Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 246)

Да ладно, Кокос, не дури, разве ты не видишь, что я прямая твоя противоположность. Ты засыпаешь форум предсказаниями апокалипсиса, я же говорю, что не стоит отчаиваться. Я светлая сторона твоей тёмной личности, возможно даже (хотя это и не так) это всё пишешь ты сам =)
Наши великие предки и не в такие времена выживали и поднимали страну. Поэтому мы имеем права опускать руки. Больше позитива, товарищи, это никогда не повредит =)

А дети в свою очередь этой семьи тоже будущие ипотечники

Ипотека в крае стала доступнее: семья может оплатить «двушку» за 20 лет. http://ngs24.ru/news/1893432/view/

Умиляют такие статьи, кто их вообще пишет!

Опять этот умалишенный КОКОС и его вечный пессимизм. Кто ему лайки то ставит ?? Вы объективно посмотрите что пишет этот человек, ни одного положительного поста нет. вечно нытьё: МЫФСЕУМРЭМ. Я скажу так: многим, в том числе и КАКОСУ нравиться мысль о приближении кризиса, наступлении финансового калапса и т.п. лишь потому что это оправдывает их безделие на сегодняшний день. Суть такая: "чего мне суетиться - завтра ведь всё равно обрушиться рынок". Надоели эти картофельные папы, и бабье нытьё!.
По сути нашего форума: разогнанная инфляция - явиться первым инструментом для сохранения цены на квартиры. Инфляция - обесценивание денег. Поэтому квартиры (в номинальном выражении) стоить меньше не будут - это факт.
Да, картошка и еда подорожает, и квартира в пересчете на картошку будет стоить меньше, но люди то покупают квартиры за деньги а не за картошку и именно деньгами вы получаете зар.плату, поэтому, тем кто решил купить себе жилье (именно для себя) - ничего хорошего ждать не стоит, как квартиры были недоступны для многих так и останутся недоступными, в независимости будет кризис или нет. "Будет ли падение цены на квадратный метр до конца 2014 года - нет, не будет". У строителей и инвесторов еще гигантский запас терпения, свободных средств и прочности что бы держать рынок на этих уровнях и не сбрасывать цены минимум 0,5-1,0 года.

Бедолагам разным типа АнтиКокос, Шляпа и др.

Ставки по импатеке поднимутся, продукты питания подорожают, бензин еще подорожает, с ноября месяца будут взимать за капремонт домов, инфляция по основным товарам для основной части населения составит не менее 20%, а со следующего года возможен сюрприз в виде повышения налога на недвижимость в несколько раз. Так что у населения свободных денег все мало остается, каждый второй бедолага имеет по несколько кредитоф. Так что спрос будет падать. По идее когда падает спрос, то и цены должны снижаться, во всяком случае не расти.

Вот уже и скоро до бабушек, торгующих редиской и семечками доберутся, но сначала обложат мелкий передвижной бизнес, потом проституток будут вылавливать и требовать предъявления ими свидетельства о регистрации ИП и уплате страховых взносов и налогов с секс-дохода:
Красноярской торговле перекрывают улицу
http://www.dela.ru/news/torgovle-ulicu/

*********************
Мясо и колбаса в Красноярском крае подорожают
http://www.dela.ru/lenta/125236/

Эксперты: Российские банки уже осенью повысят ставки по кредитам. http://news.mail.ru/economics/19182784/

Еще прогнозы по рынку

Кокос, ты что в командировку уезжал на Таймыр, где интернета нет? Картошку вроде ещё рано копать. Тогда сообщаю - пока тебя не было всё изменилось - рубли и доллары отменили и заменили картошкой, теперь квадратный метр стоит 2 тонны адретты =)

Рост цен на жилье продолжится

По прогнозам специалистов департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, рост цен на жилье до конца года в среднем по Москве и МО составит 12%-15%, так как на сегодняшний день не наблюдается день явно выраженной стагнации спроса.

"Цены, спрос и предложение находятся на планируемом уровне, соответствующем летнему сезону. Предложение в столице и ближнем Подмосковье увеличилось более чем на 20%, в основном, благодаря старту продаж новых корпусов в уже существующих жилых комплексах", - говорится в сообщении компании. Наибольшим спросом пользуются новостройки Подмосковья, находящиеся на стадии строительства.

Директор департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость Юлиан Гутман отметил, что важной тенденцией последнего времени стал рекордный спрос на ипотеку. По его словам, практически половина всех сделок происходит с привлечением ипотечного займа.

Это подтверждает, к примеру, статистика Подмосковья: там 50% жилья приобретается в ипотеку. Такие данные на прошлой неделе приводил губернатор Московской области Андрей Воробьев. При этом он отметил, что ипотека в регионе подорожала. "Она балансирует до 18% - это очень тяжелые проценты. Это не стимулирует спрос. Поэтому мы будем искать источники, как стимулировать объемы ипотечного кредитования, чтобы жителям жилье было доступно", - заявил ранее Воробьев.

Представитель строительного «Монолита» и депутат Горсовета Разим Абасов считает, что сейчас стоимость квадратного метра и так высокая, поэтому говорить о том, что цена будет расти еще больше — некорректно.

