Норильская, д.4 (стр. 6)

Все Ваши обращения и вызовы КБС или Крайстрой ( смотря у кого покупали квартиру) оформляются письменно - заявления , претензии , акты обследования . Если нет результатов от этих действий - независимая гос.экспертиза и суд . Квартира на гарантии , хоть каждый месяц должны ходить и заделывать по вашим заявлениям ,а три года пусть он сам с такими трещинами живет и памятку раздает своим горе-строителям а не Вам . До гос.экспертизы можно еще обратиться в Жилнадзор .

Здравствуйте, появились трещины на одной наружной стене.
2 вертикальных по углам от потолка до пола шириной до 2-3 мм,
одна горизонтальная на стыке с потолком,
одна диагональная по всей длине стены.
А также трещина в потолке глубиной 80 мм.

Приходил главный инженер строительного управления КБС Тихонов А.Ю., сказал, что одну диагональные трещину засверлят, чтобы не расползалась, остальные трещины все стыковые и они могут появляться в течение 3 лет и заделывать их каждые месяц (полгода, год) по нашим требованиям не собираются. Посоветовал 3 года ремонт не делать и дал памятку как заделывать трещины когда будем делать ремонт.

На вопрос, что стена наружняя и возможно промерзание зимой, сказал если факт промерзания подтвердиться, тогда придем заделаем.

Подскажите пожалуйста порядок действий в данной ситуации. Хотим:
1. Получить акт выявления трещин, их инструментального обследования с замерами.
2. Получить заключение что данные дефекты опасности не представляют.
3. Устранить, заделать все трещины (на случай промерзания зимой), поклеить обои силами КБС.

В понедельник в 19:00 собрание. ГДЕ?

Я сама в шоке от такого решения. Суд наверное сошлется на то, что я не доказала факты того, что не собственники ставили свои подписи, а УК в свою очередь не представили листы голосования, чтобы у меня не было такой возможности. Вот такие голосования у нас..... УК предоставляет возможность собственникам смотреть только в свои же листы голосования, а каким образом произведен был окончательный подсчет итогов, одной госпоже Милованцевой только известно.

Да надо подать на обжалование решения , пока сроки не вышли . Ведь существенные нарушения не приняты к рассмотрению !

Так что такие "голосования" у нас еще будет минимум пять лет проводиться, пока гарантийный срок не закончится, штукатурка от стен не поотваливается, брусчатка с асфальтом не провалятся и т.д.... в общем пока есть с чего деньги тянуть....

Нет, не принял. Мало того, суд не принял во внимание отсутствие уведомления собственников о собрании за 10 дней, отсутствие очной формы проведения до заочного, ненадлежащем образом оформленные решения собственников (в 18-ти из 31, которые я смогла увидеть прежде чем юрист УК у меня их выхватила)не указан документ и дата выдачи, подтверждающие право того или иного собственника принимать участие в голосовании. Не принял во внимание даже тот факт, то юрист УК сказала, что они не спрашивали паспорта у тех людей, которые голосовали!

Соседка , а что суд не принял во внимание , что у УК нет свидетельства на собственность ? А если нет , то и собрание неправомочны были проводить ?

А разве может УК , хоть даже и собственник , инициировать собрание ? Ведь Ук - заинтересованное лицо , надо поспрашивать у юристов .

Судя по сегодняшнему решению Советского суда- может!

Согласна, давайте вынесем. Но для того, чтобы проработать такую повестку собрания, нам надо:
1. Разработать договор м/у УК и ТСЖ, устав ТСЖ при варианте УК и ТСЖ на общ. началах, предложить кандидата на роль председателя ТСЖ, кандидатов в члены правления, разработать смету доходов и расходов на год
2. Составить список кандидатов при смене состава совета дома.(при варианте просто смены состава)
3. Разработать устав ТСЖ при варианте ТСЖ- как единственный способ управления, предложить кандидата на роль председателя ТСЖ, кандидатов в члены правления, разработать смету доходов и расходов на год.

А разве может УК , хоть даже и собственник , инициировать собрание ? Ведь Ук - заинтересованное лицо , надо поспрашивать у юристов .

Соседка, так если УК- действительно собственник ( а документов мы еще до сих пор не видим ) , то при любом раскладе они могут проводить собрания , хоть будет тсж на общ. началах, хоть с матер.вознагражд., хоть другая УК. Этого не избежать . Инициативной группе вынести на голосование все варианты и пусть люди решают большинством голосов , как жить дальше .

Двоевластие ни к чему хорошему не приведет, я про УК и ТСЖ

Согласен от денег не как не уйти.И работа на общественных началах быстро угаснет когда человек столкнётся с трудностями.

Сосед. Если ТСЖ на общ. началах и ук СибирьСервис, то смысла не. Потому что УК-собственники, они могут инициировать и "провести" собрание с повесткой в своих же интересах

варианты : новый Совет дома , ТСЖ на обществ.началах и профи - управляющий (не собственник) на контракте , ТСЖ на обществ.началах и УК ( Сибирьсервис или альтернатива ), ТСЖ с грамотным председателем ( если такой имеется среди собственников , т.е. опыт работы в ЖКХ ) . На данном этапе я за третьий вариант.

И я предполагаю, что "СибирьСервис" не будет подчиняться ТСЖ! Не царское это дело.

Otrok, поймите, что ТСЖ-это зарегистрированное в гос. органах товарищество. ТСЖ обязано как минимум сдавать отчетность в фонды и налоговую. Для этого необходим компьютер, бумага, печать, время для отстаивания в очередях при сдаче отчетности (статистика, пенсионный фонд, фонд социального страхования, налоговая, куча отчетов для Администрации района). Так же для регистрации ТСЖ необходимы финансы, так же закон обязывает ТСЖ иметь официальный сайт, который тоже вам бесплатно никто не будет обслуживать. И много еще подобных мелочей из которых и состоит работа председателя и бухгалтера.

То есть ,такого ТСЖ не будет реального контроля за деньгами и это ничего не изменит?Или вопрос в том кто будет бесплатно контролировать?:-)

Алена, опять инициатором будет УК? Попробуйте им повестку поменять! Мы с Анатолием уже раз попросились в совет дома.... все знают, чем это закончилось. Им проще проводить собрания, у них есть номера телефонов собственников и место для переговоров (построенное за наш счет. Еще у них есть нежилые помещения и собственники-подрядчики застройщика, которые второй дом строят! Один только магазин какой процент в голосовании занимает, а собственник магазина-учредитель-застройщик! Никакие свои условия мы им никогда не продиктуем, так и будем тут с "Алинами" общаться и без документов судиться!