Цены на жилье в 2012 году (стр. 13)

Как всегда очередное сотрясание воздуха.Ни конкретных дат ни цифр,одни негативные сценарии,которыми исписаны все заборы.
Один был-Печенька,тот хоть весной падение предсказал в два раза.Задал конкретный вопрос с цифрами-испарился или стучит по клаве уже под другим ником.
Как нефть за 110 стала а $ стал падать,что не вижу импотенских графиков и 55555 перестал курс доллара ежедневный указывать.
Ну так все-таки,сколько будет стоить кв.м в 1-ой,на Взлетке,мон-кирпич или панель,не позднее 2007 г сдача?

При условии, что эти бетонные метры приобретены на свои деньги, в противном случае много съедает банковский процент.

sw, нежилые бетонные метры приносят приличный доход, который уже можно тратить на отдых и все остальное.

в целом смешно. национальная идея - вложение свободных копеек в бетонные коробки. ни в производство ни в будущее детей, не на качественный отдых для себя, а в бетонные метры. только убеждаюсь лишний раз что разочарование свободокопеечников таких постигнет, и наверное это будет правильно.

точно также как в 90ых сбербанк ссср кинул все население страны, тогда это был _госбанк_ а не филиал фрс, и точно также как в 2008 упала на жилье цена так и сейчас может. при настуалении п...а интересы населения будут учитываться в последнюю очередь. ххаха

Как может упасть цена на то, во что вкладывает свободную копейку все население страны???

Методички))

Барак,спасибо за бесплатный бизнес-тренинг!
Новые методики подвезли?

пысы. а учитывая что реальная экономическая активность без долга и заемных средств очень низка, не кабальные деньги для этой экономической активночти реально есть у очень небольшого количества, то сидим скрестив пальцы.

из последних сил монетарные власти напару с государственными структурами тянут цену недвижки и оберегают ее от падения, обьеденились практически в едином порыве.

потому как в тот день когда рентабельнсть долга (ипотечного или какого другого) станет отрицательной, вся система финансовая пойдет вразнос уничтожив с собой все - от строительной отрасли до тепличных хозяйств и производства пиченек.

Ну так и я о чем. Если деньгами не умеешь распоряжаться то купишь шляпу типа бетонометра или машины. Высадят лохов из этого актива и все денежки тютю, так лохов на фейсбуке развели, схема таже.

Темп прироста объема ипотечных жилищных кредитов (далее – ИЖК) за январь-май 2012 г. со- ставил 10,0%, что на 2,9 процентного пункта боль- ше,чемзааналогичныйпериод2011г.(рис.3.4.11). По состоянию на 1.06.2012 объем ИЖК равнялся 1627,2 млрд. руб., или около четверти суммарно- го объема розничного кредитного портфеля. За пер- вые 5 месяцев 2012 г. кредитными организациями было предоставлено 240,1 тыс. ИЖК на общую сум- му 347,5 млрд. руб., что в 1,6 раза превышает по- казатели января-мая 2011 года.
Обзор финансового рынка.Первое полугодие 2012года.Официальный сайт ЦБ РФ
Так же в отчете указано,что вкладчики не охотно несут свои деньги,особенно рубли,в банк,т.к боятся брать на себя долгосрочные процентные и курсовые риски.
Логика проста-зачем я понесу свои рубли какому то дяди из банка,который за спиной имеет образование-трехдневные курсы форекс и недавно менял воду в кулере-уж лучше я куплю недвижимость в ипотеку,дядя из банка ведь даст рублей а там уж дальше видно будет!
Может дядю из банка скоро как помещиков и капиталистов в 1917 году....
P.S.Печенька,август,жду обвала)))

разберем досканально дезу

о данным ЦБ, объем выданных ипотечных ссуд в первом полугодии 2012 года вырос более чем 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

прошлый год посткризисный, логично что относительно позопрошлого он мог показать рост 1000%, если в позапрошлом выдали 0 кредитов, а в прошлом 1000 кредитов.

К тому, чтобы взять ипотечный кредит, граждан подталкивает возможный рост ставок по ним в ожидании кризиса.

