Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 58)

Допустим, 3 миллиона рублей конвертируем в долларовый вклад под 5% годовых на длительный срок.
3 000 000 * 5%/12 = 12,5 тыс. рублей ежемесячно процентов
Больше, чем чистый выхлоп от аренды квартиры за такую же стоимость, не надо возиться с арендаторами, переживать насчет заплати налоги и спи спокойно и т.д. весь гемор с арендой.

Может быть другие задумаются и не станут покупать новостройки.

Майоров Да все верно цены будут, расти на все! Но зарплаты к великому сожалению у большинства людей не растут, а вывод что они будут тратить денежку на еду, комуналку, а во стольном будет урезание расходов!

Может быть те, кто не торопятся продать, цену на недвижимый объект снижать не будут, даже возможно повышать будут, если цены на все товары в стране поползут.

А те, кому надо быстро продать, будут вынуждены снижать.

Но в среднем думаю цены не будут снижаться.

Просто наверное теперь те, кто покупал в инвестиционных целях, будут тупо во вклады в баксы рубли переводить, а новостройки не брать.

В передаче Русская служба новостей от 30.01.2014 тема "Цены вверх"
Один позвонил говорит я банкир уже 15 лет размещаю вклады в долларах под 6-6,5% годовых на длительные сроки с ежемесячной выплатой процентов, положил сумму, позволяющую в сегодняшних ценах иметь проценты 30-35 тысяч рублей в месяц.

Вот думаю, может тоже имеет смысл положить, только вот где найти 6% годовых в валюте.

Майоров Да все верно цены будут, расти на все! Но зарплаты к великому сожалению у большинства людей не растут, а вывод что они будут тратить денежку на еду, комуналку, а во стольном будет урезание расходов!

Цены на новые иномарки будут расти, на продукты расти, на многое будут цены расти.
А на недвигу? Вот в чем вопрос...

Заметьте олигарх Прохоров продал свой полюс (производство, недвижимость) за баксы. Затарился баксами перед кризисом. У него на всякие кризисы и как к ним готовиться чутье 100%-ное!

это называется владеть инсайдерской информаций - деньги к деньгам.
...а вы все чутье, магия, скажите еще что у него бабка потомственная ведьма ))

Налогами и поборами обкладывают со всех сторон! Веселая жизнь однако скоро начнется..

По вопросу роста или снижения цен в последнее время разные статьи (одни пишут про повышение, а другие про снижение), наверное закон по лишению налоговых льгот по НДФЛ при продаже квартир спровоцирует рост цен теми продавцами, у которых в собственности более 1 объекта:

В Минфине поддержали налог для покупателей слишком дешевых квартир
http://www.km.ru/nedvizhimost/2014/01/30/federalnaya-nalogovaya-sluzhba-rf/731091-v-minfine-podderzhali-nalog-dlya-po

Эксперты не прогнозируют роста цен на недвижимость в Красноярске в ближайшее время
http://krasnoyarsk.dk.ru/news/eksperty-ne-prognoziruyut-rosta-cen-na-nedvizhimost-v-krasnoyarske-v-blizhajshee-vremya-236827224

Поправки в закон о долевом строительстве приведут к снижению цен на жилье (горевестники ждут своего звездного часа)
http://www.km.ru/nedvizhimost/2014/01/23/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/730570-popravki-v-zakon-o-dolevom-stroitelstve-

http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/12/30/kommercheskaya-nedvizhimost-v-moskve/729088-glavnye-sobytiya-rynka-nedvizhim

Москва показала всю глубину своего падения (горевестники хлопают в ладоши от счастья)
http://www.mk.ru/economics/realestate/article/2014/01/30/978055-moskva-pokazala-vsyu-glubinu-svoego-padeniya.html

Эксперты назвали главные проблемы рынка недвижимости
http://www.km.ru/nedvizhimost/2014/01/17/komitet-po-arkhitekture-i-gradostroitelstvu-moskvy/730080-eksperty-nazvali-g

такое ощущение, что здесь собрались зрители и участники телепередачи битва экстрасенсов.

чужая игра, чужие правила, нету смысла в этих гаданиях.
просто нужно каждому решить, с чем он хочет остаться в случае кризиса, с бумагой или квартирой.

