ЖК "Коломенский" (Арбан) (стр. 409)

Надо, наверное, к medvedkoв форум Скай Севена наведаться, пару идей для размышления подкинуть, например, о рисках долевого на этапе котлована, а то он то к нам регулярно заходит )) Не забывает нас )

Vika Если не в курсе, то у Крайней, 12 иная проблема - перепроданные квартиры

Если вы не хотите подумать, то могу сделать это за вас. Проблема на Крайней 12 в том, что бабло спёрли. А двойными продажами лишь увеличили количество спёртого бабла, только и всего. Коломенский-1 даже с нормальными продажами стоит под миллиард. Считать, что у вас всё баблишко в сохранности потому что коробку подняли - смехотворно. Я конечно не считаю, что Коломенский-1 не достроят. Но считать, что сейчас всё в шоколаде и идёт по плану (мол сдача в сентябре 2013) - надо быть иди...алистом :D Арбан никто не заставлял забор обклеивать плакатиками про 09.13. Это не "барское плечо", а реклама - вполне конкретное обещание.

Евгений критикует в основном "сосед навсегда", я лишь пару догадок вслух высказал.
Кстати, всё очень скоро само собой вскроется. Если Арбан начнёт только сейчас трубу через Крайнюю тянуть, то всё шито белыми нитками - на самом деле хотели "договориться" и взять воду откуда попало, т.к. такие вещи напоследок не оставляют. Берём попкорн и смотрим.

Medvedko, хватит уже критиковать объект, который ещё не сдан. Большинство "будущих" проблем, высказанных вами, не более, чем предположение. Время покажет. Или вы действительно грамотный специалист в какой-либо технической области, а не профан, нахватавшийся контекстных "знаний" из сети?

ПСД - вам хрен кто когда скинет!

владельцы квартир 2 и 3 подъездом а не прикуели ли вы? вам с барского плеча пообещали сдать раньше так вы уже ноите и орете на каждом углу что все долго ... не хотите ли еще годик подождать до сдачи?

А при чём тут 2 и 3 подъезды? Очень интересно. А первый что не посчитали?

поддерживаю Вас Евгений настоящий , когда нет обьективных проблем , начинают высасывать из пальца .... какие двойные продажи люди ! вы же не в каменном веке - договор в палате регистрировали ... же .и до официальных сроков сдачи еще как до луны ...пустят на ремонт -отлично , не пустят подождем , лишь бы сдали в срок ..

владельцы квартир 2 и 3 подъездом а не прикуели ли вы? вам с барского плеча пообещали сдать раньше так вы уже ноите и орете на каждом углу что все долго ... не хотите ли еще годик подождать до сдачи?

Если не в курсе, то у Крайней, 12 иная проблема - перепроданные квартиры..
Сейчас долевое регистрируется, а т.к. ипотека от Сбера - "дважды" регистрируется.

Сроки договора еще не вышли. Паника преждевременна :)

Движение на стройке есть, отделка за апрель-май была (фасад). Фото в отчетах о строительстве.

Елки Вам прямо под бетономешалки посадить должны?! Я парка раньше 15-16 года не жду..

Фонтан запускали на выходных.

Кабель прокладывали широкого сечения с Крайней, понижающая у нас своя, если не заметили..
Сомневаетесь - спросите ПСД в офисе, может мылом кинут..

А вообще, это так "по-админски".. Считать всех глупей себя :)

"Надо решать проблемы по мере их поступления"

Нам вообще ничего решать не надо. Но обсуждать лучше реальные проблемы, а не восторженные сопли пускать - Арбан такой класный и смышленый, только почему-то апрель-май уже прошли, а воз и ныне там. И соснового бора что-то не видать с панорамным видом на Енисей. "Крайняя, 12 - перезагрузка"?

