ЖК "Коломенский" (Арбан) (стр. 196)

Николай, везде так. У кого то намного хуже, а у кого то немножко лучше. Было бы классно, если около моста вместо стоянки построили многоуровневую парковку, но к сожалению этого никогда в нашей стране не будет.

Тем не менее это не значит, что нужно сидеть сложа руки и довольствоваться тем, что нам сделал застройщик. Я в офисе продаж спрашивал уже на счет этого кирпичного забора от старого парка. Сказали, мол это не наша территория. 1 метр до дороги не могли еще захватить и снести его нафиг. Засранцы, других слов просто нет. Вот вы сами хотите поставить забор вокруг дома? Если да, то с вашей точки зрения разве красиво будет, часть забора железо серым цветом, а другая часть забора кирпич и черное железо? Причем местами этот кирпичный забор валяется на земле. Везде посажены кедры, и тут среди них каких то 5 обрубков тополей. Разве это красиво? Расширить парковку до забора, влезет еще как минимум 10 машин, хотя если сделать правильную разметку на парковке, то скорее всего даже больше машин влезет.

И уж тем более нехватка мест не означает то, что можно с приходом зимы парковаться как свинъя, на газоне.

Алексей Дальше будет еще больше машин, увы такой проект в таком месте.

Последние 2 дня наблюдаю умников, паркующихся на тротуар, около первого подъезда. Я вот вижу, что мест нет, паркуюсь на парковке за домом. Мне не впадлу пройти лишних 10 метров. Но почему я должен обходить этих идиотов, еще и по газону? Там уже и тропинку вытоптали. Наверно начну поливать водительскую дверь водичкой этим умникам. Как раз пошли морозы, быстренько примерзнет. Что за люди то такие, пока забор не поставишь, не доходит чтоли, что машину ставить там нельзя? Я как то не хочу, чтобы весь двор был в ограждениях. Не удивлюсь, если кто то начнет парковаться на газоне со стороны двора.

Хочу поделиться идеей на счет парковки. Раз уж Арбан нас обделил парковочными местами, предлагаю начинать потехоньку скидываться и летом расширить парковку за домом. Для начала снести эти ужасные тополя, старый кирпично - железный забор, который в некоторых местах уже лежит на земле. Поставить нормальный забор с воротами, ну и парковку расширить до самого забора, оставив там 1 метр на газончик и вдоль забора посадить кедры. Парковку пока предлагаю не завершать со стороны строительного забора второй очереди. После сдачи второй очереди, там уже будет видно, возможно получится расширить парковку за строительный забор.

С наступившим НГ :) :) :)

Алексей "Всё по максимальным ценам, даже электроэнергия" - соц.норма - 75 Квт на прописанного! Вот когда пропишемся - будем платить соц.норму по одной цене, свыше соц.нормы уже дороже! Тут не поспорить :)

На наш сайт выложила фото сан.узла, покрытого Nevel, для интересующихся ;) Если будут вопросы - пишите в личку, отвечу на досуге :)

За сколько можно толснуть толчок "арбановский"? поставил подвесной!

Дмитpий, спасибо.

Скажите,пожалуйста, кто дверь входную менял, куда эту дели?

продал на аукционе за 2000 рублей

Я не хаю Интерокна, а хвалю, как указано выше в моем "эмоциональном":))) сообщении.
Хаю "Дак", который отвечает за ФАСАДНЫЕ " окна:)))

соседд, чтож так эмоционально :) Спасибо за инфу, конечно. Но я сама созванивалась с оконщиками (и кстати, у нас гарантийник от ИнтерОкна, именно их номера я выше написала). И они в назначенный день и время пришли и отрегулировали. Просто это быстрее, чем обращаться в Арбан. Без каких-либо письменных претензий (указывали в первоначальном акте осмотра только). Так что с окнами все хорошо порешалось. Правда зря они самодеятельность устроили во всех квартирах с этим доп микропроветриванием. Бесит просто свист, гул. Ну и вентиляция тоже - на кухне оттуда дует, будем затыкать или ставить вент с обратным клапаном.

Окно с подветренной стороны - с вентиляцией для микропроветривания. Когда ветер - волки воют, просто жесть. Заделал я нахрен эту вентиляю.

Претензии в фирмы по регулировке фасадных окон пишите письменно и, либо направляйте по почте заказным с уведомлением, либо отдавайте лично в компанию под роспись с указанием даты, тогда есть шанс пободаться с ними, а иначе очень сложно подтвердить факт обращения в компанию. Никто и ничто не помешает сказать второй стороне, что Вас первый раз слышат, а тем более видят, если что.:)))

За окна и двери в квартире отвечает компания "Евроокна", они вроде адекватные люди. Когда сдавали квартиру, их окна и балкон были на "ура" - ничего сказать не могу. До сих пор все "О,кей"
Фасадные окна при сдаче - крайние слегка провисали - отрегулировали (Компания "Дак"). Потом еще провисли (так как дом садится) - отрегулировали. Потом, видимо, Арбан за их услуги перечислил им ВСЕ деньги и они, простите "забили" и "забыли".