Читать здесь:
http://newslab.ru/article/604597

Интересный коммент был к этой статье

Елена, 11 августа 2014, 08:33

Все у вас получилось правильно и разумно. Последние 16 лет квартиры и дома росли в цене и те, кто вкладывал туда деньги, выиграли. Те, кто купил жилье для себя или своих детей и внуков - тоже выиграл. Но сегодня мы находимся в другой точке. Цены на жилье очень завышены, ресурс роста исчерпан (если учесть состояние экономики). Если кто-то тем не менее хочет влезть в долги и купить недвижимость сейчас, чтобы "было" и чтобы детям осталось и т.д., то он, во-первых, не сможет извлечь из нее хороший доход, если будет сдавать в аренду, а во-вторых, он рискует через 5-7 лет стать свидетелем того, как вокруг такие же квартиры будут стоить на 70-100% дешевле. Но не дороже, уверена! Если человек хочет быть спокоен, что не потеряет все свои деньги и останется с недвижимостью на долгие годы - отлично, но если он хочет заработать денег, то на сегодня это далеко не лучшее вложение.

Цены на продукты питания будет существенный рост цен осенью как в связи с антисанкциями, так и в связи с прошедшей девальвацией, а также ходят слухи, что будет третий этап девальвации этой осенью.
Сейчас основные покупатели с ипотеками своими. Приходят смотреть хаты и спрашивают: а торг будет? Бедолаги, со своей импотекой и ещё торга хотят... Кризиса на них нет!!!!
Насчет ставок это конечно печально, часть ипотечнеков будет отрезана от визгливого щастья быть обладателем недвижимости и плательщиком возрастающих коммуналок и налогов на недвижку.

Есть статья, однако этот индекс надо считать капитальные затраты разделить на знаменатель: выручка с учетом простоев минус все эксплуатационные расходы и геморрои

Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать
http://realty.dmir.ru/articles/36249/

Просветите неграмотного, если заключен импатечный договор и банки вдруг повышают ставки, то по заключенному договору оны могут ставки поднять или нет???

Объем ипотечных кредитов с января-май вырос на 44%, сейчас ставки меняются в строну повышение, что вызывает тревогу!

Да действительно этот летний месяц был очень живым, как не когда! Санкции сделали свое дело и не плохо, деньги зашли обратно и потекли в строительство! Похоже осенью будет застой.

Это уже конкретный факт из рег палаты: "В июле на рынке недвижимости произошло оживление", а не какие-то непонятные прогнозы непонятных аналитиков...
И это с учётом того, что июль - это лето! А количество сделок практически как весной!

Я же говорила, что мы в июле без проблем продали квартиру, а некоторые не верили! И в росреестре действительно народу было не пусто! -)))

http://www.sibdom.ru/news.php?id=7052


В июле на рынке недвижимости произошло оживление

Об этом свидетельствуют данные Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Характерное для летних месяцев затишье сменилось возвращением активности на рынок недвижимости. И хотя до уровня апреля текущего года, когда Управлением Росреестра было зарегистрировано 3508 случаев перехода прав на недвижимое имущества на вторичном рынке, еще далеко, но уже сейчас можно говорить о том, что количество сделок увеличилось.

После 3508 переходов прав на объекты недвижимости, зарегистрированных на вторичном рынке Красноярска в апреле, в мае число сделок снизилось до 2518, в июне - до 2378, и только в июле составило 3088.

А чо никто не абсуждает начало павышения ставак па импатеке ?
И чо за этим будит ?

Россиян, взявших кредит, ждут огроменные проблемы!

Специалисты крупного центра «Эквифакс Кредит Сервисиз», провели анализ поведения заёмщиков и пришли к неутешительным выводам. Беспечность россиян вместе с их неуёмными аппетитами неизбежно приведёт к кризису. Этому способствует поведение банков, не только легко выдающих кредиты, но и планирующих значительно повысить количество выдаваемых средств.

О слишком стремительном росте в сфере кредитования физических лиц недавно также говорил Алексей Кудрин - бывший министр финансов. Однако банки пренебрегают подобными предупреждениями.

Бум выдачи потребительских кредитов пришёлся на 2011-2012 гг. Тогда большая часть банков, оправившихся от кризиса, стала снова охотно выдавать кредиты. Причём нередко проверка потенциальных заемщиков была далеко не на должном уровне. По словам аналитиков, это привело к тому, что объемы кредитования превзошли докризисные показатели в несколько раз. Такая щедрость привлекла многих людей, которые буквально ринулись залезать в долги, беря по несколько кредитов одновременно. Аналитики призывают обе стороны серьёзно подумать о последствиях. По их словам, если ничего не изменится, скоро нас ждёт банковский кризис, от которого в первую очередь пострадают заёмщики.

tararai7878

Квартал № 1. Жилой дом № 2

И я про него же. Не верите мне, позвоните застройщику. Этот дом сейчас НЕ продается, квартиры только резервируются. Извиняюсь за оффтоп и спасибо за вашу инфу.