Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 338)
Яна
Коровин, какое время на ваш взгляд более удачное время и день недели для митинга?
Я не специалист по проведению митингов и пикетов :) просто мне раз пять-шесть приходилось участвовать из них 2 раза организовывать митинг!
На самом деле, как Вы написали:
с 17 до 19 часов, по моему не самое лучшее время для СМИ...
От чего же? любое время для СМИ приемлемо! Материал все равно никогда (редко очень) выходит в эфир в тот же день, нужен толковый монтаж, к тому же его одобрить должны!
Так что главное - это цель, правильно поставленные лозунги и требования, правильные комментарии в камеру! Что не всегда удавалось нам, т.к. спрашивали всех подряд...
Но ничего, опыт приходит со временем!
Тут у Вас события развиваются лавинообразно. Даже не знаю что посоветовать, последний пикет был хиловат!
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Так Свириденко вроде в отпуске до 12 мая. или нет?
777 О каком собрании речь? Может быть совещание в адм-ции у Свириденко в 14-30?
Мельников скажет что 19 мая рассмотрение нового дела о банкротстве, смотрите предыдущие страницы Арбитражный суд Красноярского края. Определение от 02.04.2009 N А33-2410/2009
сегодня уторм на Ястынском поле начали забивать сваи, может кто-то уже получил деньги?
сегодня будет собрание в доме офицеров?интересно что скажит Мельников(арест снят).
Степан, у меня договор зареген, но с фразой "ориентировочная стоимость", дом № 2 во второй очереди и квартира ещё не существует. Посоветуйте, пожалуйста, что делать в этом случае. На предыдущей странице речь шла об исках о "признании исключительного права на получение квартиры, признании права на долю в инвестконтракте". Что можете сказать по этому поводу, известна ли вам такая практика, нужно ли менять договор и как?
Николаевич Напишите президенту! Бери да пиши, не хер задания выдавать, не дома с женой... пока в России куча мужиков-уродов, не способных даже за себя постоять, так и будем сырьевым придатком, да заложниками закулисных игр с СТ !
СТ сегодня работала... с регистрацией договоров действительно фигня: назначенные ранее даты скорее всего перенесут, объяснения невнятные. А, и Неля уволилась...
Нелли действительно работает в другой строительной компании, уже недели 3 . Всем надо семью содержать и кредиты платить. Умничка девочка, после Маши подхватила ее работу, вот кто теперь нами заниматься будет?
Степан обещали ко вторнику сказать реально ли выйти в кэш, как вообще показывает практика таких дел? или первой очереди лучше просто пс оформлять?
в ст сегодня сказали что сали (не знаю кто такой ) выставила ст 50 миллионов и у ст опять проблемы
Это скорее всего господин по фамилии Салий или госпожа, так вот этоттоварищ скупил целый подьезд, то ли 30 то ли 40 квартир, конечно у него все схвачено с такими то объемами. Видимо что-то хочет теперь от СТ и срочно, деньги то простаивают. Вот против кого нужно уголовные дела заводить, у нас все наоборот...............
О чем я и говорил. Профессиональные "инвестора" решили, что "старт" объявлен.
в ст сегодня сказали что сали (не знаю кто такой ) выставила ст 50 миллионов и у ст опять проблемы
Это скорее всего господин по фамилии Салий или госпожа, так вот этоттоварищ скупил целый подьезд, то ли 30 то ли 40 квартир, конечно у него все схвачено с такими то объемами. Видимо что-то хочет теперь от СТ и срочно, деньги то простаивают. Вот против кого нужно уголовные дела заводить, у нас все наоборот...............
Про "сали" пока незвестно.
Но за СК-Енисей в очередь за деньгами похоже встали многие
А33-6496/2009
ООО "Сибирский элемент"
http://krasnoyarsk.kodeks.ru/index?tid=633200009&fld_1_t=0&prefix=%C033&numdeal=&yeardeal=&fld_14=%F1%F2%F0%EE%E9%F2%E5%F5%ED%E8%EA%E0&nd=835191488
Эти вроде кирпич делают и поставляют.
А арбитражного выбрали "интересного", прямо скажем.
Но за СК-Енисей в очередь за деньгами похоже встали многие
А33-6496/2009
ООО "Сибирский элемент"
http://krasnoyarsk.kodeks.ru/index?tid=633200009&fld_1_t=0&prefix=%C033&numdeal=&yeardeal=&fld_14=%F1%F2%F0%EE%E9%F2%E5%F5%ED%E8%EA%E0&nd=835191488
Эти вроде кирпич делают и поставляют.
