Участники долевого строительства "СтройСервисИнвест" (XXI ВЕК) часть II (стр. 104)

Про «двойной залог», чтоб было понятно, о чем речь:

1. По условиям инвестиционного договора (далее – инвестдоговор) (п.7.1.) инвестор уведомлен о том, что права ССИ на площадь жилого помещения указанного в п.1.1. инвестдоговора (строящуюся квартиру) находятся в залоге у банка (о чем должен быть письменный договор между банком и ССИ, и он скорее всего есть, но я его не видел).
2. По условиям кредитного договора имущественные права Созаемщиков (Заемщика) (речь о праве требовать от ССИ предоставления готового помещения (квартиры) указанного в п.1.1. инвестдоговора ) также находится в залоге у банка, о чем у Вас есть отдельный договор залога этих прав и трехстороннее соглашение (ССИ –банк-Вы).

О чем речь: банк защитил себя на случай двух возможных ситуаций :

Первая: Когда застройщик (ССИ) не исполняет своих обязательств по инвестдоговорам (наша ситуация) права на строящиеся помещения (квартиры) переходят от него к банку. Для того, чтобы зафиксировать передачу этих прав требуется решение суда (для этого сейчас банком и подан иск в Арбитражный суд). Т.е. Банк защищает себя от недобросовестного застройщика (ССИ).
После получения решения суда банк найдет нового Застройщика, при этом интерес банка не в квартирах, а в возврате кредитов полученных у него заемщиками.

Вторая: Когда заемщик не возвращает банку полученный кредит (т.е. в период до получения свидетельства на право собственности, которое будет обременено ипотекой в силу закона (в свидетельстве об этом делается специальная запись) не платит согласно графика) банк вправе расторгнуть кредитный договор с таким заемщиком и забрать себе права на квартиру для строительства которой выдан кредит. В этой ситуации банк защищает себя от недобросовестного заемщика.

Таким образом, по моему мнению, банк в любой ситуации не оставит своих кредиторов без квартир.

Тем, у кого оплата произведена «живыми» деньгами:

Если в Ваших инвестдоговорах нет упоминания о том, что права застройщика (ССИ) находятся в чьем-либо залоге, то Вам нужно получить решение суда на признание Ваших имущественных прав на помещение (квартиру). Для этого необходимо написать исковое, приложить копии всех документов (договор, справка о расчетах, квитанцию об оплате госпошлины) и отнести его в суд (в канцелярию) или направить в суд почтой (обязательно с уведомлением о вручении, копию искового в адрес ССИ по имеющимся в Ваших договорах адресам).
Форму искового попробую сделать для Вас в ближайшее время, чтобы сэкономить Вам затраты на «платных деятелей» от юриспруденции.

Если же в Ваших инвестдоговорах есть условие о залоге прав застройщика, то как мне кажется нужно идти к Залогодержателю и обсудить Ваши дальнейшие действия с ним.

Сейчас пытаюсь через Норильский филиал связаться с юристами банка в Красноярске, чтобы согласовать с ними дальнейшие действия и возможные варианты развития событий.
Если кому-то помог – рад, если нет – просто Всем спасибо.

н.в., хорошее предложение.

Можно в нашем доме поговорить. 1,7
Если холодно будет.

Буду в 12.00

CCИ как хозяйствующий субъект уже не функционирует.
СБ РФ направил иск в Арбитраж (ответчик по иску: учредитель(ли) - уточняю) ССИ.
СБ РФ тоже "попал" на собственные инвестиционные (кроме того что выдал нам по "Ипотечному+" кредиту) деньги. Участие группы инвесторов в нашем лице в процессе СБ РФ - ССИ однозначно поможет забрать у учредителей ССИ наш вместе со СБ РФ дом.
Дальнейшие действия: при активном участии СБ РФ и нашем будет найден новый застройщик который и достороит дом. Вопрос о том нужно ли будет что то доплачивать сейчас смотрю. Надеюсь что этого делать не придется (214-ФЗ ст 5. п.2)

Эта инфа от Норильск 1.8 косвенно подтверждает то, что я писал в посте от 22.01.09. Думаю все это очень похоже на правду.

Дом 2.3 кв. 2 будем

Хрюнделъ, будет возможность позвони мне, а то совсем отшельником с бородой станешь

Тоже буду на собрании.Rich2356 Надеюсь информации побольше будет после пятницы.

В воскресенье у дет.сада долго не простоим, обещают морозы. Может другое место поищем или в "пилон" все таки пойдем, ну силой не выгонят же!!??

дом 2.3 квартира 38 приду

Норильск-1.8, спасибо большое за информацию, ситуация, похоже, очень плачевна. Инвесторы-1.8, какие соображения на этот счет??

я по прежнему пассив. сижу только форум читаю... в городе меня вероятнее всего не будет до 28 числа

Инвесторам 1.8 тоже быть в воскесенье в 12 00 у детсада.

Дом 2.3 - кв. 32 - на собрание приду.

на воскресенье планируем собрание дольщиков в 12-00 в районе дет сада
повестка встречи актуальна:
скооперированные дольщики 1.7 и 2.3 подтвердите свое присутствие мне на е-mail или здесь, чтоб не обзванивать
После последнего собрания, на меня вышел "пилон" и
попросил больше не собираться на территории магазина.

На воскресенье прогноз ого-го...
200cd, Меня не будет - работа. Половина отпишется, если поедет ;)

на воскресенье планируем собрание дольщиков в 12-00 в районе дет сада
повестка встречи актуальна:
скооперированные дольщики 1.7 и 2.3 подтвердите свое присутствие мне на е-mail или здесь, чтоб не обзванивать
После последнего собрания, на меня вышел "пилон" и
попросил больше не собираться на территории магазина.

в пятницу будет встреча с Нестеровым, зададим вопрос

это был Я

CCИ как хозяйствующий субъект уже не функционирует.
СБ РФ направил иск в Арбитраж (ответчик по иску: учредитель(ли) - уточняю) ССИ.
СБ РФ тоже "попал" на собственные инвестиционные (кроме того что выдал нам по "Ипотечному+" кредиту) деньги. Участие группы инвесторов в нашем лице в процессе СБ РФ - ССИ однозначно поможет забрать у учредителей ССИ наш вместе со СБ РФ дом.
Дальнейшие действия: при активном участии СБ РФ и нашем будет найден новый застройщик который и достороит дом. Вопрос о том нужно ли будет что то доплачивать сейчас смотрю. Надеюсь что этого делать не придется (214-ФЗ ст 5. п.2)[/q]

Rich2356, 200cd, Гость не Татарин вы чтонибудь по етаму поваду знаете!!!!!!!!!?