Меню Поиск Разместить Избранное Кабинет

Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 200)

Новым руководителям уже давно пора дать подробное разъяснение происходящего на сайте СТ, написать о планах на достройку (если таковые имеются), выложить расчеты. А не прятаться и не играть в отгадайки. Или духу не хватает?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Стройтехника прояснила ситуацию с дорожными плитами:
http://stroytechnika.com/company/news/129.html
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Уважаемые Орлов и Шалкина. Спасибо за анализ сметы. Вы сделали за нас нашу работу. Конечно, недопустимо утверждение тарифов ЖКХ, значительно превышающих нормативные.


Тоже поддерживаю спасибо огромное за проделанную работу!
А сайт красдомов ручной, на нем кто правду напишет тот плохой, непонимающий какую огромную работу проделала ИГ, которая сейчас в ТСЖ. Там приветствуется только диферамбы ТСЖ петь, ни во что не вникать и деньги платить.
За счетчики сдали - нет квитанций, за охрану сдали нет квитанций. При такой "бухгалтерии" поди проверь!
Да не одни они содействовали достройке пора перевернуть страницу.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Соседи и соседки, вам своего сайта мало? зачем весь этот г...носрач сюда выносится?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Хотели почитать про ТСЖ "Покровград" на ветке Эксплуатация домов, работа ТСЖ. Почему то нет "Покровграда"???
Работой ТСЖ наша семья скажу честно - недовольна. Причин несколько: до сих пор электричество ТОЛЬКО В ОДНОМ ДОМЕ ИЗ ТРЕХ!!! Вину ТСЖ спихивает на Стройтехнику, но здесь все не так просто, есть и вина ТСЖ.
В подъездах грязь и вонь, лучше б приняли двух техничек, но приняты 3 деспетчера. Для какой надобности? Если они даже на вопросы внятно не могут ответить? Жильцы неоднократно просили заварить мусоропровод хотя бы на время ремонтов, но председатель играет в демократию. Хотя в 3 доме их заварили без всякого голосования.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Еще чего!!! Фире дорогу к нежилому будем мостить! А может им еще и окна вставить? А по 880 рублей доплаты все нежилое заплатило? А то как с нас собирать так это пожалуйста? Кстати, по какому тарифу ТСЖ расчитывает собирать с нежилого? Они и так за наш счет построились!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Я тоже видел как грузили плиты. Увезли целых 2машины. Правда плиты только дорожные. Не знаю куда они планировались в достройку но это не важно, ведь можно ими было дорогу возле нежилого 5 дома выложить! Всеже грязи вокруг домов меньше станет и парковаться можно возле нежилого, ато внутри днем яблоку негде упасть.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
задолбали грабить 2 очередь сегодня плиты воруют камазами а завтра скажут мол мало нам доплаты в 12000.для чего нужно было делать инвентаризацию если через месяц начинать воровать НАШИ плиты?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
5 дому. Мне не нравится постановка вопроса, когда прозрачное обсуждение тарифов ЖКХ для кого-то становится грязным бельем. Как раз хочу, что б белье было чистое и стесняться нечего было. А Вы ставите вопрос так, что тарифы "грязные" по определению. Меня это не устраивает. По поводу доделок в 5 доме - они во всех домах есть. К тарифам это не имеет отношения. Выделяйте отдельные строки в смете, обсуждайте, голосуйте. Только не надо все это делать втихую и пачкать наше белье. Я хочу что б наше ТСЖ работало прозрачно для всех.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
