МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 197)

Vesta, ответьте мне, пожалуйста, для чего один консьерж на весь дом, в чём его суть, его обязанности? Заранее благодарна.

ЖительЮБ Вы весту обвиняете, что она бред пишет. Но то, что пишете вы - еще больший бред - зачем вы людей вводите в заблуждение???? Вы откройте и прочитайте структуру тарифа и что туда входит. Содержание это не только мойка лестничных клеток, это регулярные осмотры и проверки, взаимодействие с РСО, уборка придомовой территории и т.д. По поводу сравнения с домами 60-х годов, вы сходите и поинтересуйтесь КАК их содержат на эти деньги. Этих денег только-только хватает чтобы дом не развалился совсем. А больше делать нельзя. У нас же такие типа вас к халяве привыкли - сразу взбунтуются...
Ну и простенький пример - мытье лестничных клеток. Сейчас у меня в новом доме лестничная площадка по площади раза в два-три больше чем в старом доме. И вы считаете что ее мне мыть должны за те же деньги что и в старом доме?
Может уже закончите обсуждать тариф в доме, в котором вы не живете? Или если даже живете. Было собрание, был кворум. Большинство собственников такой тариф устроил. Так что вопрос закрыт.

Vesta речь о тарифе котрый вам вменили, он КОНСКИЙ, новый дом, на гарантии, на что пойдут 26 руб с метра? Представляете, дома 60х годов в соцнайме, умудряются содержать за эти деньги, а тут НОВЫЙ ГАРАНТИЙНЫЙ дом, в котором из затрат только мытьё полов раз в неделю и дворники по мере необходимости, аварийная служба стоит копейки.

209кв
Если мне не надо менять батареи, это не означает, что я не сталкивалась с сантехником по другим вопросам. Например, в первомайские нерабочие праздники он за 5 минут пришел, после моего звонка в службу администрирования по поводу течи на кухне. Но там причина была не в сантех сетях-косячный установщик кухни косячно подключил посудомойку и она потекла. Сам сантехник даже внешне отличался от ранее виденных- чист, не стар, улыбчив, не ворчлив.

жкх
Не стоит сравнивать цены на ЖКХ Москвы и Сибири. Там бюджет другой- на ЖКХ денег дофига, по сравнения с нашим. Там все льготируемое и субсидируемое. Там и графики ремонтов другие в связи с не такой агрессивной средой. Нужно близ лежащие города смотреть.
А вообще, куда то не туда ветка пошла- глобальные городские проблемы ЖКХ нужно обсуждать в других ветках и форумах

Правительство Москвы утвердило ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год. Согласно постановлению «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год» от 26.11.2013 г. повышение тарифов на свет, тепло, горячую и холодную воду, водоотведение, содержание и текущий ремонт, а также соцнайм жилья ожидается только с 01 ноября 2014 года.

Тарифы указаны с учётом НДС.

Ставка платы за пользование жилым помещением по договору социального найма составит 3,41 руб. (за 1 кв. м общей площади в месяц для домов со всеми удобствами и лифтом, расположенных в пределах ТТК) и 2,64 руб. (за 1 кв. м общей площади в месяц для аналогичных домов за пределами ТТК). Для жилых домов со всеми удобствами без лифта и мусоропровода цена за 1 кв. м общей площади в месяц составит 1 руб. 50 коп. (в пределах ТТК) и 1 руб. 12 коп. (за пределами ТТК).

Плата за жильё по договору коммерческого найма для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 6,46 руб./кв. м; для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома – 7,04 руб./кв. м. Для жилых домов с лифтом без мусоропровода – 6,18 руб./кв. м и 6,73 руб./кв. м. Для жилых домов без лифта с мусоропроводом – 5,93 руб./кв. м и 6,46 руб./кв. м. Для жилых домов без лифта и без мусоропровода – 5,68 руб./кв. м и 6,18 руб./кв. м.

Стоимость услуги по содержанию и ремонту жилья за 1 кв. м площади с лифтом и мусоропроводом в пределах установленных норм составит 17,84 руб. Для собственников, владеющих не одним жилым помещением или незарегистрированных в нём, а также за излишки жилой площади тарифы останутся без изменений – 24,53 руб.

За такие же квартиры, но на 1 этаже – 15,55 руб. и 21,78 руб. соответственно.

В домах со всеми удобствами, с лифтом без мусоропровода – 16,82 руб. и 22,26 руб. В домах со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом – 15,55 руб. и 21,78 руб. В домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода – 14,52 руб. и 19,51 руб.

В домах без одного и более видов удобств или с износом от 60 % и больше, а также в помещениях, признанных негодными для проживания (независимо от этажа) – 8,66 руб. и 13,24 руб. В малоэтажных жилых домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода – 14,42 руб.

С 01.11.2014г. тарифы на услуги по отоплению составят: в домах, где тепло поставляет ОАО «МОЭК» и иные организации, – 1720,90 руб./Гкал. В домах, где поставщиком является ОАО «Мосэнерго», - 1284,75 руб./Гкал.

Стоимость услуг водоснабжения с 01.11.2014 г. составит: холодная вода – 29,16 руб./куб. м с учётом НДС, горячая вода (если дом обслуживает ОАО «Мосэнерго» - 108,76 руб./куб. м и 135,79 руб./куб. м, если дом обслуживает ОАО «Мосэнерго» и иная организация). Стоимость услуги «водоотведение» составит 20,69 руб./куб.м.

