А какова по вашему сейчас адекватная стоимость 1 кв.м. ? (стр. 13)
А вот интересно, отразится ли нынешнее наводнение в цены на недвижимость в Красноярске?
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
to news:
Никакие договора зарегестрированные в рег палате НЕ способны защитить от кидалова со стороны застройщика. Если застройщик захочет - то кинет. За примерами далеко ходить не надо, все договора зарегестрированы, а стройки по несколько лет стоят и все в рамках закона, банкрот и все такое. Равно как и квартиры по договорам не зарагестрированными в рег палате, по которому застройщик может провести несколько сделок честно достраиваются и передаются инвестору. Так что баян.
Никакие договора зарегестрированные в рег палате НЕ способны защитить от кидалова со стороны застройщика. Если застройщик захочет - то кинет. За примерами далеко ходить не надо, все договора зарегестрированы, а стройки по несколько лет стоят и все в рамках закона, банкрот и все такое. Равно как и квартиры по договорам не зарагестрированными в рег палате, по которому застройщик может провести несколько сделок честно достраиваются и передаются инвестору. Так что баян.
Госдума в пятницу приняла в третьем, окончательном, чтении поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд законодательных актов РФ, направленные на защиту прав участников долевого строительства, пишет РИА "Новости".
Закон допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве.
"Например, распространена практика заключения инвестиционных, соинвестиционных договоров, предварительных договоров и так далее. Между тем, такие договоры, в отличие от договора участия в долевом строительстве, не подлежат государственной регистрации в учреждениях по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", - сказал она.
Участие в строительстве на основании таких договоров несет в себе существенные риски: нарушение сроков строительства, "двойные продажи", проблемы у застройщика с разрешительной документацией, добавила депутат.
Принятие законопроекта исключит возможность привлечения денежных средств граждан способами, не предусмотренными законом, сказала Пепеляева.
Закон допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве.
"Например, распространена практика заключения инвестиционных, соинвестиционных договоров, предварительных договоров и так далее. Между тем, такие договоры, в отличие от договора участия в долевом строительстве, не подлежат государственной регистрации в учреждениях по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", - сказал она.
Участие в строительстве на основании таких договоров несет в себе существенные риски: нарушение сроков строительства, "двойные продажи", проблемы у застройщика с разрешительной документацией, добавила депутат.
Принятие законопроекта исключит возможность привлечения денежных средств граждан способами, не предусмотренными законом, сказала Пепеляева.
да сейчас кто поймет, если поднимется замечательно, в стране денег больше будет, ну а не поднимется, ну и ладно, но по мне так лучше бы цена нефти поднялась, всяко лучше чем упала
По непти лучше гуру почитайте, который СВОЕЙ головой миллиарды сколотил )
http://finance.rambler.ru/news/oil/49468791.html
http://finance.rambler.ru/news/oil/49468791.html
Интересно, как это оторазится на ценах недвижимости?
К осени стоимость барреля нефти может взлететь до 120 долл. Такое мнение в интервью РБК-ТВ высказал член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по энергетической стратегии и развитию ТЭК Рустам Танкаев.
По его словам, в связи с аварией в Мексиканском заливе шельфовые мощности вынуждены будут перестраиваться под новые регламенты безопасности, а это неизбежно приведет к падению добычи нефти и к ее дефициту на рынке.
"Уже сейчас объявлено, что 33 платформы в Мексиканском заливе будут в ближайшее время остановлены на регламентные работы. После этого значительная часть шельфовых платформ по всему миру одна за другой будут останавливаться, и также там будут повышаться меры безопасности. Помимо этого, на какое-то время, предположительно на три года, будет объявлен мораторий на работы по разведке новых месторождений на шельфе", - полагает эксперт.
Напомним, BP удалось отрезать участок нефтяной трубы в поврежденной скважине на дне Мексиканского залива. По заявлению компании, это позволит начать работы с применением нового метода для откачки нефти на поверхность. Остановить утечку BP теперь рассчитывает при помощи сдерживающего клапана, который должен перекрыть поврежденную водоотделительную колонну трубопровода на глубине около 1,5 тыс. м.
Разлив нефти из аварийной скважины BP у побережья штата Луизиана уже признан крупнейшей нефтяной катастрофой в США. С 20 апреля, когда на буровой платформе BP произошел взрыв, в Мексиканский залив вылилось, по различным оценкам, от 504 тыс. до 800 тыс. барр. нефти. Специалисты BP предприняли уже 6 попыток остановить поток нефти, но все они закончились неудачей. Поврежденная скважина, вероятно, будет фонтанировать до августа, когда BP завершит бурение двух разгрузочных наклонных скважин. Тем временем акции BP на биржах стремительно дешевеют, и в прессе уже появились спекуляции о возможном поглощении британской компании конкурентами.
