Будет ли подение цены на кв метр весной 2013?? (стр. 23)

Нос, инвесторы наверное продать не могут ? цена сильно за год упала на эти квартиры ?

Андрей, жилья настроено немеренно. Живу в новострое, год как дом сдался, а ремонт делали вобще полтора назад. Половина квартир стоят пустые до сих пор, никто не живет и ремонта в их не делали.

тут кто-то про уменьшение предложения писал страниц пять назад. сегодня смотрю количество предложений за 10 тыс. перевалило покровский прет и орбита. николаевка на подходе...

Существенной инфляции без девальвации рубля не будет. Так правильнее.

Инфляции не будет.

Народ!
Цены если снижаться будут в краткосрочной перспективе, то только ненамного!

Потом жахнет инфляция и все замрут лет на 10-15, пока великая депрессия закончится.

И еще пока наш народ не поймет, что потреблядствовать на безделушки - это пустая трата денег, то пройдет какое-то время, начнут економить: меньше будут покупать то, без чего можно обойтись, не брать кредитов и проч. Быть очень-очень экономным! И вкалывать по 14 часов в сутки без отпусков и выходных! Тогда можно накопить часть денег на квартиру.

Так вот: перестаньте брать автокредиты и кредиты на прочую хрень! Тратьте разумно!
Лучше взять ипотеку и работать на 2х работах, чем иметь еще дополнительно автокредит и кредиты на прочие безделушки!

ну что вы это моя мечта! мне больше 10 сейчас не подают и живу я в коллекторе...
54 на двоих эт конечно совсем другое дело. эт ж почти порог богатства... а ежли не двое а трое и соответственно двое не работают?
ну во первых про три года эт вы сказали. тдп эт все ж ближе к 7 годам тогда все сходится за 21 год три квартиры у многих последовательно однушка двушка трешка а потом дети выросли и будте добры опять покупать. где здесь олигархия? по мне так типичная российская семья со средним достатком.

Я так и не понял?
Одинокий,с зп 30 тыс/руб и тратящий на еду 10 тыс а так же на ипотеку 15-20тыс-это вы о себе написали?
Потому что такого персонажа в Красноярске очень трудно найти.Как правила,в семье два человека,значит зп надо умножить на 1.8 и еда сомневаюсь что подорожает на 75%.А это уже совсем иная картина.
Так все-таки,что за олигархи покупают квартиры каждые три года?Я так и не получил ответа?Если предположим сейчас человеку 45 лет и поженился он в 25лет,то по вашим расчетам он должен был купить 7 квартир и иметь 7 детей?

Упала шляпа
Простите, но мне бы в голову не пришло покупать швейцарские часы в красноярске. Вы бы их еще в пекине на жемчужном рынке поискали :-))) порадовали. Хотя ежли там чемодан (они их там в чемоданах выставляют) ентих часов и привезти в наш острог неплохая инвестиция получится :-))))
Ну разный видимо у нас круг знакомых
Хм, круг людей которым только на еду хватает регулируется в том числе продовольственной инфляцией. Ежли у вас сегодня 30 тыс. зарплата и на еду вы тратите 10 то платеж в 15-20 по ипотеке вы потяните а ежли жратва подорожала раза в полтора то хрен вам а не ипотека.
Судя по размеру среднего заработка очень значительная доля населения балансирует на этой грани и продовольственная инфляция реально сокращает ликвидность на рынке недвиги как эт не печально для многих

P.S
Если у человека хватает денег только на еду, то он не сможет купить себе недвижимость даже за 1тыс.рублей/кв.м.Это же элементарно!
К сожалению,эта часть населения ни каким образом не влияла на рынок недвижимости ни вчера,ни сегодня,ни завтра

Упала шляпа.
Швейцарские часы тоже могут быть вложением средств, ежли они конечно швейцарские и не массового производства... и вот их точно каждые три года покупать не будешь. а вот квартиру запросто. за три года состав семьи минимум на пару человек может измениться и куда деваться то :-)))
Так что ваши мысли не отменяют зависимости дорожания еды и снижения спроса на покупку квартиры. если денег только на еду хватает люди не думают о покупке квартир.