Согласна ;)
Иначе давайте уже сейчас начнем "дождевую воду собирать", пока погода шепчет :) :) :)

Надо решать проблемы по мере их поступления. Не, конечно можно организоваться группкой чотких, технически подкованных ребят из будущих жильцов и предложить свою посильную помощь "несмышлёным" инженерам из Арбана в организации "грамотной" сети электро/тепло/водо-снабжения. А то со светом уже плохо, отопление отключили, а холодную воду ещё не подвели. Кошмар!

Евгений, отлично сказано ))))

Надо решать проблемы по мере их поступления. Не, конечно можно организоваться группкой чотких, технически подкованных ребят из будущих жильцов и предложить свою посильную помощь "несмышлёным" инженерам из Арбана в организации "грамотной" сети электро/тепло/водо-снабжения. А то со светом уже плохо, отопление отключили, а холодную воду ещё не подвели. Кошмар!

То, что сейчас нет проблем - смешной аргумент. Может быть текущая загрузка 95%. А тут наши "12 пятиэтажек" прибыли. Странно, что такие вопросы всплывают за 3 месяца до сдачи. Наверное Ваш сосед навсегда PR-манагер КБСа. :)

Ранее уже писали, что электричество к нам подвели от КБСовских новостроек с Крайней! Там с электричеством проблем нет! ДА в общем-то и у пятиэтажек в районе Коломенского тоже нет..

Будем надеяться, что магистральная труба с холодной водой будет подходящего Ду, давление в норме, а насосы в доме производительны. Тогда и оценим доступность воды на верхних этажах.

Узкое место в системе водоснабжения не стояки в доме, а районное водоснабжение :)
В округе одни 5-этажки лохматых годов. А Коломенский-1 будет потреблять воду как 6 новых пятиэтажек. Коломенский-2 ещё столько же. Инфраструктура-то потянет? В самом доме вроде как насосы размещаются, но будет ли им что сосать? (риторический вопрос).

По электроэнергии абсолютно та же картина. Если подстанция перегружена, будем зимой каждый день по часу-два-три без лепездричества сидеть.

Есть ли запас на Крайней - не знаю. Ваш сосед навсегда, рассказывай, дорогой! :)

Интересно давления воды в 24 этажных домах будет нормальным?, у нас на Крайней я знаю что есть проблемы с давлением холодной воды...

Не думаю, что будут проблемы с давлением, достаточно посмотреть на ширину стояков для горячей воды, они раза в 2 толще, чем у нас на Крайней. Это сделано для того, чтобы был нормальный напор и на верхних этажах. А в 24-этажках тем более такой проблемы быть не должно.
Наталья, "...Всем привет! Прочитав последние новости о темпах строительства, мы немного расстроились...", а чего расстраиваться-то, сейчас самое главное-это внутренняя отделка, а она идет, мы ее просто не видим. НО ДАЖЕ если темпы и снизятся немного, это вовсе не говорит о том, что дом не успеют сдать к сентябрю. Может быть, мы просто на ремонт не попадем летом, ну так это был акт доброй воли со стороны застройщика и не пустив нас раньше он ни в коей степени не нарушит своих официальных обещаний и сроков.

Всем привет! Прочитав последние новости о темпах строительства, мы немного расстроились... Интересно с чем связано такое затишье на стройке? По поводу плитки в ванной... Мы будем класть, неохота жить в вечном ремонте,уже купили ее. Не самую дорогую, на тот случай если начнет отваливаться:) Но все же есть шанс, что не начнет...

Ваш сосед навсегда
А вы откуда так много знаете?
Скажите стоит клась плитку(в ванной) или подождать пока дом осядет?

Жаль... Дом будет готов, а коммуникаций не будет((( Будем дождевую воду собирать))) Интересно давления воды в 24 этажных домах будет нормальным?, у нас на Крайней я знаю что есть проблемы с давлением холодной воды...

Я не знаю как у всех домов будет с водой.Застройщику предлагали тянуть трубу большего диаметра,новая будет по-меньше,но немного больше прежней.Еще раз повторяю-так бы поступил любой застройщик