Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 122)

По недвижке, да она начала проседать, я могу вам кучу примиров накидать с этого сайта, с авито.

P.S В недвижке был пузырь раздутый ипотекой! Сейчас ипотеки нет, даже если начнут выдавать, брать ее в наших реалиях не каждый рискнет, народ сокращают пачками.
Так что пузырь лопнул - цены вниз!.....[/q]

Договорились, кидаем с авито и ли с сибдома в форум интересные факты подтверждающие падание (рост) недвижки и наглядно, и другим форумчанам легче будет ориентироваться в массе объявлений. Интересно и наглядно наблюдать как один и тот же объект дешевеет (или растет). Но есть объекты которые выставляют и при отсутствии на него спроса : месяц - другой, закидывают с раздел "СДАМ".

Andrey
Поддерживаю, сделал абсолютно так же.
Когда доллар начал проседать, неделю назад, перешел в рубли и положил на краткосрочный депозит. Если бакс опять пойдет в гору, снова уйду в валюту.
Все таки деньги более ликвидны чем недвижка и ими намного легче управлять, растет валюта - идем в нее, валюта падает - идем в рубли и депозит. Недвижка начнет расти - берем деньги и к застройщику в кассу. Но необходимо постоянно мониторить рынок недвижки, нефти, биржу валют.

По недвижке, да она начала проседать, я могу вам кучу примиров накидать с этого сайта, с авито. Но застройщики наши стоят по цене неуклонно, а вот инвесторы и подряды скидывают цену. Мониторю рынок постоянно, жду дна, чтоб вновь стать инвестором ))). Так же общаюсь с риелторами, говорят рынок замер. Сейчас у меня выставлена на продажу квартира, цена на 100-150т.р. ниже чем другие предложения по району. Звонков практически нет, было всего два просмотра. Год назад за три месяца я продал две квартиры в этом доме (для сравнения).
P.S В недвижке был пузырь раздутый ипотекой! Сейчас ипотеки нет, даже если начнут выдавать, брать ее в наших реалиях не каждый рискнет, народ сокращают пачками.
Так что пузырь лопнул - цены вниз!.....

Все верно Макс, просто застройщики официально не могут цену скинуть - это прямой путь к массовой распродаже инвесторами которые ранее покупали долевое у этого застройщика. Но есть факты что застройщики продают эти же квартиры дешевле через инвесторов (по тихому). И цена вроде держится "официально". И паники нет. Да и правда так спокойней, но спрос-предложение сделает свое дело и расставит все на места. ОФИЦИАЛЬНАЯ цена у застройщика номинальна, а регулируемые цены с застройщиком (за круглым столом с кофе)))) ни кто не отменял.

Андрей, простите, но не пишите больше про эмиссию денег("запуск печатного станка"), читать смешно и грустно.

Если смешно . Как Вы видете?

Андрей, простите, но не пишите больше про эмиссию денег("запуск печатного станка"), читать смешно и грустно.

Andrey
Поддерживаю, сделал абсолютно так же.
Когда доллар начал проседать, неделю назад, перешел в рубли и положил на краткосрочный депозит. Если бакс опять пойдет в гору, снова уйду в валюту.
Все таки деньги более ликвидны чем недвижка и ими намного легче управлять, растет валюта - идем в нее, валюта падает - идем в рубли и депозит. Недвижка начнет расти - берем деньги и к застройщику в кассу. Но необходимо постоянно мониторить рынок недвижки, нефти, биржу валют.

По недвижке, да она начала проседать, я могу вам кучу примиров накидать с этого сайта, с авито. Но застройщики наши стоят по цене неуклонно, а вот инвесторы и подряды скидывают цену. Мониторю рынок постоянно, жду дна, чтоб вновь стать инвестором ))). Так же общаюсь с риелторами, говорят рынок замер. Сейчас у меня выставлена на продажу квартира, цена на 100-150т.р. ниже чем другие предложения по району. Звонков практически нет, было всего два просмотра. Год назад за три месяца я продал две квартиры в этом доме (для сравнения).
P.S В недвижке был пузырь раздутый ипотекой! Сейчас ипотеки нет, даже если начнут выдавать, брать ее в наших реалиях не каждый рискнет, народ сокращают пачками.
Так что пузырь лопнул - цены вниз!.....

Сейчас идеальное время пересидеть в банковском депозите или долларах (если куплены дешево) . Банковский депоз конечно риск. Ситуация не та. ЛУчше положить в топ10 банков, пусть под меньшие проценты. Пока банк будет давать мало-мальские процентики , недвижимости будет медленно проседать. Убиваешь 2-х зайцев ))))). А через пол-годика подыскивать варианты. Я так сделал. А ВЫ ???

https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvartiry/3-k_kvartira_68_m_217_et._511647378

Вот это уже ближе к реалиям февраля 2015 за 3-ку 3 450 000 р.

