Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 123)

в последние дни кричат сми на всех углах, что банки сокращают ипотеку, цены падают и поддержка -капля в море. ...Вдруг.
К дефолту готовят, что ли? К деноминации?.. Понятно, что не просто орут...

30% + инфляция? это на 50%?

и зачем я работаю.. вот она - золотая жила.

Риэлторы ищите работу!

Смысл нести в банк? Тогда уж лучше акции купите, хоть дивиденды капать будут.

Вот вложились Вы в долевое. Спустя 2 года строительства цена вырастет +30%. + инфляция.

А в банке вы получаете +15% первый год - 15% инфляция. И? в чём цимес?

в недвижимости вершина ориентира цен - застройщики...колом и рогом встали и цену снижать не хотят. Возможно качество строительства ухудшится, но цену квадрата сдержать постараются.

эээ.... логика в чём?

Застройщикам строительство в связи с ослаблением рубля, обходится дороже. Даже просто бетон стал стоить на порядок дороже.

Качество может ухудшиться в связи с экономией... То есть правильнее звучит фраза:

"Застройщики колом и рогом встали и цену ПОВЫШАТЬ СИЛЬНО не хотят. Возможно качество строительства ухудшиться, но цену квадрата сдержать постараются"

http://www.klerk.ru/columnists/kashin/410479/
Центробанк квалифицированно валит рубль (видна школа Сороса!), другие банки дружно рекрутируются в иностранные агенты. Правда, пока – только в налоговые, и пока – только для казны США. Но Сорос все же валил «чужой», британский фунт и после этого еще долго предпочитал объезжать Великобританию «кривыми» маршрутами. А казна, напомним, есть еще примерно у 200 стран мира.

Эти деньги еще получить надо. При текущих ценах на нефть и закрытости кредитных рынков накопленные резервы государства постепенно истощаются,риск дефолта увеличивается.

сейчас деньги в банк - риски слабопредсказуемы.

Сделал вклад под 15% годовых.
С 2,5 млн. руб.
Профит 375 000 руб. в год. / 31 250 руб. в мес.

Недвижка ,ну когда ты уже подешевеешь. Ну уже пора. Цены на нефть рухнули ,ЗВР тоже сократились почти в два раза.Инфляция, рост безработицы,падение производства, снижение реальных доходов.Это все уже есть.

в перемирие с 15 февраля не верю, начнутся опять какие-нибудь провокации, как это было в первый раз.
скорей всего его хватит на март-апрель. сша нужна война.

нефть хоть и подпрыгнула до 60, но опять сомнения что надолго.

поэтому, буду частями покупать баксы с 62р. и усредняться.

Писали же что ни слова о войне! Воюем мы на территории Украины. Вы не замечаете?

90% сообщений данной ветки от разных людей - какое то самовнушение, что цены на квадрат возьмут и рухнут. Прям как годами сидели и внушали себе, что доллар возьмёт и рухнет. Или как то, что Россиюшка встала с колен и слезла с нефтяной иглы, став самодостаточной...
Люди, прекратите быть такими наивными, живя мечтами о дешевых бетонометрах, ехидно подкалывая "Щас и недвижка ваша посыпится"...
Наша... да наша недвижка...почему только именно наша должна посыпаться, а ваша нет? Или у вас её нет? Или это очередная мечта о том, что мир станет вдруг справедлив и богатые, наконец, станут бедными - когда обесценятся их вложения, капиталы и рухнет бизнес.
Да бред ей богу - можно так всю жизнь ждать и не дождаться. Вопрос только в другом - если в данной ситуации начнет рушиться еще и сфера недвижимости - то что будете жрать завтра вы?

Регион наш. Слово "РУХНЕТ " - это Ваше слово под ним можно подразумевать и в 2 раза и 3 раза и в 4 раза, мы скорректируется 10-20 процентов. Про доллар по 50 - ваша фантазия вспомните еще по 30 - если он будет 30 недвига больше скорректируется. Многим проще просто перевести все в доллары и купить более качественное жилье например заграницей. (что уже многие сделали в Красноярске и Москве) Квартиры много покупают в инвестиционных целях, при долларе 30 (допустим) и сегодняшней стоимости кв. - это не выгодное вложение денег.. За эти деньги Вы купите качественное жилье в любой стране мира (не обязательно там жить можно сдавать) а здесь, если приросли корнями и не можете без грязи (я и себя имею ввиду в том числе )))) и черноты на улицах нашего города проще будет снимать в аренду и работать если есть где. Недвига все равно вырастет со временем и те кто купил на панике все равно дождутся когда нибудь может быть. Пусть ждут. Заставлять их продавать не кто не будет (если только государство не введя налоги на недвижимость). Вклады уже обесценились и богатые стали беднее, Вы не заметили, ну да трудно заметить что доллар в 2 раза вырос (вот это как раз РУХНУЛ рубль) а качество нашей жизни и потребление нами всех продуктов товаров и услуг уменьшится на 10-20 процентов - это факт по себе считаю и знакомым + статистика. (например в Тайланд сейчас себе не каждый позволит. Вылеты - чартеры в тай - РУХНУЛИ в 2 а то и 3 раза. Все в Крым)))) и на кашу. То же самое для квадратов. Ну только давайте не РУХНУЛИ... пока. )))))) Доживем до весны.