В точку!!! А когда произойдет сдвиг в цене в + или в -, сменят свои ники на другие и начнут дальше в уши дуть.
Шляпа молодец тем что хотя-бы отстаивает свою точку зрения в отличии от многих

Куршавель, Прохоров свою долю в Полюсе (полюс-голд) продал Керимову уже давно, и недвижимость там совсем не причем, так как это золотодобывающая компания.
Перед самым новым 2014 годом Прохоров купил у Керимова долю в Уралкалии (добыча и производство удобрений). Суммы и в том и в другом случае огромные, так как речь о самых крупных пакетах в капитале компаний, в несколько миллиардов долларов.
Вы что, предлагаете теперь в акции Уралкалия всем вкладываться? :)

Заметьте олигарх Прохоров продал свой полюс (производство, недвижимость) за баксы. Затарился баксами перед кризисом. У него на всякие кризисы и как к ним готовиться чутье 100%-ное!

hp сегодня, завтра - зачем так буквально понимать, я так сказать о среднесрочной и долгосрочной перспективе. ХЗ, мне кажется, что недвижка на сегодняшний день как вложение средств надежнее инструмент, чем наличка. Может это конечно пfмять о двадцатилетнем росте стоимости недвижимости.

Горевестники,хватит из носа хоть что то выкавыривать.Для вас специально,выпускников полуторадневных фоие!-курсов-стоимость недвижимости НЕ падала,свалился РУБ,но вас я так думаю,это не особо должно волновать-бабосиков тю-тю

Про бездонность карманов покупателей.
Почему-то строители строят так много, что как-будто карманы бездонные. А численность населения почти не растет.

шляпо, недвижка сегодня упало, завтра поднимется. Чето месяц назад про рост долара шибко никто не говорил, а тут б..ь такие умные все.

с какого она поднимется, у народа карманы бездонные чтоли или на вши купить что то можно? все говорили про рост доллара в том числе и по первому каналу, то что цб сведет интервенции к нулю и будет плавающий курс, снижение спроса на нефть, сланцевый газ, сворачивание qe И так далее, чуть ли не прямым текстом заявляли. недвига будет расти в единственном случае - гипер в рф, а цб этого не допустит. будет удорожание импорта и услуг и валюты, но недвига уйдет в глубокий минус по отношению к ним. так что вперед и с песней

шляпо, недвижка сегодня упало, завтра поднимется. Чето месяц назад про рост долара шибко никто не говорил, а тут б..ь такие умные все.

А о чем дрищи с вами дисскутировать.Недвижимость стабильна,рубль дешевеет как и всегда,вы как всегда-только мечтаете,да по носом брызжите

твоя недвижимость стабильно упала на 17,5% за год в валюте. 10% инфляция (официальная), 2,5% рост стоимости недвиги (официальный), 10% рост доллара на сегодняшний день

12345
Квартплата будет расти меньше чем в среднем инфляция. Предельный размер этого роста 70% от инфляции.

Весело смотреть на этих риалтеров )) Когда люди не хотят продавать квартиры, понимая что цены вырастут, риэлтеры начинают им в одно ухо вдувать, что надо продавать, потому что цены могут потом не вырасти, в тоже время в другое ухо - покупателю нашептывть, что вы же понимаете, надо покупать, так как цены скоро взлетят.)
Гипнотизеры)))

Эксперты не прогнозируют роста цен на недвижимость в Красноярске в ближайшее время

30.01.2014 07:25 | Недвижимость Источник: Деловой Квартал

Эксперты не прогнозируют роста цен на недвижимость в Красноярске в ближайшее время

Квартиры в Красноярске в ближайшее время дорожать не будут. С ростом доллара рынок ушёл в затишье. Об этом сообщил журналистам генеральный директор АН «АРЕВЕРА-Недвижимость» Константин Попов.

— На вторичном рынке люди стали придерживать свои объекты, не выставлять на продажу, чтобы посмотреть, что же будет в ближайшие два месяца. ​Если ничего кардинального не произойдет, то эти объекты появятся на рынке уже в марте по обычной рыночной цене. Но если покупатель посчитает, что цена завышена, и он не может обслуживать кредит на это жильё, то и цена расти не будет, — цитирует Константина Попова "Авторитетное радио".

Напомним, по данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга за 2013 г. цены на квартиры в Красноярске в среднем выросли на 2,2%. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. по итогам декабря 2013 г. составила 51,3 тыс. руб.

По данным портала "Мир квартир", за год цены на квартиры выросли на 2,9%. Стоимость жилья на вторичном рынке в конце года составляла 57 802 руб.

Кроме того, эксперты отметили, что у красноярцев всё большей популярностью пользуются квартиры в новостройках. По данным "АиФ на Енисее", за прошлый год цены на первичном рынке выросли на 8%, а на вторичном на 3%. Эксперты объясняют такой интерес к новым квартирам тем, что сегодня легко получить ипотечный кредит на строящееся жилье.

Читать полностью на: http://krasnoyarsk.dk.ru/