ОРБИТА ж/к , 1 очередь, Студгородок (стр. 65)

в выключенном состоянии...

Тогда уж сразу говорите что в таком доме микроволновка не нужна, ибо оставленные на 5 минут на подоконнике яйца сами варятся "в крутую" под воздействием антенны :)

Зато антенка поближе. Телек без антенны диджитал видео будет ловить.

в выключенном состоянии...

На счет антенны: неужели вы думаете что степень воздействия на меня и на кого-то в 3 секции первой очереди на 1 этаже - разная и эти 200 метров что-то решают? На всех живущих в нашем ЖК эта антенна действует. Не тешьте себя такими мыслями мол, "окна выходят на СФУ, а с той стороны радиомагнитное излучение ниже". :)))
Всем нам достанется от неё. На крайний случай, под обои поклею фольгу пищевую )))))))))

На счет строящихся домов перед 2 очередью. Благодаря именно им и будет такой большой разбег в цене между последними 2-3 этажами и всеми что ниже. Ибо для нижних этажей все будет закрыто, а с моего балкона как было видно бобрушку, так и будет видно.

Ну и опять таки рекомендую глянуть на строки 879-881 вышеприведенного мною прайса. Тоже последние этажи. 2 однушки и 1 двушка. Цена за квадрат - 80 тысяч. И эти квартиры сдадутся не ранее чем через год. А моя - уже через 3 месяца.

В любом случае, это рынок. Если предложение превышает спрос, то цена снижается. Если спрос превышает предложение, то цена увеличивается. На текущий момент свой товар я оценил в 70 т.р за квадрат. Будет высокий спрос - будет цена еще выше. Спроса не будет - ниже, либо оставлю себе (еще дешевле продавать смысла для меня нет).

Зато антенка поближе. Телек без антенны диджитал видео будет ловить.

только за одно это надо брать не меньше 75тр за метр :-)

70 т.р. за 1м2 :-[]
Если удивляет цена, посмотрите цены на 3 очередь . А ведь там всего 5 этажей построено, строить еще год будут, цена от застройщика, местоположение менее выигрышное по сравнению со 2 очередью... Там уже 73 тыс. достигли цены за аналогичную квартиру.
А вообще цену обсуждать не хочу. Продаю не торопясь. Точно знаю что после сдачи дома и обустройства двора, цена за квадрат будет как раз такая же. Но на мою уже 71-72 будет. Почему? Факторы перечислил выше.

Плюс, потенциал данный планировки очень "вариативен". То есть в текущей планировке, она подойдет семье из 3-4 человек, а можно сделать большую студию и объединить её с балконом (естественно заменив остекление на последнем). На такой вариант тоже будут желающие. Причем в последнем случае цену можно сделать еще выше.

Кстати, в объявлениях наверное укажу 72 за кв. м. Все таки глядя на 3 очередь, понимаешь что 70 за квадрат - маловато...

Просто 70 тыс. за вид в торец соседнего дома в 16 этажей и еще 2-х по бокам (16 и 24 эт.) это имхо крутовато.
Зато антенка поближе. Телек без антенны диджитал видео будет ловить.

Гость с Орбиты спасибо за предложение, но 57 площадь для нас маловата. Планировали квадратов 100 или чуть больше, интересуют квартиры именно в торце с остеклением от пола до потолка. Есть ли такие предложения на форуме?

Берите мою в 1 секции с отличным ремонтом.
Поеду жить в Тайланд :-)

Гость с Орбиты спасибо за предложение, но 57 площадь для нас маловата. Планировали квадратов 100 или чуть больше, интересуют квартиры именно в торце с остеклением от пола до потолка. Есть ли такие предложения на форуме?

1) Несколько квартир продает застройщик dom2a.ru
2) Телефоны висят на балконах.
3) На gilcom есть несколько предложений.

ПроходилМимо, мне в первую и надо, так что на выходных займусь делом!!)) спасибо за информацию;)

ПроходилМимо, мне в первую и надо, так что на выходных займусь делом!!)) спасибо за информацию;)

Evva сходите обязательно. В любом случае впечатления обеспечены :)
Из злых собак там только прораб по будням, поэтому лучше ехать в выходные, там 2 хромых калеки работают и больше никого на всю округу, проблем с доступом не будет. По крайней мере я без проблем зашел в 1 секцию ,а вот как там с подходами к остальным - внимания не обратил, но думаю аналогично (сами рабочие как-то туда ведь ходят)

ПроходилМимо, тоже бы сходила, посмотрела, как там идут дела на местности.. а собак на территории не видели злых??))