Где Вы сравниваете цены на недвижимость ? Я беру к примеру авито - там разница в продаже огромная в одном и том же доме рядом продают (это факт можете проверить) 100 кв. с ремонтом за 6 млн. и 100 кв. 9 500 млн. вот ссылки: https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvartiry/3-k_kvartira_100_m_614_et._147062393, https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvartiry/3-k_kvartira_95_m_29_et._478158798. Разница значительная. Если я к примеру захочу такую выставлю квартиру на продажу как Вы проведете здесь сравнительный анализ. Разница 3,5 млн. даже если ремонт разный. Огромная разница сейчас по вариантам посмотрите там много таких вариантов. Долевое и готовое скоро сравняется. Я имел ввиду что кто-то привязался к доллару и цену повысил, а кому надо просто продать тот ставит цену реальную. Заметьте пожалуйста я привожу обоснованные доводы и ссылки на них а не голословно рассуждаю о рухнувшей недвижимости.

Не путать с автомобилями! авто - товар импортный напрямую связан с долларом. Повышается доллар - растут цены на авто новые и б,У прямо пропорционально.

"А в недвижимости вершина ориентира цен - застройщики...колом и рогом встали и цену снижать не хотят. Возможно качество строительства ухудшится, но цену квадрата сдержать постараются". Естественно официально они не снизят - это политика застройщика стимулировать цены на жилье, чтобы не было "паники", но Вы можете договорится на месте купить дешевле (если им требуются деньги) или через их "подрядные организации" а они последнее время начали торговаться и развелось из что то многовато.

Резкое и сильно рубля носит временный характер и основан.
Спекулянтам стоит торговать валютой на бирже - быстрей и выгодней. Здесь стоит обсуждать экономические и политические аспекты влияющие на цену на недвижимость. ИМХО.

Когда стоит я иду к жене или любовнице, а не обсуждаю.

Резкое и сильное падения недвижки возможно только в случае массовой необходимости продажи - такая ситуация может возникнуть, например, если банки массово начнут отбирать квартиры за долги. Но это маловероятно, на сегодняшний день. Застройщики сделают все чтобы удержать цены на текущих позициях, хотя бы в объявлениях. Причина этого в том, что дольщики при падении цены долевого могут начать расторгать уже заключенные договоры с целью покупки по текущим более низким ценам.
Доллар может снижаться только при росте нефти и отмене санкций. Текущее локальное укрепление рубля носит временный характер и основан на временном росте фьючерсных контрактов на нефть а также на оптимизме по поводу Минска 2.
То, что цены на недвижку не растут уже является снижением её стоимости с учетом инфляции.
Спекулянтам стоит торговать валютой на бирже - быстрей и выгодней. Здесь стоит обсуждать экономические и политические аспекты влияющие на цену на недвижимость. ИМХО.

Ой
незарегистрирован

вчера в 13:4106цитировать
Похоже доллар всë



Хахах сколько недалеких сидит в баксах, аж 6 минусов. Ловите грина на 36 рублях, вас отымели в очередной раз финансисты диванные )))

Andrey, допустим бакс упадет до 50.
вы действительно думаете что те кто купил на панике в декабре метры побежит их продавать с дисконтом?
НЕ ВЕРЮ!

они будут сидеть в ней до посинения, ждать пока не отрастет или нужда не заставит.

вот и я про тоже - любого вложившегося в квартиры деньги, ради заработка или сохранения, хрен заставишь уступить в цене, пока уж совсем жрать нечего будет, либо будут тяжелые жизненные обстоятельства. Надо полагать - что вложения средств происходит как правило не в первую квартиру в жизни...а минимум во вторую. Люди скорее на кашу перейдут, чем продадут квартиру себе в убыток. Да и сами слово говорит за себя - "вложение" не предполагает того, чтобы прогорать в конечном итоге.

Продавцы виноваты в том что при продаже недвижимости привязались к доллару

вы про наш регион вообще говорите? я сколько у знакомых не интересовался - стоимостью доллара при продаже квартиры они интересуются в последнюю очередь. Цена квартиры исходит у них из сравнительного анализа похожих вариантов по району, квадрату и состоянию.
По авто продавцы привязались - когда привязаны были дилеры и автосалоны - волна дошла и до бу авто. А в недвижимости вершина ориентира цен - застройщики...колом и рогом встали и цену снижать не хотят. Возможно качество строительства ухудшится, но цену квадрата сдержать постараются.

90% сообщений данной ветки от разных людей - какое то самовнушение, что цены на квадрат возьмут и рухнут. Прям как годами сидели и внушали себе, что доллар возьмёт и рухнет. Или как то, что Россиюшка встала с колен и слезла с нефтяной иглы, став самодостаточной...
Люди, прекратите быть такими наивными, живя мечтами о дешевых бетонометрах, ехидно подкалывая "Щас и недвижка ваша посыпится"...
Наша... да наша недвижка...почему только именно наша должна посыпаться, а ваша нет? Или у вас её нет? Или это очередная мечта о том, что мир станет вдруг справедлив и богатые, наконец, станут бедными - когда обесценятся их вложения, капиталы и рухнет бизнес.
Да бред ей богу - можно так всю жизнь ждать и не дождаться. Вопрос только в другом - если в данной ситуации начнет рушиться еще и сфера недвижимости - то что будете жрать завтра вы?

99.99%в спешке выразился.
в дотационных регионах скоро хрен продашь.

Почему?

в перемирие с 15 февраля не верю, начнутся опять какие-нибудь провокации, как это было в первый раз.
скорей всего его хватит на март-апрель. сша нужна война.

нефть хоть и подпрыгнула до 60, но опять сомнения что надолго.

поэтому, буду частями покупать баксы с 62р. и усредняться.