ЮЖНЫЙ БЕРЕГ , Капитанская 8 (стр. 4)

Всех с прошедшими праздниками!

юб это супер проек!!! вы тут трещите а люди ремонт делают и живут радуются...

Не за что, Леонид.
ПравИло подлиньше приставьте - и всё сразу станет понятно. На первый взгляд в моей новой квартире тоже всё ровно. Но в любом случае, такая отделка на мой взгляд честнее чем то что нам продают сплошь и рядом как "чистовую". Надо бы уже тоже начинать ремонтироваться...мне лень пока. Жена негодует - торопит )))))

Tigra123 Спасибо! Хотя я надеюсь что выравнивать не понадобится, на первый взгляд достаточно равные полы и стены.

Уважаемый Леонид, я не специалист (повторюсь). И не уверен что в Вашем случае это то же самое с чем я боролся в предыдущей квартире. Полы там были не готовы к ламинату - очень много горбов-впадин. На эту белую шпатлёвку ровнитель пола не хотел ложиться как ни грунтуй - ибо она на МАСЛЯННОЙ основе. Наливной пол "отщёлкнется" на раз.
Пришлось её смывать вручную. До нижнего слоя. Затем заново отливать полы.

Tigra123 подскажите как лучше подготовить пол для ламината, с учетом этой белой шпатлевки, которую вы упоминали. Сосед из дома №6.

Я не использую троеточия, т.к. считаю, что многозначительная пауза (которую они предполагают) не имеют никакой смысловой нагрузки. Да и фразы я вроде-бы заканчиваю. А так как я по профессии дизайнер, да и умелыми руками Бог не обделил (офис свой с нуля построил), поэтому не очень люблю обсуждать чужие профессиональные просчеты. Сам ошибался. А вклинился я в эту ветку потому, что подумал, что обсуждение данной темы уж слишком смахивает на заказуху. Типа собралась группка и фокусничает, тем более что и находиться по соседству.Рад если ошибся, и радость реальных новоселов реальна. Удачи вам, для меня же имущественный ценз (как видно из ника) непреодолим.Хотя какие наши годы.

Александр Анатольевич, спасибо за взвешанную позицию )

Для Uncle Moroz/Мильенрублев. Про то, что видел на полу в доме по адресу Капитанская 8. Повторяю - я не специалист. Спросил у тех кто уже вник в суть вопроса - что это такое на полу. Не надо передёргивать. Про д***мо. Речь идёт о тех застройщиках, которые НАМЕРЕННО экономят на всём - выдавая на гора полы под дешёвым линолеумом, отлить которые при правильном подходе к ремонту потом ой-ёй-ёй как дорого и муторно. Про кривые стены под обоями в цветочек. Про двери, которым место на помойке - а их надо демонтировать и выносить на помойку ЗА СВОЙ СЧЁТ. А вы их покупали - ибо вам обещали "чистовую". Вспомните три года назад что было на рынке? Хватали ВСЁ. Не до выбора было. Забыли уже? Нос морщим теперь?

Специалист мой - это мой ближайший родственник. Человек с многолетним стажем работы и огромным опытом в сфере ремонта. И много лет заходя на практически каждый свой новый объект он приглашал меня посмотреть на "до" и "после". Я ему верю. Он сказал "нормально". И этого мне достаточно. А насмотрелся я такого...у-у-у-у. Одни межкомнатные перегородки в 1/4 кирпича (облицовочного, того что с отверстиями) в "элитном доме" на взлётке чего стоили))))

И все-таки пол под чистовую или черновой вариант. Можно ли на него сейчас класть ленолеум?

На полу лежит тепло-звукоизоляция, по ней стяжка, армированная пластиковой сеткой, сверху обеспылена грунтовкой. Вполне стандартный узел. Выполнено с приличным качеством. А вот под ламинат надо еще добавить наливной слой и стелите на здоровье. Нечего сыпать сор, не хотите - не берите, ищите чистовой вариант.

Я Мильонрублев ? ...Уверены ?

Uncle Moroz вы определитесь кто вы или Uncle Moroz или Мильенрублев. Вам же будет легче общаться. И относительно конкретики, обратите внимание на свои сообщения: сплошные троеточия и обрывки фраз. Если вы хотите предметного разговора от посетителй форума, то сами будьте конкретнее, а те "так-себе...."

Tigra , вы умышленно умолчали о том Де**ме (*ваша формулировка) которое лежит в ЮБ на полу ? - Которое надо смывать... Стоит - стоит вам разок об стену... Ведь стеночки тоже не мешало бы... так-себе , на стеночках покрытие. Что ваш "Специалист" оценил-то ? Не поделитесь только предметно ? - А-то вижу любите вы ля-ля-тополя

Был в этом доме во время презентации, качество черновой отделки вполне приличное, смутил только ценник.

Сегодня смотрел квартиру на предмет недоделок. Смотрел не один а со специалистом. Работу которого видел на других объектах, который делал мне предыдущую квартиру и будет делать эту. Вердикт: качество отделки в среднем выше чем в других новостройках. Особый респект выразил тому факту, что нет необходимости удалять то "де**мо" что лепят на стены полы и потолки при "чистовой" отделке жилья обычно. После поста о "малейшем механическом воздействии" уже пожалел что при осмотре не долбился в стены с разбегу)))

Увидел как строители выносят куски пола и штукатурки, поинтересовался и получил ответ: "Все сделано на халяву, отвратительными материалами и при малейшем механическом воздействии отваливается" Кто может что-то пояснить? Неужели опять обманывают, когда говорят высоком о качестве домов "Ю.Б".

По предварительным расчетам УК стоимость квартплаты за квартиру 90 кв.м., из расчета 2-х человек будет составлять около 5000 рублей в месяц без учета расхода воды и света (они будут оплачиваться по данным счетчика). В 5000 рублей входит: коммунальное содержание, отопление (по тарифам горсовета)и дополнительные платежи за консьержа и охрану (принято на первом собрании собственников жилья). Поэтому Смотрящий совершенно прав.

Информированный, Вы не верно информированы. В 5000 рублей никак не может входить стоимость электроэнергии и стоимость горячей и холодной воды, потому что всё это берётся только по счётчикам. Если постараться, то за месяц можно нажечь только электроэнергии на те же самые 5000 рублей. А цену в 5200-5300 мне подсчитали в той же самой УК. И это именно за 90 кв.м. В эту цену включены охрана и консьерж.

Смотрящий, Вы куда смотрите? 5000 стоит 100 квадратов все включено...уверен что вы сейчас скажите что у Вас там знакомые живут уже...даю справку, еще ни одной квитанции УК не выписала жильцам!

Потенциальным покупателям.
Квартплата за трёшку в 90 кв.м. 5200-5300, без учёта горячей и холодной воды и электроэнергии.
Дворовая территория хорошая, отделка и продуманность подъездов тоже на высоте (тепловая завеса, двухсторонний вход, детский туалет).
Но внутренняя отделка квартир - на троечку, как впрочем и у всех застройщиков. Просматривал все трёхкомнатные в "Омеговском" доме.