Подорожание квартир (ч. 2) (стр. 21)

ПростоФакты, напиши мне на da_lucky@mail.ru, есть тема.

Кстати вот интересная статистика по кредитам:
Статья
Единственное я не понял, это что 3,5 тириллиона в рублях?

Объем стаб фонда стремительно тает.
Статья

Забабулины блин

Цена на землю в основном такая же спекулятивная как и жилье. За 2 года подскочила в цене в несколько раз (где-то доходило до 10). Земли у нас действительно много, но вот пригодной для строительства, к сожалению, мало.

Кстати тут недавно по ТВК показывали передачу про подпольных миллиардеров. А эти миллиардеры - просто бывшие председатели колхзов и совхозов скупившие гиктары земли за копейки (около 6 рублей сотка) у работников этих образований.

кстати, Guha тут как-то популярно объяснял, почему земля просядет в цене в результате сего кризиса гораздо сильней бетонных коробочек.
Так что, есть где приложить свои силы стоителям... Главное - поумерить им и их окружению апетиты.

Guha Вот! :)

Почти вся свободная земля находится в ведомстве ЛесХозов, и прочих подобных государственных унитарных предприятий, по указу президента РФ от 07.05.2008 N 715 "О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" , любые сделки с земельными участками в радиусе 15 км от города (для городов с населением меньше 1млн.) и 30км. (свыше 1 млн.) с участием государственных унитарных предриятий ЗАПРЕЩЕНЫ.

покажите бесхозную и дармовую землю?

хз, уважаемый, Вы находитесь в плену стереотипов. Вы сами копните поглубже этот вопрос, будете удивлены.
Дело в том, что относительно земли, извините за каламбур, не все знают где копать.

Земли, удовлетворяющей этим условиям, у нас очень мало

Применительно к России очень дико звучит :) :)
Вы думаете, где-то за рубежом, где строят коттеджи и таунхаусы, есть бесхозные дармовые земли?

покажите бесхозную и дармовую землю? вы чо напланетянин чтоле или подзабыли в какой стране живёте?

Земли, удовлетворяющей этим условиям, у нас очень мало

Применительно к России очень дико звучит :) :)
Вы думаете, где-то за рубежом, где строят коттеджи и таунхаусы, есть бесхозные дармовые земли?

тдв
С индивидуальным строительством все гораздо сложнее, чем с монолитным. Ведь просто поставить коробку с крышей это еще далеко не дом. Для нормального существования людей необходимы: электричество, дороги, развитая инфраструктура (магазины, школы, больницы, детские сады). Земли, удовлетворяющей этим условиям, у нас очень мало, а то что есть давно скуплено и стоит огромных денег. Электрических мощностей за городом у нас нехватает. Центрального водоснабжения и канализации практически нет. Всю инфраструктуру нужно строить практически с нуля. Ставить коробки имхо дешевле и проще. Кстати в свое время это было решение социально важной проблемой советской власти. Поэтому идея индивидуального строительства конечно хороша и наверняка за ней есть будущее, только для нас уж очень далекое.

Уменьшить период производственного цикла можно лишь при индивидуальном строительстве (коттеджи, таунхаусы и пр.) в общем как во всем мире. На это поставлены у них и технологии - канадские и им подобные. Чтобы был быстрый оборот бабла. Скорее всего это наше будущее.

Главный косяк у строительства - большой период производственного цикла. Если прерывается стабильное финансирование то стройка встает. А дальше все смотрят по минимизации убытков. Что и происходит сейчас.

Из окошка видно стройку, центр города, кирпич, коробка доведена гдето на 11,5 этаж (неровно). На прошлой неделе убрали кран...

http://www.gazeta.ru/comments/2008/10/29_a_2868034.shtml

Надо признать, что цены снизились примерно на 30% от максимального значения которое было зафиксировано в феврале-апреле. Особенно высокий темп снижения произошел в последние две недели. Guha и все солидарные с ним были правы.

Гость по программе "доступное жилье" гос-во хочет себестоимость + 15 %. Так что за пол цены - это просто по божески.

Строители распродают квартиры уже за полцены

http://www.rb.ru/orsn/story/5490707.html

есть такой закон физики - из ничего что-то возникнуть не может. подавляющее большинство квартир в моське - т.н. "инвестиционные". их собственники хотели "заработать" на росте цен, забыв про этот закон. но нельзя заработать деньги, просто имея собственность. заработать можно только что-то делая, иначе неоткуда будет взяться прибавочной стоимости. квартиры предназначены для того, чтобы в них жить, а не "инвестировать". реальная цена квартиры определяется теми, кто покупает ее для жилья, а не для спекуляции. а нынешние цены жильцам явно не по карману. так что вполне закономерно, если рынок жилья наконец-то утратит свойства фондового рынка. и кому тогда будут продавать свои квартиры горе-инвесторы? друг другу? может, государству? а почему многие так уверены, что государство будет покупать жилье по ценам перекупов? снижение минимум на 50%. без вариантов. а для инвестиций стоит поискать другие объекты, прямо к тому предназначенные. ибо вещь, используемая не по назначению, не принесет пользы никому.
05.11.08 в 14:15