А арбитражного выбрали "интересного", прямо скажем.
в ст сегодня сказали что сали (не знаю кто такой ) выставила ст 50 миллионов и у ст опять проблемы а у сали все схвачено ,...............может еще кто про это знает......
СТ сегодня работала... с регистрацией договоров действительно фигня: назначенные ранее даты скорее всего перенесут, объяснения невнятные. А, и Неля уволилась...
напишите письмо президенту.
возможно кто-нибудь из его команды заметит.
http://www.kremlin.ru/mail/about.shtml
возможно кто-нибудь из его команды заметит.
http://www.kremlin.ru/mail/about.shtml
вот ещё:
Томские парламентарии просят у губернатора 500 млн рублей на госгарантии строительным организациям
Томская область, Экономика, 29 апреля, 07:25
Источник: ТАЙГА.info
Депутаты думы Томской области приняли постановление «О мерах по защите интересов граждан — участников долевого строительства жилья». В документе содержится просьба к областной администрации предоставить в 2009 году госгарантии Томской области на сумму до 500 миллионов рублей строительным организациям для привлечения ими кредитных ресурсов на завершение строительства жилых домов высокой степени готовности, сообщили 29 апреля ТАЙГЕ.info в пресс-службе парламента.
«В условиях сокращения инвестиций в жилищное строительство мы даем возможность получения гарантий строительным организациям, чтобы они ввели жилые дома высокой степени готовности в 2009 году», — говорит заместитель председателя бюджетно-финансового комитета областной думы Евгений Рубцов. Также в документе говорится о том, что «данное решение принято в целях защиты в кризисных условиях интересов граждан — участников долевого строительства жилья и улучшения обстановки с обеспечением жильем населения Томской области».
Томские парламентарии просят у губернатора 500 млн рублей на госгарантии строительным организациям
Томская область, Экономика, 29 апреля, 07:25
Источник: ТАЙГА.info
Депутаты думы Томской области приняли постановление «О мерах по защите интересов граждан — участников долевого строительства жилья». В документе содержится просьба к областной администрации предоставить в 2009 году госгарантии Томской области на сумму до 500 миллионов рублей строительным организациям для привлечения ими кредитных ресурсов на завершение строительства жилых домов высокой степени готовности, сообщили 29 апреля ТАЙГЕ.info в пресс-службе парламента.
«В условиях сокращения инвестиций в жилищное строительство мы даем возможность получения гарантий строительным организациям, чтобы они ввели жилые дома высокой степени готовности в 2009 году», — говорит заместитель председателя бюджетно-финансового комитета областной думы Евгений Рубцов. Также в документе говорится о том, что «данное решение принято в целях защиты в кризисных условиях интересов граждан — участников долевого строительства жилья и улучшения обстановки с обеспечением жильем населения Томской области».
Не помню выкладывали такую статью, кому интересна информация по искам о признании права собственности, могут посмотреть.
Как дольщикам защитить свои права, если дом еще не построен, либо построен, но не сдан в эксплуатацию, если строительство заморожено, застройщика банкротят и т.п.
1.Иск о признании права собственности на квартиру или иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
2. Признание исключительного права на получение квартиры, признание права на долю в инвестконтракте.
3.Иски о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора (по цене квартиры на момент вынесения решения судом).
На практике часто бывают ситуации, когда дом построен и сдан в эксплуатацию, но граждане не могут оформить право собственности – в этом случае совет может быть один, если ждать уже нет сил – нужно подавать в суд иск о признании права собственности.
Практика по таким делам в основном положительная и можно рассчитывать через 4-6 месяцев получить решение суда и оформить свидетельство. Подробно процедура описана в другой моей статье.
Менее понятен вопрос что делать дольщикам, если их дом вообще не построен, построен частично, либо полностью построен, но не сдается в эксплуатацию.
Суды выносят неоднозначные решения по данной категории дел, поэтому рассмотрим различные алгоритмы действий, какой сработает в том или ином случае, сказать сложно, все зависит от ситуации и позиции суда.
Следует учитывать, что в случае, когда разрешение на строительство дома есть, инвестконтракт подписан администрацией, органы власти несут ответственность за строительство данного объекта, поэтому в большинстве случаев эффективным является создание активной инициативной группы для отстаивания своих прав в органах власти всех уровней и в отношениях с застройщиком. Если такой группы нет, на обращения отдельных граждан указанные органы будет реагировать как правило достаточно сдержанно, предлагая обращаться в суд. Если же будет активная группа с привлечением грамотной юридической поддержки, то шансы на ускорение решения проблемы повышаются. Например может быть решен вопрос с передачей объекта другому застройщику, с передачей объекта созданному дольщиками ТСЖ или иной организацией, с оформлением документов на строительство в ускоренном порядке.
