ЖК "Янтарный" г.Сосновоборск, ген. подрядчик "ЗОДЧИЙ" (стр. 31)
Как причем, застройщик продает заложенную квартиру, на сделку по которой должны быть наложены ограничения, вы же не сможете продать квартиру под ипотекой, предварительно не закрыв ее.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
У нас слышимость ужасная, пианино слышно через два этажа, как в концертном зале находишься) А телевизор на стену вешали, так думали дырка в стене сквозная получится)
А причем тут третьи лица? Застройщик заключает договор залога на вашу квартиру с банком, а затем вы покупаете у застройщика квартиру в ипотеку. Вопрос только в том, что будет если застройщик за нее не рассчитается. А так со стороны закона все в порядке. Только в уступке должно быть указано, что квартира в залоге.
А вот если сначала был заключен договор уступки, а потом застройщик заложил квартиру банку, и в уступке это не указано, то можно требовать расторжения договора.
А вот если сначала был заключен договор уступки, а потом застройщик заложил квартиру банку, и в уступке это не указано, то можно требовать расторжения договора.
Все мне нравится в плане коробки самого дома, вот только пожалели кирпича, и межквартирные стены не все из него сделаны. Одна стена выложена блоками "собственного разлива". Так вот эти блоки, мало того что звукоизоляцию ужасную обеспечивают, так еще их можно легко отверткой проткнуть, пазогребень и то прочней. Такое ощущение цемента мало, одни пенопластовые шарики.
Если 2 и 3-й дома полностью стены выложат из таких блоков, это конечно сильно понизит комфорт проживания в таких домах.
Если 2 и 3-й дома полностью стены выложат из таких блоков, это конечно сильно понизит комфорт проживания в таких домах.
Второй дом, если кого интересует.
Добрый день!
А что-нибудь слышно про гидроизоляцию балконных козырьков 9 этажей?
Обещали к концу мая сделать.
Про двойное обременение, что-то я не понимаю, если на квартиру оно наложено, как застройщик может продавать ее другому лицу, а росреестр при этом регистрировать сделку?
Плюс в уступке вроде прописано, что квартира свободна от претензий со стороны третьих лиц.
А что-нибудь слышно про гидроизоляцию балконных козырьков 9 этажей?
Обещали к концу мая сделать.
Про двойное обременение, что-то я не понимаю, если на квартиру оно наложено, как застройщик может продавать ее другому лицу, а росреестр при этом регистрировать сделку?
Плюс в уступке вроде прописано, что квартира свободна от претензий со стороны третьих лиц.
Нет, должно быть два штампа "ипотека в силу закона".
Lesena
у меня стоит 2: регистрация "договора уступки" и "ипотека в силу закона", значит в залоге квартира?
у меня стоит 2: регистрация "договора уступки" и "ипотека в силу закона", значит в залоге квартира?
Мы от Оксаны об этом узнали) А вообще при регистрации уступки на договоре ставится один штамп "ипотека в силу закона". Если их два, значит и обременения на квартиру два.
Насчет горячей воды: я в четверг оставляла заявку в аварийке, что горячая вода течет совсем как холодная. Сегодня они сказали, что застройщик поставил нам слабый насос и должен его заменить в ближайшие дни. Как что-нибудь еще узнаю - напишу.
Насчет горячей воды: я в четверг оставляла заявку в аварийке, что горячая вода течет совсем как холодная. Сегодня они сказали, что застройщик поставил нам слабый насос и должен его заменить в ближайшие дни. Как что-нибудь еще узнаю - напишу.
Добрый день, соседи. У кого квартира в залоге у Сбербанка?
Добрый день! Оксана ведь снимала обременение с квартир, которые в залоге! А как вы узнали что квартира в залоге? Если в уступке может быть не прописано и росреестр беспрепятственно регистрирует, откуда нам об этом знать? Я уже и документы получила с росреестра...
Доброго всем вечера. Подскажите, как у вас в квартирах с горячей водой, вернее, с температурой горячей воды? В мае было все нормально, а в июне разница почти не ощутима между горячей и холодной. Диспетчер ответила, что надо спускать, а в ЖКЦ пояснили, что ветвь тупиковая и ,вроде как, до отпительного сезона так и будет:(
Должно быть прописано, но бывают ситуации, когда застройщик закладывает квартиру уже после подписания уступки. Росреестр беспрепятственно регистрирует и в том, и в другом случае.
Т.е. в уступке это обременение прописано? Иначе как росреестр регистрирует передачу права требование, если объект у продавца в залоге.
Оказывается это очень просто) Двойное обременение на квартиру законом не запрещено, только это должно быть обозначено в договоре уступки. У нас была такая же ситуация.
Добрый день!
Олег, а как такое может быть, что купленная вами квартира в залоге у какого-то третьего лица?
Олег, а как такое может быть, что купленная вами квартира в залоге у какого-то третьего лица?
Я имею ввиду не ипотеку, а "заложенную" Зодчим.
Добрый день, соседи. У кого квартира в залоге у Сбербанка?
Добрый день. Квитанция за содержание общего имущества включает: май 30,45 руб с кв.м + за апрель -9 дней пропорционально(якобы ввод дома на обслуживание 22.04.15), отопление за такой же период и набежавшие квт/ч за электроэнергию. За водоснабжение включены затраты на ОДН, а индивидуальные нужды- прочерки
Марина, содержание это жилищная услуга? Она же вроде 30 с чем-то рублей за квадрат должна быть.
Добрый! Квитанции пришли,примерно 4200 за 2-х комн.из которых 2000- содержание общего имущества.
Добавить пост в тему «ЖК "Янтарный" г.Сосновоборск, ген. подрядчик "ЗОДЧИЙ"»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме