ЖК "Коломенский" (Арбан) (стр. 497)

От Эдельвейса до центра час???? Даже в самые лютые пробки не больше 30 мин, а так не больше 10. Коломенский в этом отношении куда дальше находется. Главные минус обоих домов - это то что они находется у крупных дорог.

Yury_SОпять же, а сколько до центра от коломенского ехать.

Yury_SЧас. Ну не знаю. Это когда пробка тотальная. Сам живу на свободном.
Опять же есть вера, пусть робкая, в 4 мост.

У Эдельвейса минус только расположение, до центра ехать час и обратно тоже

Yury_SНдаа, По таким ценам уж лучше Эдельвейс.

53 тысячи за квадрат со сдачей в лучшем случае через 14 месяцев на правом берегу с черновой отделкой! куда катится этот мир!

Арбан снова поднял цены, в частности на маленькие 2-х комнатные.

то ли еще будет - вот начнут стеклить-вырастет стройготовность, и снова цены вверх полезут - так что налетай, пока еще сильнее не подорожало! :) :)

Арбан снова поднял цены, в частности на маленькие 2-х комнатные.

немного про ук:
http://sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=4864

"По нормам ЖК застройщик, закончив дом, в течении 5 дней выбирает УК для его управления, сроком на один год, в течении которого собственники обязаны определиться - оставят ли они эту УК, выберут ли другую, или создадут свое ТСЖ.
Смысл такого нововведения в ЖК в том что дом не может быть бесхозным, ведь для его нормального функционирования необходимо заключить договора на его снабжение ресурсами (и именно на эксплуатирующую организацию, ведь договора на застройщика, это другие тарифы на тепло, ГВС и электроэнергию). А собственникам советую не торопиться, не гнать лошадей, не кричать что без вас вас поженили. и спешить создать свое ТСЖ, или сменить УК - рискуете сидеть без света или воды и с неработающими лифтами...
Ведь на заключение указанных договоров требуется определенное время и необходимые специалисты, а также определенные материальные затраты."

Евгения очень правильно написала, если на первом этаже будут офисы со стороны двора, то огородить его нам не удастся. Будем надеяться, что в нежилые помещения вход будет с другой стороны.
Что касается площади Влюбленных, конечно есть и плюсы и минусы, но нас в данном случае никто спрашивать не будет, это договоренность Арбана с администрацией района. Я думаю, что не просто так нашей строительной компании такой хороший кусок земли достался, они пообещали благоустроить площадь, на которую у района нет денег ))
Кстати, было бы действительно здорово, если бы кто-нибудь поделился полезными контактами на сайте http://kolomenskyj.ucoz.ru/ )

Сайт-форум http://kolomenskyj.ucoz.ru/ можно будет в раздел дизайн выкладывать полезные и проверенные контакты: установщикой дверей, отделочников, дизайнеров и тд..
Я вот сейчас активно ищу мастерскую где делают мебель на заказ из массива. Хочу кровать по своим эскизам.

Евгения Конечно же. Хотел написать "не менее 50%". :)

Согласен с тем, что надо делать ТСЖ только на наш комплекс. Огородить территорию также желательно, но это все будет возможно только к окончанию строительства дома, т.к. для создания ТСЖ необходимо проводить собрание и обеспечить кворум менее 50% собственников с учетом их голоса.
Сайт-форум http://kolomenskyj.ucoz.ru/ надо оставлять и дорабатывать или этим займемся потом?

Может более 50% :)

На площади более 4 тысяч кв. метров
интересно это где столько?

4000 квадратных метров - это квадрат 60 на 65 метров :)

А "Площадь влюбленных" у дома - это очень плохо. Не видел ни одного места скопления свадебных тусовок без куч мусора и разбросанных бутылок от шампанского :(

Согласен с тем, что надо делать ТСЖ только на наш комплекс. Огородить территорию также желательно, но это все будет возможно только к окончанию строительства дома, т.к. для создания ТСЖ необходимо проводить собрание и обеспечить кворум менее 50% собственников с учетом их голоса.
Сайт-форум http://kolomenskyj.ucoz.ru/ надо оставлять и дорабатывать или этим займемся потом?

Единственный "затык" с огороженной территорией может выйти с владельцами коммерческой площади на первых этажах. Ладно если это будут только офисы (они себе ключики сделают), а если магазин какой-нибудь? Грудью же ляжет, но будет против забора.

Вопрос в том, как проголосует это большинство )) Скорее всего это большинство начнет кричать, что они не хотят жить в своем дворе как в тюрьме, за железным забором )) Так что нашей задачей, в таком случае, будет убедить жителей в необходимости закрытой территории. Если их не убедят к тому времени машины со всех окрестных дворов под нашими окнами )))

Наталья, эти будет заниматься ТСЖ, если на собрании большинство проголосует за то, чтобы отгородить двор. А также, если будут собраны деньги на этот самый забор ))

Полностью присоединяюсь к тому, чтоб двор был огорожен!!! Только кто этим будет заниматься? Застройщик?ТСЖ? И на основани чего? -нашего желания?

medvedko, так и я об этом же говорю, нужно чтобы было 2, максимум 3 дома, не больше, но саздавать ТСЖ на 1 дом действительно невыгодно и в теории, и в практике ))
Евгения права по поводу того, что двор нужно отгораживать. Сейчас эта площадь используется как ночная парковка для автомобилей жителями соседних домов. После того, как постоят площадь Влюбленных, местным жителям просто негде будет парковать автомобили и они начнут их ставить в нашем дворе. А днем им помогут те, кто приезжает в стоматологию, поликлинику и огромный сибирский медицинский центр. Мне не очень нравится сама идея полностью отгороженного двора, но в нашем случае, мне кажется, другого выхода просто нет. Только придется, видимо, ждать, когда достроят вторую очередь.