К осени стоимость барреля нефти может взлететь до 120 долл. Такое мнение в интервью РБК-ТВ высказал член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по энергетической стратегии и развитию ТЭК Рустам Танкаев.
По его словам, в связи с аварией в Мексиканском заливе шельфовые мощности вынуждены будут перестраиваться под новые регламенты безопасности, а это неизбежно приведет к падению добычи нефти и к ее дефициту на рынке.
"Уже сейчас объявлено, что 33 платформы в Мексиканском заливе будут в ближайшее время остановлены на регламентные работы. После этого значительная часть шельфовых платформ по всему миру одна за другой будут останавливаться, и также там будут повышаться меры безопасности. Помимо этого, на какое-то время, предположительно на три года, будет объявлен мораторий на работы по разведке новых месторождений на шельфе", - полагает эксперт.
Напомним, BP удалось отрезать участок нефтяной трубы в поврежденной скважине на дне Мексиканского залива. По заявлению компании, это позволит начать работы с применением нового метода для откачки нефти на поверхность. Остановить утечку BP теперь рассчитывает при помощи сдерживающего клапана, который должен перекрыть поврежденную водоотделительную колонну трубопровода на глубине около 1,5 тыс. м.
Разлив нефти из аварийной скважины BP у побережья штата Луизиана уже признан крупнейшей нефтяной катастрофой в США. С 20 апреля, когда на буровой платформе BP произошел взрыв, в Мексиканский залив вылилось, по различным оценкам, от 504 тыс. до 800 тыс. барр. нефти. Специалисты BP предприняли уже 6 попыток остановить поток нефти, но все они закончились неудачей. Поврежденная скважина, вероятно, будет фонтанировать до августа, когда BP завершит бурение двух разгрузочных наклонных скважин. Тем временем акции BP на биржах стремительно дешевеют, и в прессе уже появились спекуляции о возможном поглощении британской компании конкурентами.
Сейчас разбежались, сделают... как было так и будет. И не надо государству лезть в рынок, толку все равно не будет, а бюджетные деньги попилят, но цена от этого не упадет, а деньги сп...дят. Че хорошего-то. Они что жигули дешевле сделали, хотят деньги за медицину брать, за обучение. Когда до жилья доберутся точно стоит будет как самолет, кстати где у нас кардио центр, какие мы нано технологии разработали, где их посмотреть можно, где у нас красэйр и атлант союз, может не надо уже лезть
Еще ничего хорошего не получалась из того куда государство влезало. Может кто напомнить, что сделало хорошего наше руководство?
Власть только пиарится, где работающие государственные корпорации. нацпроекты, если она возьмется решать еще и этот вопрос то точно цены поднимутся, так затраты на коррупсоставляющую увеличатся. а когда они начнут строить - цены раз в пять вверх, к бабке не ходи
Пускай ищут, только до сих пор они ничего нигде не нашли, это просто сказки. Если серьезно относится к таким статейкам. Вы еще зомбоящик смотрите побольше. Власти все равно доступно оно или нет, это ни к чему не обязывающие заявления. Пускай вводят налог, они же написали, что в 2013 только после выборов возможно. Во всех странах метры находятся во власти рынка и это правильно. Что-то не помню, что в СССР можно было купить квартиру. В общем очередная бредятина, что бы читали и верили
Власть ищет формулу доступного жилья
Реализация жилищной политики — главный вопрос, который обсуждают сегодня в Москве участники Всероссийского совещания в Минрегионе. Рынок недвижимости, во время кризиса пребывавший в стагнации, демонстрирует небольшой рост. Сейчас одна из задач властей — снижение стоимости жилья путем приближения к справедливой цене, заявил в интервью РБК-ТВ генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин.
Квадратные метры медленно выходят из кризисной спячки, набирая в месяц по 1,5—2%. Одна из причин роста — бюджетные программы и снижение ставки рефинансирования ЦБ. Как результат — более доступные ипотечные кредиты. С другой стороны, поползли вниз и ставки по депозитам. А дисбаланс в соотношении курсов валют вновь дал понять, что вложения в недвижимость выгоднее. Правда, цели с докризисных времен изменились.
«Сегодня на рынке спекулятивных сделок практически нет, потому что нет мотивации для спекуляций — нет роста цен. Инвестиционные сделки, безусловно, присутствуют — их доля составляет около 10%. Соответственно, 90% — это реальные сделки, направленные на потребление», — говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
В ближайшее время значительного роста в сфере жилья не будет, говорят эксперты. Эта новость профессиональных участников рынка не радует. Так, каждый процент снижения цен эквивалентен в Москве потерям всех субъектов рынка в размере 15 млн долл. Но у властей другая задача — создать доступное жилье. А именно, начать строительство индивидуальных домов и приблизиться к справедливой цене. Этот термин, существующий во всем мире, означает, что цена должна быть в разы меньше рыночной. Поэтому сейчас экономисты и пытаются вычислить стоимость квадратного метра.
