Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 95)

Слегка ошиблась. До истечения срока решения нужно написать заявление о выдачи кредитных средств и его должны подписать. А получить их можно потом кажется в течение недели.

Оксана 777, если у вас черз неделю (или уже 6 дней?!) заканчивается срок решения, то это означает, что вы за это время должны успеть получить кредит!!!! По крайней мере мне так в банке объясняли (я тоже брала в ВТБ-24), но лучше все же позвоните консультанту и уточните.
Когда вы будете продавать свою банку совершенно безразлично. Решение - это решение о выдачи Вам кредитных средств. На мой взгляд, именно оно у вас и заканчивается, т.е. подать документы не достаточно. НО я повторяю, УТОЧНИТЕ В БАНКЕ!!!

С продавца вроде ничего не берут (хотя с этим кризисом, может, уже и начали... Никто знает точно?). Просто они набрасывают на цену продавца 200 тыс. и говорят, что за услуги не берут - просто озвученную сумму нужно будет заплатить в два кармана.
Я когда покупала - мне тоже так предлагали. Говорят, стоимость такая-то, услуги не берем, договор от застройщика, но деньги столько-то застройщику, а столько-то нам. Я спрашиваю, вы же не берете за услуги. А они - так мы же это в стоимость заложили. Я поехала к застройщику и купила за туже сумму, что мне агентсво предлагало заплатить застройщику, т.е. в районе 150 тыс. сэкономила.

Как-то я сумбурно написала.

Оксана 777, если успеваете с кредитом, то просто настойчевее ищите - сейчас продажи вроде так себе идут, так что народ и сам пытается продавать, без агентств. И у застройщиков сейчас вполне можно купить даже на сдаче.

Удачи!

to Гала, Спасибо большое! Только я думала, что за неделю нужно успеть принести документы на выбранную квартиру, а продать свою можно в течение всей сделки. Значит я ошибалась!?
Кстати, Гала, вот я опять нарвалась!!!! Прочла объявление "Продаю сталинку на Вавилова без оплаты услуг..." Позвонила, сходила посмотрела... И тут мне представительница фирмы посредника выдает. Стоимость квартиры такая-то плюс наши 200 тыс. Я села! Как? Вы же говорили без услуг! Дура я наивная, без услуг не бывает просто. Они эти услуги все равно закладывают в стоимость, утверждая что берут с продавца. При этом квартиру мне показали пустую, чтобы не знакомить с продавцом. А сами крутят чего хотят. В результате они с продавца возьмут мои 200 тыс и с моей квартиры 100. Здорово!

Цены остануться на том же общем уровне, никто скидовать валом не будет, будут выжидать и сдавать свои метры. Будет лишь дисконт 10-15%

А вот мое сугубо личное мнение такое, что падение цен на недвижимость неибежно, но при условии, что не произойдет резкого увеличения уровня инфляции (больше, чем 15% в год). Тогда всем придется туго.

Оксана 777, вряд ли обман. В ВТБ-24 сейчас деньги есть в отличае от многих других банков. К тому же так всегда - прекращается не выдача кредитов, а выдача положительных решений, т.е. вы вполне может еще успеть получить кредит по своему решению под 11,9%. Главное успеть за неделю сделку провернуть.

ПРОГНОЗ: Простите! Откуда информация. Мне сегодня из втб24 звонили, сказали что у меня заканчивается срок "разрешения" через неделю. Говорят, если я уложусь в эту неделю то мне ипотека будет по старому за 11,9 %. Значит это обман?

Сегодня банки официально признали что не дают денег на ипотеку, из-за проблем с ликвидностью. другие пересмотрели процентные ставки в сторону увеличения до18-20%, всё кредитные деньги закончились соответственно спрос канул в лету... Сейчас цены будут оставаться на том же уровне не подниматься не опускаться (но за наличку можно будет получить дисконт 10-15% от стоимости) в течении 10-11 месяцев а потом опять скаканут возникнет отложенный спрос и банки очухаются от финансовых проблем.

Скорее надежды "юношей" питают,а цены на 3-комнатные на Ястынке на 20-21-22 по 48 за квадрат,правда и площадь у 3-комн -83,31кв.м. Но эти дома под сдачей,внутри этого треугольника подземные 2-уровневые парковки.

Интересно , когда Кульбытсрой проснется, до сих пор на сайте цена 60 000 стоит.
Это они так виртуально рынок поддерживают или себя надеждами тешат.

Дмитрий СОГЛАСЕН!!!!

Не то, что так и будет, а то, что так и есть. Цены корректируются чуть ли не каждую неделю в сторону уменьшения. И всё чаще появляются предложения с ценой ниже среднерыночной.

Главное ,что так и будит всё ну ну....:-)

Главное ,что так и будит всё.

Гость, вы меня убили, мало того что вы свой рассказ опубликовали на соседних ветках, так вы еще с ним же залезли и в другие темы КРУТО!!!!