3 домурешили везде потрясти грязным бельем.
Конечно у вас свет есть,лифт включили,а у нас этого нет......доделок куча,за счет чего СТ заплатит?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Уважаемые Орлов и Шалкина. Спасибо за анализ сметы. Вы сделали за нас нашу работу. Конечно, недопустимо утверждение тарифов ЖКХ, значительно превышающих нормативные. Те, кто пишет "За" такие тарифы - или члены правления ТСЖ, или хотят заняться благотворительностью. Их право, но не надо навязывать благотворительность всем.Вы спрашиваете "Кто голосовал?".Не важно.Собрание заявлялось в заочной форме, а процедуру не соблюли. Что бы ни наголосовали - значения не имеет.По поводу замены правления. Может быть есть смысл дать им шанс одуматься и понять, что они не собственники дойного стада и даже не пастухи, а всего лишь вожаки, и пора начать серьезно работать. ТСЖ, конечно, что-то делает и делало. Но этого недостаточно для просто нормальной работы. Пора начать считаться с людьми, на которых ТСЖ работает. Но если Вы считаете, что надежд на изменения к лучшему с этим правлением нет, и у Вас на примете есть нормальный (вменяемый) председатель, и Вы готовы работать - желаю успеха. Свою профпригодность Вы уже показали. Для тех, кто не в курсе, о чем речь - обсуждение сметы и тарифов ЖКХ в ТСЖ "Покровград".
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Точно не скажу, можно поинтересоваться. У знакомых в ТСЖ постоянно пасутся пожарники и СЭС. И все это по поводу огороженного двора.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
И какие же головняки с контролирующими органами начинаются?
после того как границы установлены и вынесены в натуре единственный контролирующий орган по земле - это земельный инспектор. и что же он за головняк устроит? выпишет предписание чтоб снесли дом на участке предназначенном для размещения многоквартирного дома?
единственный минус - это то что налог за землю всем собственникам будет приходить, вот и все!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Угу, вы попробуйте ВСЕМИ квартирами хотя бы по 2 рубля скиньтесь.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
5-му дому. Идея нравится. Только ТСЖ никакая земля не принадлежит и принадлежать не будет - она жильцов-собственников всегда.И то в перспективе после оформления. Многие ТСЖ не стремятся оформлять эту землю, т.к. после того начинаются такие головняки с контролирующими органами, что уже жалеют, что оформили.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
На мой взгдляд, был бы самый лучший выход - если бы мы смогли договорится с администрацией и взять в аренду земельный участок, скинуться всем квартирам и построить на нем собственную стоянку, нанять охранника и платить ежемесячно ТСЖ за содержание стоянки и з/п охранника. Думаю, это будет не очень большая сумма, зато у каждого будет свое парковочное место. А вообще нужно узнать какая территория вокруг домов пренадлежит ТСЖ, может и не нужно будет ни какой аренды, а хватит нанего участка. Так и двор сохраним и во дворе машин не будет и будет своя парковка за символическую ежемесячную плату.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
30 марта 2011, 20:16Леонид Полозов
Следы мошенников привели в префектуру ЦАО
В префектуре ЦАО Москвы прошли обыски в рамках возбужденных ранее уголовных дел. Искали следы управляющих компаний в сфере ЖКХ, которые присваивали бюджетные деньги за невыполненные работы. Генпрокуратура отмечает массовость явления