Большая площадь "в носике" - это только первая очередь.
Если действительно хотите одну из этих квартир, то рациональнее всего будет пройтись по всем ним и там где дверь стоит стандартная (от застройщика), наклеить свой номер телефона со словами "куплю вашу 4х комнатную квартиру "в носике". Так сказать, адресный посыл. По крайней мере не подумают что это обычный спам риелторов и скорее всего позвонят.

Ориентир на двери для того, чтобы определить именно те квартиры, которые стоят без ремонта. То есть либо их продают как раз сейчас, либо инвестор пока держит деньги в ней, но скоро будет продавать. В ином случае, новая дверь означает что там делают ремонт и скорее всего для себя (продажа не планируется). Либо на продажу, но в ремонт будет вложено 1 млн, а наценка составит 1,5 млн. Ну и плюс никто не обещает что данный ремонт вам понравится. То есть понятно да, почему мы ищем старые двери? )))

Гость с Орбиты спасибо за предложение, но 57 площадь для нас маловата. Планировали квадратов 100 или чуть больше, интересуют квартиры именно в торце с остеклением от пола до потолка. Есть ли такие предложения на форуме?

ПроходилМимо, не хотите с нами жить?)))

Да нет, не в этом дело. Просто экономически целесообразнее (лично для меня) продать эту квартиру сейчас. Если не смогу до Нового года, то оставлю её. Тем более что походил по ней, осмотрел, уже прикинул где что ставить. Так сказать, обжился уже :)

ПроходилМимо, не хотите с нами жить?)))

ПроходилМимо В прайсе на который вы ссылаетесь аналогичные квартиры в 3-й очереди стоят не более 55 тыр за квадрат, где 70-то?

))) что-то я реально не туда посмотрел. Отфильтровал таблицу в сторону увеличения стоимости, увидел самую большую 72900 и на эту цену и сослался, хотя это цена квадратуры однушки (строка 892 например), а не двушки. Хотя так обрадовался, захотел еще цену поднять. Вот она - жадность человеческая :)))))

В любом случае ниже 70 за квадрат продавать не буду...

ПроходилМимо В прайсе на который вы ссылаетесь аналогичные квартиры в 3-й очереди стоят не более 55 тыр за квадрат, где 70-то?

70 т.р. за 1м2 :-[]

Если удивляет цена, посмотрите цены на 3 очередь . А ведь там всего 5 этажей построено, строить еще год будут, цена от застройщика, местоположение менее выигрышное по сравнению со 2 очередью... Там уже 73 тыс. достигли цены за аналогичную квартиру.
А вообще цену обсуждать не хочу. Продаю не торопясь. Точно знаю что после сдачи дома и обустройства двора, цена за квадрат будет как раз такая же. Но на мою уже 71-72 будет. Почему? Факторы перечислил выше.

Плюс, потенциал данный планировки очень "вариативен". То есть в текущей планировке, она подойдет семье из 3-4 человек, а можно сделать большую студию и объединить её с балконом (естественно заменив остекление на последнем). На такой вариант тоже будут желающие. Причем в последнем случае цену можно сделать еще выше.

Кстати, в объявлениях наверное укажу 72 за кв. м. Все таки глядя на 3 очередь, понимаешь что 70 за квадрат - маловато...

День добрый, Господа! Планирую покупку квартиры с витражным остеклением, объехала вокруг...вроде прилично...вид особенно устраивает. Есть ли на сайте жители данных квартир...как с теплом, ветрами? и в какой именно из Орбит посоветуете приобретать данное жилье?

Готов продать свою. 1 секция 2 очереди. Последний этаж. Площадь 57,4 (планировка ниже на картинке) 2 комнаты. 4 млн.
Ценник немного выше чем у застрощика, но таких квартир больше не осталось (последний этаж, вид прямо на Енисей и в сторону Дивногорска, подальше от будущего 4 моста, значит без шума и пыли) отсюда и цена.

70 т.р. за 1м2 :-[]

ПроходилМимо, а что можно вот так просто подняться в свою квартиру и посмотреть, что там, да как??

Там в воскресенье никого нет практически, территория не огорожена, предупреждающие надписи и ленты отсутствуют, так что препятствий не было особых. Только внутренний голос пытался остановить от подъема на 16 этаж пешком ))))