Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 56)

Начинающий Ждать можно долго, что в Москве, что в Красноярсек! Знаю есть у нас и подрядчики и частные инвестора у которых квартиры висят очень долго, из-за неадекватных цен!

tararai7878, конечно, нужно время чтобы народ привыкнул к новым ценам.
банки щас понижением процента будут поднимать активность.

не знаю как сейчас в красноярске, но в москве продавцы не собираются демпинговать.
у тех у кого свободная продажа, квартира стоит и будет стоять в аренде, те кто с альтернативой, тоже не спешат, перевыставили по новой цене и ждут...

Начинающий Все правильно ценник сейчас накрутили, только продается со скрипом!

говорю что знаю.
ставки сейчас в москве по ипотеке снижают на новострой из-за того что бакс вырос, возможно и вторички коснется.

декабрь - январь - хорошая вторичка улетала за наличку

продавцы с альтернативой, которые не продали за этот период, прикрутили 10-15% к ценнику.
это факты.

suckers При чем тут наличные или неналичные? Ерунда какая-то.

Вы понимаете о чем говорите? В USA деньги дешевые были до кризиса, а сейчас они просто бесплатные! От 0 до 0,25% годовых, и это ещё несколько лет не отменят. А от того, что скорость работы печатного станка по производству новых долларов уменьшили на 10%, их меньше не стало, и всё продолжают прибывать.

наличных долларов во всем мире 900 млрд. ВО ВСЕМ мире. из них 90% в стодоллларовых купюрах.

Все бабло в бетон нельзя, надо оставлять немного 200 тысяч в рублях, 200 тысяч рублей в доллары перевести, гречки закупить пока цена низкая, зубы подлечить и т.д. что придется рано или поздно делать то, что откладывали сделать

Угу Давали но сейчас после отзыва лицензий у банков, народ понесет денежку куда? Правильно, в бетон!

tararai7878, У многих 0 кредитов. И таких подавляющее большинство. Многие дают в долг банкам. Не забываем.

Но еще не стоит забывать что закредитованность населения очень высокая, у могих по 3-4 кредита!

df Все правильно пока ставки по ипотеке не повысили, пока ее подогревают, жилье растет, и будет расти!

Не забывайте о том что спрос у оптимистов на бетон "дутый" ипотекой. Чем будут "поддувать" пузырь при остутствии ликвидности?

Доллар не чем не обеспеченная валюта, которая печатается без остановке, уже много лет, и сейчас прибывает в агонии!

У наших банков другие причины могут быть. На прошлой неделе ЦБ вываливал доходило до много больше 1 млрд долларов в день, чтобы сбить агрессивный рост. А это значит, что он забирал больше 35 млрд рублей ликвидности ежедневно! А рост продолжается...
У банков и так-то с ликвидностью плохо, а если её ещё такими темпами выкачивать, что дальше? Опять останутся на плаву 3-4-5 банков? 1998 г покажется репетицией?
Тогда тем более, кто успел взять дешевые деньги и вложить в квартиру - молодец получается! Условия в договорах у всех разные. И форс-мажор никуда не денется.
В 1998 г, люди брали задатки у покупателей, а потом отказывались продавать, потому что цены начали расти как на дрожжах, предлагали вернуть деньги, но не продавать квартиру, суды были на стороне продавцов.

Вы понимаете о чем говорите? В USA деньги дешевые были до кризиса, а сейчас они просто бесплатные! От 0 до 0,25% годовых, и это ещё несколько лет не отменят. А от того, что скорость работы печатного станка по производству новых долларов уменьшили на 10%, их меньше не стало, и всё продолжают прибывать.

Вообщем потреб.кредитованию и в частности ипотеке в России как массовому продукту, осталось недолго: "Федеральная резервная система США объявила о намерении положить конец политике дешевых денег. Тем самым заканчивается и период дешевого финансирования развивающихся рынков. Вот почему там происходит сейчас обвальное падение местных валют", - поясняет Фолькер Трайер (Volker Treier), глава внешнеэкономического отдела Федерального объединения торгово-промышленных палат Германии (DIHK). Источник DW

Хотя кто успел взять ипотеку сейчас, при таком развитии могут оказаться в выигрыше.

Разве банки не составляют договора ипотеки таким образом, чтобы в случае увеличения ставки рефинансирования ЦБ росла и ставка по ипотеке?
В случае хорошей инфляции ЦБ свою ставку начнет поднимать. Никакого выигрыша тогда не будет у тех, кто заключал кабальные договора.

Большинство экономических экспертов сходится во мнении, что росту экономики в стране, росту зарплат и благосостояния мешает неоправданно дорогой рубль. Заметно что это понимают и в правительстве, и в ЦБ. ЦБ в 2014 прекращает поддержку рубля, сворачивает валютные интервенции, отправляя его в свободное плаванье, неспроста. Может и ещё какие-то меры будут приняты.

Ну так и вот... Уже...
В среде экспертов экономистов наиболее распространенный взгляд, что ситуация развивается напоминая сценарий 1998г. Если это так то ребя держись, как в сказке - чем дальше тем страшнее. 700 тыщ банковских, конечно застрахованы, но может оказаться, что когда их вернут это будут уже не те 700 тыщ.
Квартиры же ушли тогда вперед в рублях раза в четыре.
Хотя кто успел взять ипотеку сейчас, при таком развитии могут оказаться в выигрыше.

никто не хочет второй майдан, будет все плавно и красиво...

можно немного повангую?
- нефти у нас должно еще на ~50 лет хватить. нефтяное лобби не даст цене упасть. деньги будут.
- после, путин уйдет на пенсию. )) вот тогда и будет апокалипсис в РФ.
...а пока все эти качели ерунда.

Технологического апокалипсиса ждем в этой стране