В префектуре Центрального административного округа (ЦАО) Москвы на Марксистской, 24, в среду прошли обыски в рамках ранее возбужденных уголовных дел. По данным следствия, управляющая компания одной из управ присваивала бюджетные средства на выполнение работ в сфере ЖКХ, а на самом деле их не производила.
Как сообщил BFM.ru Павел Большунов, пресс-секретарь префекта ЦАО Сергея Байдакова, обыски в префектуре проводила объединенная следственная группа при ГУВД Москвы и ФСБ по Москве и Московской области. Они длились с утра и до обеда. По его словам, обыски были связаны с деятельностью двух управляющих компаний в районах «Басманный» и «Арбат». При этом префект «дал распоряжение оказывать проверяющим содействие».
Позже глава управления информации столичного ГУВД Виктор Бирюков рассказал, что обыски в префектуре ЦАО производились из-за возможных хищений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. «По имеющимся данным, одна из управляющих компаний не избиралась жильцами обслуживаемых ею домов, а была назначена сотрудником одной из управ округа. Данная управляющая компания получала денежные средства на выполнение хозяйственных работ, однако их не производила», — сообщил он, уточнив, что уголовные дела возбуждены по нескольким статьям УК, том числе статье 201 (злоупотребление полномочиями).
«Где нет контроля, и возникает коррупция»
Стоит отметить, что сотрудники столичных префектур не раз становились объектами уголовного преследования. Так, в мае прошлого года, еще при Лужкове, было возбуждено дело в отношении тогдашнего префекта ЮАО Юрия Буланова, которого подозревали в хищениях средств совместно с его подчиненным Вячеславом Щербаковым. Префект указом мэра Москвы был отстранен от занимаемой должности, а в его квартире начались обыски. По версии следствия, чиновник присвоил 29 млн рублей, выделенных на капитальный ремонт домов.
В октябре 2010 года Следственный комитет сообщал о возбуждении уголовного дела в отношении ряда сотрудников префектуры Северо-Западного административного округа, которые подозревались в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями.
Заместитель председателя коллегии адвокатов «Вашъ Юридический Поверенный» Владислав Капканов считает, что правоохранительным органам следует обратить более пристальное внимание на сферу ЖКХ. «В этой области происходит масса злоупотреблений, а хищения денежных средств совершаются в астрономических масштабах. Любопытно, что уголовные дела, по которым сегодня проводились следственные мероприятия, были возбуждены после отставки бывшего мэра Юрия Лужкова. Со стороны может показаться, что это просто борьба за ресурсы, когда одна команда вытесняет другую, чтобы продолжить делать то же самое, но уже в своих интересах», — рассказал Капканов BFM.ru.
Руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генслер рассказала BFM.ru, что в действительности собственники в многоквартирных столичных домах крайне редко могут повлиять на те работы и услуги, которые проводятся в здании. Не контролируют они и объемы выполненных работ.
Это происходит по ряду причин. «Жилищный кодекс предполагает, что любая сторона может выступить с предложением. И наиболее подготовленной и заинтересованной является управляющая компания — то есть она может сделать первый шаг и предложить жильцам определенный перечень услуг, после чего они должны высказать свои пожелания по нему. Но на самом деле так практически никогда не происходит», — рассказала руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города».
По словам Генслер, управляющие компании вместо того, чтобы инициировать какие-то собрания, вступать в переговоры с жильцами и предоставлять отчетность о выполненных работах, действуют максимально закрыто. «Никто не заинтересован в том, чтобы люди играли активную роль в управлении своими домами. Не подталкивают их к этому и органы власти и местного самоуправления», — пояснила эксперт.
Генслер считает, что в сфере управления многоквартирными домами отношения между жильцами и управляющими компаниями выстроены неправильно. «В Москве это реализуется не как рыночные отношения, а именно как политика. А там, где нет контроля, и возникает коррупция. Ситуация могла бы быть совершенно иной, если бы люди действительно могли ориентироваться по объему, качеству услуг, и этот список был бы максимально открытым», — считает она.
Генпрокуратура ставит «неуд» сфере ЖКХ
Напомним, 15 марта этого года начальник Контрольного управления президента Константин Чуйченко доложил Дмитрию Медведеву о миллиардных хищениях в сфере ЖКХ. Он рассказал главе государства, что только в Центральном федеральном округе за два года за рубеж было выведено 25 млрд рублей.
В связи с этим Медведев потребовал от губернаторов увольнять глав тех муниципалитетов, в которых были обнаружены махинации. Президент заявил, что главы регионов должны отправлять муниципальных руководителей в отставку, если всплывут факты вывода денег за границу или регистрации фирм-однодневок.