Однако работа инициативной группы не исключает, а наоборот во многих случаях предполагает подачу гражданами исков в суд, направленных на защиту своих прав. Хотя тут нужно быть готовым к тому, что по ходу дела придется менять исковые требования избирать иной способ защиты прав.
Но нужно отметить, что при подаче иска в суд можно наложить арест на кватиру или на инвестиционные права на квартиру, уже одно это оправдывает подачу иска, т.к. до рассмотрения дела квартира (инвестиционные права) будет под арестом и застройщик или иные лица не смогут ими незаконно распорядиться.
Итак, возможно подавать следующие виды исков:
1. Иск о признании права собственности на квартиру или иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Первый иск возможно подать когда дом фактически построен, есть обмеры БТИ, но по каким-то причинам (банкротят застройщика, на руководство строительной компании возбуждено уголовное дело, наличие неурегулированных вопросов по задолженности) дом не сдается в экспуатацию.
В данном случае вопрос спорный, т.к. с одной стороны квартиры юридически вроде бы нет, но с другой фактически она есть, и несдача дома нарушает право гражданина получить квартиру в срок, установленный договором, или в разумный срок. Также квартиру можно определить на основании документов БТИ. Решения по таким делам возможны как положительные, так и отрицательные, единой практики нет, но попробовать стоит, особенно в случае, когда есть угроза двойной продажи и т.п.
Иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте также спорен, однако обосновать его можно и примеры положительных решений имеются.
Главные плюсы таких исков в том, что признается сразу право на конкретное имущество и в дальнейшем гражданин уже точно не будет его лишен, что на 100% нельзя исключить по другим требованиям.
2. Признание исключительного права на получение квартиры, признание права на долю в инвестконтракте.
Указанные иски направлены на закрепление за дольщиками права на получение в будущем квартиры на праве собственности. При этом объект строительства остается в собственности застройщика до передачи дольщику.
Данные иски можно обосновать лучше, чем иски о признании права собственности, но они хуже защищают права участников долевого строительства.
Тем не менее, такие иски подавать необходимо, если имеется конфликт между застройщиком и другими юридическими лицами, а также возможна двойная продажа и т.п. и нет оснований доля подачи иска о признании права собственности.
Также в рамках таких исков можно наложить арест на инвестиционные права на квартиру.
3. Иски о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора.
Такие иски имеет смысл подавать, если Вы более-менее уверены что у застройщика есть денежные средства (например, другие дома строятся, а этот – нет и т.п.). Иначе можно получить решение и исполнительный лист, но не деньги.
По нашей судебной практике суд практически всегда взыскивают денежные средства не в размере внесенных, а с учетом разницы в цене. Так, по одному из дел гражданин вложил 1 000 000 рублей, взыскано более 6 000 000 рублей. И таких примеров много. Но опять же основная проблема таких решений их исполнимость. Также если нарушен срок строительства – можно взыскать неустойку.
Точно необходимо подавать такие иски, если Вы столкнулись с мошенническими структурами, типа ИК “ВНЛ”, ИСК “Империя”, ИСК “Правильный выбор”, т.к. подобные компании никаких прав на строительство не имеют, соответственно органы власти за их действия отвечать не будут, это дело следственных органов, поэтому другого выхода не остается.
Хотя нужно анализировать ситуацию и принимать решение исходя из фактических обстоятельств.
Как дольщикам защитить свои права, если дом еще не построен, либо построен, но не сдан в эксплуатацию, если строительство заморожено, застройщика банкротят и т.п.
1.Иск о признании права собственности на квартиру или иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
2. Признание исключительного права на получение квартиры, признание права на долю в инвестконтракте.
3.Иски о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора (по цене квартиры на момент вынесения решения судом).
На практике часто бывают ситуации, когда дом построен и сдан в эксплуатацию, но граждане не могут оформить право собственности – в этом случае совет может быть один, если ждать уже нет сил – нужно подавать в суд иск о признании права собственности.
Практика по таким делам в основном положительная и можно рассчитывать через 4-6 месяцев получить решение суда и оформить свидетельство. Подробно процедура описана в другой моей статье.
Менее понятен вопрос что делать дольщикам, если их дом вообще не построен, построен частично, либо полностью построен, но не сдается в эксплуатацию.