«То, что эту формулу задают, — это как раз деятельность по снижению цен, — говорит Александр Крапин. — Потому что цены там примерно в два раза ниже, чем ныне существующие рыночные, и они близки к значениям справедливой цены».
По расчетам аналитиков, в идеале один квадратный метр в Москве должен стоить 75 тыс. руб., в регионах — от 30 до 35 тыс. Но для этого нужны рычаги, с помощью которых можно было бы исключить из рынка спекулятивную составляющую. И, по мнению экспертов, велосипед здесь изобретать не стоит — во всем мире для достижения этих целей существует налог на недвижимость. Но в России на этот счет единого мнения нет. И квадратные метры пока остаются во власти рынка.
rbc.ru
Реализация жилищной политики — главный вопрос, который обсуждают сегодня в Москве участники Всероссийского совещания в Минрегионе. Рынок недвижимости, во время кризиса пребывавший в стагнации, демонстрирует небольшой рост. Сейчас одна из задач властей — снижение стоимости жилья путем приближения к справедливой цене, заявил в интервью РБК-ТВ генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин.
Квадратные метры медленно выходят из кризисной спячки, набирая в месяц по 1,5—2%. Одна из причин роста — бюджетные программы и снижение ставки рефинансирования ЦБ. Как результат — более доступные ипотечные кредиты. С другой стороны, поползли вниз и ставки по депозитам. А дисбаланс в соотношении курсов валют вновь дал понять, что вложения в недвижимость выгоднее. Правда, цели с докризисных времен изменились.
«Сегодня на рынке спекулятивных сделок практически нет, потому что нет мотивации для спекуляций — нет роста цен. Инвестиционные сделки, безусловно, присутствуют — их доля составляет около 10%. Соответственно, 90% — это реальные сделки, направленные на потребление», — говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
В ближайшее время значительного роста в сфере жилья не будет, говорят эксперты. Эта новость профессиональных участников рынка не радует. Так, каждый процент снижения цен эквивалентен в Москве потерям всех субъектов рынка в размере 15 млн долл. Но у властей другая задача — создать доступное жилье. А именно, начать строительство индивидуальных домов и приблизиться к справедливой цене. Этот термин, существующий во всем мире, означает, что цена должна быть в разы меньше рыночной. Поэтому сейчас экономисты и пытаются вычислить стоимость квадратного метра.
«То, что эту формулу задают, — это как раз деятельность по снижению цен, — говорит Александр Крапин. — Потому что цены там примерно в два раза ниже, чем ныне существующие рыночные, и они близки к значениям справедливой цены».
По расчетам аналитиков, в идеале один квадратный метр в Москве должен стоить 75 тыс. руб., в регионах — от 30 до 35 тыс. Но для этого нужны рычаги, с помощью которых можно было бы исключить из рынка спекулятивную составляющую. И, по мнению экспертов, велосипед здесь изобретать не стоит — во всем мире для достижения этих целей существует налог на недвижимость. Но в России на этот счет единого мнения нет. И квадратные метры пока остаются во власти рынка.
rbc.ru
А всем кроме тебя все равно подешевеет или поднимется, все равно.
не измениться!
Блин, откуда вы только берётесь такие... Ничего от этого не измениТСя!
Продавать хаты труднее, чем знать элементарные правила русского языка.
Господа не нужно спорить когда подорожает(подешевеет)ведь ровным счетом ничего от этого не измениться!А если кому нужна помошь в покупке или продаже квартиры с удовольствием помогу звоните 240-83-84
так у вас 2 квартиры
три. две я хочу продать, а в третьей живу.
Точно, так и есть, хотя наверное больше не страшо а обидно, досадно.
Жалеть их или нет? Спекуляциями на потребностях загнать людей в кабалу, но ведь и они понимали на что шли под дулом пистолета никто не заставлял брать, так ведь? думаю совести нет у тех кто пузыри недвижки надул, и уж у тех кто хочет чтобы и дальше так было. бизнес блин
Жалеть их или нет? Спекуляциями на потребностях загнать людей в кабалу, но ведь и они понимали на что шли под дулом пистолета никто не заставлял брать, так ведь? думаю совести нет у тех кто пузыри недвижки надул, и уж у тех кто хочет чтобы и дальше так было. бизнес блин
Сомневаюсь очень, таких людей мало и в лучшем случае они на форуме точно не сидят. наверно это ипотечники купившие хрущебу за которую им платить еще 30 лет, сейчас осознают куда вляпались и очень им страшно что цена упадет.
Точно, так и есть, хотя наверное больше не страшо а обидно, досадно.