А вообще (ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЕЩЕ НЕ ПОДПИСАЛ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ!!!), если есть проблемы с окнами и на момент подписания Акта не устранены, требуйте составления Доп.соглашения к Договору "о Долевом" или вписывайте от руки на свободном поле в существующий Акт все свои претензии. Никакое постороннее "Заявление" тут силу иметь не будет.
Арбан ОБЯЗАН!!! составить Доп.соглашение к договору "О Долевом" или Гарантийное Письмо(за подписью руководителя)с указанием сроков устранения всех недочетов" (иная дорога - в суд!).

Заявление по поводу регулировки фасадных окон, которое Арбан, просит всех писать (кстати, на имя Ирины Леонардовны!), не имеет никакой юридической силы, если уже подписан Акт приема-передачи квартиры.
Кроме закона "О долевом" есть закон "О защите прав потребителей", который так же регулирует процесс приемки готового объекта, КАК ПРОДУКТА, от застройщика. В соответствии с законом, застройщик обязан передать объект не только пригодный для жилья, но и в соответствии с заявленным качеством! Чему не отвечают неотрегулированные окна.
В этом случае застройщик, КАК ПРОДАВЕЦ ГОТОВОГО ПРОДУКТА, обязан либо снизить цену, либо устранить недочеты в разумный срок, либо компенсировать затраты на устранение данного недочета, (а если что, то можно и в суд сходить и деньги отсудить поболе, чем услуга регулировки окон)!!!

Головняк по поводу регулировки фасадных - Арбана!, а не инвестора. Инвестору должен быть передан конечный продукт с соответствующим качеством и переданы Гарантийные документы на окна, по которым собственник должен обращаться в случае возникновения гарантийного факта ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКТА, СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЗАЯВЛЕННОМУ КАЧЕСТВУ!!!, а не просто после подписания Акта приема-передачи, но с неотрегулированными окнами!!!

Алексей, дверь балконная у нас вообще не фиксируется, если ее закрыть, но не повернуть ручку, она просто настежь распахивается, раньше такого не было. Окно у нас в спальне не только продувается, но и запотевает сильно прямо по периметру уплотнителя. Тут дело не только в пене, видимо неправильно уплотнитель установили или просто не очень качественный материал.
Чтобы окна по новой запенить, нужно откосы отрывать? Там же обои наклеены.

Я уже и не помню всех телефонов, куда звонил. Все, что было на бумажках, все обзвонил. Трубку не берут.

Фассады у нас "проветриваемые". Единственный вариант уменьшить сквозняки на балконе, это открутить металлические откосы и посадить их на пену. Полностью проблему это вряд ли решит, но хотя бы уменьшит количество щелей, а значит и сквозняков.

Балконная дверь везде плохо закрывается, все таки дверь большая и тяжелая. Нужно оккуратнее закрывать, не прилагая больших усилий. Ну а регулировать в любом случае надо. Числа 10 начну звонить по этим фирмам. Пускай приезжают ребята и по новой пенят окна. Схалтурили засранцы, пену зажмотили. Пускай теперь переделывают. А по хорошему дождаться бы морозов и посмотреть промерзают ли откосы. Кстати я еще был очень удивлен, когда услышал свист в комнате при сильном ветре. Начал искать источник. В итоге так же случайно наткнулся, сняв боковую заглушку подоконника, и прям оттуда дул ветер.

У нас тоже из окон дует, особенно в спальне. И плохо закрывается балконная дверь и балконное алюминиевое остекление. По балкону вообще сквозняк гуляет. До этого звонила Кириллу в Арбан, толку нет (( Попробую тоже после праздников позвонить непосредственно в фирму к установщикам, с Арбаном каши не сваришь.

предлагаю созывать иннициативную группу для "работы над ошибками". То есть собираться и обходить/находить всех собственников (или максимально больше половины) дома и собирать подписи по поводу тарифов. Но для начала нужно получить от УК их устав, тарифы, услуги.

С Новым годом ещё раз, соседи.:) Скажите,пожалуйста, кто дверь входную менял, куда эту дели?

Алексей, по окнам звонили 278-60-28 или 286-12-52? Скорей всего на новогодних каникулах - до 9го января.

Достал сегодня расчетку из почтового ящика. Мда... Все по максимальным ценам, даже электроэнергия. Воды я там не нашел, но тоже не удивлюсь, если по максимальным ценам. Как мне объясняла Татьяна и еще там женщина сидит, бухгалтер. У них в тарифе 2 цены на все, по соц норме на 1 человека до определенной отметки, а свыше другая цена. Я конечно не жалуюсь, что мне на 10 рублей больше насчитали. Но все начинается с малого. Надо что то делать. Завтра по возможности зайду в УК со всеми этими вопросами.

А кто нибудь уже вызывал мастеров по фассадам? У меня створки немножко провисли, цепляют за раму. Никак не могу дозвониться по телефонам, указанным в гарантийнике. Может у них там праздники? Хотя я сомневаюсь, что завод изготовитель занимался установкой фассадов.

Окна похоже еще плохо запенили. Ради интереса в случайном месте отодвинул наличник окна, который одевается на откос и закрывает стену. Так из под него ветерок поддувал. В некоторых местах еще и из под подоконников дуло. Это вот было на этой недельке, когда сильный ветер был. Ну а на счет свиста, так это свистят вентиляционные клапана на окнах. Закройте не просто клапан, а именно дырки в окнах и свист пропадет.

Евгения

Вой фасадов-это что еще такое? У нас вокруг кирпич, он тихий

Ну а у меня есть фасад в зале и он свистит. Да и остекление балконов тоже свистит.