В целом, Генрокуратура оценивает состояние законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России как неудовлетворительное. «При проведении проверок соблюдения бюджетного законодательства в сфере ЖКХ установлено, что при значительном объеме направляемых государством средств на модернизацию ЖКХ состояние законности в этой сфере является неудовлетворительным», — сообщили сегодня в ведомстве.
«Нарушения закона выявлены практически на всех этапах использования бюджетных средств, в том числе при осуществлении закупок, проведении строительных и иных работ, их приемке и оплате», — подчеркнули в надзорном ведомстве.
Факты хищения выделенных из бюджетов средств путем оплаты невыполненных работ либо их двойной оплаты, несоответствия объемов и стоимости выполненных работ указанным в контрактах, проектной документации, актах приемки выявлены в Башкирии, Коми, Мордовии, Якутии, Брянской, Костромской, Липецкой, Магаданской, Новосибирской, Рязанской, Самарской областях, Красноярском крае, установлены факты хищения выделенных из бюджетов средств путем оплаты фактически невыполненных работ либо их двойной оплаты, несоответствия объемов и стоимости выполненных работ указанным в контрактах, проектной документации, актах приемки.
В Бурятии, Мордовии, Белгородской области выявлены факты приемки должностными лицами выполненных подрядчиками работ и ввода в эксплуатацию жилых домов, которые фактически непригодны для проживания.
В Липецкой, Ростовской, Саратовской областях муниципальные образования не включают дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, в программы по переселению за счет бюджетных средств.
В Якутии, Дагестане, Воронежской, Магаданской, Нижегородской, Тамбовской, Псковской областях, Москве ряд должностных лиц создавали отдельным хозяйствующим субъектам более благоприятные условия, что влекло неэффективное использование бюджетных средств.
«Одной из причин массовых нарушений при использовании средств на реформирование ЖКХ является ненадлежащий контроль за их целевым расходованием со стороны уполномоченных органов власти и местного самоуправления», — считают в Генпрокуратуре.
По результатам проверок в 2009-2011 годах выявлено около 20 тысяч нарушений закона, с целью устранения которых внесено 5,2 тысячи представлений. По результатам прокурорских проверок к дисциплинарной и административной ответственности привлечены свыше 2,5 тысячи человек, возбуждено 360 уголовных дел.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Почему-то принято считать, что мы недостаточно платим за ЖКХ. На самом деле, если все 100% жильцов вовремя платят, то денег собирают примерно в два раза больше, чем Управляющая компания или ТСЖ далее оплачивают поставщикам. Оставшаяся половина идет на содержание работников ТСЖ и на улучшение жизни жильцов. Председатель на собрании говорит: уважаемые, у нас экономия. Что будем делать - тарифы снижать или крышу перекроем?
На форумах часто звучат разные безответственные заявления. Поэтому заранее предлагаю - любому, кто заинтересуется расскажу как лично он может убедиться в том, что денег собирается более, чем достаточно. И,кстати, именно по этому не разваливаются еще разные УК и ТСЖ, где очень большие долги по коммуналке. Не разваливаются потому, что за полдома должников фактически платят добросовестные. Этого с трудом, но хватает для оплаты услуг поставщиков. Ну а работники ТСЖ сидят без зарплаты.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Я в теме абсолютно, т.к. лично много лет дружу с этим председателем. Рассказывает все честно изнутри и не ворует. Поэтому и чудеса такие ЖКХ демонстрирует. Любит работу за идею. Хочет всем доказать, что на коммунальные деньги можно неплохо жить жильцам и доказывает это. А ставить шлагбаум, если толком не оформить, смысла не вижу, потому что любой его снести сможет. Просто так во что-то деньги вкладывать не хочу, я их не ворую. Никто не пишет про идею с мусором.Не нравится? Тогда из своего опыта. Иду к соседу, что делает ремонт и уже две недели все это валяется на площадке, говорю - убери. Обещает, жду, не убирает, задвигаю ему все под дверь, мусор исчезает. Раз было кто-то выставил старую дверь между этажами. Пришли строители подъезд ремонтировать, а дверь им мешает, они ее демонстративно обходят. Пришлось дать 100 рублей, чтоб они ее вынесли на мусорку. Для дела не жалко.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
даже просто содержать в надлежащем порядке большая проблема. Не достаточно платежей жителей. Только при условии увеличения тарифов.


При прочих равных условиях "убыточны" в г. Красноярске только двух-трехэтажные-четырехэтажные бараки.
Все, что начинается от "хрущевок" и выше - прибыльно. Конечно же при условии 90% сбора денег, или 75% но с задержками по оплате поставщикам ресурсов.

Похоже, вы совсем не в теме.

Вы-то уж точно.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту