Полтавская-Семафорная дом №6 "Альфа" (стр. 24)

Надо чтоб звонили. А то в договоре адрес другой, т.к та квартира продана, а живем съемной.Думаю моя семья не одна такая! Я слыша что недели три где то проходит до вселения от получения разрешения о вводе, говорил мне это тоже сотрудник Альфы.

Интересно,как долго это будет длиться? Каким образом Альфа известит всех нас о моменте заселения?

получается так. Видимо жить то разрешили в нем, а вот договора на поставку электричества, воды еще не подписали!. ТСЖ мы сами вроде как должны выбирать.

Дааа... Понятно,что ничего не понятно. Из последнего выходит,что можно уже заезжать?

Подробнее:

Покупателю стоит учесть, что сдача дома госкомиссии, передача ему квартиры застройщиком и оформление прав собственности на жилье - совсем не одно и то же.

Подписанный госкомиссией акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию. После этого застройщик обязан в течение двух месяцев передать квартиру покупателю, что оформляется стандартным передаточным актом: застройщик передал, дольщик принял, претензий никто не имеет (если претензии есть, они оформляются отдельным протоколом). Именно с этого момента, а не со времени сдачи дома госкомиссии, обязательства застройщика считаются выполненными. Но не все так просто.

Анна Кое что нашел
Последний этап: от приемки дома ГК до получения прописки
Может варироваться!!!
1. Подписание акта о приемки дома ГК (акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию)

2. Выдача БТИ по результатам обмеров компании-заказчику фактической экспликации на дом

3. Подписание распоряжение о приемке на баланс и (или) в оперативное управление жилищным организациям готового к заселению дома.

4. Подписание передаточного акта соинвестора с Инвестором.

5. Подписание Соглашения о передаче прав по управлению своей долей собственности жилищной организации, временно осуществляющей эти функции, или Соглашения о совместном владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.

6. Официальное получение ключей от квартир.

7. Оплата расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг соразмерно доле собственности исходя из среднегородских расчетных ставок (обычно аванс за 3-4 месяца)

8. Подписание доп. соглашений, акта взаиморасчетов с Инвестором, акта распределения квартир.

9. Взаиморасчеты с Инвестором , если в Договоре оговорено (возврат за меньшую площадь обычно 5 банковских дней)

10. Сбор подписей на Актах для рег. палаты со всех соинвесторов

11. Инвестор подает все документы в регистрационную палату на экспертизу (не менее месяца, в МО – сначала в местную, потом в областную)

12. Объявление начала процесса оформление собственности для соинвесторов.

13. Вызов замерщиков из БТИ

14. Замер квартиры.

15. Составление экспликации (технический паспорт БТИ)

16. Получение экспликации

17. Подача документов в рег.палату

18. Получение Свидетельства о государственной регистрации на свою квартиру

19. Оформление документов в БТИ – поставить печать БТИ на св-во о собственности.

20. Оформление документов и заявлений у паспортистки (регистрация граждан-собственников по месту жительства осуществляется на основании документа, подтверждающего их право собственности на эту квартиру, с копией Св-ва о собственности заверенной у нотариуса)

21. Получение разрешения на прописку паспортисткой у начальника паспортного стола

22. Постановка на воинский учет (кому надо)

23. Получение прописки в паспорт.

Люди делитесь познаниями. Как так передать городу? Может АЛЬФА наша расскажет, как это?

Мужчина,с которым я говорила,сказал что нужно передать теперь это все на баланс города. Я,честно сказать,тоже не совсем поняла как это. Скорее бы!

Классная новость!)Анна. А в чем теперь сложность по заселению, если как говорится ТАМОЖНЯ ДАЕТ ДОБРО.))Договоры надо подписать?по содержанию дома? или как. Кто в курсе расскажите?.

Позвонила сейчас в Альфу. Сказали что первые два подъезда приняли сегодня в эксплуатацию. Но когда
заселять будут точно не говорят,предположительно в июле.

Обещали заселить в конце мая,затем в конце июня,теперь в июле. А какие ваши прогнозы? Комиссия по вводу в эксплуатацию работает?

конечно.Альфа это подтверждает. 1ый и 2ой уже вводят в эксплуатацию.

Т.е. все таки дом заселять частями будут?

вот тут видно забор между вторым и третьем подъездом.и видно где он заканчивается у столба 137 дома) нет двух пролетов и забор начинается снова .

на фото нет забора ни где. а сейчас наоборот 3 и 4ый подъезда за забором. т.к 1 и 2ой скоро заселят.

май.нет забора

Ирина Ни чего не понимаю) он и сейчас стоит. от третьего подъезда. его убрали только со стороны торгового центра и то два пролета .. забор то есть. Со стороны двора уж точно.

Борис-дольщик, возле 3 и 4го подъезда еще в прошлый четверг забор стоял. На Ваших фото июньских он тоже присутствует.

Ирина Забора во дворе уже в апреле не было)Но то, что молодцы работают это факт. С 8 утра до 21.00 и даже дольше.