголтело покупало бетон и обогащало строителей и обогащает банкиров. Дебилы!

Пропить :))

Ну предложи лучше раз такой умный!

Проект не окупается!

дык и не рассматривался в принципе как бизнес! было у друга два лишних лимончика, вот и пристроил, пить есть не просит и копейку приносит! понадобится денежка продаст!
Все лучше чем депозит и ПИФы!

С 2-х лимонов десятка в месяц чистыми. Просто ох-ное вложение :)

Проект не окупается!

дык и не рассматривался в принципе как бизнес! было у друга два лишних лимончика, вот и пристроил, пить есть не просит и копейку приносит! понадобится денежка продаст!
Все лучше чем депозит и ПИФы!

Друг вчера сдал однокомнатную в Северном за 15тыриков, на второй день объявы! Из мебели лишь кухня.

Ты грамотно посчитай экономическую эффективность аренды как инвестиционного проекта.

Проект не окупается!

15 тыриков - копьё!

Сейчас не ГТО, Кросс-фит в тренде :)

Ты ходишь в спортзал? Тренируешься? Скорость, сила и выносливость нужна...

Конечно, ещё и нормы ГТО сдаю! На золотой значек! Сайгу на днях прикупил, так что в полной готовности!