где логика. в кризис недвига дешевеет, могут уволить с работы или урезать зарплату. логичнее сказать что деньги дороже станут, а все остальное не факт.

только вверх! надеюсь нефть резко не подешевеет до 20 :)

06.08.12 : Перед кризисом рублевая ипотека пошла в рост

В этом году население стало активнее брать ипотеку, чем в 2011-м. По данным ЦБ, объем выданных ипотечных ссуд в первом полугодии 2012 года вырос более чем 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К тому, чтобы взять ипотечный кредит, граждан подталкивает возможный рост ставок по ним в ожидании кризиса.

И где вы такие зоркие нас разглядываете? А то у вас все "припадает" и "припадает" )))

Следующим шагом будет первоначальный взнос 20 % без формальностей, затем 10 %, потом 5%... :)

Кстати госслужащим хотят запретить иметь имущество за рубежом. Еще пару месяцев назад это казалось полным бредом.
А если через годик госслужащим скажут "нада быть ближе к народу. Вы пожалуста свои вторые - третьи и прочие квартирки и дома продайте. Неприлично выделяться" :)
Пока ета фантастика, но как знать. У нас фантастика часто в быль превращается ;)

Sergey, чеслово, ерунду пишите.
цены на недвигу в Москве, в БАКСАХ (заметьте, в баксах в основном элитная недвижимость), по прогнозам могут еще припасть на ~25% до $4к за метр. и че? скинули на % девальвации, в рублях стоимость квартиры то не изменилась.

+ еще банки упрощают выдачу ипотечных кредитов, достаточно будет только паспорта и 30-50% на руках.

Согласно информации банка, достаточно прийти в любое отделение с паспортом гражданина РФ и заполнить заявление-анкету. Заявка на кредит будет рассмотрена в срок от одного до пяти рабочих дней. Положительное решение действует в течение трех месяцев.

Предъявив только паспорт, клиент может получить ипотечный кредит в размере от 1 млн до 7 млн руб. по ставке от 11,5% годовых в рублях. Ставки по кредиту устанавливаются в индивидуальном порядке в зависимости от величины первоначального взноса, срока и порядка погашения кредита. Но и здесь действует важное ограничение: размер первоначального взноса составляет от 30% стоимости квартиры.

Аналогичный продукт (правда, по двум документам, но также без справок о доходах) предлагает и один из лидеров ипотечного кредитования – ВТБ 24. А он был разработан более года назад – в мае 2011-го.

С 24 апреля ВТБ 24 снизил минимальные требования к размеру первоначального взноса при оформлении ипотечных кредитов по уже известной и столь популярной у клиентов банка программе «Победа над формальностями» – с 50% до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Ставки в рамках этой программы соответствуют действующим ставкам по стандартным ипотечным программам банка.

«Менее чем за год программой воспользовалось уже более 15 000 клиентов. Учитывая столь высокий интерес, мы решили значительно расширить доступность этой уникальной ипотечной программы, всеми преимуществами которой теперь смогут воспользоваться существенно большее количество клиентов», - говорит заместитель президента – председателя правления, директор департамента ипотечного кредитования Анатолий Печатников.

Sergey припала элитка в баксах, т.к.курс растет - все логично.

Какое логичное объяснение! :) 1-го октября прошлого года бакс стоил 32, 1-е августа нынешнего - бакс стоит 32. Рост бакса феерический :)

P.S. Пока спорим, недвижка в Москве еще припала за неделю :)

"дадада" - красавец! все верно.

деньги господ - золото
деньги вельмож - серебро
деньги крестьян - бартер
деньги рабов - долги

заметил одну закономерность, как только появились относительно большие деньги я перестал ездить в дома отдыха местечковые, посещать планету обезьян и вобще потреблять ширпотреб. и машиной редко пользуюсь сел в автобус и не думаешь как пробки обруливать, за город только если еду то за рулем.
то что добром перекредитованность населения и раздутые потребительские запросы не кончатся - уверен однозначно. за все надо платить.