Паровозная 2, КРАСИНВЕСТ (стр. 149)

начали делать балконные перегородки из стекла....
Надо было еще и стены в доме из стекла сделать!

не, стены там из картона.

из стекловаты))))

начали делать балконные перегородки из стекла....
Надо было еще и стены в доме из стекла сделать!

не, стены там из картона.

начали делать балконные перегородки из стекла....

Надо было еще и стены в доме из стекла сделать!

начали делать балконные перегородки из стекла....

Сегодня звонил в СУ 208, сказали следующее: звонить в середине след недели, будут известны обмеры из БТИ, потом подписание допсоглашение по площади (расхождения будут в ту или иную сторону). С 3.08 с утра можно будет посмотреть квартиру, вроде бы пройдут все коммисии и в конце сентября, начале октября заселение....
ПО дому: рам стоит много на земле, наверно как раз на 2 пролета балконов, Со стороны Мичирина начали подымать рамы на балконы...
Планировка газонов не ведется...

Что реально кто то будет судиться из за просрока в 2-3 месяца? :-)

Здесь уже писалось что договор долевого не соответствует проектной на счет сроков.

если бы проектная декларация была для нас документом то мы бы в ней ставили подпись.

Договор заключаемый сегодня должен соответствовать данным в проектной декларации (ее изменении) действующей сейчас.

Расхождения между "сейчас в договоре" и "сейчас в ПД" дают при прочих равных условиях возможность для расторжения, связанную только с этими расхождениями.

Поэтому никакого права не имеет застройщик ничего никуда переносить! Иначе нарвется на неустойку.

Существенным условием ДДУ по ФЗ №214 является срок передачи объекта долевого строительства.
Все остальное - реклама и маркетинг.
Пени и штарфа и возможности для расторжения/отказа идут от срока передачи.
Именно тогда, когда он (срок передачи) нарушен, или будет очевидно нарушен.

Никому на моей памяти не удавалось прицепиться к "планируемый срок ввода". Более того, у одного застройщика крупными буквами написано "планируемые сроки ввода и передачи - тогда-то", а на третьем-четвертом листе - "застройщик обязан передать ОДС в срок до....". И никто из более чем 350 квартир с трех домов вопросов не задавал. А просрочка таки была по итогу около месяца.

Мы читаем именно договор долевого! А не переуступки! И проектная декларация,уважаемая Леся нам не документ.в договоре долевого срок 31.07.2014 как раз.если бы проектная декларация была для нас документом то мы бы в ней ставили подпись. А это в принципе не предусмотрено.публикует ее застройщик только потому что это предусмотрено законом.в договоре все и читаем! Не более того!

Ошибка некоторых людей в том, что они прочитали сроки в договоре переуступки, а не в договоре долевого. Проектную изменять застройщик может, но все изменения регистрируются и хранятся, и по первоначальной проектной документации сроки не менялись, что видно из открытых источников. Вполне возможно, что застройщик перестраховался в проектной, а в договорах долевого участия уже указал меньшие сроки ввода в эксплуатацию. В любом случае, если сдачу задержат до конца 2014г, имеют на это право :(, как бы нам ни хотелось побыстрее переехать.

Ещё раз: в договорах переуcтупки никаких сроков нет и быть вообще не должно!!!

Договор переуступки - это просто переход прав и обязанностей по договору долевого с одного покупца на другого!!!

Никакие условия первоначального договора (заключенного с застройщиком!!!) при этом не меняются, меняться не могут, не прописываются заново в договоре переуступки, и не могут прописываться, потому что это нонсенс.

Люди ясно тут написали, что у них в договоре долевого участия срок ВВОДА - июль 2014.
Поэтому никакого права не имеет застройщик ничего никуда переносить! Иначе нарвется на неустойку.

Если бы обязательства по договорам долевого можно было бы легко погасить изменением проектной, то все эти договора можно было бы сразу выкидывать на помойку, как ничего не гарантирующие, вместе с законом 214 ФЗ.

единственно, что санкции к застройщику можно применить только при просрочке свыше 2 месяцев.
вот и считайте, 31 июля - по договорам !!! плюс два месяца, и по идее можно в суд подавать.

Ошибка некоторых людей в том, что они прочитали сроки в договоре переуступки, а не в договоре долевого. Проектную изменять застройщик может, но все изменения регистрируются и хранятся, и по первоначальной проектной документации сроки не менялись, что видно из открытых источников. Вполне возможно, что застройщик перестраховался в проектной, а в договорах долевого участия уже указал меньшие сроки ввода в эксплуатацию. В любом случае, если сдачу задержат до конца 2014г, имеют на это право :(, как бы нам ни хотелось побыстрее переехать.

