Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 182)

третий раз включаю ящик(опять выключил нах) на Россия 24 СНОВА И ОПЯТЬ сюжет про кота сожравшего рыбу! эти ипланы в думе! им обсудить нечего? проблем в стране нет? только Киев и Кот пля!!!

Слушал сегодня в машине бизнес фм, опросили 113 строительных компаний, все заявили что все ок, улыбнуло!

tararai7878
Когда у них всё ОК они молча считают прибыля, а как только начинается: "в связи с АЖИОТАЖНЫМ! спросом срочно повышаем цены", хм... или " все хорошо ", прекрасная маркиза - этоуже звоночки, достроили бы долевое , в которое уже позалезали счастливчики.

Слушал сегодня в машине бизнес фм, опросили 113 строительных компаний, все заявили что все ок, улыбнуло!

хоть я и не банкир, но пожалуй присоединюсь!

разъясните, пожалуйста, почему они должны лить недвижку в связи с закредитованностью? Кредиты то они в рублях брали, стройматериалы в основном отечественные, ипотеку пока дают на новостройки. Чего сливать то?

Бизнес не всегда прибыль иногда большая ж. сори убытки, так и строителям при падении спрса на бетон , а он в такие времена, неизбежен, придется сильно подвигаться по цене, чтобы выжить, тк надо платить кредиты , зп и пр...

AK
Да, дела.
Нефть на бирже 62,30. Евро на 73 пошел.

В общем, коллапс взаимных неплатежей наступил. Такой же, как в 2008. Может хуже. Строители перезакредитованы. Щас должны начать лить недвижку по любым ценам.

что значит взаимных? банки всегда своё получали...

из былого
20.10.2008 в 12:57цитировать
Анекдот:
Встречаются 2 банкира.
- Ну ты как сегодня?
- Да опять спал сном младенца.
- Это как?
- Да, просыпался каждый час и плакал, а под утро обоср-ся...

Народ чего спорить посмотрите лучше на РБК почем бакс нынче!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

хоть я и не банкир, но пожалуй присоединюсь!

разъясните, пожалуйста, почему они должны лить недвижку в связи с закредитованностью? Кредиты то они в рублях брали, стройматериалы в основном отечественные, ипотеку пока дают на новостройки. Чего сливать то?

Добавлю. Я банкир и я боюсь понедельника. Ушел бухать.

В общем, коллапс взаимных неплатежей наступил. Такой же, как в 2008. Может хуже. Строители перезакредитованы. Щас должны начать лить недвижку по любым ценам.

а с какой стати банки должны их защищать? Взял доллары, верни доллары.. Они же сами хотели всех нае...ь, беря ипотеку в долларах. А не вышло.

Ты думаешь, если у тебя валютный вклад в банке, и бакс подорожает в разы, тебе банк выдаст доллары???
В 98 после после дефолта, банки не выдавали валютные вклады гражданам. Желающим получить свой вклад, выдавали в рублевом эквиваленте и не по курсу ЦБ, а по курсу который был намного ниже. В итоге выиграли только банки.

а с какой стати банки должны их защищать? Взял доллары, верни доллары.. Они же сами хотели всех нае...ь, беря ипотеку в долларах. А не вышло.

Если внимательно смотрели сюжет, там есть эпизод, где семейная пара говорит, что им 2006-2008г(не помню точно) давали ипотеку только(!) в валюте.

а с какой стати банки должны их защищать? Взял доллары, верни доллары.. Они же сами хотели всех нае...ь, беря ипотеку в долларах. А не вышло.

Совсем грустная картина для валютных ипотечников. И их "родным" банкам пока пофигу на людей.
Тв Дождь

На валютном рынке полный пэ, мне кажется точно можно сказать только то что не будет стабилизации на текущих уровнях, либо коррекция до 45-50 по $ либо трехзначные числа в первом квартале 15.

На долговом рынке какая то жопа. Только продавцы. Снижение уже 50% по многим инструментам. В 98-м просадка 75% была. Не долго осталось.

На валютном рынке полный пэ, мне кажется точно можно сказать только то что не будет стабилизации на текущих уровнях, либо коррекция до 45-50 по $ либо трехзначные числа в первом квартале 15.

df, я не поверю, вы не поверите, а остальные поверят и не продадут квартиру Ермаку со скидкой в пару сотен. Я б продал, я так же машину продал, чуть дешевле рынка.

Данная ситуация очень интересная,армагидец полный, интересно что будет через 6 месяце.

прикинул сейчас - до нужной однушки не хватает 1 млн. Есть баксы в небольшом кол-ве (около 10 тысяч) - они в первоначальный взнос за однушку не пойдут ибо покупались еще по шоколадному курсу. Если сейчас беру ипотеку, а рубль продолжает пикировать - через полгода ипотеку погашу за эти доллары похоже..
Как думаете стоит ли влазить в ипотеку, или еще евриков например закупить и следить за спектаклем?

Гость_ Вы не верьте телевизору. Верьте своим наблюдениям. Давайте лучше вспомним: "23.01.2008 Рассказывать о том, как кризис отражается на России, придется вице-премьеру, министру финансов Алексею Кудрину. Поддерживать его едет Анатолий Чубайс, который пользуется большим доверием на Западе. Российской стороне придется доказать инвесторам, что Россия - это та самая "тихая гавань", где можно не только переждать финансовую бурю, но и неплохо заработать. В этом смысле минэкономразвития рассматривает Давос как одну из ключевых площадок при продвижении имиджа нашей страны."

Ценник переписать то конечно можно, но как быть с доходами на которые приобретается недвижка, в массе своей они рублёвые. Ипотека рублёвая. Это в уме будет тройная конвертация?
Если бакс растёт то доходы за ним никогда не успеют. Не может недвижка расти с баксом в прямой корреляции.
Да и не приветствуется это государством, уходили от расчёта долларами, а ценник шаг к этому. Можно и по шапке схлопотать за такие простые движения.

Ну вот и я незнаю как квартира в Минске стоит 200 000$, а зарплаты 200-300$. Живут как то два десятилетия, изыскивают средства, и мы привыкнем. Сформируется новый класс типичный для западного капитализма - князьки и феодалы которые имеют недвижимость в некотором количестве и арендаторы которым ее никогда не видать. Главное в головах масс сделать новую прошивку что своя квартира это далеко не для всех, а тем кому не повезло - арендовать только долгие годы. Под это дело подрихтовать законы об аренде приближая по аналогии к западным, где выселить тебя как арендатора с арендной хаты без твоего желания только вперед ногами можно, и все приехали, при таком законе и сейчас ипотека бы укатилась в ноль потому что арендаторы защищены были бы от самодурства собственника. Пока вот зачатки такой перспективы по россии начали появляться в виде арендных домов, пол дома под аренду, остальные пол дома для собственников, в сша все высотки так устроены.