Суды выносят неоднозначные решения по данной категории дел, поэтому рассмотрим различные алгоритмы действий, какой сработает в том или ином случае, сказать сложно, все зависит от ситуации и позиции суда.
Следует учитывать, что в случае, когда разрешение на строительство дома есть, инвестконтракт подписан администрацией, органы власти несут ответственность за строительство данного объекта, поэтому в большинстве случаев эффективным является создание активной инициативной группы для отстаивания своих прав в органах власти всех уровней и в отношениях с застройщиком. Если такой группы нет, на обращения отдельных граждан указанные органы будет реагировать как правило достаточно сдержанно, предлагая обращаться в суд. Если же будет активная группа с привлечением грамотной юридической поддержки, то шансы на ускорение решения проблемы повышаются. Например может быть решен вопрос с передачей объекта другому застройщику, с передачей объекта созданному дольщиками ТСЖ или иной организацией, с оформлением документов на строительство в ускоренном порядке.
Однако работа инициативной группы не исключает, а наоборот во многих случаях предполагает подачу гражданами исков в суд, направленных на защиту своих прав. Хотя тут нужно быть готовым к тому, что по ходу дела придется менять исковые требования избирать иной способ защиты прав.
Но нужно отметить, что при подаче иска в суд можно наложить арест на кватиру или на инвестиционные права на квартиру, уже одно это оправдывает подачу иска, т.к. до рассмотрения дела квартира (инвестиционные права) будет под арестом и застройщик или иные лица не смогут ими незаконно распорядиться.
Итак, возможно подавать следующие виды исков:
1. Иск о признании права собственности на квартиру или иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Первый иск возможно подать когда дом фактически построен, есть обмеры БТИ, но по каким-то причинам (банкротят застройщика, на руководство строительной компании возбуждено уголовное дело, наличие неурегулированных вопросов по задолженности) дом не сдается в экспуатацию.
В данном случае вопрос спорный, т.к. с одной стороны квартиры юридически вроде бы нет, но с другой фактически она есть, и несдача дома нарушает право гражданина получить квартиру в срок, установленный договором, или в разумный срок. Также квартиру можно определить на основании документов БТИ. Решения по таким делам возможны как положительные, так и отрицательные, единой практики нет, но попробовать стоит, особенно в случае, когда есть угроза двойной продажи и т.п.
Иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте также спорен, однако обосновать его можно и примеры положительных решений имеются.
Главные плюсы таких исков в том, что признается сразу право на конкретное имущество и в дальнейшем гражданин уже точно не будет его лишен, что на 100% нельзя исключить по другим требованиям.
2. Признание исключительного права на получение квартиры, признание права на долю в инвестконтракте.
Указанные иски направлены на закрепление за дольщиками права на получение в будущем квартиры на праве собственности. При этом объект строительства остается в собственности застройщика до передачи дольщику.
Данные иски можно обосновать лучше, чем иски о признании права собственности, но они хуже защищают права участников долевого строительства.
Тем не менее, такие иски подавать необходимо, если имеется конфликт между застройщиком и другими юридическими лицами, а также возможна двойная продажа и т.п. и нет оснований доля подачи иска о признании права собственности.
Также в рамках таких исков можно наложить арест на инвестиционные права на квартиру.
3. Иски о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора.
Такие иски имеет смысл подавать, если Вы более-менее уверены что у застройщика есть денежные средства (например, другие дома строятся, а этот – нет и т.п.). Иначе можно получить решение и исполнительный лист, но не деньги.
По нашей судебной практике суд практически всегда взыскивают денежные средства не в размере внесенных, а с учетом разницы в цене. Так, по одному из дел гражданин вложил 1 000 000 рублей, взыскано более 6 000 000 рублей. И таких примеров много. Но опять же основная проблема таких решений их исполнимость. Также если нарушен срок строительства – можно взыскать неустойку.
Точно необходимо подавать такие иски, если Вы столкнулись с мошенническими структурами, типа ИК “ВНЛ”, ИСК “Империя”, ИСК “Правильный выбор”, т.к. подобные компании никаких прав на строительство не имеют, соответственно органы власти за их действия отвечать не будут, это дело следственных органов, поэтому другого выхода не остается.
Хотя нужно анализировать ситуацию и принимать решение исходя из фактических обстоятельств.
Ян ,ну что вы как дети малые,решение суда вступает в силу через 10 дней,вот и считайте,а за этот срок (10дн) черт знает что может еще произойти СТ жить спокойно не дадут