WEST PARK ж/к, ул. Ленинградская (стр. 146)

здравствуйте! вчера была на стройке. ни с кем не общалась. китайцев не было вообще, видимо в отпуске за визой поехали. рабочие работали на придомовой территории. больше никого не заметила

Алина, Вы не правы... Именно мы пострадаем вообще "ни за что" в данном варианте...Сами подумайте - почему жители 1 и 2 дома, честно оплачивая предоставленные ресурсонабжающими организациями услуги (воду,тепло и т.д.), вдруг окажутся в группе "неплательщики", но на их платежи достроят 3-й дом? Не вариант... Кроме того, не видать тогда всем 3 домам этих самых ресурсов - технически-то запитаны все 3 дома... Кроме того, не забывайте, что счета Лениградца будут арестованы - решений по неустойкам немало... И денежки, внесенные за услуги жкх, ПОЙДУТ ТУДА...Ну мы же помним, что застройщик наш не дурак и просчитал и это... Поэтому УК будет совершенно не Ленинградец, а некая другая.... Чистенькая...

ElBarto фантазия у людей большая, так что все возможно. Но я думаю то, что я предлогал на этом форуме(поглощение другими, банкротство, внешнее управление, распродажа собственности, посадки в тюрьму=)) и т.п.), совсем не понравилось бы застройщику и его представителям ;) Я лишь предлагаю действовать не истерично-импульсивно-необдуманно-эмоционально, не исходя из чувства "лишь бы отомстить, наказать", а решать проблемы исходя из причин по которым они возникают...
А вы хотя-бы себе сами можете объяснить, каким образом сейчас дополнительные растраты застройщика на возмещение вам морального вреда, может ускорить темпы строительства, если у него и так мало денег, он на всем экономит, и ему не дают кредитов=), где здесь логика???

Olesya:

Вот какая мысль посетила меня: С горем пополам сдадут два дома, скорее всего тсж навяжут свое. Потому как народ организовать трудно, большинство квартиры покупают как инвесторы. А потом будут достраивать третий дом на наши денежки с коммунальных платежей. Образуется долг перед коммунальщиками. А что потом.... ???

Olesya Никто из нас не знает как там этот застройщик распределяет все поступающие к нему деньги, такие размышления могут увести нас очень далеко от реальности... Те кто ждет постройки 3дома, могут вам сказать, что все их деньги(3д начал строится позже), пошли на достройку первых 2-х домов(так что все по честному, мы вам, а вы нам). А кто там на самом деле, кроме застройщика это знает? А он может так же благополучно замутить еще где нибудь новые стройки и привлеч инвестиции новых дольщиков, на достройку наших домов...

Конечно пострадаю!!! Мои коммун платежи должны идти по назначению ( за воду электрич отопление) а не налево!!!!

Олеся: А вы хотите сказать , что 3 дом не надо достраивать? что только о себе думаете? лиш бы вы заехали , ваш дом сдали а другие пусть на улице сидят.. такая умная нашлась"!!!!какая разница на какие средства достраивать будут .. вы че пострадаете от этого что ли? капец....что за люди ..

Вот какая мысль посетила меня: С горем пополам сдадут два дома, скорее всего тсж навяжут свое. Потому как народ организовать трудно, большинство квартиры покупают как инвесторы. А потом будут достраивать третий дом на наши денежки с коммунальных платежей. Образуется долг перед коммунальщиками. А что потом.... ???

Новости из группы: "Очередной треп... тоже вчера проезжал и ничего нового не увидел. гл.инж. говорит о новых проблемах... нет ливневки и асфальт теперь не могут закатать, т.к. вся вода пойдет в сторону 50ти этажки... по проекту она есть, но про неё опять все забыли и теперь опять затык..."
Интересно, много ли чего они ещё "забыли", о чем вспомнят только в последний момент, перед комиссией?

судя по бордюрам выложенным во дворе, парковка рассчитана машин на 50. Фото нет, но смотрится всё очень тесно

Новости из группы: "Очередной треп... тоже вчера проезжал и ничего нового не увидел. гл.инж. говорит о новых проблемах... нет ливневки и асфальт теперь не могут закатать, т.к. вся вода пойдет в сторону 50ти этажки... по проекту она есть, но про неё опять все забыли и теперь опять затык..."
Интересно, много ли чего они ещё "забыли", о чем вспомнят только в последний момент, перед комиссией?

