Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 244)

Кокос Зачетное видео!

19.08.2014 последний день приёма заявок для участия в торгах по реализации 1-комнатной квартиры расположенной по адресу:

г. Красноярск, ул. Светлогорская, 33 - 72, общая площадь 36,1 м.кв., первый этаж.

Для участия в торгах необходимо подать заявку на участие по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 30, оф. 306 и перечислить задаток в размере 84 000,00 руб.

Торги назначены на 28.08.2019
Первоначальная продажная стоимость 1 691 840,00 руб. (за наличный расчет)

Дорожающая ипотека подстегивает спрос на квартиры. http://realestate.investfunds.ru/news/43063/

Наверное, данные факторы подстегнут народ поскорее оптимизировать свои объекты, чтобы потом не продавать их, или продать скорее и купить металл. Такими действиями государство спровоцирует снижение спроса на бетон со стороны региональных инвесторов. Не будут же продавцы включать налог 13% дополнительно в цену, ценники и так завышены относительно экономических условий в стране?
***
«Суть предполагаемых изменений – это, как обычно, «закручивание гаек», характерное для всей законотворческой деятельности последнего времени, - подводит итог Вадим Ламин, Управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE. – Насколько я понял идею – хорошо быть нищим, иметь единственное жилье и дачный домик до 50 кв.м. Можно еще машину «Жигули» с двигателем до 60 «лошадей». А если хочешь чуть-чуть вырваться вперед, заработать – заметьте, заработать, а не украсть – плати, и чем лучше работаешь, тем больше. Где стимул работать?!».
http://www.domex.ru/articles/1645917/

Где-то читал на красноярских сайтах новость о том, что по факту 1 квартала и некоторых месяцев 2-го квартала по статистике цены на новостройки сложились выше, чем на вторичке.
Возможны предположения:
1.Статистика от лукавого (продавцы занижают цены в договорах продажи объектов, которые в собственности менее 3-х лет).
2.Строители дерут ценник, ни на шаг не отступая, твердо стоя на своем. Экономическая целесообразность приобретения бетонометров ушла в минус по экономически сложившимся условиям ещё в прошлом году. Таким образом, цены на вторичке стали отставать от хотелок застройщиков, это значит, что цены стали падать в условиях нарастающего кризиса. Все самое интересное может быть в следующем году.

Кокос спасибо за интересную ссылку. В очках гражданин очень инетересно говорит.
http://www.youtube.com/watch?v=erHuyvh_FR4&list=UUxq6GkpQaKkxiqlT0zFW1Eg

12345, ну и о чём тогда разговор? Слышу звон, да не знаю где он. А насчёт того что нет импатеки - с этим поздравляю, тут и правда есть чему порадоваться.

2 Безумный инестыр
У мини нету импатеки, мине и читать нечего :)

Читайте разделы "расторжение", "особые условия" ........
Договор полагаю толстый, там много чего написано

12345, ну так берите и читайте. Я ничего не подписываю, пока десять раз не прочитаю и не подумаю. И мелкий шрифт мне не помеха. Договор 6 листов А4, это что "толстый", прямо диссертация по распространению звука в вакууме.

Дядя Вова - это кто-то другой. Ссылки привел полезные, на зависть "оптимистам" форума.

Оптимистам, АнтиКокосам и прочим персонажам, а также ипотечникам.
Импортозамещения за 1-2 года не будет. Хорошо если бы через 5 лет.
Готовьтесь к другому образу жизни, без излишеств, ведите рациональный образ жизни, вспоминайте навыки выращивания картофеля и занимайтесь спортом!
В следующем году будет волна ипотечных банкротств!

Ипотечники. Не залезайте в кабалу в условиях нарастающего кризиса, будьте здравомыслящими людьми!

http://www.youtube.com/watch?v=erHuyvh_FR4&list=UUxq6GkpQaKkxiqlT0zFW1Eg

учитывая количество сообщений подряд и количество ссылок все подумали что дядя Вова это наш безумный писака ? )

HZ, так то да, но куда девать "лишние" деньги, поэтому приходится набирать лишние метры и баксы. Хранение бумаги, кстати, тоже напрягает, пока курс растет норм, а так лежат без дела.

В крае очень сильно растут долги по оплате услуг ЖКХ. Хомячьё тратит последние деньги на бензин, стоя в автокредитных пробках города, вместо того, чтобы погасить долги по ЖКХ.
Многие эботечнеги (которые брали эботекку впритык по доходам/расходам) не ращетали свои силы и теперь продают свои бетоно-норки. Недаром все чаще покупатели бетонометров спрашивают: а не в обременении ли продаваемый объект? (чтобы не иметь дополнительных телодвижений и рисков при погашении чужой эботеки при покупке обременительного объекта).
Таких умалишенных исправит только крызес.

дополнительно набирать метры в прок не стоит, обслуживание, налоги, а так же высокая цена за кв.м. сделают эти вложения убыточными.

Правильно. При этом можно пожить даже с родителями.
Впереди придется очень сильно затянуть пояса. Предкризисное хомячьё живет пока в кредитной эйфории, но некоторые из них хотя бы с одной извилиной уже чуют чем пахнет.
*****
Санкции Запада и российская экономика (14.08.2014)
http://www.youtube.com/watch?v=erHuyvh_FR4&list=UUxq6GkpQaKkxiqlT0zFW1Eg

Думаю так: нужна квартира для жизни, значит нужно брать сейчас, а не ждать и не гадать будет падение цен или нет. А дополнительно набирать метры в прок не стоит, обслуживание, налоги, а так же высокая цена за кв.м. сделают эти вложения убыточными.

"Цены на жилье будут падать"
http://www.ng.ru/economics/2014-08-14/1_realty.html

И ещё несколько весёлых новостей:

“Аналитики предсказывают, что жилье в России будет падать в цене на 3% ежегодно”

“Глава Минстроя обеспокоен повышением банками ставки по ипотеке”
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=6986359

“Минфин предлагает новый порядок налогообложения сделок с недвижимостью”
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7006365

“Рынок жилой недвижимости России оказался в предкризисной ситуации”
http://realty.rbc.ru/articles/14/08/2014/562949992139438.shtml

“ВТБ 24 повысил ставки по ипотеке”
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7002230

- Я деньги копил?
- Копил.
- Первоначальный взнос приносил?
- Приносил.
- Заявку на ипотеку подавал?
- Подавал.
- Где ипотека?
- Какая ипотека?

Правительство намерено отучить граждан от приобретения лишней жилплощади. http://realestate.investfunds.ru/news/43023/

Либерастическое правительство постепенно затягивает гайки как для бизнеса (среднего и мелкого), так и для населения.

Кокос, если все будет дорожать: еда, бензин, одежда, жкх. То с какого перепуга недвижимость будет дешеветь-то?)) будет инфляция и коснется она всего, недвижимость вещь первой необходимости, зима настанет сам поймешь что жить в гараже на коврике рядом с картофельной кучей долго не протянешь.

В гаражных кооперативах народ оживился, стал чаще ездить, ремонтируют гаражи, сушат подвалы... И на дорогих авто за 1,5-2 лимона стоимостью приезжают владельцы гаражей.
Готовят гаражи к заполнению картофаном этой осенью покупать будут про запас в нарастающий кризис.