ВЫ знаете уважаемые форумчане ну явно сейчас время не для покупки кв. м., я уже все проанализировал слежу каждый день за новостями. Вижу тенденцию к снижению. Давайте больше фактов и примеров по стоимости выкладывать на сайт и мы тогда сможем видеть ту или иную тенденцию. Особая просьба к нашим дороги риэлторам ))))) Помогайте нам в ориентире цен и когда нибудь мы к Вам вернемся !!!)))) Для покупки или продажи и не важно по каким ценам за кв. метр.

Значит запустят печатный станок.

Его кажется уже запустили т.к. долларов определенное количество обращается в России сейчас за каждый доллар дают в 2 раза больше рублей. А где их взять ? просто напечатать. И понемногу печатают. Но до частного (реального) сектора дойдут процентов 20-30 от этой суммы (почему именно 20-30 - примерно на эту сумму индексирую зарплату работникам бюдж. сферы и пенсионерам), т.к. остальные рубли идут на покупку золота ЦБ россии, при продаже последним долларов США и еще кое куда ...... Это официальная информация Центробанка все на его сайте. Не экономист просто реалист. На истину не претендую. КАк скажется на кв. метре (мое мнение) в конечном этоге через 2-3-4 года все равно она подорожает ( с 2001 года постоянно обесценивался рубль а недвижимость дорожала), просто эти 20-30 процентов дадут о себе знать. В настоящее время в течении 2015 года будет стресс сценарий для недвижимости по широко обсуждаемым причинам высказываемых здесь, повторятся не имеет смысла.

сбрасывать по бросовой цене...
просто интересно..
какой будет бросовая цена осенью 2015:) в рублях..
у меня была мысль, что краткосрочно цена на недвижку вверх март-апрель, потом вниз..
а теперь уж в свете новых реалий уже и не знаю..))
но в 2(!) раза увеличить минималку.. это вам не здесь.

На минималку (даже с коффициентами) квартиру не купишь. Необходимо время накопить или взять кредит. Если кто даст c нормальным процентом. Краткосрочно вверх уже было ноябрь-декабрь 2014. Январь - февраль 2015 на месте или немного вниз . Март-май 2015 частичные сбросы квартир. лето - тишина. Осень самое интересное )).

https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvartiry/3-k_kvartira_68_m_1010_et._388987718

Цена готового практически равна долевому.

Рынок недвижимости стоит колом - нет покупателей! Продавцов полно, а покупать некому. Телефон молчит. Цены на вторичку не растут, на долевку, в общем-то, тоже. На стройках суббота объявлена выходным днем, так как строить не на что. Вот как-то так! Но ничего - переживем! Пережили же 2008 год)))

Вы работаете риэлтором? На Копылова- Пушкина работают в пол силы даже в выходные. См сити.

сбрасывать по бросовой цене...
просто интересно..
какой будет бросовая цена осенью 2015:) в рублях..
у меня была мысль, что краткосрочно цена на недвижку вверх март-апрель, потом вниз..
а теперь уж в свете новых реалий уже и не знаю..))
но в 2(!) раза увеличить минималку.. это вам не здесь.

Ошибаетесь. С точностью до наоборот. Те кто мечтал заработать на недвижимости будет сбрасывать по бросовой цене. Закон рынка суров-при существующем предложении -падение покупателей в 4 раза-цена вниз.Чтобы как то вернуть хоть какие нибудь деньги придется несколько повернуться к лесу передом а к покупателям задом. И немножечко наклониться...

да, и кто не купит по сегодняшней стоимости - осенью будет покупать дороже..

Значит запустят печатный станок.

минималку в крае с 1 июня увеличивают почти в два раза... намек понятен? ))

Рынок недвижимости стоит колом - нет покупателей! Продавцов полно, а покупать некому. Телефон молчит. Цены на вторичку не растут, на долевку, в общем-то, тоже. На стройках суббота объявлена выходным днем, так как строить не на что. Вот как-то так! Но ничего - переживем! Пережили же 2008 год)))

https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvartiry/2-k_kvartira_68_m_310_et._511313238

Слежу за продажей этой квартиры на взлетке первоначальная цена была 4,3 потом 4 сейчас, 3,9 думаю 3,5 нормально для февраля. К весне лету 3,5 будет нормально.

ВТБ обьявило что ипотеку на этот год сокращает в 4 раза. Сбер тоже не отстает. Вот вам и падеж продаж. Вот вам и падеж цены.

Ребят, где-то был красноярский сайт с онлайн-графиком стоимости жилой недвижимости, не подскажете?