Так люди в основном написали, что у них в договоре ввод в июле, вместе с окончанием строительства.

Конечно, потом поменяли проектную - и написали ввод до декабря, как у вас.

Что не отменяет обязательств по первоначально заключённым договорам (их видимо больше, чем таких, как у вас).

А если быть точнее: Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
Статья 19. Проектная декларация
п. 2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона уполномоченный орган.
Статья 25. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве
п. 2. гласит о том же, "для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;"

Таким образом, Проектная декларация - это первичный документ. Претензии к застройщику могут быть предъявлены на основании договора долевого участия, так и на основании несоответствия объекта проектной декларации.

Хм, вообще-то я и написала, что договор переуступки важности в плане сроков сдачи объекта не несет. Договор долевого строительства - согласна. И проектная декларация - она дублирует данные из договора!

У кого есть вопросы к срокам строительства и сдачи, почитайте изначальный документ, даже с изменениями, суть документа не поменялась - "Новая редакция проектной декларации от 05.02.2013" http://www.sibdom.ru/building_info.php?id=887.
П. 2.3. - Информация о сроках реализации проекта. - Строительство: Начало: сентябрь 2012 года. Окончание: июль 2014 года.
п. 2.15. - Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию (ЗАСЕЛЕНИЕ) строящегося многоквартирного дома - Предполагаемый срок разрешения на ввод – IV квартал 2014 года!
Внимательнее нужно документы читать, товарищи! Договор переуступки, это вторично! Проектная декларация - вот главный документ!
Поэтому ждем!

Бред собачий!

Основной документ - не договор переуступки и уж тем более не проектная декларация, а первоначальный договор долевого.

В договоре переуступки даже обычно вообще не пишут сроки ввода и строительства, а даже если напишут, это ничего не будет значить. Потому как договор переуступки - это договор между лицами, которые ничего не строят и поэтому ничего друг другу на тему строительства не могут обещать. Могут только переуступить права по договору долевого, где все это и написано.

Договора долевого однозначно сильнее какой то там проектной декларации.
Из этого договора потом и штрафные санкции к застройщику проистекают.
И никакая проектная декларация это не изменит, так как она может по ходу измениться 100 раз.

У кого есть вопросы к срокам строительства и сдачи, почитайте изначальный документ, даже с изменениями, суть документа не поменялась - "Новая редакция проектной декларации от 05.02.2013" http://www.sibdom.ru/building_info.php?id=887.
П. 2.3. - Информация о сроках реализации проекта. - Строительство: Начало: сентябрь 2012 года. Окончание: июль 2014 года.
п. 2.15. - Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию (ЗАСЕЛЕНИЕ) строящегося многоквартирного дома - Предполагаемый срок разрешения на ввод – IV квартал 2014 года!
Внимательнее нужно документы читать, товарищи! Договор переуступки, это вторично! Проектная декларация - вот главный документ!
Поэтому ждем!

Ждём сдачи, совсем маленько осталось!

Что сравнивать крупных застройщиков с нашим, у них людей раз в пять больше, поэтому и темпы работы выше.

Самое главное на балконах должны быть перегородки и они еще не решили из чего будут их делать :-)

Судя по расположению форточек, перегородки должны быть.... да что тут думать, у оконщиков же не первый дом, сделают рамку из алюминия и сендвич воткнут
Сегодня фасад со стороны Мичурина догнали до 15го, поставили почти везде белые вставки (горизонтальные)
А вообще смотря на оконщиков, появляются мысли: либо у них громадные объёмы и они не успевают, либо работать некому...., либо же просто не торопятся... Тот же "Вавиловский" творит какие то чудеса, с ноября прогнали 13-14 этажей, закрыли остеклением еще когда кирпичной кладки не было, сейчас половина дома под поклейку обоев, половину-доделывают. еще хотят до 1 января ввести 1й дом, а по плану 2й кв 2015! а у нас такими темпами точео к ноябрю!
по еашему Остеклению еще много делать: стекла не везде, форточки 100% нет, закрыть все перекрытия между соседями жестью, вставки вертикальные 100% нет, сливы на верхних этажах, 2 стояка балконов! Территорию я так думаю не делают, т.к трубы еще не зарыты. Будем ждать, что нам еще остаётся, Вест парк вон вообще на год сдвинули!(((