Стоимость услуг за 1 киловатт электроэнергии счётчиков с 01.11.2014 г. будет составлять: в квартирах с электроплитами (за 1 кВт/час.) – 3,28 руб. (для двухтарифных счётчиков днём – 3,44 руб., ночью – 88 коп.); в квартирах с газовыми плитами – 4,68 руб. (для двухтарифных счётчиков днем – 4,91 руб., ночью – 1,26 руб.).

А мне не надо заменять батареи, перекрывать стояки и переносить батареи-меня все устроило при приемке в этом вопросе!

Чего стоят тогда хвалебные писульки про элитное качество сантехников ЮБ, если ещё ничего не делалось? (риторический вопрос).

209кв
А мне не надо заменять батареи, перекрывать стояки и переносить батареи-меня все устроило при приемке в этом вопросе!

209кв
У Вас же квартира в Коломенском? Зачем Вы здесь все время пасетесь? От зависти к нам- собственникам жилья в Малых кварталах? Идите к себе в ветку, счищайте плесень со стен, как вы уже это и сделали судя по Вашим постам в других темах, но не умничайте здесь! Уже из-за таких как Вы и Николай заходить сюда неохота. Судя про то,как Вы рассуждаете про качество мозгов, себя-то относите к младшей группе? Удачи тогда!

Мой возраст, опыт работы и просто жизненный опыт позволяют мне быть осведомленной в данном вопросе

С некоторого возраста качество мозгов начинает ухудшаться (((((( по некоторым сведениям, с 25 лет. Так шта....

Про тарифы полную ерунду пишете. На них УК может опираться, но никак не выставлять за норму и тем более правило. Как говорится, учите матчасть.

ЖительЮБ
Слушайте! Давайте будем взаимовежливыми!Я же не называю Ваши посты бредом сивой кобылы и чушью! Мой возраст, опыт работы и просто жизненный опыт позволяют мне быть осведомленной в данном вопросе, а вот Вы-темная лошадка. Насчет зомбируют-насмешили. Я сама кого хошь зазомбирую))))

Vestaв жизни большего бреда не читал, вот вас зомбирут то а!

Василий, консьерж в МК один на весь дом, сидит в парадном круглосуточно вместе с охранником. Работают они посменно

Подскажите, пожалуйста, а в чём заключаются обязанности консьержа, для чего он один на весь дом?

Николай
игнор

Vesta Уважаемая, вы бредите. Прочитав про тарифы горсовета это сразу стало понятно - идите изучите вопрос для каких домов они установлены. Кстати в нашей УК работники (сантехники и электрики) с удовольствием колымят, точно также говорят "вот мой телефон, если что звоните лично мне".

Житель ЮБ
Данными тарифами ТСЖ и прочие собственники жилья успешно всегда пользуются. А если бы каждый дом считал себе тарифы, поверьте, они были бы много выше горсоветовских, т.к. вся масса затрат упала бы на малое кол-во квартир и квадратов. А если хотите дешевую жилуслугу, то и качество будет соответсвующее- как в муниципальном жилье. Кстати, следуя Вашей логики, тарифы Горсовета не распространялись бы на все приватизированные квартиры и квартиры, находящиеся в собственности частных лиц. А таких квартир в жилье, находящемся на балансе города давно почти 100 процентов. Следуя Вашей логике, все многочисленные частные обслуживающие предприятия-заметьте- не муниципальные! должны и могли бы устанавливать свои тарифы. то-то хаос бы начался! слава Богу-это не так!

Vesta что за бред про тарифы Горсовета вы пишете?! Тариф устанавливает собрание собственников и никто другой! Горсовет принимает тариф для домов где жилье в муниципальной собственности и сдается по соцнайму! Не, ну горсовет может утвердить тариф и для вас, только его нужно будет обосновать! Что-то я не вижу подвижек по этому вопросу у нашей УК, тариф в одном из домов ЮБ как был 21,5/м2 так и остался.

209кв
Не надо фразы выдергивать из текста, я же писала про то время, когда я работала и про те фирмы сейчас, которые образовались из бывших муниципальных жил трестов, и где и сейчас мизерные зарплаты. И людей там и сейчас не хватает-поверьте, я общаюсь с бывшими коллегами и знаю. А то,что еще колымят, так тут тоже надо смотреть-кого звать на калым. Если таких трестовских-так даром не нать, а высококлассные специалисты везде в цене. Насчет квадификации сантехников Малых кварталов- пока не готова оценить,т.к. не пригождались их услуги, слава Богу. Единственный раз в праздник вызывала-но там мы сами виноваты- такого установщика посудомойки наняли раньше, что после его работы через месяц потекла прокладка

С фразой "Сантехники- почти все пьяницы" категорически не согласен. Сейчас вообще труженики "рабочих" профессий в фаворе. Очень часто с сантехработой на 3-4 тыр (на 2-3 часа) не хотят связываться. Я думаю, не все жители даже этого вашего элитного ЮБ могут отмахнуться от подработки 4 тыр за 2-3 часа. :)

Главный вопрос - а в ЮБ всё так прекрасно как вы пишете? (вежливые сантехники во фраках, улыбчивые дворники с портативными пылесосами (видел такое в европе). Или это "как должно быть"?

Просто у нас в Коломенском тариф 26.09, а качество сантехнических услуг даже хуже КомфортБытСервисовских за 18. поэтому некоторые сомнения и одолевают в том, что цена всегда определяет качество.

предлагаю больше не комментировать и не отвечать на вопросы Николая и его оранжевых клонов.