Гость, Вы решили опубликовать свои статьи на всех соседних ветках.?сейчас заглянул на соседнию ветку и обнаружил там то же самое., что вы хотите этим доказать? Или вы хотите, что бы все это прочитали и поняли , что ЦЕНЫ ВСЕ_ТАКИ УПАДУТ И ЖИЛЬЕ СТАНЕТ ДОСТУПНЫМ? Да-а-а-а....

так что изучайте мировой опыт, цена падает, доступность растет, правительство выполняет свои обязательства и отчитывается перед населением о комфортном и доступном жилье без многократного увеличения зарплат населению

Все довольны, кроме спекулянтов, назовем это явление на американский манер.

Справедливая цена 30-35, вот тогда рынок оживет.

Хотя в Америке и начался небольшой бум и количество продаж в разы увеличилось, но количество выставляемых на продажу домов все еще растет, так как плаить за дом, который стал дешевле на 50-100% ипотеку бессмысленно, и пока этот процесс остановить не удалось, по прогнозам выход из кризиса конец 2009 года

Напомню, слава Путина.
"Сейчас могут позволить себе купить квартиру 18 % населения , к 2012 г. таких се мей должно быть 60%" ,
см. газету Ведомости от 15.09.08, ссылочка оттуда, как все это перекликается со словами премьера, даже цифры сходятся 60% у него и в Америке (было спекулянты 7-8 %, стало -60% конечных потребителей)

Проект ╚доступное жилье╩

Городок Мерсед на 80 000 жителей в Северной Калифорнии расположен недалеко от въезда в Йосемитский национальный парк. До него относительно недолго добираться из Сан-Франциско и других населенных пунктов на берегу одноименного залива. Все это сделало его суперпопулярным среди инвесторов в недвижимость в середине десятилетия. ╚Когда рынок рос, не проходило и дня, чтобы мне не звонили люди откуда-нибудь из залива или Лос-Анджелеса, желавшие купить недвижимость в Мерседе╩, ≈ рассказывает Лорен Гоунелла, владелец Coldwell Banker Gonella Realty. Подавляющее большинство покупателей, по его словам, были спекулянтами.

На пике жилищного бума банки без проблем выдавали им высокорискованные ипотечные кредиты (subprime mortgage), первоначальная ставка по которым зачастую была очень низкой; причем нередко они умудрялись получать такие кредиты сразу на несколько домов. Ставка и месячный платеж должны повышаться через несколько лет ≈ как раз в это время и разразился кризис. ╚Для таких людей в аду должно быть особое место╩, ≈ говорит о спекулянтах мэр Мерседа Джеймс Маршалл. Были случаи, рассказывает он, когда они, оказавшись не в силах платить по кредиту, выгоняли арендаторов, исправно вносивших плату, чтобы выставить дом на продажу.

За прошедший год в Мерседе утроилось число уведомлений о дефолте, с рассылки которых начинается процесс отчуждения дома у не платящего по кредиту заемщика. ╚Это был настоящий праздник для инвесторов, но в конце концов музыка закончилась и кто-то должен был платить музыкантам, ≈ говорит Робин Кейн, партнер в ипотечной брокерской компании RCK Organization. ≈ То, что считалось ликвидным активом, становится камнем на шее, когда вы должны по кредиту больше, чем стоит ваш дом╩.
Цены на недвижимость в Мерседе упали на 50% с пика в 2005 г. За первое полугодие на дома, реквизированные у неплатежеспособных заемщиков, пришлось более 75% продаж жилой недвижимости, говорит Кейн.

В результате дома стали доступными для местных жителей, большинство из которых в предыдущие годы могло лишь с горечью смотреть, как бум на рынке, подогреваемом спекулянтами, лишает их возможности приобрести жилье. ╚На пике бума лишь 7-8% жителей Мерседа могли себе позволить купить дом в средней ценовой категории, ≈ говорит Гоунелла. ≈ Сейчас таких 60-65%╩. Однако у краха на рынке недвижимости есть и много отрицательных последствий. ╚Множество семейных фирм теряют бизнес. Остановилось все строительство. В недвижимости и кредитовании работало множество людей ≈ теперь никого не осталось╩, ≈ сетует Гоунелла

DN

260 га , это из самого дальнего угла 800 м до школы, 10 мин хода, даже полезно.
Конечно кто-то захочет ребенка привезти на машине, при желании можно и автобус для своих любимых детишек пустить, тем более сейчас программа каждой сельской школе автобус. А это, как не смешно, Емельяновский район - сельская местность официально

aek, дак особо нервный народ уже попер! Снимают бабосы с депозитов, говорят даже валюту уже становится сложно найти для покупки. Так что если этот снежный ком наберет обороты, то от него уже никому не деться будет. Сами же ситуацию справоцируют. А те кто еще на этом может заработать так и будуд провоцировать.