Ну наверно,если потратить от 100тыш.швейцарских франков(3,5ляма руб),то скрепя зубами это можно назвать инвестицией и то надо сначала скрупулезно изучить этот рынок-ведь то что продается в наших красноярских шопах это явный ширпотреб, ценность имеют совсем другие марки.
Это кто тут покупает квартиры для себя каждые три года?Я сломал голову-вспоминая,кто же из моих знакомых такой плодовитый?К сожалению,ни одного не вспомнил.Может Вы на своем примере опишите как это бывает?

Наши строители ниже 50 тыров за панельный квадрат вряд ли снижать будут, удавятся, но снижать не будут, хоть и себестоимость на уровне 30 тыров за энтот квадрат. Просто будут стряпать муравейники с квартирками по 20-30 квадратов, как например подсолнухи или снегири.

Упала шляпа.
Швейцарские часы тоже могут быть вложением средств, ежли они конечно швейцарские и не массового производства... и вот их точно каждые три года покупать не будешь. а вот квартиру запросто. за три года состав семьи минимум на пару человек может измениться и куда деваться то :-)))
Так что ваши мысли не отменяют зависимости дорожания еды и снижения спроса на покупку квартиры. если денег только на еду хватает люди не думают о покупке квартир.

1. По моему мнению цена может быть ниже, но при данных условиях это тоже будет неадекватно. не хотелось бы все таки каких то ужасов хочется нормального рынка.
2. точно не самое удачное и перспективное. просто если сейчас с депозита переложу в однушку не так много потеряю вот и написал...
3. ну таких мыслей точно не было. недвижка это не биржа. здесь тенденции месяцами складываются. пока она и так вниз. на подающем рынке чего-нить подхватить конечно святое дело, но когда писал совершенно не думал об этом.
Хотя кто ж мне поверит :-))) ну чо, ждите китайцев....

Андрей Спасибо. Мне не надо ничего покупать или продавать.
Я выводы делаю.... Если чел говорит

я за свои слова деньгами могу ответить

я вот считаю что адекватная цена на готовое в районе 50 за метр, поэтому готов купить, ну допустим однушку в районе ладушки-новосибирской-меньжинского однушку не меньше 36 кв. новой планировки. получается от 1.8 до 2.1 (36-42).

то это значит, что
1. по его мнению дешевле 50 цена быть уже не может;
2. по его мнению вложение в покупку квартиры наиболее удачное и перспективное вложение сегодняшнего дня;
3. даже сейчас он видит реальной цену при быстрой продаже процентов на 20 выше, чем 50 за м2, а в перспективе - увеличение.
Но говорить об этом он конечно же не станет... потому как он пытается замедведить рынок и купить повыгоднее:)))))))

Недвижимость-это не товар длительного пользования.Возможно,потребитель задумается-покупать ему дорогие швейцарские часы или нет,а квартира это серьезное вложение средств и человек покупает ее не каждые три года.Как правила,такую покупку планируют.И если появится уверенность,что недвижимость не упадет,а в перспективе будет рости-то количество сделок будет увеличиваться.Еще хочу заметить-речь идет о современном,не морально устаревшем жилье.

Культуролог. Да пристанище мне не надо у меня их два здесь и одно на берегу другой Великой реки... просто шалобольшство народа здесь задолбало. я за свои слова деньгами могу ответить, а вы? вы уже купили себе однушку за 70 тыс. за квадрат?

Дынный друг. инфляция штука хитрая пока деньги накачивали в 6-8 цены на продукты и технику не росли или даже падали (техника), а инфляция перла в стройке. потому как избыток денег куда то надо было деть. в 9-10 другая картина, ТПС дорожли недвижка падала. потом опять недвижка росла. дорожание жрачки отмеченая вами в командоре не есть гуд для цен на недвигу потому как чем больше чел тратит на еду то тем меньше он может выделить на ТДП, что снижает спрос.

Цены в командоре вчерась уже подняли! Так штаа... кто сидит, ждет с моря погоды и ковыряется, тот потом ох как жалеть будет!

Как кризис вдарит инфляцией в мае, то будет не до ковыряния в носу! Все побегут спасать свои бабосы, вкладывая в недвигу!

Андрей Уговорами рынка здесь и переходом на личности, вы себе цену для покупки

однушку в районе ладушки-новосибирской-меньжинского

вряд ли собъёте.
Не проще поехать за пределы

острога-на-угрюм-реке

, и где-нибудь возле хутора-близ-сеновала, не очень далеко от краевого центра, найдете вы по своим деньгам пристанище! Да ещё и свежий воздух бонусом!