ошибка сейчас массово начинать судиться и разорять и без того нищего, неопытного заказчика-застройщика

Вечная мантра "не надо его абижать, самим себе хуже сделаете".
Сам так писал, когда у застройщика работал.

Арест права аренды под строительством. Оплата - через неделю-две день после ареста.

Кому хочется - пишите в uristkras@yahoo.com.

S, аккуратнее давай, а то сейчас тебя могут объявить представителем застройщика :)

Кто был/будет на стройке выкладывайте фото дворовой площадки, посмотреть хоть чего там разметили, сделали.

По поводу суда, получить компенсацию конечно нужно, но я лично сомневаюсь, что это ускорит постройку и сдачу домов.
Нужно понимать реальные причины такой вялой задержки, проволочек и хода строительства. Только зная о причинах, можно принимать адекватные, эффективные меры, нанося при этом минимум ущерба себе. Просто я подозреваю что у заказчика-застройщика очень небольшой опыт строительства(если он вообще есть) и большие проблемы с инвестициями, бюджетом. Из-за этих двух главных причин возможно заказчик-застройщик и перестраховывается чересчур(кризис еще тут некстати усугубил эту ситуацию): Закупает по минимуму материалов, нанимает минимум рабочих, а потом долго ждет поступления новых материалов, когда достроят малочисленные рабочие...

В общем из этого может следовать только одно, что тем кто ждет скорее своих квартир, ошибка сейчас массово начинать судиться и разорять и без того нищего, неопытного заказчика-застройщика.
Возможно эффективнее было бы как-нибудь заставить заказчика-застройщика взять займы, дать себя поглотить более крупным и стабильным застройщикам, ввести внешнее управление, если банки не дают никак(пускай задействуют государственные деньги, кредиты). В общем нужна какая-то схема, чтобы заказчику-застройщику помогли выполнить свои обязательства перед дольщиками. Без внешней помощи(администрации, более крупных застройщиков, президента) вряд ли что-то изменится...

В общем суды и дополнительные растраты сейчас для заказчика-застройщика могут только затянуть весь этот процесс(а может и остановить совсем).

Сана, адЪ. Надо будет с доками ознакомиться. Но, вроде, первоначальный срок совсем другой.

По последним данным стройнадзора остался один важный шаг до ввода в эксплуатацию - это электроподстанция.
На участке ее нет, со слов ЕС её сму 208 должно делать, со слов инспекторши стройнадзора максимум неделю она собирается при условии её наличия.
по ранее выдаваемой информации она якобы есть, где то стоит ждет своего часа, но ПОЧЕМУ её не устанавливают, совершенно не ясно... Со слов той же инспекторши все кабеля подведены...
из ТСЖ тетка несет ред что они уже подали доки в стройнадзор на финальное одобрение, но инспекторша стройнадзора эту ин-фу не только не подтвердила, но ОПРОВЕРГЛА, сказала 29.07 пойдет к ним проверять с плановой.

Вася, а по договору подряда у подрядчика - ЕС просрочки нетууу..... Срок исподнения подрядных обязательств - по 02 октября 2015 года... Белые и пушистые.....

Вообще ловко придумано: некоммерческое ТСЖ за всё отвечает, но денег не имеет, тк всё бабло передало по договору подряда подрядчику ООО "Ем. Слобода". Иски предъявляются к ТСЖ, а ТСЖ, не имея денег на выплаты, почему-то не подает иски за срыв сроков к подрядчику.

Сейчас будет возня с исполнительным производством, счета пустые могут арестовать, банкротить. По идее надо внешнего управляющего вводить(хотя не знаю возможно ли это в некоммерческом ТСЖ), что бы он судился с подрядчиком и с него истребовал неустойку и штрафы.

Будет хорошо, если хоть два дома успеют ввести в эксплуатацию.

Решение по кв 56

Виола, разве в договоре условия расторжения не расписаны или нет ссылки на ГК?
По идее выгоднее продать по рыночной цене, чем только сумму по договору получить.

Виола, а их ВООБЩЕ возвращают?

Кто в курсе, в какие сроки возвращают внесенные на строительство деньги деньги?

Дела рассматриваются не только в Октябрьском суде... Советский, Центральный... За пределами Красноярска - подобные дела могут рассматриваться по месту жительства потребителя... Народу в судах с нашими домами - море океанное...